实测实量实施细则.docx
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实测实量实施细则
****公司实测实量管理细则
2018年6月版
第一章总则
第一条为进一步提高分公司工程质量水平，树立质量第一、百年品牌的理念，加强实测实量管理，减少业主投诉和维修费用，切实落实公司工程质量“四不准”的要求，根据分公司实际情况，特制订本实施细则（以下简称本细则）。
第二条本细则适用于重庆分公司所管辖的所有工程项目。
第三条实测实量的依据是：
国家和行业规范、规程、标准、政府或上级建设主管部门有关规定、公司的有关规定和办法。
第二章组织机构和职责
第四条实测实量工作领导小组。
（一）分公司实测实量工作领导小组由分公司主管生产的副总经理担任组长，工程部经理担任副组长，工程部其他成员为组员。
分公司的实测实量工作由分公司生产副总牵头，工程部经理组织，工程部质量主管负责实施。
（二）项目部实测实量工作领导小组由项目经理担任组长，项目生产经理担任副组长，栋号长/施工员、质量员、劳务公司现场负责人/劳务公司质量员为组员。
项目部的实测实量工作由项目经理组织，项目生产经理、项目质量工程师负责实施。
并做好记录于每月25日前报分公司工程部备案。
第五条实测实量工作领导小组职责
（一）分公司实测实量工作领导小组职责组长职责：
主要负责分公司的实测实量工作协调管理，监督检查小组各成员的工作完成情况，编制奖惩措施。
副组长职责：
具体负责分公司实测实量工作安排及各项措施落实。
成员职责：
负责对项目部下达考核指标，监督项目部实施实测实量工作，提供质量整改意见及方案。
收集和整理项目部质量员上交的实测实量记录，并在每季度不少于1次对项目部进行抽检，做好分公司实测实量记录，报公司工程部备案。
（二）项目部实测实量工作领导小组职责组长职责：
主要负责项目实测实量工作协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。
副组长职责：
具体负责实测实量工作安排及各项措施落实。
成员之栋号长（施工员）职责：
负责具体工程质量缺陷、问题的检查、处理，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
参与各项质量检查，并做好记录。
成员之专职质量员职责：
负责工程的质量检查，下达考核指标，检查工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保障措施，对测量数据结果进行统计与总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对劳务班组需要自身实测实量的分部分项的测量工作落实，并对班组整改后的部位进行质量检查。
对所做工作做好如实记录，并于每月25日前报分公司工程部备
成员之劳务公司现场负责人（劳务公司质量员）职责：
负责合同范围内的质量管理工作并协助项目部专职质量员进行质量管理，其具体负责对劳务班组的技术交底和质量安全工作落实，质量自检工作的实施和数据资料整理，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改。
并于每个分项分部工程完成后提交自检表给项目专职质量员。
第三章实测实量管理
第六条分公司工程部每季度不少于一次对项目的实测实量记录进行复查，并于下季度第一月5日前报公司工程部备案。
第七条分公司工程部经理在审核项目季度进度计划时，结合公司的实测实量要求，明确该季度对项目的实测实量工作计划，包括实测内容、部位、参加人员、时间安排等，经分公司生产副总审批后，由质量主管负责实施。
第八条分公司到项目部进行实测实量检查时，应提前三天通知项目部，项目部提供检测工具（测量仪器、梯子、电筒等）和现场检查通道，项目技术经理、质量工程师、技术员等参加。
检查结果由项目技术经理或总工程师复核，项目经理签字确认。
第九条项目部根据项目自身特点、难点、总进度计划编制实测实量总工作计划与实施细则，并在生产施工过程中根据季、月进度计划编制季、月进度实测实量工作计划与实施细则。
第十条项目质量员必须及时对工程项目进行检测，每次检测单项不少对于不方便留置数据的可以原位标注编号，并对应相应数据编
号备查，所有检测数据必须分类归档
