电梯监理细则222综述.docx
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电梯监理细则222综述
B13
工程
监理实施细则
（电梯工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
建设厅监制
目录
专业工程特点········································2
监理工作流程········································3
监理工作控制目标及控制要点··························4
监理工作方法及措施··································5
监理工作安全管理····································11
一、专业工程特点：
本项目为花园项目，地点位于号，建设单位为置业，由市设计院设计，省公司监理。
电梯设备供应商：
1、电梯（中国）公司，设备供应合同号。
2、电梯公司，设备供应合同号。
各电梯专业公司承担本项目合同内电梯设备安装。
本组团涉及电梯楼栋共栋有机房小高层（栋）及电梯无机房多层（）住宅楼，每单元安装电梯1台，梯型成熟、可靠、易维保，运行速度控制在60m/min。
工程项目建设监理工作中对电梯分部工程过程控制的质量监督管理工作十分重要。
本细则依据《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003、《电梯安装验收规范》GB10060-93、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、设备合同、文件、其他有关专业文件编制完成。
二、监理工作流程：
施工阶段监理工作流程图
建设单位项目部
项目监理部
发现质量问题、违章作业等发文
项目承包商
巡视检查、旁站监督
工序完成后自检
承包商
按要求整改、验收
承包商
整改
承包商
Y
附：
质量评定表和材料试验报告
填写《工序质量报验单》申请验收
承包商
按合同约定的质量等级
现场检查，抽样送检
监理工程师
N
Y
签署质量验收单
监理工程师
进入下一道程序或
分部分项工程
项目竣工
验收交付
3、监理工作控制目标及控制要点；
电梯的总装配是在施工现场完成，它涉及到安装过程中多工种的作业（电、钳、弱电、综合调试）项目，而且，电梯安装质量的好坏、安装水平的高低直接影响到电梯使用的故障率的多少和合理使用寿命，所以施工过程中要完善设备进场验收、土建交接验收、分项工程验收以及整机检测等项目。
电梯安装单位应对分项工程逐一进行自检，上一道工序没有验收合格就不能进行下一道工序的施工。
电梯安装前应由监理单位、土建施工单位、安装单位共同对电梯井道和机房等安装条件做出确认。
（一）监理工作控制目标：
1、投资：
按合同约定严格执行。
2、进度：
满足建设单位的工期约定。
3、质量：
安装工程合格，顺利通过技术监督局的验收。
（二）监理工作控制要点：
电梯安装前准备工作。
由于电梯分部是由建设方专业招标，因此，监理工程师应根据电梯购销、安装合同，对电梯安装队伍的相应资质资料进行审核。
主要包括：
（1）、安装施工单位安装专业资质、井道脚手架搭设单位资质，该资质应包括国家技监部门核发的安装许可证，其有效期必须符合要求；
（2）、人员资质，包括项目经理、主管工程师、现场技术负责人、安装电工、安装钳工、电焊工、架子工等人员资格证件；
（3）、施工组织设计或施工方案；
（4）、电梯安装的安全保障体系及安全制度；
（5）、施工进度计划；
（6）、经审核批准的本次项目安装开工许可证；
（7）、核查安装器具包括安全带、高空安全索、测量设备、检测设备、电焊设备等。
四、监理工作方法及措施
1、设备进场验收
随机文件必须包括下列资料：
（1）土建布置图，核查是否与井道实物相符，尺寸有无偏差；
（2）产品出厂合格证、各类技术参数是否与合同吻合及有关确认签章是否完善；
（3）门锁装置、限速器（如果有）、安全钳（如果有）及缓冲器（如果有）的型式试验合格证书，涉及的安全数据是否符合标准及相关报告限定的范围与约定的有效期限；
（4）装箱清单，与实物核查，确认装箱是否完备齐全；设备零部件应与装箱单内容相符；设备外观不应存在明显的损坏
（5）安装、使用维护说明书；
（6）动力电路和安全电路的电气原理图；
