建筑材料每平方米用量及费用.docx

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建筑材料每平方米用量及费用

　　　　　　施工中常用得一些数据ﻫ一、砖混结构：

ﻫ1、   水泥用量160Ｋｇ／㎡

2、   用砖量14０—16０块／㎡ﻫ3、   钢筋用量18—20Ｋg/㎡

4、   外墙抹灰面积＝0、７—1倍建筑面积

5、   内墙抹灰面积=１、7倍建筑面积

6、   室内抹灰面积=3-3、4倍建筑面积

7、   　2４0砖墙５２９块/ｍ3;３70砖墙522块/ｍ3;４９0砖墙　518块/m3；120砖墙　５52块/ｍ３;180砖墙　53９块/m３；6０砖墙　606块/m3ﻫ8、   外墙瓷砖面积＝0、３－０、３3倍建筑面积

二、工程造价:

1、砖混结构：

620—630元／㎡ﻫ2、框架结构:

900-１100元／㎡

3、底框结构:

65０-６8０元/㎡

4、剪力墙结构:

1200元／㎡

5、短肢剪力墙结构:

8６0—900元／㎡

6、厂房框架:

1300元/㎡

7、别墅:

１000—12００元/㎡ﻫ８、办公楼框架：

１30０—15０0元/㎡ﻫ三、水泥地面抹灰3㎡/袋

四、框架结构:

ﻫ１、水泥用量17５-19０Ｋg／㎡

２、用砖量110-130块/㎡ﻫ３、钢筋用量35-40Ｋg／㎡；公共建筑50—60Kg/㎡:

厂房：

70Kg／㎡ﻫ4、外墙抹灰0、7－0、9建筑面积

5、内墙抹灰面积=1、７倍建筑面积ﻫ6、粘灰面积=２倍建筑面积

五、损耗

外墙瓷砖:

横贴20—25%;竖贴１０－1５%;ﻫ六、配合比

C10配合比  1：

３、97:

4、66:

0、８５水泥用量235Ｋg/m3      

Ｃ15配合比  1:

1、769：

３、76：

0、49  水泥用量325Kg/m3      泵送

C20配合比  １：

２、0８:

３、6９：

0、58  水泥用量３30Kg／m３      2:

4：

6

C2５配合比  1：

１、74:

3、23:

0、47  水泥用量373Kg/ｍ3      　2:

3：

５ﻫＣ3０配合比  1:

１、48:

２、7６：

０、41  水泥用量424Kg/m３      　2:

２:

4 ２:

１：

2

C３5配合比  　1:

１、67:

3、25:

0、44  　水泥用量39８Kg/ｍ3    2；：

2：

3  42、5水泥

建筑材料每平方米用量及费用

毛石：

0、15m³/㎡×7５元/m³＝11、２５元/㎡

机砖:

170块／㎡×0、２2元/㎡=3７元/㎡

钢材：

　28㎏/㎡×3、30元=9２元/㎡

水泥:

１50㎏/㎡×2、６元=40元／㎡

木材:

0、１1m³/㎡×13０0元／ｍ³=14、3元/㎡

砂子:

0、4　m³/㎡×35元＝1４元／㎡

石子：

0、28　m³/㎡×50元=１4元/㎡

瓦:

0、1９㎡／㎡×22元／㎡=4、18元/㎡

保温层：

0、0１9ｍ³/㎡×１50元/ｍ³=２、85元／㎡（100厚聚苯板）

防水层：

０、1９㎡／㎡１9元/㎡=３、61元/㎡

涂料:

0、52㎡/㎡×10=5、2元/㎡

窗户:

0、27㎡×400元/㎡＝１08元/㎡

门:

0、１2㎡/㎡×8元=9元/㎡

水暖:

３0元/㎡

电照:

20元／㎡

给排水：

16元/㎡

建筑工程清包工价格&sｈy; ﻫ模板：

19—23元／平米（粘灰面） 　ﻫ砼:

38-４1元／立, 　

钢筋:

３10—420元/吨,或者10—１3元/ｍ2 　ﻫ砌筑：

55—7０元/立。

抹灰:

７—15元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆） 　ﻫ面砖粘贴18/m2、 ﻫ室内地面砖（６00*60０）15元/平米, 

踢脚线：

３元／米, 　

室内墙砖：

２５元/平米（包括倒角） 　

楼梯间石材:

２8元/平米，踏步板磨边：

10元／米. ﻫ石膏板吊顶:

2０元（平棚）铝扣板吊项:

2５元／平米, ﻫ蹲台隔断:

120-3０0元／蹭位。

大白乳胶漆:

6元/平米。

外墙砖:

43元/平米， ﻫ外墙干挂蘑菇石:

