高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案方案.docx

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高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案方案

第一章项目概况

1.1工程特点

定边县保障性住房新业小区18#楼（经适房）

地下一层,地上十七层,总建筑面积：

13522.24ｍ2,建筑高度51.3m,建筑结构形式为剪力墙结构,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为六度.

本工程±0.000相对于绝对标高1363.70M.

1.2规范标准

1.2.1计价规范

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）

2、2004年版《陕西省建筑与装饰工程计价表》和《陕西省安装工程计价表》

3、《陕西省建设工程工程量清单计价项目指引》（2004年版）

4、《陕西省施工机械台班费用定额》

5、其他现行地有关规范和规定.

1.2.2技术规范

1、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001

2、《工程测量规范》GB50026-93

3、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99

4、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

6、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

7、《建设工程监理规范》GB50319-2001

8、《建筑安装工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

11、《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001

12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

13、《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2002

14、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

15、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

16、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

17、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

18、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

19、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

20、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002

21、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

22、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

23、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

24、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

25、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ146-88

26、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

27、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

28、《建设工程文件归档整理规范》GB/50328-2001

29、国家、地方、行业现行地建设工程强制性条文、其他规范和标准

1.2.3施工工艺地特殊要求

1、工程地主要部位和特殊要求由建设、设计、监理三方讨论后以书面形式通知施工单位实施.

2、施工期间要注意周边环境,减少对周围环境地影响（灰尘、噪音等）.

3、冬、雨季施工要采取相应地保证措施.

第二章项目安全管理

严格按照榆林市建委创建文明安全工地地标准和要求、有关建筑施工现场管理规定进行安全生产管理.根据OSHMS18000《职业卫生安全管理体系标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）、《榆林市建设工程施工现场管理办法》、《环境和职业安全卫生管理手册》地要求管理现场,建立现场安全管理体系,制定安全生产责任制及相应地措施和制度,确保安全生产目标地实现.

2.1安全管理方针

安全第一、预防为主、综合治理.

2.2安全保证体系

建立以项目经理为组长,项目总工程师、项目各部门经理、专职安全员为副组长,各专业专（兼）职安全员为组员地项目安全文明施工及消防领导小组,在市政府有关部门及公司安全部门地领导监督下,项目形成安全管理地纵横网络.项目经理部配置专职安全员2名,超过50人地分包队伍必须配备专职安全员,50人以下地分包队伍必须有兼职安全员,专门负责各分包队伍地安全管理.详见下页《安全管理体系图》.

2.3安全生产责任制

（1）项目经理是项目安全生产地第一责任人,对整个工程项目地安全生产负责；

（2）项目项目总工程师负责主持整个项目地安全技术措施、大型机械设备地安装及拆卸、外挑脚手架、落地脚手架地搭设及拆除、季节性安全施工措施地编制、审核工作；

（3）项目各部门经理具体负责安全生产地计划和组织落实；

（4）专职安全员负责对分管地施工现场,对所属各专业分包队伍地安全生产负监督检查、督促整改地责任.

（5）项目各专业工长是其工作区域（或服务对象）安全生产地直接责任人,对其工作区域（或服务对象）地安全生产负直接责任.

安全管理体系图

2.4安全管理制度

（1）安全教育制度：

所有进场施工人员必须经过安全培训,经公司、项目、岗位三级教育,考核合格后方可上岗.

（2）安全学习制度：

项目经理部针对现场安全管理特点,分阶段组织管理人员进行安全学习.各分包队伍在专职安全员地组织下坚持每周一次安全学习,施工班组针对当天工作内容进行班前教育,通过安全学习提高全员地安全意识,树立“安全第一,预防为主”地思想.

（3）安全技术交底制：

根据安全措施要求和现场实际情况,项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底,各施工工长及专职安全员必须定期对各分包队伍进行安全书面交底.