第^一条分公司质量主管每季度内对对所有项目进行一次检测，检测的单项数据每个项目不少于5个，全部数据每个项目不少于20个。
第十二条实测实量检测分结构施工和装饰施工两个不同阶段，检测要求有所区别：
（一）工程结构施工阶段必须进行的检测内容包括：
测量结构开间、进深、净高等距离尺寸；
测量砼结构的平整度、垂直度；
测量砼楼板的厚度；
测量砼结构的强度；
测量钢筋保护层厚度；
其中砼结构的强度、钢筋保护层厚度由分公司进行检测。
（二）工程装饰装修阶段必须进行的检测内容包括：
测量房间开间、进深、净高等距离尺寸；
测量墙面的平整度、垂直度；
第十三条劳务队自检率为100%，施工员抽检50%，质量员抽检20%，分公司抽检5%。
第十四条项目实测实量记录表（适用结构、装饰）
（见附表一）由项目质量员填报，并于次月3日前报分公司工程部备案。
分公司实测实量统计表（见附表二、附表三）由分公司工程部质量主管填报，并于下季度第一月5日前报公司工程部备案
第四章奖罚措施
第十五条分公司未进行实测实量及未及时将资料上报公司工
程部，将对分公司工程部质量主管进行处罚，按照500元/次处罚。
第十六条项目部未进行实测实量，分公司将对项目部进行处罚。
按照3000元/次处罚，由项目经理和生产经理按照6：
4比例进行分摊。
未及时将资料上报分公司工程部，按照1000元/次处罚，由项目经理和生产经理按照6：
4比例分摊。
第五章附则
第十七条项目部实测实量资料由项目部工程部门保存，分公司实测实量资料由工程部保存。
实测实量资料保存期限至工程竣工或评奖评优完成。
第十八条本实施细则由工程部负责解释，其变更、修改权在工程部。
本实施细则自发放之日起执行。
项目实测实量记录表（适用结构、装饰）
说明：
1、结构施工阶段：
模板拆除后，结合现浇结构一起检查。
2、装饰阶段：
灰饼或者骨架完成、面层施工前检查。
分公司实测实量统计表
项目检查日期:
序号
栋号
楼层号
标注
编号
轴线
位置
剪力墙
垂直度
剪力墙
平整度
进深
偏差
开间
偏差
净高
偏差
楼板
厚度
备注
1
/
2
/
3
4
/
5
//
厶
6
点位的选择要求按照项目的点位进行检查，每次检查的数据要将项目的数据标注在斜线上方，斜线下方填分公司实际测量的数据，出现较大偏差时，必须和项目部进行重新检测，并在备注里面说明原因。
分公司实测实量统计表
项目检查日期:
序号
栋号
楼层号
标注编号
轴线位置
砼强度
保护层厚度
备注
1
2
3
4
5
6
7
分公司在进行砼强度和钢筋保护层厚度检测时，必须在原位进行编号标注，并将测量结果如实填报在统计表中，对于偏差较大的项目必须有详细的原因分析和处理结果。
实测实量检查允许偏差值
一、模板工程
«4.2.7现炭结构核］
医安装的允许債差®
E检脸方法
项哇
允许呱垄（mm）
检超方法
轴线燈置
5
钢尺检査
底喷1Sifli标底
±5
虑准仪或拉线*钢尺检資
磁而内部尺寸
基础
±10
柱、堵、梁
+4,^5
钢尺检査
层高垂当度
不大于5m
6
经纬仪或吊钱、祸尺检脊
大于亦
8
经纬仪谀环线名钢尺检奁
相邻两权履丽高低建
2
樹尺松皆
表面平整度
5
2m靠尺札塞尺检査
注：
检育轴线位置珂・应沿纵、喷两八方向盘测,井取英中『:
枚大忆
*4.3+1底模拆除时的混蘿土强度襄求
构杵类型
拘件跨度50
达到设什的混牒土立方体抗压强度标准值的百分率他）
板
W2
050
>2,^8
^73
>5
^100
梁、拱、壳
^75
>S
^100
悬臂构件
—
^100
«4.2+e预埋件和用留孔廉的允许倔差
顼目
允许偏差（㈱）
预埋锲板中忑线位置
3
预埋管*飛那孔中心级世置
3
捂筋
中也线位置
5
外爲烷度
+10h0
预埋織拴
中心线位置
2
外屈悅度
+10f0
中心线位置
10
尺寸
*10f0
注：
检査中心线位置时•应沿纵、構两个方向量帥.并取其中射较大直
、钢筋工程
*5.3.4钢筋加工的允许篇差
项目
允许編差（皿）
受力创翁顺长度方向全长的净尺寸
二10
弯起钢筋的弯折位置
=20
瘪筋内浄尺寸
±5
«5.5.2据筋安装位■的允杵fll差和检验方法
项且
允许偽差伽）
检验方浓
绑乱钢筋网
±10
钢尺检査
网眼尺寸
-20
制尺量连陵三裆，取最人堕
绑扎钢筋骨架
长
±10
钢尺检査
室、高
±5
钢尺检脊
爱力钢筋
创距
=10
钢尺量两瑞.中间各一点，取垠大值
扌年距
—r
■?
