项目招投标策划案.docx

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项目招投标策划案

项目招投标策划案

投标须知

一、总则

（一）工程概况

工程名称：

工程综合说明

工程综合说明

此处所指精装修工程的设计与施工

项目名称

精装修工程

建设地点

建设单位

（二）承包方式与承包范围

承包方式：

设计、材料、施工全包。

承包范围：

精装修工程的设计与施工。

（三）工期要求：

总日历天数为天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。

（四）工程质量要求：

应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。

（五）资格要求

所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）以上资质，装修设计乙级以上资质。

（六）业绩证明材料

投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。

（七）投标费用

投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（八）贵单位若有意参加投标请于年月日至月日上午8:

30—11:

30及下午14:

00—16:

00到办公室购买招标文件，每套售价人民币元，逾期不售，售后不退。

图纸直接考电子档，不收取任何费用，请各意向单位携带U盘或移动硬盘等设备拷贝。

（九）施工现场考察时间：

不统一进行现场考察，各投标单位自行考察。

（十）标前问题提问截止时间：

年月日，以书面形式交至办公室。

（十一）标前不设统一答疑会议，投标方疑问由招标单位做答并以书面形式发放给投标单位。

（十二）设计方案汇报时间为年月日至日之间进行，并同时进行评标。

（十三）设计要求：

要求卧室及客厅效果图，卫生间、餐厅、玄关及厨房要求意向图片。

设计均要求有文字解释。

设计方案必须满足消防规定。

设计方案必须考虑装修材料的购买，中标单位不得以此为借口拖延工期。

（十四）投标人在送交投标文件（所送的标书及附表必须符合招标文件规定的格式，投标文件递交一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，另交密封后的工程量清单电子版格式，注明单位名称并以光盘形式递交一份。

（十五）请在收到本邀请书小时内，以书面方式回函确认。

如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。

二、招标文件

（一）招标文件的组成：

本文件及所有由招标单位以书面形式发出的补充通知、招标答疑等文件。

（二）招标文件的澄清：

1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于年月日前以书面形式交至招标单位，招标单位将在三个工作日内以书面形式予以解答。

2、只有招标单位对招标文件做出的书面解释为具有法律效力的解释，投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。

（三）招标文件的修改：

1、投标截止时间个工作日前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

2、补充通知以书面形式发给各投标单位。

三、投标文件

（一）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。

同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝接收，或视为废标。

（二）投标文件的组成。

1、投标文件

1.1投标函；

1.2投标报价表；

1.3授权委托书；

1.4工程量清单报价；

1.5主要人员、机械、材料需求表；

1.6施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要机械设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；

1.7企业法人营业执照、企业资质证书（设计资质和施工资质）、税务登记证书、安全资格证书、投标项目经理资格证书；

1.8企业信誉、有关荣誉证书及近两年业绩的证明材料

（三）招标文件提供的文件格式投标单位必须使用，但可以按同样格式进行扩展。

（四）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

（五）全套投标文件应无修改和行间插字。

如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印签。

（六）投标文件中有关报价数额的，应同时用文字和数字表示。

（七）招标答疑会：

1、招标单位不设统一招标答疑会。

2、投标单位可将疑问以书面形式递交招标单位，招标单位在疑问递交截止日三个工作日内对问题进行汇总做答并以书面形式发放给各投标单位。

四、投标报价

（一）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及完成上述内容所必须的设计、临时工程、材料、劳务、机械、税收、保险等及所需的全部费用。

（二）投标报价方式：

按照本招标文件确定的招标范围进行报价。

（三）报价编制依据：

1、招标单位提供的招标文件。

2、采用定额：

投标单位自行选择所采用的定额、取费标准、材料信息等。

3、投标单位应依据招标单位提供的土建施工图自行设计精装修方案图纸，不管投标结果如何，招标单位不另行支付任何设计费用。

五、投标文件密封和递交

（一）投标文件的密封和标志：

1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样，

2、所有封袋上都须写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。

3、所有投标文件必须在封袋骑缝处以显著标志密封。

封袋密封处须加盖单位公章及法定代表人印章（或法定代表人授权的代理人印章）。

4、投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件可能被拒绝接收。

5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

（二）投标文件送达时间：

投标单位须在总则中规定的投标文件递交截止时间前将投标文件递交给招标单位，逾时将被拒绝接收。

六、开标、评标、定标

（一）评标、定标办法：

本工程采用综合评议的办法进行评标，投标单位做设计方案汇报时同时提交投标文件其他部分，方案汇报同时进行评标。

具体评分办法如下：

1、设计方案（分）

投标单位根据工程土建施工图纸对本工程进行精装修设计，经专家及评标领导小组综合评定后，分别对各投标单位设计方案进行打分，得分前名的投标单位，得分带入总评分，其它投标单位结束投标。