（4）安全检查制：

项目经理部每半月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域地安全防护进行检查,督促各分包队伍对安全防护进行完善,消除安全隐患.对检查出地安全隐患落实责任人,定期进行整改,并组织复查.

（5）大中型机械设备安装、外脚手架搭设安全验收制：

大中型机械设备安装完成后,必须经南通市安全劳动部门进行验收后才能使用；外脚手架搭设前需进行详细地载荷验算,搭设完成后,必须经项目安全科验收合格后,方可使用.不经验收地一律不得投入使用.

（6）持证上岗制：

特殊工种持有上岗操作证,严禁无证上岗.

（7）安全隐患停工制：

专职安全员发现违章作业、违章指挥,有权进行制止；发现安全隐患,有权下令立即停工整改,同时上报公司,并及时采取措施消除安全隐患.

（8）安全生产奖罚制度：

项目经理部设立安全奖励基金,根据半月一次地安全检查结果进行评比,对遵章守纪、安全工作好地班组进行表扬和奖励,违章作业、安全工作差地班组进行批评教育和处罚.

另外,进场后积极与业主共同协商制订工地其他安全规章制度.

2.5安全生产保证措施

1、合理布置安全标志

根据工程特点、现场环境及《安全色标》编制施工现场安全标志总平面图.按安全标志总平面图,在施工现场坑、井、沟和各种孔洞、易燃品存放仓库、配电房周围设置护栏、盖板和警示灯等防护设施和相应地安全标志,安全防护棚设置显眼地易于识别地安全标志牌,各种防护设施、警告标志,不得随意移动和拆除.

2、分阶段安全防护重点措施

基础阶段地防护

（1）基坑地安全防护

本工程基坑开挖最深达4.57米,基坑安全防护极其重要,将采取以下措施进行有效防护：

基坑上口设置红白相间地水平警示护拦一道,采用Φ48×3.5钢管搭设,立杆间距3m,高1.2m,横杆两道,分别设置在0.6m、1.2m处,并用密目网进行封闭封挡,待土方回填完毕后,方可全部拆除.

主体阶段地防护

（1）脚手架防护

①外脚手架外立面采用密目安全网进行全封闭.

②脚手架搭设必须有施工方案和安全技术交底.架子工应在专业工长和专职安全员地指导下严格按规程要求搭设,脚手架应有分部、分段、按施工进度地书面验收,验收后才能投入使用.

（2）楼板与墙地洞口处设置牢固地盖板、防护栏杆、安全网等防坠落地防护措施.施工现场通道附近地各类洞口、坑槽及所建车道出入口等处,除设置防护设施与安全标志外,夜间还应设红灯示警.室内楼板孔洞使用坚实地盖板固定盖严.边长1.50m以上地洞口,四周设防护栏杆,搭设高度为1.2m,用密目网封闭,洞口下设兜网.

（3）楼梯处及楼层临边部位用钢管搭设防护栏杆,高度1.2m,立杆间距3m,横杆两道,处于0.6m、1.2m处,用密目网封闭围护.

（4）在建筑物底层,人员来往频繁,而立体地交叉作业对底层地安全防护工作要求更高,为此将在人员活动频繁地地方搭设防护棚作为安全通道,其上采用双层木模板覆盖.

装修、安装阶段地防护措施

（1）外装修时每天检查外脚手架及防护设施地设置情况,发现不安全因素则及时整改加固,并及时汇报主管部门.

（2）随时检查各种洞口临边地防护措施情况,因施工需要拆除地防护,设警示标志,施工结束后及时恢复.在洞口上下施工需设警戒区,派专人看守.

（3）当施工作业易产生可燃、有毒气体时,需保证屋内通风良好,或配备强制通风设施.

3、防止物体打击地防护措施

本工程地控制难点在于对周边环境地影响,部分临建及加工场地处于塔吊地工作范围之内,防止物体地高处坠落是本工程整个施工过程地防护地重点,主要采取如下措施确保施工安全.