：
r丄;
厚度
棊础
±10
钢尺检育
出第
±5
钢尺检奁
板、诸、売
-3
钢尺检査
绑扎箍筋、榕向钢筋闫距
±20
钢尺昼连续三档.取摄大堕
钢筋弯起点位宜
20
钢尺检査
预埋件
中心线隹置
5
钢尺检査
水平高差
*3,0
钢尺和塞尺检査
注；1拴育顼毘件中心线位置对.应沿纵、璜胸个方向旦测*井取茸中的较大蛍；
2表中梁类、板奠构件上部駅向爱力钢筋玄护层厚度的合格点車应达到百以及以匕.n.不得仃劃过衷川数值】•3倍的尺寸偏差'
衰氐0.1纵向受拉钢筋的■小播接长度
钢蕊樊型
紹链土強度等级
C15
C20-C25
C30—C35
^C40
光恨制筋
HPB235级
45d
S5cf
SOd
25d
IIRB333级
55（1
45d
35d
30d
HRB4OO级、RRB400
1—■
55d
P40d
35注；两棍直径不同钢筋的搭接长度、以较细钢筋的直径计算"
三、混凝土工程
«8-1-1现澆结构外现质■缺陷
名称
現蛊
严重欣隔
—般訣陷
露筋
构件内钢箭未被混凝土包裏而外露
飙向受力啊解有爲雪
及他钢筋有少量珏'
泡凝土表面製少水泥砂浆而形成石子外岳
构件蛋要受力部位有
蜂窝
其他洗位有少虽婵穷
孔洞
洒凝上中孔咒深度和长
度均趙过保护层厚度
构件主輕受力讯磁有孔洞
瓦他瓠位冇少宜孔洞
夹渣
洒凝上中夹育杂物且深度屋竝空护层厚度
构柞生耍受力掷位有夹渣
其他瓠位肓少旦夹渣
疏松
温凝土中局部不密实
构仲主要受力都位肓疏松
瓦也部位有少咼疏松
繼隙从混蕨土表面麺悴至況凝土内部
闵件主耍受力邪位有影列结构性能或悝用功旌的莪鮭
菇他部住有少童不彩响結构性能或使用功能的裂缝
连接剖
构件连援处祝凝土缺陷及连揺锅筋、连接件松动
连接部位有膨耐皓艮!
传力件旌的魏隔
连接部位有基本不形响结构传力性能的魏隔
外秽缺曙
缺梭輝角*棱箱不直、
11曲不平、飞放凸肋等
清水混璇土构件有影响使用功能或装沛效果的外形缺陷
其他程凝土构件有不影响
便用功能的外形缺隔
外表缺陷
构件表面麻面、璋皮、
起吵、沾污等
眞有重莊装弁故果的
清水視凝土构件有外表
其他淞凝土构件有不膨响便用功能的外春缺陷
表8.3.2-1现浇第构尺寸允许方法
顼目
允许偽差Cm）
楡验方法
轴线位置
基魁
15
钢尺检rt
魏立基础
10
墙、柱、梁
a
翦力熠
5
垂直度
层高
W5nj
8
经纬仪威用线、钢尺检含
>am
10
经纬仪或用线、拥尺检叠
全高⑹
彤LOCK）且丢30
经纬快、钢尺检資
标髙
■；：
'L
-10
水准说車拉线、钢尺检資
全高
±30
祓面尺寸
+S,~5
钢尺检査
电梯井
井荀长、宽瑜定位中心线
+25.0
钢尺检奁
井笥全高（旳垂直度
//1000且冬铀
经纬仪、樹尺检査
表潇平整度
S
咖靠尺利塞尺检査
刊埋设
施中心
预埋仲
10
钢尺检査
赖埋縹桧
5
3
超留洞中心钱位萱
15
创尺检資
注：
逢违轴找、叩心线住世:
卜h应沿纠、蟻两个方向鱼冋・幷収其J的狡天蛍.
