年产4万m2轻质保温隔墙板生产项目可行性分析报告.docx
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年产4万m2轻质保温隔墙板生产项目可行性分析报告
高科技节能环保建材项目
年产4万m2泡沫混凝土保温墙隔板生产项目
可行性分析报告
目录
第一章总论1
1.1项目背景1
1.2项目概况2
1.3问题与建议6
第二章项目建设的必要性及容量预测7
2.1项目提出的背景7
2.2项目建设的必要性11
2.3环境容量13
2.4旅游市场分析与预测16
第三章建设内容与建设规模21
3.1####净月潭国家重点风景名胜区基础设施规划概况21
3.2建设内容与建设规模39
第四章区域概况及建设条件42
4.1区域概况42
4.2建设条件43
第五章建设方案46
5.1项目的组成46
5.2建设指导思想及原则46
5.3设计依据47
5.4道路工程47
5.5给水管网工程53
5.6排水管网工程57
5.7供电工程59
5.8通讯工程60
5.9游客安全设施62
5.10管理用房及停车场67
5.11游船码头72
5.12环卫设施75
5.13环境整治83
5.14拆迁安置84
第六章环境影响评价85
6.1环境条件现状调查85
6.2执行的环保标准86
6.3项目建设和运营对环境的影响86
6.4污染治理措施87
6.5环保投资88
6.6环境影响评价结论89
第七章节能90
7.1概述90
7.2编制依据90
7.3能源消耗分析91
7.4项目所在地能源供应状况分析93
7.5项目节能管理设计93
7.6节能节水措施综述94
第八章组织机构设置与项目管理96
8.1组织机构设置96
8.2项目管理96
第九章项目实施进度99
第十章投资估算、资金筹措与投资使用计划101
10.1估算编制依据及说明101
10.2投资估算101
10.3项目总投资103
10.4资金筹措103
10.5分年投资使用计划103
第十一章工程招标104
第十二章财务分析106
12.1编制依据及说明106
12.2收益分析106
12.3成本分析107
12.4财务生存能力分析108
12.5财务分析结论108
第十三章社会评价109
13.1项目对社会的影响分析109
13.2项目与所在地互适性分析110
13.3社会风险分析110
13.4社会评价结论111
第十四章研究结论112
一、前言
1、好项目必须是好产品，但好产品并不一定是好项目。
2、一个好的项目必须具备质优高效、环保、原材料资源丰富等诸多条件,质优是选项的条件,成本低是可行的保障，最佳切入时间是成功的基础 。
3、泡沫混凝土轻质保温隔墙板具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保投资少、成本低、享受国家税收优惠政策。
二、市场预测
国家建材局、建设部、农业部、国土资源部、墙体材料革新建筑节能办公室文件［（墙办发2000）06号］规定“原则上直辖市定于2000年12月31日前，计划单列市和副省级城市定于2001年6月30日前，地级城市定于2002年6月30日前，其它县级城市定于2003年6月30日前，实现禁止使用实心粘土砖目标的最迟日期”。
中华人民共和国建设部命令第76号《民用建筑节能管理规定》第十六条：
“建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计或者擅自修改节能设计文件的,责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款”。
第十七条：
“设计单位未按照建筑节能标准和规范进行设计的，应当修改设计。
未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下的罚款；造成损失的,依法承担赔偿责任；两年内，累计三项工程未按照节能标准和规范设计的，责令停止整顿，降低资质等级或者吊销资质等级证书，对注册执业人员，可以责令停止执业一年”。
国家的一边倒的优惠政策，决定了建筑材料以新型墙体材料为主导，且从建筑设计部门做起。
内隔墙的用量是整个建筑面积的2－3倍，是建筑材料的主项，前景广阔、市场巨大。
而新型墙体材料中的板、块、砖又以板为最佳材料。
三、技术与性能
1、该产品质轻（90厚面密度48kg/m2）；高强（断裂荷载是板重的3.6，是标准值的2.5倍）；隔声（90厚为40dB，120厚为46dB）；耐火极限为12h。
2、该产品为独特的燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术，安装接缝处为实芯的加强筋，接缝牢固不开裂。
3、产品具有轻质、隔音、隔热、抗折、耐水、防火、防地震、防老化、无放射性、和水泥亲和力好，而且具备可钻、可刨、可锯、可钉等机械加工，墙面平整施工简便，安装速度提高工效20倍，减轻建筑物主体结构的载荷，减少梁、拄及钢筋混凝土,节省基础投资，降低综合造价20%，扩大建筑物的使用面积等优点。