5０元/平米． 

屋面挂瓦:

13元/平米． ﻫ水暖:

9元/平米（建筑面积） ﻫ电气照明部分：

６元/平米。

 　ﻫ木工：

１8-2４元／平米（粘灰面），木工35-50元/m2， ﻫ架子工５、5元/m2, 

ﻫ房地产建筑成本（按建筑平方米算） 

1、桩基工程（如有）:

70～100元/平方米; 

2、钢筋:

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～３00元/平方米; ﻫ3、砼:

0、3～0、5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合10０~165元/平方米; ﻫ4、砌体工程:

６0~120元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 

5、抹灰工程：

25~40元/平方米; 

6、外墙工程（包括保温）:

50～100元／平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达３00～1000元/平方米; 

7、室内水电安装工程（含消防）:

６０～1２0元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 

8、屋面工程:

15～３０元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； ﻫ9、门窗工程（不含进户门）:

每平方米建筑面积门窗面积约为0、25~0、５平方米（与设计及就是否高档很大关系，高档得比例较大）,造价90～3０0元/平方米，一般为90～15０元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米； 

１0、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

３0～1５0元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）; 

１1、地下室（如有）：

增加造价４０~1０0元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 

12、电梯工程（如有）:

40~2００元／平方米，与电梯得档次、电梯设置得多少及楼层得多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米； ﻫ13、人工费：

13０~200元/平方米； 

１４、室外配套工程:

３０~300元／平方米，一般约为7０~1０0元/平方米; ﻫ1５、模板、支撑、脚手架工程（成本）:

７0～1５0元/平方米； ﻫ16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价得５～8％:

约６０～9０元／平方米; ﻫ１7、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）:

3０～50元/平方米; ﻫ1８、检测、试验、手续、交通、交际等费用:

1０~３0元/平方米； ﻫ１９、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％）:

以上各项之与＊10%=90～１8０元/平方米; ﻫ20、上交国家各种税费（总造价3、３~３、5％）:

33~70元/平方米,高档得可能高达１00元／平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为１000~２０0０元／平方米,高档小区可达３500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成得腐败成本。

精装修造价一般为5０0~1500元/平方米,这要瞧档次高低，也有30０元/平方米简装修,更有3０00~10０00元/平方米超高档装修（拎包入住）。

 ﻫ21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米; ﻫ2２、监理费:

3～30元/平方米； 

2３、广告、策划、销售代理费:

一般3０～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； ﻫ２4、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~1０0万/亩,容积率一般为1、0～2、0,故折算房价为:

5２5~1500元/平方米,市区中心地带一般为２0０万元／亩，折算房价为：

150０～3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20０00元/平方米以上得土地单方造价;　三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为10０～５00元/平方米,也有高达20０0元/平方米以上得情况; ﻫ25、土地税费与前期费,一般为土地费得15％左右,二线城市一般为１00~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论：

基本建设费就是固定得，即使就是不收土地款得动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于10０0元/平方米.实际上，多层普通商品房,建安成本大约在120０元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1５0０~１800元／平方米左右,档次越高,造价越高。

能让利得主要就是:

小区得档次、向政府交纳得土地费及地方政府部分　得税费、广告策划销售环节得费用、装修费用等。

另外，开发商得开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质就是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商得成本确实也低一些,这主要有两方面得原因，一就是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些,二就是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因,同品质得小区成本上下也不会超过100~2０0元/平方米。

 ﻫ

ﻫ常见得基础常识 

１2墙一个平方需要６4块标准砖 ﻫ      １8墙一个平方需要9６块标准砖 ﻫ      2４墙一个平方需要1２8块标准砖 

      3７墙一个平方需为１９2块标准砖 

      49墙一个平方需为256块标准砖 

计算公式:

      单位立方米24０墙砖用量1/（0、24＊0、1２*0、６） ﻫ      单位立方米370墙砖用量１/（0、3７*0、12*0、6） 

      空心24墙一个平方需要80多块标准砖 ﻫ      一　个土建工程师应掌握得数据（转） ﻫ一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量:

      1、多层砌体住宅：

      钢筋30KG/ｍ2 

      砼0、3—0、33ｍ３／ｍ2 

      2、多层框架 ﻫ      钢筋38－42KG/m2 

      砼0、33－0、35m3/m2 

      ３、小高层11—1２层 ﻫ      钢筋5０—５2KG/m2 ﻫ      砼0、35m３/m2 

      4、高层17－18层 ﻫ      钢筋54—6０ＫG/ｍ２ ﻫ      砼0、３6m3/ｍ２ 

      5、高层30层H=94米 ﻫ      钢筋6５—７５KG/m2 

      砼0、42—0、４7m3/ｍ2 

      6、高层酒店式公寓2８层H＝90米 

      钢筋65－７0KG/m２ ﻫ      砼0、3８-0、4２m3/ｍ2 

      7　、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层11-12层之间 ﻫ      以上数据按抗震7度区规则结构设计 ﻫ二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 

