修订《城市规划设计计费指导意见》.docx
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修订《城市规划设计计费指导意见》
《城乡规划设计计费指导意见》
正文
1城市总体规划
1.1总体规划
序号
城市规模（万人）
计费单价（万元/平方公里）
1
小城市（50以下）
7
2
中等城市（50-100）
6
3
大城市（100-500）
5
4
特大城市（500-1000）
4.5
5
超大城市（1000以上）
4
注：
将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等容补充到现有条文注释中。
1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。
3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。
6、城市总体规划计费基价为50万元。
7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。
计费为：
超大城市70万元/每个，特大城市50万元/每个，大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个，小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。
8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：
现状调研阶段（30%），初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。
10、《总体规划实施评估》、《总体规划修编前期研究》、《战略规划》等按照城市总体规划的30%来计费。
11、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，则需增加难度系数1.1。
1.2城镇群规划
序号
区域总面积（平方公里）
计费单价（万元/百平方公里）
1
≤5000
6
2
5000-10000
5
3
10000-20000
4
4
20000-50000
3
>50000
以1万元/百平方公里递增
注：
1、“区域总面积”按规划区市、县的行政区域面积汇总计算。
2、城镇群规划计费基价为300万元。
1.3城乡统筹规划
序号
规划面积
（平方公里）
建设用地计费单价
（万元/平方公里）
非建设用地计费单价
（万元/平方公里）
1
≤10
6
3
2
10-30
5
2.5
3
30-50
4
2
4
50-100
3
1.5
5
>100
以2.4万元/KM2递增
以1.2万元/KM2递增
注：
1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。
2、“非建设用地”为城市规划区除建设用地以外的其余用地。
3、城乡统筹规划计费基价为50万元。
1.4多规合一
1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费。
2、多规合一计费基价为80万元。
2分区规划
序号
城市规模（万人）
现行计费单价（万元/平方公里）
1
小城市（50以下）
7
2
中等城市（50-100）
6
3
大城市（100-500）
5
4
特大城市（500-1000）
4.5
5
超大城市（1000以上）
4
注：
1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。
2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。
3、分区规划设计计费基价为50万元。
4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：
现状调研阶段30%，初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。
5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。
3详细规划
3.1控制性详细规划
（编制一个层面：
直接编制地块层面）
序号
项目类别
计费单价（元/公顷）
备注
1
城市新区、开发区
3000
2
城市一般地段
3500
3
城市重点地段
4000
注：
1、表中计费单价不含分图则。
如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。
2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。
3、控制性详细规划计费基价为30万元。
4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：
1）建成区：
现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。
若增加分图图则：
现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%。
2）新区：
现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%。
若增加分图图则：
现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。
5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。
3.1.2控制性详细规划（编制两个层面：
单元（街区）层面和地块层面）
序号
项目类别
计费单价（元/公顷）
备注
1
城市新区、开发区
3500
2
城市一般地段
4000
3
城市重点地段
4500
注：
1、编制单元（街区）层面控制性详细规划按55%计费，编制地块层面控制性详细规划按45%计费。
2、表中计费单价不含分图则。
如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。
3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。
4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。
5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：
1）建成区：
现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；若增加分图则，现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%；
2）新区：
现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%；若增加分图则，工作量划分比例为：
现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。
6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。
1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。
3、单元（街区）局部地块调整的控制性详细规划修改，其容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分容。
150%取费，论证方案根据其容、深度参考相关专项规划计费5%取费。
2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。
3.2修建性详细规划
序号
用地规模（公顷）
计费单价（元/公顷）
备注
1
3以下
26000
2
3～5
22000
3
5～10
20000
4
10～20
18000
5
20～30
15000
6
30～50
12000
7
50以上
10000
注：
1、规划设计计费基价为10万元。
2、建筑单位为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。
5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。
6、需要编制竖向规划容，计费则乘以1.3的系数。
7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。
3.2.2城市一般地段公建
序号
用地规模（公顷）
计费单价（元/公顷）
备注
1
3以下
30000
2
3～5
28000
3
5～10
26000
4
10～20
22000
5
20～30
19000
6
30～50
16000
7
50以上
12000
注：
1、规划设计计费基价为12万元。
2、建筑单位为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。
5、需要编制竖向规划容，计费则乘以1.3的系数。
6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。
3.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段
序号
项目类别
计费单价（元/公顷）
备注
1
城市重点地段
30000
2
大型公建
35000
3
主要公建及周围地段
35000
注：
1、规划设计计费基价为15万元。
2、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。
5、需要编制竖向规划容，计费则乘以1.3的系数。
6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。
3.2.4公园、游乐场及其它园林规划
序号
用地面积（公顷）
计费单价（元/公顷）
备注
1
小于20
20000
2
20～50
15000
3
50～100
10000
4
100以上
8000
注：
1、规划设计计费基价为20万元。
2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
3、专业公园规划乘以1.3～1.5复杂系数。
4风景区规划
4.1风景区规划大纲
序号
规模（平方千米）
计费单价（万元/平方千米）
备注
1
小于50
1.0
2
50-100
0.8
3
100-200
0.7
4
200-500
0.5
5
500以上
0.3
注：
1、规划设计计费基价为30万元。
2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。
4.2风景区总体规划
序号
规模（平方千米）
计费单价（万元/平方千米）
备注
1
小于20
3.0
2
20-50
2.5
3
50-100
2.0
4
100-200
1.5
5
200-500
1.2
6
500以上
1.0
注：
1、规划设计计费基价为50万元。
（说明：
原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是15万，存在不合理因素，因总体规划包涵风景区规划大纲的工作，容也较之完整丰富，基价应该比大纲有所提高）
2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
3、规划单位资质，城市规划/旅游规划乙级可乘以1.2的系数，城市规划/旅游规划甲级可乘以1.5的系数；
4、审批级别，上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数，上报国家部委审批可乘以1.8的系数，上报国务院审批可乘以2.0的系数；
5、其他景区类型（旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园）可参考取费。
6、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。
水面应按实际规划利用围计算。
4.3风景区控制性详细规划
1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准。
2、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。
若因完整性需要，必须纳入到规划围的非利用区域（保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地）部分，可按其围的20%计算面积。
4.4风景区修建性详细规划
序号
规模（公顷）
计费单价（万元/公顷）
备注
1
小于20
2.5
2
20-50
2.0
3
50-100
1.8
4
100-200
1.
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