征收补偿协议书.docx

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征收补偿协议书

征收补偿协议书

篇一：

房屋拆迁补偿协议

房屋拆迁补偿协议

甲方：

乙方：

身份证号：

为了美化城市环境，改善乙方的居住条件，甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。

为了明确责任，经甲乙双方充分协商一致，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。

第一条拆迁房屋的基本情况

根据乙方提供的产权证资料，结合相关法律法规所确定的标准，经甲乙双方认真核对，对乙方的房屋情况确认如下：

1、房屋座落；

2、房屋产权属所有（共有）；

3、房屋用途：

住宅；

4、房屋的总层高为层，乙方的房屋所在地楼层为第层；

5、房屋面积平方米，该面积为双方确认的拆迁补偿安臵面积。

第二条房屋臵换的办证补偿及办法

甲乙双方协商同意按下列第方式进行拆迁补偿安臵。

1、产权调换

（1）采取房屋臵换的方式进行补偿，其产权臵换比例为，即臵换后的房屋面积平方米，结构为，

用途为；臵换面积的房产证、土地证及相关证件，由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方，乙方必须给予积极的协助配合；超出臵换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费，甲方负责办理。

（2）臵换后的房屋为该宗地上新建房屋的第号楼，乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第层至第层，具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。

第三条拆迁房屋腾空和移交

1、产权证资料移交时间：

乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方，并保证客观真实、合法有效；否则，乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。

拆迁房屋转让、继承、分割（析产）、抵押告示原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。

2、房屋腾空移交时间：

乙方在接到甲方搬迁通知之日二十日内将被拆迁房屋腾空，交付甲方拆除，拆除费用由甲方承担，拆除房屋所得的财产归甲方所有；乙方在二十日内没有搬迁的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。

3、房屋搬迁腾空条件：

乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用；乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施；乙方交付房屋后不得擅自回迁。

第四条臵换房屋的交付时间、标准和搬迁安臵费补偿方式

1、甲方应在房屋验收合格后将臵换房交付乙方，臵换房屋质量最低标准应达到国家规定的合格标准，安装塑钢窗（或铝合金窗，以满足设计要求为准）和进户防盗门（或防火门，以满足设计要求为准），室内为毛坯房（水泥砂浆抹平）；甲方应将水、电进户，甲方须保证臵换房的质量与小区的其它商品房质量一样，所用建筑材料一样。

2、以本协议甲乙双方确认的臵换面积为准，超出臵换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方，少于臵换面积的部分由甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方；该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。

3、甲方按照元/月的标准支付乙方的过渡房租金，过渡房由乙方自行解决；甲方通知乙方搬迁之日一次性支付个月的过渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二个月止。

4、甲方在通知搬迁之日按元的包干价一次性向乙方支付搬出和搬进补助费，搬迁事宜由乙方自行负责。

第五条违约责任

1、因甲方的原因，不能在本协议约定的个月期限内向乙方交付臵换房的，甲方须按照臵换房总价款（以甲方开盘当日的销售价计算）的向乙方支付违约金；因乙方的责任，未按要求办理选房、入户安臵手续的，自甲

方通知选房的第二个月起，甲方不再付给乙方过渡房租金。

2、甲方逾期支付过渡房租金和搬迁补助费的，除承担继续支付的责任外，另须按应付款总额的标准向乙方支付违约金。

3、乙方违反本协议第三条约定的，除承担赔偿甲方经济损失的责任外，另须向甲方支付违约金万元。

4、乙方未按约定期限向甲方支付安臵房差价款的，甲方有权暂缓向乙方交房，并停止向乙方支付过渡房租金；同时，乙方须按应付差价款总额的日百分之四向甲方支付违约金。

第六条争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商或调解不成的，向荆门仲裁委员会申请仲裁；甲、乙双方的任何争议不能影响该项目的正常建设。