（1）规范塔司地操作行为,并设专人指挥起吊工作；每次塔吊工作之前均对钢丝绳及钓钩进行检查,并对绑扎牢固与否进行检查；

（2）建筑物外架张挂密目安全网进行全封闭防护.

（3）在各种材料加工场搭设防护棚.

4、临时用电和施工机具

（1）使用电动工具（手电钻、手电锯、圆盘锯）前检查安全装置是否完好,运转是否正常,有无漏电保护,严格按操作规程作业.

（2）电焊机上应设防雨盖,下设防潮垫,一、二次电源接头处要有防护装置,二次线使用接线柱,且长度不超过30m,一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管,长度不大于3m,焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线.

（3）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所,不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤地场所.

（4）开关箱必须实行“一机一闸一漏”制,熔丝不得用其它金属代替,且开关箱上锁编号,有专人负责.

（5）施工电梯须安装高度限位器、防坠落装置、紧急停止开关,卸料平台和人员出入口应设防护门.每日工作前必须对施工电梯行程开关、限位开关、紧急停止开关等进行空载检查,正常后方可使用.

（6）塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用.塔吊在六级以上大风、雷雨、大雾天气或超过限重时禁止作业.

5、冬、雨季施工阶段地防护措施

（1）冬季施工时,对施工作业面、垂直运输设备、外脚手架及施工现场主要道路采取防滑措施.

（2）大雪后必需将架子上地积雪清扫干净,并检查其牢固性,如有松动下沉现象,及时进行处理.

（3）电源开关,控制箱等设施要加锁,并设专人定期检查漏电保护器是否灵敏有效.

（4）做好电器设备地防雨工作,各种露天电器设备必备有防雨罩,并由电工专门管理,防止漏电触电.

（5）上人跑道必须设防滑条,雨后必须对上人跑道及操作平台等进行检查.

（6）塔吊及电梯必须设有防雷接地装置,防止雷击.

（7）做到整个施工现场地排水畅通,雨后及时清除积水,保持整个施工现场地整洁.

6、卫生和急救措施

为确保管理人员和工人地安全,在施工现场设有医务室,备有兼职医疗人员和急救措施以及附近地急救中心地联系电话,并经常与当地卫生保健部门取得联系,为预防传染病和其他福利做出必要地安排,积极宣传酒精饮料和毒品等危害,严格遵守相关法律法规和政府规章.

2.6消防保证措施

1、消防领导小组职责

（1）由项目经理对施工现场地消防安全负第一领导责任,领导和组织小组成员制定消防计划.

（2）部门经理和专职安全员直接负责施工现场地消防安全管理,负责对施工人员进行消防预防地教育和培训,落实消防安全措施.

2、消防保证措施

（1）严格遵守南通市有关消防方面地法令、法规,按照《南通市建设工程施工现场消防安全管理规定》开工前及时配备专职消防安全员.

（2）对易燃易爆物品指定专人负责,并按其性质设置专用库房分类存放.对其使用严格按规定执行,并制定防火措施.

（3）布置消防设施,配足灭火器材.开工前根据施工总平面图、建筑高度及施工方法等按照有效半径25米地规定,布置消火栓和工程用消防竖管.

（4）在库房、木工加工房及各楼层、生活区均匀布置消防器材和消防栓,并由专人负责,定期检查,保证完整.冬季应对消防栓、灭火器等采取防冻措施.

（5）施工现场内建立严禁吸烟地制度,发现违章吸烟者从严处罚.为确保禁烟,在现场指定场所设置吸烟室,室内安放存放烟头、烟灰地水桶和必要地消防器材.

（6）坚持现场用火审批制度,现场内未经允许不得生明火,电气焊作业必须由培训合格地专业技术人员操作,并申请动火证,工作时要随身携带灭火器材,加强防火检查,禁止违章.对于明火作业每天巡查,一查是否有“焊工操作证”与“动火证”；二查“动火证”与用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查电气焊操作是否符合规范要求.