综合评定方式：

专家评定占综合评定的％，评标领导小组成员评分加权平均后占％，相加即为最后评定结果。

2、投标报价（分）

各投标单位根据自己的设计方案编制工程量清单报价，投标报价包含设计、硬装及软装所有费用。

招标单位设上限值：

精装房为元/㎡，低于招标单位设上限值得分。

投标报价高于招标单位上限值即每平方高出元扣分。

3、施工组织设计（分）

各投标单位根据自己的设计方案编制相应的施工方案，由专家及评标领导小组综合评定后分为三个等级：

A:

分，B：

分，C：

分。

4、现场考察（分）

各投标单位在报名时，必须提供施工业绩明细表及业绩证明材料一份，招标单位根据情况每个单位抽查1-2个工地进行现场考察，要求考察项目为同类项目，由专家及评标领导小组综合评定后分为三个等级：

A:

分，B：

分，C：

分。

满分为100分，得分最高者即为中标单位，中标单位投标报价即为中标价。

（二）开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标单位主持，公布投标文件商务标的主要内容。

（三）投标文件有下列情况之一的，招标单位将不予接收：

投标文件有下列情况之一的，按废标处理：

1、投标文件中的相应材料无单位盖章或无法定代表人（或法定代表人授权的代理人）盖章的。

2、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

3、互相抄取标书的。

（四）投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，将被招标单位拒绝接收，并不允许投标单位通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

（五）评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评审时，按下述原则进行修正：

用文字表示的数额与用数字表示的数额不一致时，以文字数额为准。

按以上方法修正后的报价经投标单位确认后产生约束力。

（六）投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

（七）在投标文件的审查、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

中标单位弃标的（不按时签订合同，不按时交纳履约保证金的，视为自动弃标），第二名自动中标，先中标方不得有异议。

合同主要条款

1、招标单位的招标文件与中标单位的投标文件均为合同有效组成部分。

2、合同履约保证金：

中标单位应按规定提交履约保证金，履约保证金人民币叁万元，中标单位在收到中标通知书个工作日内，将履约保证金打入招标单位指定的帐号。

中标范围内工程全部竣工验收合格后天内将结算返还（不计息）。

中标方在合同履约过程中如出现工期、质量、资料等方面的违约责任，招标方有权直接从中标方的工程款及履约保证金中扣除相应金额抵作损失赔偿、罚款或违约金。

履约保证金收款

单位名称：

开户银行：

银行帐号：

3、未经招标方许可中标单位不得随意将工程转包他人施工，一经发现，招标方立即终止合同，合同履约保证金不予退还。

4、合同价款

4.1合同价款：

经评标确认的中标价即为合同价款，在工程施工直至竣工结算过程中，无论（除第4.2条约定范围）国家定额水平、市场物价行情等的任何变化均不调整合同价款。

4.2结算方法：

执行中标预算书中的计算方法计算，其价款按中标价相同。

4.3结算总价款：

合同价款即为结算总价款。

5、工程进度款支付方式：

根据施工进度拨付工程款，签订合同时再定。

6、竣工结算

6.1中标方中标范围内工程全部竣工验收合格后，中标方应向招标方提供完整、合格的结算资料；招标方在受到中标方合格的结算资料后日内完成结算的审核工作。

审核后的结算价款经双方确认无异议的，付至结算总价款的％。

6.2余款％留做工程保修期质保金，全部包修期满无质量问题后日内结算返还（不计息）。

6.3竣工结算一律以合同价款及合同价款调整部分为依据，招标方不再考虑其它任何费用。

投标预算书中的缺、漏、错项目，结算时招标方亦不予考虑增减。

7、违约责任：

7.1中标方应按合同约定工期完成施工任务，因中标方原因造成工期延误，每延误天，中标方向招标方支付元（人民币）赔偿款。

因招标方原因或不可抗力造成工期延误，工期相应顺延。

7.2合同生效后，双方均应严格遵守，因一方不履行合同或单方面终止合同或因一方原因造成对方终止合同的，违约方应承担合同总价款%的金额作违约金支付给对方。

8、工程施工过程中，中标单位不得擅自进行设计变更，否则应承担因此给招标单位造成的损失；如需变更，必须经招标单位同意。

9、合同签订后中标单位应向招标单位提供施工图纸套。

10、本工程招标方已委托监理单位对工程质量、进度、安全情况实施监理。

中标方应接受其监督、检查。

11、工程完工后中标方应向招标方提供完整、合格的竣工资料（包括竣图纸2套）。

12、支付工程进度款及办理工程结算时，中标方必须开具正规建筑施工企业发票。

13、合同履行（及竣工结算）过程中如发出纠纷，双方应平等友好协商解决，不能协商解决的，可向工程所在地人民法院起诉。

投标书格式

投标人必须按招标人提供的附件一至附件十所规定的格式分别编制商务标、技术标。

其他格式自行确定。

附件一：