居委群租工作总结.docx

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居委群租工作总结

居委群租工作总结

篇一：

群租总结

整治“群租”行为，维护群众利益

专项工作总结

20XX年，根据X综治办《关于深入做好20XX年市、区平安建设实事项目工作的通知》精神，为深入做好住宅小区“群租”的整治工作，在全区范围内开展“群租”整治专项活动。

我镇由社稳办、派出所、城管、房管部门、居委会、物业公司、业主委等有关部门组成的联合整治小组，对XX社区“XX小区和XX新村”开展“群租”专项整治。

经过几个月认真、努力、积极、有效的工作，截至20XX年11月中旬，“群租”整治目标任务基本完成。

下面就开展的“群租”整治工作情况汇报如下：

一、XX小区和XX新村“群租”基本情况

XX社区管辖范围内的XX小区和XX新村，建筑户数为186户，其中群租户9户。

大部分群租人员属于外来务工人员，年龄在30岁以下，主要工作在辖区的几个大型企业，如：

XXXX、XXXX、XXX等，而且流动性较强。

二、“群租”整治工作主要成效

由XX社区及社区居委会牵头，相关部门的大力支持和配合下，社区两个小区的“群租”整治工作已经取得初步成效，主要包括：

1、“群租”整治工作，基本消除“群租”扰民现象

自3月份开始，经过试点整治和全面整治两个阶段大量细致、卓有成效的工作，原有的15户“群租”户已经大部分整治完毕。

通过给育龄妇女免费体检及外来人口信息登记等契机，我们对出租户进行教育、帮助，其中自行整改7户，原来居民反映扰民的群租户现在已没有发现居民再次投诉的现象，基本完成“群租”整治目标任务。

2、宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围

在整治“群租”工作中，大量的宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围。

如在小区宣传栏刊登“群租”宣传资料；制定并入户下发的“群租”整治通告；制作的“群租”整治相关宣传标语，发出整改通知书200余份，组织工作人员上门谈话等等，一系列的宣传教育工作，使广大居民充分认识到了“群租”的危害性及整治“群租”工作的迫切性和必要性，纷纷表示愿意配合社区进行整治“群租”工作，并要自觉抵制“群租”行为，以创造一个和谐、安全、卫生的居住环境。

3、新“群租”现象得到有效遏制

在整治现有“群租”户工作的同时，新“群租”行为也得到了有效遏制。

如20XX年8月10日，XX小区一居民预将房屋出租给一家酒店10多个员工作为集体宿舍，被本楼的居民投诉到社区，经过社区和全楼居民的劝阻和妥善处理，制止了“群租”行为的再次发生。

4、长效管理机制初步建立

专项整治工作取得成效的同时，长效管理机制的探索及初步建立，主要包括以下三方面：

一是加强对房地产中介公司的宣传和监管。

如要求各中介公司规范租赁合同，不得添加相关违反租赁管理的条款，尤其是不能对房屋擅自进行分隔；同时，中介公司要向租赁双方发放统一印制的《“群租”整治告知书》，明确告知租赁双

方不能进行“群租”，并将告知执行情况列为中介机构的日常检查内容之一。

二是强化物业公司对”群租”行为的发现和制止机制。

如要求物业服务企业加强安全防范工作，严格加强对非本小区人员的出入管理，一旦发现“群租”现象，及时劝阻并报告社区。

三是强化居民的自我管理作用，加强政策宣传工作，通过印发、张贴宣传材料，向居民宣传居住房屋租赁管理的有关规定以及本市开展“群租”整治的有关政策举措，规范房屋租赁行为。

三、“群租”整治工作具体做法及主要经验

1、加强组织领导，明确工作任务责任

为了更好的发挥社区、居委和相关职能部门的合力，组建整治工作小组，明确责任，分工到人，依托楼长、业主委、物业公司等基层力量，切实落实各项整治措施。

2、细致开展摸底调查工作，全面掌握“群租”情况

联合物业公司，阶段性开展“群租”摸底调查，为制定详细的整治工作计划打下扎实的基础。

3、开展试点整治，积累成功经验

通过前期的调查、摸底、宣传、教育，其中包括与二房东、承租人谈话、下发《整改告知书》，这两次“群租”整治联合行动的成功，为下一步整治工作的开展打下了良好的基础，对今后即将开展并完成整治任务目标有了更为坚定的信心。