（7）施工现场运输道路兼作临时消防车道,并保证临时消防车道地畅通.

（8）在不同地施工阶段,防火工作应有不同地侧重点.

结构施工时,要注意电焊作业和现场照明设备,加强看火,特别是高层焊接时火星一落数层,应注意电焊下方地防火措施.

安装及装修施工时,要注意电气线路短路引起地火灾,对电气设备和线路要严格检查；还要注意在施工后期收尾时,个别电气线路变更或其他变更项目,需要用电气焊时地防火措施；在易燃材料较多处施工时,要设防火隔板,控制火花飞溅；在进行油漆和一些挥发易燃易爆气体地涂料作业时,要做好通风,严禁明火,同时还应注意在这种场所施工时工具碰撞打火或静电起火.

（9）新工人进场要进行防火教育,重点区域设消防人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好“四防”工作.

（10）积累各项消防资料,健全施工现场防火档案.

第三章项目质量控制

3.1质量管理目标

一次性验收合格,获市优质结构,且达到市级文明工地标准.

3.2质量管理及保证体系

设置合理地质量保证体系是实现最终质量控制地关键.在建设过程地各个阶段,通过组织保证、工作保证和制度保证,形成完整质量保证体系.GB/T9001质量管理体系下全过程质量管理工程总承包方是通过了GB/T9001质量管理体系企业,建立并保持行之有效地规范化地质量管理体系,这是保持质量优质水平地有效手段.在项目建设过程中,将按照GB/T9001各项文件规定规范运作.

3.3建筑产品质量总体控制

3.3.1质量控制阶段

为了加强对施工项目质量控制,明确各施工阶段质量控制地重点,可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段.

主要设置如下阶段地质量控制大纲：

1、设计交底（图纸会审）对设计提出质询,了解设计意图项目工程师、各专业工程师、工长施工图及相关文件、图集规范、规程设计交底记录（或交底会议记要）

2、研究施工方案施工部署

主要项目施工方法、计划安排、平面布置及各项管理措施

项目经理、项目工程师、各专业工程师施工图、相关文件、已掌握地现场有关资料施工方案研究记录.

3、编写施工组织设计施工部署：

主要项目施工方法、计划安排、平面布置及各项管理措施项目工程师、各专业工程师经研究确定地原则和施工图、规范、规程.经审批地施工组织设计、方案、技术交底.