第七条其它约定

1、本协议签订后，甲方应尽快办理土地、拆迁、准建等行政许可手续，乙方应予积极配合。

2、本协议履行过程中，双方确认如下有效通讯方式：

（1）甲方的通讯方式：

通讯地址：

联系电话：

联系人：

（2）乙方的通讯方式：

通讯地址：

联系电话：

联系人：

（3）甲、乙双方均须保证提供的上述通讯方式真实、有效，双方按照上述通讯方式发出的任何通知或送达的任何文书，均视为双方已经接受。

3、

4、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款；本协议空格部分填写的文写与印刷文字具有同等的法律效力。

5、本协议一式三份，甲乙双方签字、盖章（乙方捺手印）生效，各执一份存查，一份送交相关管理部门备案。

甲方：

（签字、盖章）

年月日

乙方：

（签字、盖章）

年月日

篇二：

房屋征收补偿协议书

房屋征收搬迁和结算协议

甲方：

乙方：

甲方根据苏州市政府苏府通〔20〕第号房屋征收决定，对乙

方所有的房屋具体实施征收工作，现经甲、乙双方经协商一致，就乙方腾房搬迁及补偿资金结算事项达成如下协议：

一、被征收房屋基本情况：

房屋所在地点：

，所有权人：

，所有权

证号：

，房屋合法建筑面积：

平方米，（其中

住宅房平方米，商业用房平方米，非商业用房平方米），另有违法建筑面积平方米。

土地使用权人，土地使用证号：

，土地使用权面积平方米。

二、甲方对乙方实行货币补偿，具体结算标准如下：

1、房屋评估价款

2、房屋装修及附属物评估款

3、违法建筑残值款4、提前搬迁奖励费

5、临时安置补偿费6、搬迁补偿费

7、停产停业补助费

8、其它：

上述金额合计元（大写），该款项在

乙方将房屋腾空将交付甲方验收拆除后由甲方一次性予以支付。

三、乙方可购买定销商品房套，套型基准面积为平方

米，房源地点，其中平方米按元/平方米结算，平方米按元/平方米结算，平方米为配送面积（上述价格不包括层次差价）。

具体购房手续及相关费用由乙方自行办理和承担。

四、乙方应在年月日前搬迁完毕，将被征收房屋

腾空交付甲方验收后拆除。

五、本协议仅作为乙方腾房搬迁及双方补偿资金结算的约定，乙方

应根据甲方通知凭本协议与房屋征收部门另行签订房屋征收补偿协议书。

六、本协议一式份，经甲方盖章、乙方签名后生效，甲方

执份，乙方执份。

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

经办人（签名）：

代理人：

联系电话：

联系电话：

年月日

篇三：

房屋拆迁补偿协议（样本）

编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

货币补偿协议

浙江省建设厅监制

房屋拆迁货币补偿协议说明书

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房

屋拆迁补偿安置协议文本。

房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补

偿、产调调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议文本为上述文本之第一种，供当事人选择货币补偿方

式时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，

对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部

门咨询。

3、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中，经被拆迁人

选择，由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置

形式。

4、协议文本〖〗中供选择的内容可以打√或×方式选定。

空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定

时，应当×。

本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为

优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的

条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁补偿协议

（编号：

）

甲方：

拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代（:

征收补偿协议书）表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

受委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

经办人：

联系电话：

乙方：

被拆迁人

法定代表人：

联系电话：

地（住）址：

身份证号码：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他

有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆

迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，根据建设项目

批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，

实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，

证件名称：

，证件：

号，地籍：

号，建筑

面积平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：

（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

5、乙方依法占有的土地，，

用途，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的

土地面积平方米，补偿金额6、

总计补偿金额（大写）：

第三条房屋搬迁

乙方保证在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧

房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

第四条补偿金额支付时间及方式

乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在年月日前将本协议第

二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

第五条违约责任

甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按

未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未

付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第七条协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第[]种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第九条本协议自双方签订协议之日起生效。

第十条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

年月日年月日

委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年月日签于