个人房屋出租协议办理北京居住证.docx

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个人房屋出租协议办理北京居住证

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

身份证：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证：

联系电话：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积平方米。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋租赁用途为居住。

居住人数为2人，最多不超过4人。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

房屋租赁期自2017年月日至2018年月日止，共计1年。

　　第四条租金。

（一）本次租金：

元/月。

一年总计

（二）押金：

人民币元整（¥：

）租赁期满或合同解除，乙方退租后甲方返还。

第五条付款。

付款方式：

季付。

乙方须提前3日支付下一季度房租给甲方。

支付方式：

银行转账/现金。

甲方在中国工商银行设立账号

　　第六条交付房屋期限。

　　本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行维修。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

（一）在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．取暖费

2．物业费

（二）在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费

2、燃气费

3、有线电视费

4、宽带费

5、车位费

第十一条租赁期满。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第十二条违约责任。

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；

2、乙方将该房屋擅自调换使用的；

3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；

4、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

5、乙方无故拖欠房屋租金达1个月；

6、有损害甲方声誉的行为。

若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金作为补偿。

若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿违约金作为补偿。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人（甲方）签章：

　　承租人（乙方）签章：

2017年月日2017年月日

附件一房屋交割清单

甲方原有主要设施及物品清单

名称

备注

交房确认

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期：

年月日

出租人（甲方）签章:

承租人（乙方）签章：

退房确认

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。

有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：

。

退房日期：

年月日

出租人（甲方）签章:

承租人（乙方）签章：

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