设备开箱由建设、监理、安装单位共同参加，根据电梯安装清单及有关技术资料逐个清点箱内所有的零部件及安装材料，凡发现有缺失、损坏的书面记录并及时与电梯设备供应方联系更换补缺，以免影响安装的工期进度计划。
2、土建交接检验：
土建交接检验应符合规范第4.2节的规定，由安装、土建、监理共同对照设计图纸与现场核对，重点检查机房布局是否满足安装要求，井道内部尺寸、导轨支架梁间距、墙体砌筑与强度等。
电梯安装前所有层门洞必须安全防护到位。
交接完成后形成记录，所发现影响电梯安装的土建问题应在约定时间内由责任方整改完成。
3、驱动主机：
驱动主机安装应符合规范第4.3节的规定，检查轿厢的手动移动操作装置，验证紧急操作的可靠性，应急操作的方法说明必须张贴于机房醒目位置。
主机的承载钢梁必须支设与建筑砼梁上，端部搁置的长度满足规范要求。
制动器的控制电路原理调试与制动间隙调整需与符合产品设计要求。
4、导轨：
导轨安装必须符合土建布置图的要求。
检查导轨的垂直度、导轨连接接口、支架的数量和间距等，检查数据与允许偏差的比对。
两列导轨顶面间的距离偏差应为：
轿厢0～+2mm；对重0～+3mm。
每列导轨工作面与安装基准线每5m的偏差均不应大于0.6mm；导轨支架在井道壁上应固定可靠。
支架梁间距应符合土建布置图要求。
锚栓应在混凝土构件上，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土强度应符合土建布置图要求。
5、门系统：
轿厢至平层位置后，尺量层门坎与轿坎的间隙，水平距离允许偏差值0-3mm，不得大于35mm，层门地坎应高出土建装修面5mm,地坎牢固可靠。
在水平滑动门关门至1/3时，施加在阻门关闭的力不得大于150N。
将电梯轿厢逐层停留检查接通信号以试验各层楼显及信号系统的正确有效性，确保楼层显示、呼叫召唤等信号系统准确无误，动作可靠。
检查锁紧元件及附件应是耐冲击的金属材料，锁紧装置与安全触点元件间应是直接的和防止误动作的连接，门锁钩、锁臂及动接点动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。
6、轿厢：
轿厢安装应符合规范第4.6节的规定，当轿厢上部外侧边缘至井道壁的距离大于0.3m时，轿厢顶应配装防护拦及警示标牌，在轿厢顶应有醒目的电梯紧急停止开关，能使电梯保持不服务状态。
轿厢内部标牌应有额定载重量、人数、生产单位的铭牌，各类按钮动作灵活，信号显示清晰，控制功能、超载装置正确有效，内部紧急报警与对讲系统和应急照明反应灵敏可靠、及时；
7、安全部件：
限速器、安全钳或缓冲器，应符合本规范第4.8节的有关规定，检查限速器铭牌所标明的动作速度是否与所安装的电梯相符，现场限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹，也不允许自行调整限速器的平衡弹簧。
安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求，轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。
轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。
8、悬挂装置、随行电缆
（1）绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置，钢丝绳严禁有死弯。
（2）当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此装设的电气安全开关必须动作可靠。
（3）随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
（4）每根曳引绳张力与平均值偏差不应大于5％，绳端固定可靠，弹簧、螺母、开口销等部件无缺损。
用张力检测仪测量每根钢丝绳的张力并计算偏差值。
（5）随行电缆的安装还应符合下列规定：
a、随行电缆端部应固定可靠。
b、随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。
当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。
9、电气装置：
所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地；接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。
导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：
动力电路和电气安全装置电路:
0.5MΩ；其他电路（控制、照明、信号等）:
0.25MΩ。
主电源开关不应切断轿厢照明和通风、机房和滑轮间照明、机房、轿顶和底坑的电源插座、井道照明、报警装置，机房和井道内应按产品要求配线。
软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用。
护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。
导管、线槽的敷设应整齐牢固。
线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60%；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m。
接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线，电梯控制柜的安装位置应符合土建布置图中的要求。
10、整机安装验收
1）、安全装置：
新安装具有型式试验证书的安全钳，轿厢按额定载荷的1.25倍以检修速度做安全钳联运试验，安全钳工作可靠。
轿厢载荷均匀负载。
短接安全钳和限速器电气联动开关，在机房操纵轿厢以检修速度向下运行，人为动作限速器，使轿厢可靠制停，检查安全钳在导轨上的制动痕迹是否一致。
2）、对缓冲器进行复位试验，复位时间应不大于120S。
轿厢在空载情况下，以检修速度下降，（事先将下限位短接），将缓冲器完全压缩，从轿厢开始离开缓冲器瞬间起到缓冲器恢复原状，用秒表计时结果满足要求。
3）、曳引试验，电梯的平衡系数应为0.4-0.5，轿厢额定载荷按4级分别承载，进行沿全程直驶运行，分别记录轿厢上下行至于对重同一水平面时的速度值，做速度载荷曲线，以上下运行曲线交点确定平衡系数。
轿厢承载125%的试验时，以正常速度下行，切断制动器供电，轿厢应可靠停止运行且无明显变形或损坏，电梯以125%额定载荷上下行分别停层3次以上检查运行有无异常后，电梯再以正常速度下行并突然断电，以检查轿厢制停及完好情况。
配重完全压在缓冲器上时，空轿厢应不能被提升。
4）、平层精度的控制，按有关合同的要求，本电梯速度按1.0/S，平层精度偏差按±15mm的范围控制为宜，核查日立厂家的技术参数，用直尺着重检查空载与额定载荷。
5）、运行速度检验，当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度92%。
当电梯运行时，平均加减速不应小于0.48/S
6）、轿厢运行时，电梯各机构和电气设备在工作时不得有异常震动或撞击响声，机房平均噪声不大于80dB，轿厢内噪声不大于55dB，噪音用声级计分别测试机房与轿厢内部，有超标的必须找出噪声根源并整改完成，使得测试值在规范允许范围内。
7）、超载运行试验是电梯在110%额定载荷下，持续通电的情况下，起制动运行30次，正常运行平层不在试验计次内。
电梯应可靠的启动、运行、停止，曳引工作正常。
此项试验须断开超载控制电路，进行运行试验。
8）、轿厢分别以空载、50%额定载荷、额定载荷三种情况，在全行程范围内，按120次/h各启动、制动1000次，电梯运行应平稳，制动可靠，连续运行无故障，制动器温升不超过60k，曳引机减速器油温温升不应超过60k，其温度不超过85℃，且不允许有漏油现象。
9）、多方通话涉及电梯的使用安全，系统施工只为电梯的配套分项，外部施工不是电梯合同承担的内容，本系统与项目监控中心联系，所有联络电缆均为RVVP4×0.75mm2屏蔽电缆，监控中心控制主机按到电梯机房配线的有效距离不到超过5km。
10）、竣工验收工作，检查安装单位的针对本电梯安装的各项工序自检记录，是否收集整理齐全有效；电气绝缘电阻、接地电阻、电梯调试等记录及报告是否真实完备。
11）、监理项目部针对电梯分部工程的各项验收记录，安装工程中的见证、巡视、旁站等工作均书面整理完备。
5、监理工作安全管理
1、依据相关合同及规范规程进行电梯安装实施中的安全管理。
要求安装单位进场首先编制保障施工安全的措施方案，申报审批。
申报程序：
报告
拒不整改
同意
不同意
整改指令
报告
口头提出
立即整改
存在不安全因素、事故隐患、违规现象的处理程序
安全情况严重
下达工程暂停令
报告
2、安全监理工作的方法及措施
（1）、安全监理工作方法
1）、编制工程监理中涉及安全监理的具体措施。
2）、检查安装承包单位、项目总承包单位签订工程项目安装安全责任协议书。
3）、检查安装单位资质、核查电工、焊工、等特种作业人员资格与持证上岗情况。
4）、专职安全员对现场作业人员安全知识的培训交底；督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；检查安装单位的安全生产责任制度落实情况；督促安装单位定期进行安全自查，随时排查、消除各类安全隐患。
5）、对施工单位编制的施工组织设计或专项施工方案中涉及的安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案进行审查把关。
6）、对已经批准的专项方案，要求施工单位严格按照专项安全施工方案组织施工，杜绝违规施工作业。
7）、对安装实施过程中的重大危险源施工作业点进行旁站、巡视检查。
发现违规施工和存在安全事故隐患的，用书面方式要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果，签署复查意见。
8）、安全隐患整治不及时，情况严重的，危及安全生产的重大危险源报总监用书面文件下达工程暂停施工令并报告建设单位，待安全隐患消除后再恢复施工。
如施工承包单位拒不整改的，由建设单位及时向安监站报告。
9）、检查施工单位进场的施工大型机械、安全设施的验收手续，并签署意见。
未见专职安全员签署认可意见的不得投入使用。
10）、监理人员对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。
11）、必要时召开专题会议，针对施工中存在的安全问题找出原因并制订对策；不定期召开安全分析总结会，发现问题及时处理。
（2）、安全监理的主要措施
1）、利用审批权、检查权、停工权，对施工方案、施工实施过程中有可能形成隐患的部位做好事先控制。
2）、安装实施中加强检查，有关安全保障的方法措施实际落实与执行效果的比对，及时对结果做出预见性的判断。
3）、发现问题、隐患通知整改并复查，未见完全整改或措施不落实不放过。
4）、对政府及安监站的文件、要求及时的落实，较大幅度的取得建设单位、施工总承包单位的配合。
3、安装准备阶段和安装实施阶段要注意以下内容：
（1）、审查施工单位资质及安全生产许可证是否合法有效。
（2）、审查施工单位合同及安全生产协议是否签定。
（3）、审查项目经理、安全员资格证书是否有效及项目管理人员配置是否到位。
（4）、审查专项方案及危险源应急预案是否按程序审批。
（5）、审查进场施工机具是否按规定和要求报验。
（6）、审查钢管扣件检测资料是否真实有效。
（7）、检查进场施工人员安全教育及安全技术交底是否符合规定和要求。
3、安全教育、安全技术交底内容应包含以下内容：
（1）、电梯安装人员有特种人员安全操作证。
（2）、进入施工现场，遵守安全生产的各项规章制度，在井道脚手架搭设及作业，必须系安全带，不得向下抛物，脚手架验收及合格后挂牌使用。
（3）、井道要有足够照明，保持一定亮度，照明电压要用36V，与脚手架要有一定的安全距离。
（4）、各种电动工具，机具必须装接漏电开关，电源开关应设在底层井道口，离开现场，便于切断电源，开关箱加锁。
（5）、电梯井道口，进行电气焊工作时，要有防火措施指定专人监护熄灭焊渣余火。
（6）、电梯调试运行期间，必须统一指挥，专人操作，严禁随意乱送电，野蛮操作。
（7）、轿箱运行前，必须经钳工对轿箱导轨，对重绳轮，抱闸等机械部位仔细检查认可后，方可投入运行。
（8）、各安全开关、限位开关，须经模拟动作试验无误后，方可送电。
（9）、检查线路、换按端子或修理电器时，必须做到不带电作业，作业时要有人监护，在通电电器接线端子裸露处附近，禁止使用没有绝缘手柄的工具。
（10）、每天工作结束人离开时，必须切断电源，锁好开关箱，防止他人随意开动。
（11）、检查安全交底签字确认情况；检查安全措施实际是否已落实到位。
4、电梯井层门洞是经常出现安全事故的一个大隐患，检查内容：
（1）、电梯井口必须按规定设置不小于高1.2m的安全防护，并保证有足够强度。
（2）、井道内侧每隔二层或不大于10米，应设置平面防坠网，网中如有坠落物必须随时清理干净。
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