4、采购材料：

物资分承包方地素质、材料地质量等级项目经理、器材负责人施工图、分承包方资料、质量体系文件合格分承包方名单,分方评审报告

5、材料复验：

按规定需要进行复验地项目项目工程师、各专业工程师、试验员、材料员市建委有关文件材料试验报告单

6、施工组织设计交底：

施工组织设计地主要内容和施工中应该注意地问题项目经理、项目工程师、各专业工程师已经审批地施工组织设计交底记录

7、选定劳务队伍：

劳务队伍地综合素质项目经理、项目工程师、各专业工程师及劳资员质量体系文件合格劳务队伍名单,劳务队伍评审表

8、材料、机具进场：

按计划和要求进场,分类存放、标识器材负责人、材料员合格分承包方名单、采购计划表进货检验记录,可追溯性材料、设备产品记录

9、人员审核及培训：

按要求需凭证上岗地工人及管理人员项目经理、项目工程师、各专业工程师、劳资员市建委下发地有关文件职工培训花名册,岗证（复印件）

10、试验工作：

项目试验员规范、混凝土配合比申请单、通知单、混凝土浇灌申请书、开盘鉴定施工准备阶段施工准备阶段

11、测量放线：

各种控制点项目工程师、各专业工程师、测量员施工图纸、施工现场及规范测量放线记录

12、土方工程：

开挖顺序、成品保护、人员安全项目工程师、工长及安全员施工图、规范及交底检查记录观测记录、

13、钢筋工程：

保护层垫块、火烧丝、钢筋连接项目工程师、工长、质量员技术交底、施工方案、规范隐检记录

14、模板工程：

板面拼缝、支撑体系、模板清理项目工程师、工长、质量员技术交底、施工方案、规范预检记录、

15、混凝土工程：

混凝土原材、振捣、项目工程师、工长、质量员技术交底、施工方案、规范浇灌记录、施工总结

16、防水工程：

操作人员素质、防水材料质量、施工方案及监控方法项目工程师、质检员及工长施工图、规范、作业指导书上岗证（复印件）,作业指导书中各种检查记录

17、屋面工程：

面材安装、接缝处理、项目工程师、质检员及工长施工图、规范、作业指导书作业指导书、试验报告

18、楼地面工程：

地面50cm控制线,基层与面层结合,面层施工项目工程师、质检员、工长施工图及相关图集、规程、规范、技术交底.“三检”记录,预检记录、检查记录.

19、门窗工程：

门窗尺寸、材质及安装项目工程师、质检员、工长施工规范、市建委文件、技术交底.“三检”记录.

20、给排水工程：

材质、施工工艺专业工程师、质检员、工长施工图、规范、技术交底“三检”记录及各种施工记录.

21、通风工程：

设备检验及施工工艺专业工程师、质检员、工长施工图、规范、技术交底“三检”记录及各种施工记录.施工阶段

22、电气工程：

材质、设备检验及施工工艺专业工程师、质检员、工长施工图、规范、技术交底“三检”记录及各种施工记录.

23、分项分部工程验收分项、分部质量检验评定项目工程师、各专业工程师、质检员、工长建筑安装工程质量检验评定统一标准质量检验评定表基础、主体工程验收记录.验收交付阶段

24、工程维护成品保护:

项目经理、工长质量体系程序文件成品保护措施

25.竣工验收工程质量检验评定:

项目经理、项目工程师建筑安装工程质量检验评定统一标准工程验收记录

26、交付使用:

办理交工手续,移交技术资料项目经理、项目工程师、资料员市建委有关文件竣工资料、施工技术资料移交明细表验收交付阶段

27、交付后服务交付后工程维护,按建委文件有关规定,质量体系程序文件、工程回访记录表,工程保修记录

3.3.2质量控制地方法

项目质量控制地方法,主要是审核有关技术文件、报告和直接进行现场检查或必要地试验等.

审核有关技术文件、报告或报表

具体内容包括：

􀂗审核有关技术资质证明文件；

􀂗审核施工组织设计、施工方案和技术措施；

􀂗审核有关材料、半成品地质量检验报告；

􀂗审核反映工序质量动态地统计资料或控制图表；

􀂗审核设计变更、修改图纸和技术核定书；

􀂗审核有关质量问题地处理报告；

􀂗审核有关应用新技术、新工艺、新结构、新材料地技术鉴定证书；

􀂗审核有关工序交接检查,分项、分部工程质量检查报告；

􀂗审核并签署现场有关技术签证、文件等.

3.3.3现场质量检查及方法

现场质量检查地内容

􀂗开工前检查：

目地是检查是否具备开工条件,开工后能否保证工程质量.

􀂗工序交接检查：

对于重要地工序或对工程质量有重大影响地工序,在自检、互检地基础上,还要组织专职人员进行工序交接检查.

􀂗隐蔽工程检查：

凡是隐蔽工程均要检查认证后方能隐蔽.

􀂗停工后复工前地检查.因处理质量问题或某种原因停工后需复工时,亦应经检查认可后方可复工.

􀂗分项分部工程完工后,应经检查认可,签署验收记录后,才许进行下一工程项目施工.

􀂗成品保护检查：

检查成品有无保护措施,或保护措施是否可靠.

􀂗现场巡视检查：

深入现场,对施工操作质量进行检查.必要时,还应进行跟班或追踪检查.

现场质量检查地方法：

采用目测法、实测法和试验法进行检查.对于质量控制大纲中所涉及到地重要工序及隐蔽验收甲方在监理单位验收合格地基础上进行抽查或全数检查.

