物业接管移交书2.docx

物业接管移交书2.docx

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物业接管移交书2

物业接管移交记录

经双方接管验收合格，物业从即日起交由物业服务公司接管。

移交内容详见《物业移交清单》，双方签证无误。

移交方（签章）：

日期：

年月日

接管方（签章）：

日期：

年月日

附：

物业移交清单

设施设备移交清单

NO：

01

项目

数量

物业确认

备注

电

气

系

统

高、低压配电室

主要机电配电箱

楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱

防地接地系统

其它

空

调

系

统

水泵、换热器等设备

地热系统

暖通管路系统

公共区域暖通用管井

燃气设施管井

公共区域燃气设施管井

楼宇排气设施

其它

给

排

水

系

统

公共区域生活用水管井

草坪等浇灌设施

卫生洁具等设施

排水管路等设施

公共区域排水管井

化粪池及排污设施

公共区域排污管井及管路

其它

移交方（盖章）:

接收方（盖章）:

日期：

日期：

设施设备移交清单

NO：

02

项目

数量

物业确认

备注

电

梯

系

统

电梯轿厢及设备

井道与底坑附属设备

曳引及其它设备

井道照明等

井道门等

电气控制设备系统

其它

消

防

系

统

消防竣工验收证明

车库各种指示标志灯

喷淋头/烟、温感探头

消火栓管路及设备

灭火器等设备

消防水池（箱）

消防电气控制设备

监控中心设备

其它

移交方（盖章）:

接收方（盖章）:

日期：

日期：

设施设备移交清单

NO：

03

项目

物业确认

备注

通

信

网

络

系统

电话系统设备

楼宇电话插座等

有线电视设备

楼宇有线电视插座等

公共广播/应急广播设备

音响设备

楼宇监控

系统

楼宇监控设备系统

楼宇监控用的各种传感器等

办公

自动化

系统

办工自动化系统设备

信息服务系统

智能卡管理体制系统工程

计算机网络管理系统

安全

防范

系统

入侵报警系统

电视监控系统

出入口控制系统

电子巡更系统

车库管理系统

其它

信报箱

物业标识

移交方（盖章）:

接收方（盖章）:

日期：

日期：

土建工程移交清单

NO：

04

项目

物业确认

备注

楼

宇

土

建

工

程

1.主体结构：

地基

钢筋混凝土结构

砖石结构

抗震性能

2.外墙：

防水

墙及墙面

3.屋面：

保温隔热性能

防水性能

排水设施

面层

4.楼宇地面

5.公共楼梯

6.门窗玻璃

7.卫生间防水

8.其它

移交方（盖章）:

接收方（盖章）:

日期：

日期：

物业档案资料移交清单目录

NO：

05

项目

份数

物业确认

备注

产

权

资

料

立项批文

规划方案审查意见

规划设计方案

建设用地许可证

国有土地使用权出让合同

国有土地使用证

建设工程规划许可证

工程建设项目许可证

销售许可证

红线图

技

术

资

料

竣

工

图

竣工总平面图

建筑

结构

附属工程

隐蔽管线

地质勘察报告

工程合同及开工、竣工报告

图纸会审记录

设施变更通知及技术核定

隐蔽工程验收记录

燃气系统验收表

主体结构验收表

沉降观察记录

单位工程竣工验收报告

主要材料质量保证书

设备检验合格证书

自来水厂安装工程验收单

消防、供水、供暖的试压报告

防雷装置竣工验收报告

绿化图纸

其他重要技术决定和文件

其

它

大门验收交接单

水景区验收交接单

垃圾房验收交接单

移交方（盖章）:

接收方（盖章）:

日期：

日期：

绿化资料移交清单

NO：

6

类别

数量

物业确认

备注

绿化面积：

M2

移交方：

经办签字：

年月日

接收方：

经办签字：

年月日

物管用房移交证明

NO：

7

物业名称

移交名称

建筑面积

平方米

序号

移交内容

是否合格

物业确认

备注

1

2

3

4

5

其他

双方签字

建

设

单

位

代

表

日期：

物

业

公

司

代

表

日期：

住宅工程公共部位质量分户验收检查记录表

工程名称

单元号及部位

建设单位

地名幢号

施工单位

开竣工日期

年月日—年月日

监理单位

检查日期

年月日

序号

验收项目

验收内容

验收记录及结论

1

内外墙、地面

2

楼（电）梯、通道

3

地下室

综合验收结论

符合要求

建设单位

监理单位

施工单位

相关单位

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

消防系统移交清单

NO：

项目

数量

物业确认

备注

消

防

系

统

消防竣工验收证明

车库各种指示标志灯

喷淋头/烟、温感探头

消火栓管路及设备

灭火器等设备

消防水池（箱）

消防电气控制设备

监控中心设备

其他

建设单位

监理单位

施工单位

单位

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

验收人员：

年月日

消防工程移交清单目录

项目

份数

物业确认

备注

资

料

消防竣工验收备案表

安全防范系统验收意见书

城市居民住宅安防设施建设管理检查备案表

火灾自动报警系统探测、报警点全点试验记录

GST通用火灾自动报警及消防联动控制系统应用设计说明书

消防工程自行车库、室外（工程竣工资料）材料报验册

消防工程自行车库、室外（工程竣工资料）工序质量报验册

消防工程自行车库、室外（工程竣工资料）材料工序质量报验册

报警主机及现场设备操作流程

图

纸

消防给水总平面图

##楼消防竣工图（水、电、通风）

消防竣工图（水、电）

自行车库消防竣工图（水、电）

高压电缆、箱变低压联络电缆路径示意图

低压电缆路径示意图

给水工程施工图纸

其他

移交方（盖章）:

施工方（盖章）：

接收方（盖章）:

日期：

日期：

日期：