03造价师《案例分析》真题及解答.docx
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03造价师《案例分析》真题及解答
2003年工程造价案例分析
试题一：
（25分）
某建设项目有关数据如下：
建设期2年，运营8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。
项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85％，（按季计息）。
流动资金为900万元，全部为自有资金。
无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。
复利现值系数见表A-1，（P/A，I,3）=2.674。
（注：
计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。
）
表A-1复利现值系数表
n
1
2
3
4
5
6
7
i=10％
0.909
0.826
0.751
0.683
0.621
0.564
0.513
i=15％
0.870
0.756
0.658
0.572
0.497
0.432
0.376
i=20％
0.833
0.694
0.597
0.482
0.402
0.335
0.279
i=25％
0.800
0.640
0.512
0.410
0.328
0.262
0.210
表A-2项目净现金流量表
年份
1
2
3
4
5
6
7
净现金流量/万元
-100
-80
50
60
70
80
90
问题
1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。
2.按照答题纸表A-9，表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。
计算中心该项目的财务内部收益率（i1与i2的差额为5）
试题一参考答案：
（25分）
1.
（1）计算建设期贷款利息
实际利率=（1+5.85%÷4）4=5.98%
第1年贷款利息=1100/2万元×5.98%=32.89万元
第2年贷款利息=[（1100+32.89）+1100/2]万元×5.98%=100.64万元
建设贷款利息=（32.89+100.64）万元=133.53万元
（2）计算固定资产年折旧费
固定资产年折旧费=（500+133.3-600-200）÷10万元=433.35万元
（3）计算固定资产余值
固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值=[433.35×（10-8）+200]万=1066.7万元
2.
（1）编制还本付息表,（见表A-9）.。
表A-9某建设项目还本付息表（单位：
万元）
序号
项目↓年份→
1
2
3
4
5
1
年初累计借款
0
1133
2334
1601
824
2
本年新增借款
1100
1100
0
0
0
3
本年应计利息
33
101
140
96
49
4
本年还本付息
0
0
873
873
873
5
本年应还利息
0
0
140
96
49
6
本年应还本金
0
0
733
777
824
（2）编制总成本费用表，（见表A-10）
表A-10某建设项目总成本费用表
序号
项目↓年份→
3
4
5
6-10
1
经营成本
1960
2800
2800
2800
2
折旧费
433
433
433
433
3
摊销费
75
75
75
75
4
长期借款利息
140
96
49
0
5
总成本费用
2608
3304
3357
3308
3：
计算财务内部收益率
表A-11累计折现金流量计表
年份
1
2
3
4
5
6
7
净现金流量
-100
-80
50
60
70
80
90
折现系数i=15%
0．870
0．756
0.658
0.572
0.497
0.432
0.376
折现净现金流量
-87
-60
33
34
35
35
34
累计折现净现金流量
-87
-147
-14
-80
-45
-10
24
年份
1
2
3
4
5
6
7
折现系数i=20%
0.833
0.694
0.597
0.482
0.402
0.335
0.279
折现净现金流量
-83
-56
29
29
28
27
25
累计折现净现金流量
-83
-139
-110
-81
-53
-26
-1
FIRR=i1+（i2-i1）×FNPV1/FNPV1+｜FNPV2｜
=15%+（20%-15%）×24/24+｜-1｜
=19.8%
试题二（20分）
某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：
现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。
为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。
合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。
该工程施工过程中发生以下三项事件：
事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使用权施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外负担外排水设施，尽快恢复施工，施工单位业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。
事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
就以上三项事件上，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：
事件1.由于业主修改工程设计12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔（见表A-3）
表A-3
项目