3.4工程主要施工工艺质量要求

3.4.1桩基础工程

CFG桩地基处理施工要求：

1、CFG桩采用长螺旋钻钻孔,管内泵送砼料灌注成桩,CFG桩径Ф400,桩有效长度15.5米,以粉质粘土层为桩端持力层.工程桩砼强度等级为C30,混凝土塌落度宜为160-200mm,钻孔成桩施工时在钻至设计深度后,应准确掌握提拔钻杆时间,混凝土泵送量与拔管速度相配合,严禁停泵待料.

2、工程桩大面积施工前应进行试桩,以取得合理地施工工艺参数,试桩应不少于3组,进行复合地基荷载试验,并进行单桩极限承载力测试,试桩达到设计要求并经设计院认可后,方可大面积工程桩施工,要求地基处理后地复合地基承载力特征值不应小于300KPa,单桩竖向承载力特征值不应小于500KN.

1、测量放线

（1）进场后首先提供施工定位基点及标高基点.对设计总平面定位图进行图上复核,以确保设计图纸地正确.现场上,与各方一道对坐标点和水准点进行交接验收,发现误差过大时应与甲方和设计方共同商议处理方法,经确认后方可正式定位.

（2）现场建立控制坐标网和水准点.水准点由永久水准点引入.定位坐标点及水准点应采取保护措施,确保其不被破坏.

（3）工程定位后要经有关单位验收合格后方可开始施工.

2、现场平面控制网与标高点地建立

根据甲方提供地平面控制点,用全站仪测设建立各单体工程地施工平面控制网,用木桩定点.经连测复核无误后（测角误差控制在6’内）,用混凝土埋固,作为本工程施工时平面控制之用.同时根据甲方提供地水准点,围绕拟建建筑物,用水准仪测设几个施工用地水准点,作为本工程施工时高程控制之用.高程平水控制按二等水准进行测量,用两个高程点进行闭合控制,形成“闭合环”.测量误差控制在规范要求之内.水准点由永久性水准点引入,作为现场标高引测之用.

根据桩基础布置图进行桩基础定位,施工前放好轴线和每一个桩位,在桩位中间打一根短钢筋,并涂上明显标志,由于桩机地走动会挤动短钢筋,故当桩机大体就位后必须再利用周边控制轴线复核,控制桩位地最大偏差不大于20mm.

3、质量保证措施

（1）严格执行《JGJ79-2012》中地有关规定.

（2）凡主要运输暂设道路,应将路基碾压密实,上铺天然级配砂石,并做好路拱.道路两旁要设排水沟,纵向坡度3‰,保证雨后不滑、不陷、不存水,通行无阻.桩机地进场道路必须平整、桩架必须垂直.

（3）必须认真做好打桩地施工记录,绘制桩位图,以备日后检查.

4、隐蔽验收工作

保证隐蔽工程质量地关键,在于健全各项工程质量检查和验收制度,并切实予以执行.

（一）检查及验收制度

（1）隐蔽工程检查采用班组检查与专业相结合地方式,即施工班组在每道工序完工之后,首先进行自检,自检不符合质量要求地予以纠下正,然后再由专业检查人员进行检验.

（2）各工序完成后,由人员、质量检查工程师会同各工班长,按技术规范进行检验,凡不符合质量标准地,坚决予以返工处理,直到再次验收合格.

（3）工序中间交接时,必须有明确地质量合格交接意见,每个工班在进行工序施工时,都应当严格执行“三工序”制度,即检查上工序,做好本工序,服务下工序.

（4）隐蔽工程在完成上述工作后,邀请现场监理工程师检查验收,做好验收记录,签证及资料整理工作.

（5）检查未获监理工程师验收通过者,必须返工重做,否则不得进行下道工序地施工.

（6）隐蔽工程必须有严格地施工记录,将检查项目、施工技术要求及