修改后停车场管理制度.docx

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修改后停车场管理制度

长丰园小区停车场收费标准及管理制度

为加强进驻长丰园小区的车辆管理，营造一个和谐的停车环境，根据《陕西省机动车辆收费管理办法》，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。

一、收费标准：

（一）、停车场租用收费办法：

1、本小区停车场实行“卖租同步”政策；

2、具体收费标准如下：

停车场（含场地租用和综合服务费）

室夕卜

室内

100元/辆•月（大车）

60元/辆•月（小车）

300元/辆•月

3、本收费标准中含场地占用费150元/位•月，车场服务费150元/

位•月；

4、业主或租户租用地下停车场车位，按月租用300元/月•位；如按

年租用可享受一个月免费停放优惠期；

5、租用车位的业主或租户与物业公司签订停车场租赁服务协议，一式两份，双方各执一份。

具体见附件1；

6、进入本小区停车场的车辆必须办理停车出入卡。

7、租用方在租期到达前5日内来物业公司办理续租手续，逾期按临时停放进行收费。

（二）、临时停放收费办法

按照陕西省物价局《物业管理区域内交通工具停放服务价格管理新

办法（试行）》的有关规定，特制定临时车辆停放收费标准如下:

类别

室内

露天

小型汽车

5.00

4.00

大型汽车

6.00

5.00

注：

1、按次计费，不分白昼;