四、对下一步工作的建议

XX社区的“群租”专项整治工作（）已经取得了阶段性的成绩，但是，要彻底消除“群租”现象，防止回潮，我们提出以下几方面工作建议：

1、开展“群租”整治工作是阶段性的工作，经过整治后要将它纳入日常性的管理工作，要从现有的社区专项管理工作转入日常的物业管理工作，一方面要求物业管理公司建立相应的小区管理制度；另一方面物业专管员加强日常巡查、从源头解决“群租”这一社会问题。

2、建立居民自我管理、自我约束的机制。

这需要充分发挥业主委员会的作用，将“群租”禁止事项列入《业主规约》，成为全体业主必须共同遵守的约定，形成自我管理机制。

同时，业主的权利遭到侵权时，鼓励和支持业主通过司法途径按物权法来解决“群租”这一社会现象。

3、从分发动群众及协管员的监督作用，遇到或发现群租行为立即报告，并予以劝告，形成良好的社会环境。

加强外来人员居住证人房关联，严格落实相关政策，杜绝一户多人，群租等现象发生。

XXXXXXXXXXXXXXXX20XX年11月18日

篇二：

20XX年xxx居委大联动工作站总结

xxx居委“大联动”工作站总结

xxx小区居委会以构建和谐小区为宗旨，以实践科学发展观为指导，坚持理论联系实际，在镇党委、镇政府和镇“大联动”分中心的领导下，按照目标责任书的要求，与服务站相结合努力完成了xxx居委“大联动”工作站各项工作目标和任务。

现将本小区居委“大联动”工作站20XX年的主要工作情况总结如下：

一、全员统一认识，打破岗位和条线的工作界限

按照上级布置网格化管理工作的要求，努力发扬奉献精神，克服各种困难，积极完成任务。

大家认识提高了，步调才能一致。

对大家提出的要求是：

在前期调查覆盖工作成果的基础上，打破岗位和条线的工作界限，掌握、跟踪和完善服务各类居民的信息。

二、广泛动员，充分发挥党员、楼组长、和志愿者作用

及时召开了楼组长会议，按照信息内容要求设计了居住情况（分为自住和出租）、人数（分为本市和外来）及姓名和身份证号码、联系方法、新婚和怀孕，以及其它类（把高龄、独居、残疾人，党员、宠物饲养、多人合租），居住人的变动（业主和租户人数的迁进迁出）等等信息。

我们按块域划分，居委干部通过楼组长和志愿者联动采集，及时加强信息反馈。

三、划块包干，责任到人，信息跟踪，服务到位

我们居委7人加上助残、再就业、综治社保和外口协管共计11人，结合小区的特点，划分为4个块域，每两人一组负责各块，最多的负责168户居民。

我们把楼组长反馈回来的信息按块域负责落实跟踪，上门完善信息采集取，了解情况沟通物业或各条线，努力做到及时服务居民帮助他们排忧解难。

在采集信息实施阶段中，居委成员包括条线的同志，都能从大局出发，根据工作需要，服从安排，结合居民的具体情况，不论白天、晚上和休息日，放弃业余时间上门认真采集有关信息。

四、“两个实有”覆盖工作的拓展和延伸

按照派出所的要求，我们及时与物业联系，更新了业主信息；同时也更新了入住居民的户籍信息，部分补充了租房人员的信息。

通过“两个实有”调查覆盖工作，由于两期的入住，我们小区新增了369户业主入住信息，出租户数新增110户，信息采集进一步明了，外口居住登记数：

820人，人工注销数：

300人，临时居住证办证数：

188人，居住证受理数：

10人

五、大联动采集信息显现的效果

今年上报“大联动”信息130条，自行处置信息180条，通过网格化管理大联动采集信息，在坚持正常工作的情况下，利用工作和业余时间，完善和补充了1256人的信息，通过各种方法及时帮助解决了4个影响小区卫