机械台班单价/（元/台班）
时间/天
金额/元
9m3空压机
310
12
3720
25t履带吊车（租赁）
1500
12
18000
干革塔吊
1000
12
12000
混凝土泵车（租赁）
600
12
7200
合计
40290
现场管理费：
40290×15%=6138元
企业管理费J（40290+6138）×8%=3764.64元
利润:
（40920+6138+3764.64）×5%=2541.13元
合计53363.77元
事件2.由于非季节性大暴雨天气费用索赔:
备用排水设施及额外增加排水设施费:
15900÷2×3=23850元
被地下涌淹没的机械设备损失费:
16000元
额外排水工作的劳务费8650元
合计48500元
事件3.由于处理地下文物,工期、费用索赔：
延长工期40天
索赔现场管理费增加额：
现场管理费：
8600×15%=1290万元
相当于每天：
1290×10000÷730=17671。
23元/天
40天合计：
17671。
23×40=706849。
20元
问题：
1指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理化，为什么？
造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械化台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：
9m空压机为93元/台班，25t履带车为300元/台班，干革塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师应核定的索赔费应是多少？
2事件2中施工单位可获得几项费用的索赔？
核定的索赔费用应是多少？
3事件3中造成价工程师是否应同意40天的工期延长？
为什么？
补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元？
试题二参考答案：
（20分）
1．
（1）事件1
①自有机械索赔要求不合理。
因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。
②租赁机械索赔要求不合理。
因合同工规定租赁业主按租赁补偿。
③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。
④利润索赔要求不合理，因机械化窝工并未造成利润的减少。
（2）造价工程师核定的索赔费用为：
3720×60%=2232元
（18000-300×12）=14400元
12000×60%=7200元
（7200-140×12）=5520元
2232+14400+7200+5520=29352元
2．
（1）事件2
①可索赔额外增加的排水设施费。
②可索赔额外增加的排水工作劳务费。
（2）核定的索赔费用应为：
15900+8650=24550元
3．
（1）事件3
应同意天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：
地下文物处理是业主承担的风险）
（2）现场管理费用应为：
①现场管理费应补偿额为：
.00÷（1.15×1.08×1.05×0.15=9891879.46元
②每天的现场管理费:
9891879.46元÷730=13550.52元
③应补偿的现场管理费:
13550.52×40=542020.80元
[或:
合同价中的8600万元减去5%的利润为:
×0.05÷1.05=409523.10元
-4095238.10=.90元
减去的企业管理费:
.90×0.08÷1.08=606701.94元
.90-606701.94=.50元
现场管理费为:
9891879.46÷730=13550.52元
每天的现场管理费:
9891879.46元÷730=13550.52元
应补偿的现场管理费:
13550.52×40=542020.80元]
试题三（25分）
某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为10%，企业管理费率为8%，利润率为5%；A、B两分项工程的综合单价分别为80元%m2和460元/m3。
该工程施工合同工规定：
合同工期1年，预付款为合同工价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30%，以后每月扣回顾0%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过去时15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单元价调整系数为1.176。
施工单位各月的计划工作量如表A-4所示
表A-4
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
工作量/万元
90
90
90
70
70
70
70
70
130
130
60
60
B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表A-5所示。
表A-5
月份
1
2
3
4
A分项工程工程量/m2
计划
1100
1200
1300
1400
实际
1100
1200
900
800
B分项工程工程量/m2
计划
500
500
500
——
实际
550
600
650
——
问题：
1.该施工单位报价中的综合费率为多少？
2.该工程的预付款为多少？
3.画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）
4.A分项每月结算工程款各为多少？
5.B分项工程的单元价调整系数炽多少？
每月结算工程款各为多少？
试题三参考答案（25分）
问题1:
答:
该施工单位报价中的综合费率为:
1.10×1.08×1.05-1=0.2474=24.74%
{或:
现场管理费率1×10%=10%
企业管理费率（1+10%）×8%=8.8%
利润率（1+10%+8.8%）×5%=5.94%