2、连续停车每8小时为一次；

3、半小时内（含半小时）停车免费；半小时以上1小时内（含1小时）：

3元/辆•次；超过3小时按临时停放收费标准执行。

二、停车场管理制度

见附件2

三、车场管理员的职责及纪律

（一）、车场管理员的职责如下：

1、负责对停车场的汽车、摩托车、以及保管站内的自行车进行管理；

2、实行24小时轮流值班，服从统一安排调度；

3、按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》；

4、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守；

5、按规定和标准收费；

6、负责管理区域内车辆行驶和停放，维持小区管理区域内交通、停放秩序；

7、负责对小区区域的道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全；

&负责停车场的消防以及停车场、值班室、岗亭和洗车台等的清洁工作。

（二）、车场管理员的纪律：

1、仪容仪表整洁；

2、执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人；

3、严格遵守《交接班制度》；

4、值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西；不准嬉笑、打闹；不准在值班

时会客、看书报、听广播、以及做其他与值班职责无关的事；

5、爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；

6、依法办事、廉洁奉公、坚持原则、是非分明；

7、禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博；

8、团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。

陕西丰成物业管理有限公司

2009年12月5日

长丰园小区

机动车辆停车场管理服务协议

甲方：

陕西丰成物业管理有限公司

乙方：

长丰园—号楼—单元室

业主姓名：

联系电话：

车牌号码：

根据国家对物业管理区域内车辆停放的有关规定，结合本小区物业管理的实际情况，甲、乙双方在友好协商、平等互利的原则下，就停放机动车辆事宜，达成以下协议。

一、乙方停放机动车辆的条件：

1、签订本协议并办理停放车辆手续的人员，必须是本小区业主

或租住本小区房屋并与管理公司签订物业管理协议的使用人员；

2、停放的车辆，必须具备国家规定的合法手续；

二、协议的有效期限：

自年月曰年月日

三、服务收费标准及缴费时间

1、收费标准：

室内租赁车位应交费用：

车场服务费为130元/月•位，场地租赁费为170元/月•位，共计300元/月•位。

（收费标准将根据实际情况

进行调整）

（1）、乙方应于签订本协议之日支付停车费用，停车费用按年度支付。

（2）、一次性交纳一年停车费的可享受1个月的免费停放期。

2、缴费时间：

四、停车场管理的规定：

1、地下停车场只供本小区业主或物业使用人使用，外来临时车辆不得入库停放；

2、使用车库的车主应先到物业部办理停车入库手续；

3、此卡使用仅限一车一卡，严禁一卡多辆车使用，一经发现，造成的损失及后果由业主全部负责。

甲方有权进行处罚，每发现一次处罚100元，发现三次甲方有权解除本协议；

4、办理月卡的车辆出入小区时，应自觉刷卡，以避免因刷卡问题耽误其它业主车辆通行，造成车道堵塞；

5、车辆出入小区应按指定路线行驶，不得高速行驶、鸣号，限速5公里以内；

6、不得在人行通道、车行通道、消防通道上停放车辆，停放在停车场以外的车辆，发生损坏或丢失，后果由车主自负；

7、车辆在停车场内行驶若发生损坏公共设施等情况，必须照价赔偿；

8、严禁超高、超重以及漏油、漏水等车辆入库；严禁入库车辆携带易燃、易爆及各种腐蚀物；严禁在停车场内吸烟；

9、每位车主都有责任和义务保持车场内良好的卫生环境，一切人员不得随地吐痰，乱扔脏物；

10、严禁车辆在停车场内加油、修车、洗车、试刹车等，严禁在停车场内学开车，防止意外事故的发生；

11、当车辆驶进地下车库时，应慢行，安全的停放在指定的车位上，并将车辆停放整齐；

12、车辆未按规定停放者，如有损坏，责任自负；

13、车辆入库后，车主应锁好车门、窗，并勿将贵重物品放在车内，由此造成的损失均由车主自负；

14、对费用到期的车辆应自觉提前交纳车辆服务费及场地租赁费，如到期后未正常续交费用，收费标准将按照临时停放车辆收费标准执行（临时停放标准实行按次收费，5元/次，8小时为一个计费期，不足8小时按8小时收取）。

15、乙方（车主）应服从车库管理员的管理。

16、乙方已知悉并应遵守停车场的各项制度。

17、乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议。

四、特别约定：

甲方对乙方停放的车辆，只负责停放管理。

车辆停放期间如发生车辆被盗或车辆损坏事件，甲方对乙方具有协助义务，协助乙方向有关机关报案，不负责赔偿。

五、本协议履行期间，如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向西安仲裁委员会申请仲裁。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议甲、乙双方签字（盖章）后生效。

签定时间：

年月日

附件2

停车场管理制度

1、进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，小区内车辆行使停放应服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，并按指定的车位停放；

2、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，调好防盗系统至警备状态，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务；

3、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆；

4、进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟；

5、进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场；

6、禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场；

7、进场车辆如不服从车库管理人员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负；

8、遵守交通管理规定，爱护小区的道路，公用设施，不乱停放车辆；

9、车辆不准在小区内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费；

10、机动车辆在本区行使，时速不得超过5km/h；

11、机动车辆在小区车库内禁止鸣号；

12、不准碾压绿化草地，损坏路排和各类标识，不准损坏路面及公用设施；

13、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在

停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站；

14、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本规定执行。

停车须知

为了加强停车场的车辆管理，建立良好有序的交通秩序，确保车场道路畅通和业主车辆安全，根据国家有关法律法规，特制定本须知，望广大车主共同遵守。

一、车辆出入管理

1、本停车场实行IC卡管理：

车辆从西车道入口刷IC卡，方可进场停车。

2、长期停放车辆，应向物业部申请办理月租卡手续，并按规定时间交费。

二、车辆行驶管理

1、凡进入停车场的车辆应按标示的行驶路线行驶，不得逆行。

2、凡进入停车场的车辆，车速不得超过5公里/小时，不得按高音喇叭。

3、车辆在行驶、停放过程中，若对其他车辆、设施、设备造成损坏的，均由当事人照价赔偿。

4、为保证停车场的整洁，禁止带泥车辆进入车场。

三、车辆停放管理1、凡进入停车场的车辆，必须停放在指定的车位上，不得超越车位乱停乱放，更不能停在车道上。

2、车辆在停车场停放后，车主应锁好车门、关好车窗，贵重物品请勿放在车内，否则，若发生丢失，责任自负。

3、车辆在停车场停放后，车主应妥善保管IC卡，车辆驶出停车场时，凭IC卡交费放行。

如IC卡丢失，须出示车辆行驶证和本人的有效证件，交纳IC卡的成本费Y10元，由工作人员查验登记后放行。

4、严禁在停车场吸烟和乱扔杂物、清洗车辆。

凡在停车场或其范围内发生之损失、损伤、意外等，管理公司概不承担赔偿责任。

5、本车场车位仅供车辆停放使用。

各车主/驾驶员不得将车位作为洗车、修车的场所。

消防栓严禁动用（如洗车、冲洗地面）。

6、车主/驾驶员应严格按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进出车辆并按照指定车位停放车辆，车辆不得停放在车位范围之外，也不得在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负。

7、车辆在驶入停车场时应该慢速行驶（5公里/小时），不得抢行、高速行驶。

下雨、下雪时更应小心慢行。

8、车主/驾驶员不得携带或存爆炸品，危险或非法物品于本停车场内，否则将被立即举报，而不须再事先知会车主/驾驶员。

9、停车场内严禁加油或动用明火，违者将被口头警告并会要求立即停止此行为。

10、车主/驾驶员必须把车辆停泊在指定车位内。

不得占用其它车位或空间，车主/驾驶员不得使用车场污水沟，违者须承

担一切清理和通渠费用，避免污染车场空气。

11、车主/驾驶员启动引擎后三分钟内必须驶离车场，车主/驾

驶员不得离开已经启动引擎的车辆。