生和安全隐患的问题，180人次上门察看租屋情况36家信息。

更新了近110余条信息，进一步满足了为全体居民服务的信息要求。

六、采集信息工作过程中遇到的难点和应对办法

（一）在采集信息过程中，遇到主要难点表现在以下几个方面：

1、白天家中没人现象比较普遍；

2、对大量的信息要求楼组长、志愿者做有畏难情绪；

3、新入住居民不愿轻易提供身份证号码。

（二）我们的应对方法

1、对于白天没人的情况最简单，牺牲我们的休息和业余时间来完成；

2、对于楼组长的畏难情绪，采取请他们提供信息以后主要工作都是由居委干部上门完成；

3、有个别新入住小区居民不愿提供身份证号码是他们自我保护意识增强了，只要通过我们用心服务，多跑几趟路，以情感人，不是难事。

七、今后努力方向

为切实做好网格化管理大联动工作，保持长效管理和信息维护工作，做到资源共享。

1、加强学习。

重视信息采集工作，提升为民服务意识，特别是要尽心满足特殊居民的生活需求；

2、条块结合。

居委每个同志把采集到的信息筛选后，与其它条线负责的同志资源共享。

比如：

高龄、独居老人，救助、计生、卫生、综治、外来人员群租等；

3、科学管理。

鼓励和发挥每一个同志的积极性也是完成小区网格化管理工作的重要环节，及时化解工作中产生各种矛盾的苗头，以利于克服和缓解居委工作头绪多而人手不足的普遍矛盾；

4、要加强横向联系。

争取物业关于业主变动的信息及时传递，为我所用；争取户籍变动信息的及时更新；争取把办理居住证人员信息全部做到采集好；

5、在社区服务各类活动中，加强信息的采集意识。

抓住逢年过节开展上门走访慰问活动契机，就可以把“人在户不在、户在人不在”的居民信息进一步核实摸清及时调整。

xxx居委“大联动”工作站

20XX年12月8日

篇三：

社区特色亮点工作汇报

大北社区特色亮点汇报

今年上半年大北社区在街道党工委的领导下，社区两委班子的支持下，围绕“建设平安和谐社区”的理念做好综治工作。

社区结合当前实际以“完善平安网格、加强矛盾化解、坚持义务巡逻、打造门禁系统、整治非法群租”为工作重心，实现“稳定压倒一起、平安终于泰山”的辖区雏形。

大北社区平安网格实现新突破。

年初我社区把平安网格创建工作同加强社区组织建设相结合，创新基层组织设置模式，丰富组织工作方式，充分发挥党员、群团骨干的先锋模范作用，引领群众广泛参与社区管理和服务。

利用社区社会组织积极宣传打造社区平安组织建设，让小区居民更多的参与到打造辖区平安氛围的工作中来。

15年大北社区积极发挥基层网格力量，调动小区楼道长、人民调解员、普法宣传员、治安义务巡逻队、社区和事佬等队伍积极参与到平安建设工作中来，一起发挥宣传作用，形成以点带片，以人带群的平安建设氛围。

年初大北社区对辖区网格重新划分，社区书记和主任担任第一网格长，具体负责平安创建的具体事项，整个社区划分为8个片区，实行社区工作者包片区治安制度，每个片区由片长具体负责联络各小区的治安工作，小区的治安主要依靠物业公司的保安人员和门卫人员进

况通报会，落实各项治安防范措施，提高防控和打击违法犯罪的能力。

与此同时社区平安组织网络、工作机制向物业延伸，实现警务室、社区、物业三方联合管控的理念，维护辖区平安创建。

大北社区义务巡逻进入新常态。

15年社区进一步夯实网格基础，联合警务室一起积极发挥各小区物业和楼道长队伍力量，带领社区义务巡逻队每天对辖区各小区进行巡逻，及时排查重点治安问题，以及突出急需解决问题。

充分发挥警民联动的力量，做到定期巡查、及时通报、限期改正。

社区充分发挥义务巡逻队的作用，加强社区治安防范网络，有力地解决了以往社区综治工作站管理中出现的人手不足、力量分散、信息不通等问题，为民情收集、分析、解决、反馈、通报做出快速反应。