合计划内10%+8.8%+5.94%=24.74%]
问题2
答:
该工程的预付款为（90×3+70×5+130×2+60×2）×10%=100万元
问题3:
答:
该工程资金使用计划的现金流量如图5所示
问题4:
答:
A分项工程每月结算工程款为:
第一个月:
1100×80=88000元
第二个月1200×80=96000元
第三个月900×80=72000元
第四个月:
由于[（1100+1200+1300+1400）-（1100+1200+900+800）/（1100+1200+1300+1400）=20%＞15%所以,应调整单价,则
（1100+1200+900+800）×80×1.176-（88000+96000+72000）=120320元[或800×80+4000×（1.176-1）×80=120320元]
问题5:
答:
B分项工程的单价调整系数为1/1.08×1.05=0.882（或0.88、0.8818）
B分项工程每月结算工程款为:
第一个月:
550×460=253000元
第二个月:
600×460=276000元
第三个月:
由于（550+600+650）-500×3/500×3=20%＞15%
所以,按原价结算的工程量为1500×1.15-（550+600）=575m3
按调整单价结算的工程量为650-575=75m3
[或:
按调整单价结算的工程量为（550+600+650）-1500×1.15=75m3
按原价结算的工程量为650-575=75m3
则575×460+75×460×0.882=294929元
试题四：
（20分）
某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。
工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。
招标代理机构编制了标底（800万元）和招标文件。
招标文件中要求工程总工期为365天。
按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。
通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E5家施工单位。
开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。
招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。
在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。
A、B、C3家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。
由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投票有效期内一直没有完成
为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。
问题：
根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同（按付款方式划分为什么？
根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？
为什么？
上述招标工作存在哪些问题？
A、B、C3家投标单位要求撤回投标文件的作法是否正确？
为什么？
如果招标失败，招标人可否另行招标？
投标单位的损失是否应由招标人赔偿？
为什么？
试题四参考答案:
（20分）
1应推荐采用总价合同。
2因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为1年，风险较小。
3应该含有工措施费。
4因该工程工期压缩率（460-365）/460=20.7%＞20%
5在招标工作中,存在发下问题:
开标以后,又重新确定标底。
（1）在投标有效期内没有完成定标工作。
（2）更改招标文件的合同工期和结算条件。
（3）直接指定施工单位。
6.
（1）不正确
（2）投标是一种要约行为。
7.
（1）招标人可以重新组织招标。
（2）招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。
试题五：
（20分）
某某工程，业主在招标文件夹中规定：
工期T（周J）不得超过80周，也不应短于60周。
某施工单位决定与该工程的投标。
在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中基本技术措施拟定了三个方案进行比选方案一的费用为C1=100+4T；方案二的费用为C2=150+3T；方案三的费用为C3=250+2T。
这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。
各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见下表A-6。
假定所有关键工作压缩后不变关键线路。
表A-6
关键工作
A
C
E
H
M
可压缩时间J（周）
1
2
1
3
2
压缩单位时间增加的费用（万元/周）
3.5
2.5
4.5
6.0
2.0
问题：
1该施工单位应采用哪种技术措施方案投标？
为什么？
2该工程采用问题1中选用的技术措施方案时势工期为80周，造价为2653万元。
为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少？
3若招标文件规定，施工单位自报工期小于80周时，工期提前1周，其总报价降低2万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少？
相应的经评审的报价为多少？
4如果该工程的施工网络计划如图A-1所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路？
压缩哪些关键工作不会改变关键线路？
试题五参考答案:
（20分）
问题1:
解:
令C1=C2,即100+4T=150+3T,解得T=50周。
当工期小于50周时，应采用方案一；当工期大于50周时，应采用方案二。
由于招标文件规定工期在60-80周之间，因此，应采用方案二。
再令C2=C3，即150+3T=250+3T，解得T=100周。
当工期小于100周时，应采用方案二；当工期大于100周时，应采用方案三。
因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施投标。
或：
当T=60周，则C1=100+4×60=万元
C2=150+3×60=330万元
C3=250+2×60=370万元
此时，方案二为最优方案。
所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。
问题2：
解：
由于方案二的费用函数为C2=150+3T，所以对压缩1周时间增加的费用小于3万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作C和M进行压缩，
则自报工期应为：
80-2-2=76周相应的报价为2653-（80-76）×3+2.5×2+2.0×2=2650万元
问题３
解：
由于工期每提前一周，可降低经评审的报价２万元，所以对压缩１周时间增加的费用小于５万元的关键工作Ａ、Ｃ、Ｅ、Ｍ、进行压缩。
则自保工期应为：
80-1-2-1-2＝74周
相应的经评审的报价为：
2653-（80-74）×（3+2）+3.5+2.5×2+4.5+2.0×2＝2640万元
问题４：
答：
压缩关键工作Ｃ、Ｅ、Ｈ、可能改变关键线路，压缩关键工作Ａ、M不会改变线路。
试题六：
（30）
本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
Ⅰ土建工程
1某工程楼面如图A-2“楼层平面结构图”所示。
梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接1.2LtO40b。
梁箍筋弯钩长度每边10d。
梁混凝土保护层25mm。
2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：
管理费率12%，利润率7%。
其他相关资料见答题纸表A-13“分部分项工程量清单计价表”（管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取）。
问题：
1计算KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入答题纸表A-12“钢筋计算表”相应栏目中。
2依据《建设工程工程量清单半价规范》，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入答题纸表A-13“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。
（注：
计算结果均保留两位小数。
）
试题六参考答案：
（30分）I土建工程
问题1：
表Ａ－１２ 钢筋计算表
构件名称
钢筋编号
简图
直径
计算长度／ｍ
合计根数
合计重量
计算式
ＫＬＩ
①②
φ22
7.86
10
234.23
Ｌ＝（7.2-0.24）+0.24+2×15×0.022
或Ｌ＝7.2+2×15×0.022
③
Ф8
1.66
72
47.21
（0.2+0.55）×2+2×10×0.008
ｇ＝（7.2-0.24-0.05×2）÷0.2+1
钢筋重量表
直径／ｍｍ
Ф8
Ф12
Ф16
φ12
φ14
φ16
φ18
φ20
φ22
每米重量／ｋｇ
0.395
0.888
1.580
0.888
1.210
1.580
2.000
2.470
2.980
注：
表中＂计算式＂仅表达每根钢筋长度的计算式，ＫＬＩ梁箍筋数量及每个箍筋长度的计算式。
箍筋个数取整数。
问题２：
表Ａ－13 分部分项工程量清单计价表（混泥土及钢筋混泥土工程）
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
工料单价／元
金额／原
综合单价计算过程
综合单价／元
合价／元
1
0
Ｃ20有梁式带形基础，Ｃ10塾层
ｍ３
3
（294.58）
350.55
1051.65
工料单价×
（1+12％+7％）
2
0
Ｃ20无梁式带形基础，Ｃ10塾层
ｍ３
5.76
（274.15）
326.24
1879.14
3
0
Ｃ20构造柱
ｍ３
3.2
（244.69）
291.18
931.78
4
0
Ｃ20平板后半100ｍｍ
ｍ３
5.45
（213.00）
253.47
1381.41
5
0
现浇梁钢筋ф22
ｔ
12
（3055.12）
3635.59
43627.08
6
0
现浇板钢筋ф8
ｔ
2
2986.19）
3553.57
7107.14
7
分享工程项目统一编码
带形基础01041001 矩形柱0
平板0 现浇混泥土钢筋0
Ⅱ工业管道安装工程
某氧气加压站工艺管道系统如图A-3所示。
计算相关费用时按下列远规定：
该工程部分分部分项工程量清单项目的工料单元价见表A-7：
表A-7
序号
工程名称
计量单位
工料单价/元
人工费
材料费
机械费
1
无缝纲管∮133×6
M
3.50
1.10
7.50
2
管道支架
Kg
2.30
1.20
1.00
3
管道试压
100m
130.00
67.50
16.20
4
管道X光射线探伤
张
10.70
14.60
10.50
5
管道刷油
M2
1.50
0.10
/
6
管道绝热
M3
130.00
27.00
7.00
无缝钢管∮133×6的每10m工程量耗用9.41m管材,其单价为100元/m;管道刷油每10m2耗用3.0kg油漆,其单价为10元/kg。
管理费、利润分别按人工费的85%、60%计。
问题：
1计算分部分项工程量。
按答题材纸表A-14的内容，依据≤全中统一安装工程预算工程量计算规则≥，计算工程量，并将工程量和计
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