辅导班转让合同.docx
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辅导班转让合同
辅导班转让合同
转 让 方：
承 让 方：
年 月 日
特 别 告 知
一、本合同供辅导班转让双方当事人约定使用。
二、签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。
二、签订合同前，转让双方应相互交验有关身份证明。
三、转让双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
四、合同由转让双方根据实际情况约定填写。
辅导班转让合同
转让方（甲方）：
顶让方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就辅导班转让的有关事宜达成协议如下：
第一条 辅导班基本情况
该辅导班坐落于新郑市龙湖镇柏树刘小学斜对面100米（未来双语教育）。
建筑面积700平方米，使用面积 700平方米，装修状况 简装修 ，其他条件为 7个月房租,6台空调，7个月网费，桌椅40张80个凳子，餐桌10张40个凳子 ，风扇4个，验钞机1个，打印机1个，考勤机1个，饮水机1个，座机费150元，公章1个，白板7个，传单3500张，厨房全套（碗筷60套，消毒柜，液化气罐，灶具），该房屋未设定抵押。
第二条：
转让费及支付方式
双方约定该辅导班转让费：
贰万伍仟元整（大写）。
并约定支付方式和支付时间如下：
转账或现金，结算日期截止到2016年11月10日（10月20日已交付定金壹仟元）。
第三条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件，证书编号为：
，同时提供房屋所有权证复印件交由乙方留存。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
书面凭证 。
同时提供房产所有权证明复印件，供乙方留存。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及户口本等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及户口本等真实有效的身份证明。
第五条 辅导班在租期限
该房屋在租期：
自2016年5月1日至2017年5月1日，共计1年。
（租金甲方已交）
物业费，水电费由使用者承担。
（2016年10月31号之前由甲方承担，2016年10月31号之后由乙方承担）。
第七条 辅导班租金
（一）年租金总计：
40000元（大写：
肆万元整）。
（二）该房屋租金在合同有效期内保持不变。
合同到期续租时，可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由房东和使用者另行约定。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方在租该房屋时，已向房东支付 个月租金做为保证金，具体金额为：
元（大写：
元）。
第九条 其他费用
转让前，与该房屋、辅导班有关各项费用的承担方式为：
（一）甲方承担（水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、网费、员工工资）等费用共计_______至转让日起由甲方结清。
（二）物业费标准：
每日 元/每平米，每月为 元（大写：
元）。
（三）辅导班转让前本合同中未列明的其他费用此日之前均匀甲方承担。
第十四条 合同的解除
（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、 屋内甲方财产有弄虚作假的。
2、 交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
3、 转让之前甲方因承租期间致使房租损坏或者屋内财产损坏需要修复或者需要赔付房东财产而故意隐瞒乙方的。
4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、 甲方就辅导班情况交代不清弄虚作假的。
6、 甲方不得在乙方接手后在当地以个人或者假借他人名义再开同类型辅导班。
7、甲方未把乙方接手前的员工工资及其他债务结算完毕。
8、甲方未把学生没交齐的 元（大写）（人数，费用）学费交付给乙方。
9、甲方未将辅导班学生信息或家庭资料、情况整理好交给乙方。
（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、 不支付或者不按照约定支付转让费达10日的。
2、乙方未能按照协议把学生辅导至学期末，并按时支付员工工资。
第十五条 违约责任
（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金叁万元。
（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三） 在未来两年内，若房东因故突然收回房屋的，甲方需付叁万元违约金。
（四） 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金叁万元。
（五） 其他：
。
第十六条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 郑州市中级 人民法院起诉。
第十八条 其他约定事项
（一）甲方在乙方正式接手前应安排家长与乙方见面了解家长情况和家长需求。
（二）甲方在乙方正式接手前应安排学生与乙方见面了解学生情况和学生需求。
（三）甲方要帮助乙方尽快交接周围情况以确保辅导班能正常营业。
（四）甲方要安排乙方与柏树刘小学校长见面以便于以后招生。
（五）乙方需替甲方将现有午托以及作业学生管理至本学期结束，并按时支付员工工资。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执 一 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
转让方（甲方）签章：
承让方（乙方）签章：
住所：
住所：
证照号码：
证照号码：
法定代表人：
法定代表人：
联系人：
联系人：
时间：
年 月 日 时间：
年 月 日
附件一：
《房屋附属设施、设备清单》
房屋地址：
日期：
客户名称 面积 联系人 联系电话
移交设施及使用状况
备注：
土建
1、钥匙（ ）把，状况：
2、木门（ ）扇、玻璃门（ ）扇，状况：
3、门、锁状况：
4、地面状况：
部分地面有地板革，部分地面有红地毯。
5、窗户状况：
6、天花吊顶状况：
消防
1、喷淋头（ ）个，状况：
2、烟感报警（ ）个，状况：
3、消防报警开关（ ）个，状况：
弱电
1、电话网线插孔（ ）个，状况：
2、电视天线插孔（ ）个，状况：
强电
1、灯光盘（ ）个，状况：
2、节能灯（ ）个，电棒（）个，状况：
3、面板开关（ ）个，状况：
4、壁插（ ）个，状况：
空调、风扇
1、空调（6）台，状况：
2、空调调节器（ ）个，状况：
3、风扇数量（4）个，状况：
教学、办公用品
课桌（40）张,（80）个凳子，状况：
白班（7）个，状况：
验钞机
（1）个，状况：
打印机
（1）个，状况：
考勤机
（1）个，状况：
饮水机
（1）个，状况：
座机
（1）个，花费150元，状况：
公章
（1）个，状况：
传单（3500）张，状况：
厨房用品及餐具：
厨房全套（碗筷60套，消毒柜1个，液化气罐1套，灶具），状况：
餐桌（10）张，（40）个凳子，状况：
其他
1、电表读数：
2、水表读数：
甲方意见 签字 乙方意见 签字
此表一式两份，甲乙双方各执一份。
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