从而社区充分掌握群众基层动态，及时排查处置矛盾纠纷，并把矛盾纠纷化解在萌芽状态，维护了辖区的和谐稳定。

20XX年社区根据网格基础进一步壮大社区义务巡逻队力量。

其中由社区老党员、楼道长、社区矫正人员组成的新鲜血液进一步的充实了义务巡逻队人员的组成。

到目前为止，义务巡逻队成员已经达到了79名。

义务巡逻队每天分成两队，上午，下午在辖区巡逻，每周一三五晚上由社区带队，警务室和物业安保人员参加，穿戴巡逻装备对辖区进行全面巡逻，夜间社区义务巡逻队巡防和凌晨小区保安队伍巡防制度，确保社区24小时网格化巡防全覆盖。

（三）矛盾化解寻求新平台。

15年社区将借助“12348”法律援助热线平台的资源，围绕民生领域扩大援助覆盖面，进一步巩固深化法律援助便民服务措施。

同时，我们社区援助站将继续积极推进“信息四公开”工作，即机构地址电话公开、法律援助条件公开、审批流程公开、投诉方式公开，确保群众获得无差别的法律援助，夯实公正廉洁执法工作基础。

（四）门禁系统创建新典型。

今年四季风景苑已经正式启用门禁系统，实行实名办卡制度，一人一卡的管理方式，打造封闭式管理的住宅区。

社区、警务室积极与物业公司共同配合、协调管理，按时在所负责的区域内进行巡查，禁止收破烂人员和流动摊贩进入，尤其是对流动人口、外来人员、流动商贩进行询问登记，发现问题及时与社区和民警联系解决。

与此同时门禁系统的建设更进一步遏制了群租房的扩大，截至今年4月四季风景苑已经有30套群租房退出小区，改为整租。

为物业对小区管理提供更有效的便利。

目前，大北辖内四季风景苑小区已经开启门禁系统升级工作，小区将调整为全封闭式管理模式，增强居民的安全感。

15年社区将在辖区范围内全面推进门禁系统的改造升级工作，争取尽可能多的提升改善小区的居住品质。

15年社区将在辖区范围内全面推进门禁系统的改造升级工作，争取尽可能多的提升改善小区的居住品质。

（五）整治群租打造新亮点。

1、稳步推进，扩大覆盖：

按照“先试点，后推开”的思路，通过“纳管一批、装修一批、规范一批、宣传一批”，以点带面、循序渐进地推进出租房管理工作。

社区在文汇苑小区先期试点的基础上，进一步总结分析、完善提升，结合市、区有关意见，制定具体的实施方案。

社区流动人口出租房工作领导小组按照应管尽管的要求，及时掌控信息，加强宣传引导，确保出租房在合约到期后能够自觉申报纳管，参照统一标准进行装修，验收通过后即交付承租。

社区流动人口出租房工作领导小组报备街道，并跟进落实建档、推介和评定等相关工作，社区流动人口出租房工作领导小组加强工作指导和典型宣传，落实出租房的纳管率、规范率、承租率、星级率的日常考评和监管。

2、严格管理、明确责任：

社区流动人口出租房工作领导小组牵头落实出租房屋的具体管理，联合业委会、物业公司、二房东推进落实日常工作。

业委会配合平安创建，做好以房管人工作的宣传引导，加大公共区域技防设施的投入。

物业公司做好房源、二房东等基础信息的排摸，负责出租房屋的信息（包括楼幢号、楼层及房号、面积、内部设施、租金租期要求等情况）的采集和上传，办理门禁卡的申领，发放租赁告知书，配合做好日常监管和星级评定工作。

二房东要响应政府号召，自觉配合管理，主动与原房东沟通交涉，按照统一标准完成装修、验收、申报，做好日常修缮。

社区民警指导承租户办理暂住证和信息登记以及违法行为的处罚。

社区要加强以房控人工作的领导，

加强宣传引导，指导房源归集发布、做好星级化评定，加强日常的工作沟通、协调、对接。