广泛用于框架式结构高楼大厦、工业厂房、民用住宅、楼、堂、馆、所的非承重隔墙，以及旧房加层改造的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，特别适用于防火要求较高的公共娱乐场所使用。
近年来发展最快、应用量最大,是建设部重点推荐的“建筑节能绿色环保轻质墙体材料”
四、生产规模及产品规格
1．规模：
年产100万平方米
2．规格尺寸：
普通型：
（2300～3000）mm×600mm×90mm；
加厚型：
（2400～3500）mm×600mm×120mm。
条板的长度可按用户实际需要加以调整。
条板的两边设双凹槽，便于安装成墙，90mm厚板为7孔，孔径Φ60mm；120mm厚板为5孔，孔径Φ90mm。
五、产品性能
标准按国家标行ＪＣ６８０－１９９７行业标准执行生产力学性能标准
项 目
60板
90板
国标
企标
国标
企标
面密度㎏／㎡
≤35
≤35
≤50
≤50
干缩值㎜／㎡
≤0.8
≤0.8
≤0.8
≤0.8
隔 音 量dB
≥30
≥30
≥35
≥35
耐 火 性 能h
≥1
≥1
≥1
≥1
燃 烧 能 力
不然
不然
不然
不然
抗 折 力N
≥1000
≥1000
≥2000
≥2000
抗冲击性三次
无贯穿裂缝
无贯穿裂缝
无贯穿裂缝
无贯穿裂缝
单点吊挂力N
800
800
800
800
六、原料配比及平衡表
序号
物料名称
配比
日需要量
月需要量
年需量
1
水泥
15kg
2.1吨
60吨
600吨
2
粉煤灰
15kg
2.1吨
60吨
600吨
3
发泡剂
0.45kg
63kg
1.9吨
19kg
4
水
17.7kg
2.5吨
75吨
750吨
5
镀锌钢网
2m2
280m2
8000m2
80000m2
6
轻质保温板
1m2
140m2
4000m2
40000m2
七、生产工艺流程
八．生产环境
1．有充足的材料资源，就地就近，用之不尽．
2．环境保护:
本项目生产以无“三废”排放．
3．无须特种技术工人，普通工人就可以生产操做．
4．不需大型机械设备投资．
5．文明生产.文明施工.无水安装.生产安全．
九．生产条件
1．场地:
300㎡左右．
2．厂房:
100㎡左右．
3．库房:
100㎡左右．
4．用电量:
15千瓦．
5．制作:
水泥沙石存水灌
6．清洗池:
长5米×3米×0.4米.一个
十．投资概算
1.机械设备
水泥发泡成套设备1套7.8万元
立式摸具机 2台 11万 元
简易行车 0.5万元
2.其它:
0.5万元
3.流动资金:
5.0万元
合计:
24.8万元
十一．经济效益分析
（一）生产成本
1.原材料成本
水泥:
9.75元/m2
粉煤灰:
0.45元/m2
发泡剂:
5.85元/m2
钢网:
3元/m2
水:
0.64元/m2
小计:
19.09/m2
2.人员工资:
2.5元/m2
3.电力:
1.8元/m2
4.管理费用:
3元/m2
5.维修费用:
1元/m2
6.厂房租金:
2元/m2（每平方产品计）
7.其它:
2元/m2
单位生产成本合计:
31.39元/m2,
全年生产总成本费用31.39元/m2X4万元/年=125.56万元/年
（二）销售收入
4万元/年X60元/m2=240万元/年
（三）税金
240万元/年X7%=16.8万元/年
（四）利润
240-125.56-16.8=97.64万元/年
十二：
结论
泡沫混凝土保温隔墙板项目,前景可观，经济效益和社会效益显著，可代替木材，水泥，沙石，工，经久耐用，该产品安全，环保，卫生，方便，市场需求广泛，能有效地促进工农业科技进步和经济发展，该产品有保护环境价值，又有理想的经济效益，此项目可行．红砖等大量生态资源材料，减少物耗，降低费用，能做到文明生产，文明施工。
目录
一、前言……………………………………………………………….3
二、市场预测…………………………………………………………..3
三、技术与性能………………………………………………………..3
四、生产规模及产品规格……………………………………………..4
五、产品性能…………………………………………………………..4
六、原材料配比及平衡表………………………………………………5
七、生产工艺流程…………………………………………………….5
八、生产环境…………………………………………………………..5
九、生产条件…………………………………………………………..6
十、投资概算………………………………………………………….6
十一、经济效益分析………………………………………………….6
十二、结论…………………………………………………………….7
附录：
财税[2008]156号《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》
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