      1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积０、20－0、２4 ﻫ      ２、模版面积占建筑面积２、2左右 

      3、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右 ﻫ      4、室内抹灰面积占建筑面积３、8 

三、施工功效 

      １、一个抹灰工一天抹灰在3５平米 

      2、一个砖工一天砌红砖１000—1800块 

      3、一个砖工一天砌空心砖8０0—100０块 ﻫ      4、瓷砖15平米 ﻫ      5、刮大白第一遍３00平米／天,第二遍180平米/天,第三遍压光９0平米/天 ﻫ四、基础数据 

      １、混凝土重量2５00KG/ｍ3 ﻫ      2、钢筋每延米重量0、0０617＊d＊d 

      3、干砂子重量1５０0KG／m３,湿砂重量1７0０KG/m3 ﻫ      4、石子重量2200KG/m3 

      5、一立方米红砖５25块左右（分墙厚） 

      6、一立方米空心砖175块左右 

      7、筛一方干净砂需1、3方普通砂 

一点不同观点:

      1、一般多层砌体住宅：

钢筋2５-30ＫG/m2,其中经济适用房为１6--18ＫG/m２、 

      2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0、5-－０、7。

 ﻫ      ３、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1、3--2、2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

      ４、一个砖工一天砌２４0砖墙1000-１8０0块,３7０或50０墙2000--3000块。

      ５、钢筋混凝土重量2200KG/m３，素混凝土重量2100KＧ/m3。

 ﻫ      ６、工程石子重量１800KG/m3。

） 

      0、617就是圆1０钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）得平方成正比. ﻫ      G=0、６17*D＊D/1００ 

      每米得重量（Kg）=钢筋得直径（mm）×钢筋得直径（mm）×0、006１7 

      其  实记住建设工程常用得钢筋重量也很简单φ6=0、222Kｇ　φ6、5＝0、26kｇφ8=0、3９5kｇφ10＝0、617kｇ　φ1２=０、８88ｋｇΦ14＝１、21kg　Φ１6=1、５8kg　Φ18＝２、0kg　Φ24＝2、47kgΦ22＝２、98kgΦ２5＝3、85kgΦ2８=4、8３7kg、、、、、、、、、、、、 ﻫ      Φ１2（含１2）以下与Φ2８（含２8）得钢筋一般小数点后取三位数,Φ1４至Φ2５钢筋一般小数点后取二位数 

      Φ6＝0、2２２Kｇ 

      Φ８=0、395Ｋg ﻫ      Φ10=0、617Kg 

      Φ１2=0、８8８Kg ﻫ      Φ１4＝１、2１Kg 

      Φ16＝1、58Kg ﻫ      Φ1８=2Kg ﻫ      Φ２0=2、47Kg 

      Φ22=3Ｋg 

      Φ25=3、8６Kg ﻫ      我有经验计算公式,您自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格得书，用起来也很方便得。

      钢材理论重量计算简式 ﻫ      材料名称理论重量W（kｇ/m） 

      扁钢、钢板、钢带Ｗ=０、00７８5×宽×厚 ﻫ      方钢Ｗ=０、007８5×边长2 

      圆钢、线材、钢丝　W＝0、00617×直径2 

      钢管W＝0、0２466×壁厚（外径-－壁厚） 

      等边角钢Ｗ=0、007８5×边厚（２边宽—-边厚） 

      不等边角钢　Ｗ=0、00７８５×边厚（长边宽+短边宽—-边厚） ﻫ      工字钢W＝0、00785×腰厚[高+f（腿宽—腰厚）］ ﻫ      槽钢　W＝0、00785×腰厚［高+e（腿宽—腰厚）］ ﻫ  备注 

      1、角钢、工字钢与槽钢得准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

      ２、ｆ值：

一般型号及带a得为３、34，带b得为2、６5，带ｃ得为2、2６． ﻫ      3、e值：

一般型号及带a得为３、26，带b得为2、４4,带c得为2、24。

 ﻫ      ４、各长度单位均为毫米 

一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量:

      1、多层砌体住宅：

 ﻫ钢筋3０ＫG/ｍ2 ﻫ砼0、3—０、33m3／m2 

２、多层框架 ﻫ钢筋3８—42KG/m2 

砼0、3３—０、3５ｍ３／m2 ﻫ3、小高层11—12层 

钢筋５0-5２KG/ｍ2 

砼0、35m3/ｍ2 ﻫ4、高层１７—18层 

钢筋5４—６0KＧ／m２ 

砼0、3６m3／m2 

５、高层30层H=94米 

钢筋65-７5KG/m2 

砼0、４2—０、47m3/m2 

6、高层酒店式公寓２8层H＝９0米 ﻫ钢筋65—7０KＧ／ｍ２ ﻫ砼０、38—０、42ｍ３/m２ 

７、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层１1—12层之间 ﻫ以上数据按抗震7度区规则结构设计 ﻫ二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ﻫ1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0、2０-0、２4 

2、模版面积占建筑面积2、2左右 

３、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右 ﻫ4、室内抹灰面积占建筑面积３、8 

三、施工功效 ﻫ1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 ﻫ2、一个砖工一天砌红砖1０00-18０0块 

３、一个砖工一天砌空心砖８00—1000块 ﻫ4、瓷砖15平米 

5、刮大白第一遍300平米／天,第二遍180平米／天,第三遍压光９０平米／天 

四、基础数据 

１、混凝土重量2500KＧ/m3 ﻫ2、钢筋每延米重量0、0０617*d＊d ﻫ3、干砂子重量1500ＫG／m3,湿砂重量1700ＫG／m3 ﻫ4、石子重量2200KG/m3 ﻫ5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 

6、一立方米空心砖１７5块左右 

7、筛一方干净砂需1、3方普通砂 

ﻫ

装修得一些计算公式 

1、地面砖用量:

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5％）

每百米用量=100/［（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）］×（１+损耗率）

例如选用复古地砖规格为0、5×０、5M,拼缝宽为0、00２M，损耗率为1%,100平方米需用块数为:

ﻫ1００平方米用量＝100/[（0、5+0、002）×（０、5+０、002）×（1+0、01）约等于4０1块

地砖总价=地砖数×地砖单价

2、顶棚用量：

ﻫ顶棚板用量＝（长-屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）ﻫ例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚得用量.PVC塑胶板得单价就是5０、81元每平方米,屏蔽　长、宽均为0、2４M,天棚长为3Ｍ,宽为4、5Ｍ，用量如下：

ﻫ顶棚板用量=（3-0、24）×（４、5－0、２4）约等于1１、76每平方米ﻫ3、包门用量：

 ﻫ包门材料用量＝门外框长×门外框宽

例如（如图）用复合木板包门,门外框长2、7M、宽为１、5M，则其材料用量如下:

ﻫ包门材料用量=2、7×1、5=４、05平方米ﻫ4、壁纸用量：

ﻫ壁纸用量=（高-屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数-门面积－窗面积

例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为２4CＭ，墙高2、5M、宽５M,门面积为2、８平方米，窗面积为3、6平方米，则用量如下:

壁纸用量＝[（2、5－0、24）×（5-0、24）]×4-2、8－3、6约等于36、６平方米ﻫ以上就是部分用料量得计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程得总材料费用。

ﻫﻫ５、地板用量:

（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量＝房间宽度/地砖宽度ﻫ如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。

地板总价＝总用量×单价

地板损耗=地板面积－住房面积

地板损耗率＝地板损耗／住房面积

注:

一般地板损耗率不大于5%ﻫ

6、贴墙材料用量ﻫ贴墙材料得花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能得损耗,可比实际用量多买5%左右。

计算贴墙材料得方法有两种:

1、以公式计算,即将房间得面积乘以2、5,其积就就是贴墙用料数.如2０平方米房间用料为20×２、5=50m.还有一个较为精确得公式：

ﻫS=（L／Ｍ　+１）（H　＋　h）+Ｃ/Ｍ

其中：

S－-所需贴墙材料得长度（米）

Ｌ－－扣去窗、门等后四壁得总长度（米）ﻫM-－贴墙材料得宽度（米），加1作为拼接花纹得余量;

H－-所需贴墙材料得高度（米）

h--贴墙材料上两个相同图案得距离（米）ﻫC－-窗、门等上下所需贴墙得面积（平方米）

2、实地测量，这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料得宽度,依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）得周长,在周长中有几个贴墙材料得宽度，即需贴几幅。

然后量一下应贴墙得高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料得长度（米）．最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则得角落等处所需用料得长度,将它与已算出得长度相加，即为总长度.这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位得贴墙材料.ﻫ

７、涂料用量估算法ﻫ介绍一种简单得计算方法:

ﻫ房间面积（平方米）除以4,需要粉刷得墙壁高度（分米）除以4，两者得得数相加便就是所需要涂料得公斤数。

例如，一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米（除12分米得墙裙）,那么,就就是（20÷４）＋（１6÷4）=９，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍、