电九龙璧园施工组织设计1.docx
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电九龙璧园施工组织设计1
电●九龙璧园6#组团C标段
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
批准人：
批准部门（盖章）:
浙江建安实业集团股份有限公司
二00五年四月
第一章工程概况……………………………………………………
第一节工程概述…………………………………………………
第二节工程设计说明……………………………………………
第二章编制依据……………………………………………………
第三章施工准备……………………………………………………
第四章施工部署……………………………………………………
第一节施工总体目标……………………………………………
第二节部署原则…………………………………………………
第三节施工总体方案……………………………………………
第四节总体施工部署方案………………………………………
第五章施工现场总平面布置…………………………………………
第一节施工现场平面布置说明…………………………………
第二节施工现场总平面布置……………………………………
第三节现场排水系统方案………………………………………
第四节施工用水…………………………………………………
第五节施工用电…………………………………………………
第六章施工进度网络计划及保证措施………………………………
第一节施工进度网络计划………………………………………
第二节工期保证措施……………………………………………
第七章施工组织管理及其人员配备…………………………………
第八章主要施工机械、材料和劳动力供应计划……………………
第九章主要分项工程施工技术方案…………………………………
第一节施工测量技术方案………………………………………
第二节基础工程施工技术方案…………………………………
第三节主体框架结构施工技术方案……………………………
第四节屋面防水工程施工技术方案……………………………
第五节楼地面工程施工技术方案………………………………
第六节室内外装饰工程施工技术方案…………………………
第七节脚手架施工技术方案……………………………………
第十章安装工程施工技术方案………………………………………
第一节安装特点及技术要求……………………………………
第二节安装施工部署……………………………………………
第三节安装工程进度网络计划及工期保证措施………………
第四节按章工机具及劳动力计划………………………………
第五节主要施工方法……………………………………………
第六节安装质量保证措施………………………………………第十一章重点和难点工程……………………………………………
第一节预防渗漏、开裂的技术措施………………………………
第十二章“四新”技术的应用……………………………………………
第十三章工程质量保证措施…………………………………………
第一节工程质量保证体系………………………………………
第二节工程质量管理措施………………………………………
第三节工程质量控制点实施计划………………………………
第四节质量保证措施及质量通病防治措施……………………
第五节工程质量保修措施………………………………………
第十四章安全生产、文明施工目标及环保措施………………………
第一节安全生产目标及措施……………………………………
第二节文明施工目标及措施……………………………………
第三节环境保护目标及措施……………………………………
第十五章其它保证措施………………………………………………
第一节季节性施工措施…………………………………………
第二节降低成本措施……………………………………………
第一章工程概况
第一节工程概述
1、建设单位：
富阳浙电九龙房地产开发有限公司
2、工程名称：
九龙壁园6#组团C标段工程
3、建设地点：
富阳受降镇十月村
4、设计单位：
中外建设工程设计与顾问有限公司
5、施工范围：
土建、安装工程
6、承包方式：
包工包料
7、结构类型：
框架二层
8、工期：
315日历天
第二节工程设计说明
本工程范围为6#组团C标段工程6-67#~6-93#楼，总建面积
本工程主体为框架二层别墅，基础独立钢筋混凝土基础，基础混凝土标号为C25。
主体梁、柱、板混凝土标号为C25。
墙体防潮层以下砌体用240厚MU10多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑，防潮层以上砌体外墙、楼梯间、卫生间用240厚MU7.5多孔砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼砌块。
内外装修：
外墙面内侧墙面采用30厚聚合物保温砂浆，10厚1:
3水泥砂浆找平；厨房、卫生间、洗衣房内墙面为15厚1:
3水泥砂浆加水重3%防水粉找平：
其它内墙面均采用15厚1:
3水泥砂浆找平。
外墙采用14厚1:
3水泥砂浆找平层，8厚1:
1.5水泥砂浆粘接层，表面采用文化石墙面、仿板条粉刷墙，面砖墙面及涂料墙面。
楼地面：
楼地面一次装修采用水泥砂浆楼面
屋面：
一道为刚性防水，40厚细石砼，Φ4@200双向配筋：
一道为柔性防水，3厚SBS改性沥青防水卷材，屋面保温层选25厚挤塑聚泵板板。
门窗：
采用木质防火门、木门，塑钢推拉门窗和进户防盗门。
第二章编制依据
1、根据中国联合工程公司设计的九龙壁园1#组团B标段工程的施工图。
2、《浙电九龙壁园6#组团C标段工程的招标文件》及答疑纪要。
3、我公司现有技术力量和施工实力及对以往同类工程的施工经验。
4、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
5、《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ50202-2002）
6、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）
7、《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-94）
8、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-98）
10、《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
11、《屋面工程施工及验收规范》（GBG50207-2002）\
12、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GJ73-91）
13、《电气装置安装工程施工及验收规范》（50204-2002）
14、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2002）
15、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
16、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
17、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）
18、根据总平面图进行现场踏勘资料。
以及本公司有关工程管理、质量、工期、安全、文明考核，规定标准。
本公司目前具有全国施工企业一级资质，市政工程施工二级资质。
本公司质量体系文件“质量手册、程序文件、作业指导书”有关管理规定和文件。
第三章施工准备
施工准备工作从内容上分技术准备、物资准备、施工现场准备、劳动力组织准备四部分。
一、技术准备
㈠熟悉和审查施工图纸
1、检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范要求。
2、施工图纸与其说明在内容上是否一致，施工图纸的各组成部分间是否矛盾。
3、建筑图同其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
4、基础设计砼建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时是否影响，弄清有没有原来的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。
5、掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。
对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，审视现有的施工技术管理水平是否能满足工期、质量要求。
㈡原始资料调查分析
1、自然条件调查分析：
本工程四面实际情况。
2、技术经济条件调查分析：
调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。
3、根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算。
二、物资准备
㈠材料的准备
1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织陨石的依据。
2、根据材料需求量进场，并做好验收保管工作。
㈡构配件及设备加工订货准备
1、根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划
2、根据需求量计划，向有关厂家剔除加工订货计划要求，并签订订货合同，产品质量技术验收标准。
3、组织构配件和设备按计划经常，按施工平面布置图做好存放及保管工作
㈢施工机具的准备
1、根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具配备要求、数量级施工季度安排编制施工机具需求量计划。
2、对大型施工机械（如吊机、挖土机等）。
剔除需求量和时间要求，并提前通知专用设备进场时间和斜街工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。
3、运输的准备
⑴根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。
⑵与外界进行协调，确定合理的运输路线。
三、施工现场准备
1、施工现场控制网测量
根据给定永性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设有场区永久性控制测量标桩。
2、做好“四通一平”，认证设置消火栓。
3、建造施工设施
按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为正式开工准备好临时设施用房。
4、组织施工机具进场
根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备工具进场，按规定和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项工作。
5、组织建筑材料进场
根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式存或堆放。
6、拟定有关试验、试制新技术、新材料的计划、
建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。
对于新技术项目，应拟定相应试制各试验计划，并均应在应用前实施。
7、做好季节性施工准备
按照施工组织设计要求，认真落实冬季施工、雨季施工和高温季节施工的设施和技术组织措施。
四、劳动组织准备
1、建立施工项目领导机构
根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额：
遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有关施工经验、有开拓精神和工作率高的施工项目领导机械。
2、建立精干的工作队组
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作组。
3、集结施工力量，组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工作进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。
4、做好职工入场教育工作
为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。
交底内容，通常包括：
工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项规章制度，加强遵纪守法教育。
五、工准备工作计划
施工准备工作需分阶段、有组织、有计划、有步骤地进行，为了保证施工准备工作顺利进行，应编制施工准备工作计划，明确其完成的时间、内容及责任人员并纳入年度月度施工计划中，认真贯彻执行。
富阳九龙壁园1#组团B标段施工准备落实情况表
序号
准备工作内容
主办单位
协办单位
完成时间
负责人
1
成立工程指挥部和项目经理室
施工单位
合同后
项目总负责
2
选择施工班组
项目部
合同后
项目经理
3
组织施工图会审及技术交底工作
建设单位
设计单位
监理单位
项目部
开工前
项目工程师
4
编制施工组织设计及分项施工方案和作业指导书
项目部
设计单位
按进度进行
项目工程师
5
确定测量控制网确定地下障碍物施工机械设备
项目部
建设单位
监理单位
按进度进行
项目副经理
6
编制施工图预算进行成本核算
项目部
建设单位
监理单位
按进度进行
项目预算员
7
施工物资准备
项目部
建设单位
监理单位
施工前确定供货单位，订立采购合同
材料员
8
材料试验准备
项目部
建设单位
监理单位
施工前按阶段完成
主体施工员
9
材料试验准备
项目部
监理单位
开工前
质量员
10
办妥各项有关施工证件手续
项目部
建设单位
开工前
材料员
第四章施工总体部署
为了圆满完成本工程建设任务就，我国内公司将投入强有力的力量，以科学合理的施工方案，高科技的施工水平，采用新工艺、新技术展开本工程施工
第一节工程总体目标
质量目标：
一次性验收合格
安全目标：
力争按双标化现场要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施到位，现场文明有序。
工期目标：
按合同文件规定，工程总工期为315日历天，并力争提前。
管理目标：
采用现代化管理技术，达到国内一流的项目管理水平，采用各项新技术、新材料、新工艺。
第二节部署原则
根据本工程的实际情况确定总工期为315日历天（具体详见施工进度网络计划），要完成本工程合同范围内的任务，必须严格遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序，采用流水施工方法，网络技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续施工，充分利用现有机械设备，扩大机械施工范围，提高机械化程序，改善劳动条件，提高劳动生产率，尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本，圆满完成施工任务。
第三节施工总体方案
根据施工总体原则，坚持先地下后地上，先主体后装饰，附属工程同步展开，土建先行，安装工程跟随土建同步上升，整体施工实行分区化分段流水作业，砌体门窗提前插入，内装饰按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施工。
1、整体工程施工大体可见分为基础、主体结构、装饰工程三个阶段，为加快施工进度，起重施工阶段主体结构，装饰工程尽可能相互衔接，立体交叉作业，及时进行基础工程施工，在进行基础施工的同进，及早开展主体工程施工的准备。
2、按本工程平面布局，主体施工阶段吧本工程划分为二个施工区，分别落实专业施工班组进行流水作业。
3、主体结构完成及时插入装饰工程施工，按排内、外两个作业班组组织施工。
按屋面防水保温、内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种进行。
4、室外扫尾工程袋内、外装饰基础完成时，在油漆涂料阶段插入施工。
第四节总体施工部署方案
1、工程特点分析及相应对策措施
⑴本工程占地面积大，施工场地较宽阔，施工出入口从主入口进入，作为施工时通道。
为抓紧工进度，应充分利用场地空间，合理布置大量的原材料和加工区域、办公用地。
⑵本工程合同工期为315天，因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理的组织施工，尽量扩大施工作业面：
同时，应认真制订好夏季、雨季和冬季施工技术措施。
⑶本工程合同要求质量标准为一次性验收合格。
因此，各道工序的施工技术交底各分部项目工程的质量检查、验收、评定等，都必须以合格工程的标准和要求进行，对重点质量通病、如防水裂缝等问题，应组织QC小组进行攻关（详见质量保证措施）。
我公司准备场地平整后，同时施工，再施工主体工程，这样既有利于解决整个施工期短的困难，又有利于结构施工阶段对建筑物产生的不均匀沉降。
主体结束后进行单幢中间验收，这样有利于各单体之间装饰施工的插入，进而有利于保证整个工程的施工工期。
2、工程总体施工程序
合理安排施工总体顺序，施工穿插，处理好施工，组织好临设与主体与基础，结构与装饰，主要工序的配合时加快施工进度，及时完成本工程的关键。
⑴施工顺序
施工准备→基础→主体结构工程→砌体、门窗→屋面工程→装饰工程→室外附属工程→扫尾、竣工。
⑵在整体工程施工中，安装要与土建密切配合，安装应根据土建的施工进度同步上升，及时做好预留，同时土建整体顺序，做好协调，目标一致，行动一致，为实现既定目标共创良好条件。
3、施工流水段划分
本工程单体多，工程量大，相应地投入周转材料、劳动力也大。
根据本工程的特点施工流水段作如下划分：
主体结构：
为减少周转材料、劳动力的投入，合理的安排施工搭接，充分发挥有效资源，拟划分为二个施工区：
第一施工区：
6-67#~6-79#楼第二施工区：
6-80#~6-93#楼
投入四套周材料，二套施工班组，二个施工区又划分施工段进行立体交叉作业，形成有组织的流水施工，即减少资源消耗，又加快施工进度。
第五章施工现场总平面布置图
第一节施工现场平面布置说明
1、施工现场总平面布置详见附图
2、施工现场作临时围墙封闭施工，临近场外道路根据工程实际情况需要开设施工出口，施工现场采用硬结地坪。
3、临近道路布置考虑出入口位置及施工机械布置情况，材料运输的方便性进行布置并设置回车道以保证场以运输畅通。
4、施工用水、用电等以及生活区需要相应的分管和分配电箱。
5、主体结构施工阶段以井架作主要垂直运输，砼由汽车泵送和部分井架配合主要垂直以及水平运输设备。
井架根据房屋的高度搭设，必须搭拆方便和满足垂直运输要求原则进行布置。
6、物料堆场应尽可能布置在井架附近。
材料堆场场地要求平整，压实，并浇筑混凝土硬地坪，材料堆场要求定点挂牌，分类堆放，以IS09001管理模式要求执行。
第二节施工现场总平面布置
一、施工现场周边围墙的设备
根据有关要求和设计图纸，结合本工程施工现场的实际情况，为实现现场封闭管理封闭施工，将本工程现场临时围墙内外的形象设计按照建设部及我公司有关规定执行。
二、施工现场生活区、施工区的划分
为确保文明施工，安全生产，并积极创建一流的文明标化工地，根据有关要求么，充分结合现场的实际情况和工程施工特点，将现场合理划分生活和施工区二个区域，各区域之间作明显分隔，以便文明施工，安全生产管理，符合创建文明标化工地的需要。
三、办公室和生活区设施的布置
在本工程厂区内建设职工宿舍用房二幢，食堂、餐厅和小卖部一幢
在办公区域，布置施工现场“五牌二图”及旗台建筑，精心规划，合理布置木化草坪，尽可能办公区域创造一片舒心的工作场地，又能美化办公区的环境，提高工地文明气息。
四、生产临时设施布置
1、砼拌合系统
场区内设3台350型拌合机面对道路布置，用于工程中零星砼拌和及装饰阶段之用
2、砂浆拌和系统
砂浆拌和系统位于建筑附近，就近布置若干台进行拌和
3、钢筋加工场、木工加工场、钢管堆场的设置
钢筋加工场、木工加工场、钢管堆场的设置
钢筋加工场、木工加工场、钢管堆场布置在场内北侧围墙边。
用于整个工程主体阶段的建设场地。
4、临建场地内主要布置如下内容
序号
临时房用途
面积（M2）
备注
1
办公用房
110
5间
2
职工宿舍
650
28间
3
食堂餐厅
220
4
管理人员宿舍
115
5间
5
仓库
50
6
男女浴室
30
7
男女厕所
30
8
活动室
70
设在食堂间
9
医疗室、小卖部
20
10
木工车间
120
11
钢筋车间
120
12
机修车间
30
13
门卫
10
设一个
14
养护室
15
15
茶水间
5
设一个
5、施工现场安全保卫设施的设置
在施工现场大门设置门卫，实行24小时执勤，对人员和物料及车辆尽心检查和登记管理。
6、各临设结构说明
6.1砼拌和系统：
拌和区域与堆料场均采用砼地面，材料分堆隔离，隔离物采用砖墙，高1500-2000mm。
6.2预制堆场：
预制堆场采用原土压实修平，并采用隔离网维护。
维护支撑采用钢管，预制平板成品采用1/2砖跺垫放，离地商250mm左右。
6.3办公室房采用彩钢板：
职工宿舍次啊用二层钢结构活动房。
、
6.4机修间、门卫、仓库、浴室、厕所等临时建筑均采用砖砌体结构，砖墙为一砖空斗墙，屋面为认字架石棉瓦屋面，地面为80厚C10砼面层。
6.5钢筋车间、木工车间为敞开式有屋面的操作场地，屋面为石棉瓦。
6.6、材料堆场为敞开式有屋面场地，地面要求压实。
并采用1/2砖跺架空材料。
7、施工道路之徒方案
本工程考虑到施工现场实际枪口，差外主要交通道路现场西面，场外运输条件相较好。
7.1靠南面一侧开设宽为10米的入口，入口开设成弧形，方便车辆进出及交汇
7.2场地施工道路由主入口引进，主车道宽为6米，贯穿场地四周，车道采用石渣层用压路机压实，确保重型车辆进出时安全畅通。
7.3施工道路根据阶段性总平面布置图布置，车道铺设工作在工程开工后，基础工程完工完成，为今后施工现场内运输打好基础，开工前车道根据需要及进度要求提前铺设，必时注意可作适当调整。
7.4道路一旦修筑完成，要时时注意保护，路面一旦破坏立刻派人修整，在整个工程的施工过程中，应始终保持施工道路的畅通和路面洁净。
7.5道路边设窨井和排水沟，及时排除地表雨水。
第三节现场排水系统方案
本工程施工场地位于到富阳受降镇十月村，为了达到文明标化施工，我们对本工程施工现场作硬地坪处理，并地场地四周临设时围墙，起重靠路边围墙，两面粉刷，白涂料饰面，在墙上写上宣传标语。
工地的入口设置于场地的南侧，用于整个工地的材料、设备、人员的进出。
施工期间要求切实做好现场排水，做到施工现场无积水，确保大于期间排水畅通。
为此，采取强制排水和自流排水相结合的方式，制定排水方案。
㈠自然排水系统：
1、施工基坑排水：
施工期间应认真做好坑外截水和坑内盲沟排水措施。
2、道路、堆场排水：
施工现场道路、堆场采用砼硬地坪，根据现场排水沟位置，道路，堆场向排水沟方向设置0.3%的坡度，使雨水、施工排水能自然流向排水沟。
3、排水沟：
施工现场沿施工道路边设置200*300砖砌排水沟，排水沟向出水方向设置0.5%的坡度，排水沟上面铺满格栅盖板。
4、窨井：
根据现场排水沟布置抢矿，排水沟途径长，先擦很难过设置一定数量的窨井采用砖砌窨井，上盖格栅砼盖板，现场设置Φ600窨井及Φ700窨井两种，雨水、施工排水经沉淀后用潜水泵排水入附近市政管网，沉淀池为900*900砖砌，上盖砼板。
5、生活污水池：
在生活区附近设置一只10号砖砌不覆土化粪池，生活污水同一排入化粪池，化粪池做法详见图集——浙SI—91
㈡强制排水系统
1、施工现场布置排水：
施工现场强制排水主要指大于期间排水，当自然排水不能满足排水求实采用强制排水，强制排水器件在个窨井处布置水泵，由水泵抽水直接排出。
2、生活污水强制排水：
当化粪池污水满后，通知环卫处，由环卫处污水车排净化粪池内的污水。
3、基坑内排水；基坑内强制排水由潜水泵直接抽检猫狗集水井至地面排水系统，由地面排水系统排出。
㈢排水系统管理
现场排水系统施工员专人负责管理，应经常检查排水系统，一旦发现排水系统有损坏情况，应立即派专人负责修补。
另外应经常检查排水沟，窨井等泥砂沉淀情况，当泥沙沉淀沟时，应派专人负责清理。
强制排水用水泵在未试用期时应统一保管，并检查运转情况，以使强制排水时正常运转，详见施工总平面布置图。
第四节施工用水
整个工程施工用水量包括生活用水，现场拌和和养生用水消防用水。
一、用水量计算
1、施工现场用水量
q1=K1[（ΣQ1N1）/（T1t）][k2/（8Χ3600）]
=1.10Χ[（250+200）Χ600Χ103/（（103Χ2））Χ[1.5/（8Χ3600）]
=7.03L/S
2）施工机械用水量
q2=k1ΣQ2N2[K3/（8Χ3600）
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