顼目
允许僦差伽）
检验方壮
坐标僵置
20
钢尺检査
不同平面的标高
0,-20
水准仪咸拉线、钢尺检査
平面外形尺寸
-20
削尺检查
凸台上平面外形尺寸
0,-20
钢尺检直
凹咒尺寸
+20,0
钢尺检査
平面水平度
5
水乎尺、塞尺检貢
全长~1
10-
水准仪或枪线、剖尺检查
垂直度
誨米
5
经纬仪或吊线、钢尺检査
全高
10
虢埠淮弭常栓
标髙（顶部）
+20.0
朋准仪咸拉线、品尺检資
中1谨
-2
樹尺检査
预坦地曲螺鮭扎
中心线位置
10
朗尺检責
深度
+20,0
钢尺桂彎
礼垂直度
10
用线、祸尺检責
预埋活动地制螺
标高
+20,0
水准仪或拉线、钊尺检叠
中心线位置
5
祸尺检査
带惰锚医平整度
5
制尺、塞尺检査
带螺纹孔锚板平整度
2
钢尺、塞尺检責
注：
检責世标’中心线位負时・应沿纵、啮两个方向虽范，并辰IX^『j较大仏
四、砌体工程
«5.3.3砖BB*-»尺寸允悴個墓
项次
项目
允许偏差
（mm）
枪验方袪
抽枪掘虽
1
基础顶面和楼面桶髙
±15
用水平仪和尺程査
不应少于§处
表面
平整麼
清水韓tt
5
用加靠尺村锲形塞尺检查
有代表性自然间10%,但不应少于3fuJF毎何不应少于2处
泡水壇、柱
8
3
门窗湄口孤加后塞口）
±5
用尺检脅
检验批涧口的10%,且
不应少于§处
4
外墙1：
下窗口儘移
20
以底层窗口为准•用经纬仪或用线检査
检验批的10%・且不应少于疔处
5
水平灰鑼平直度
7
拉1伽线和尺检責
有代表性自然闾13%，但不应少于3厲每间不应少于2处
混水墙
10
6
清水埼谢丁走绻
20
吊线科尺枪查•以每
层第一皮砖为准
有代表性口然间10%.但不应少于1间.毎何不应少于2处
砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。
水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm,
也不应大于12mm。
顶次
项目
允许罔差〔EE）
检验方法
1
挡级位移
10
用尺检査
垂直度
小于或等古3m
5
书乜巾耳线板或讯线、尺校叠
大于3tn
10
2
董面平整度
S
用2m靠尺和卓形塞尺桂脊
3
「1匱洞口髙、宽（后塞口）
±5
用尺检査
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线松査
«9.33填充堵砌体的砂浆炮満度及检验方法
砌体分类
迟滝度凰要求
检验方法
空心砖砌体
水平
事匍％
采熠百格网检査块材屣
押砂浆忙粘结疫进啣'段
填議砂浆•不得有透明登、除送、履牡
汕气屯凝上砌块杯轻骨料混凝七小斶块砌体
水平
鼻SO%
旅直
MS0%
空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8〜12mm。
蒸压加气混凝土
砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
表S-2.4构造柱尺寸允许偏差
项次
坝目
允许偏萼
（mni）
抽检方法
1
柱屮也线位置
10
用经纬仪和尺检査或用其他测駅仪器检査
2
柱层间错位1
R
用经纬便棚尺检件或用苴他测运仪器检脊
柱
直
度
侮层
10
用2m托线板检査
全岛
WlOm
15
HJ经纬仪*用绘利尺检杳，或HJ淇他测母仪器检衣
>!
0m
20
抽检数量：
每检验批抽10%，且不应少于5处。
五、抹灰工程
表4211—般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项口
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹获
爲级抹灰
L
立面唾直度
4
1
用2m匪肖:
检测尺检诒！
2
表面平整度
4
3
用加靠尺和塞尺检杳
3
阴阳丽证
4
3
用直角检测尺检査
4
分搭条（缝）直蜒度
4
3
拉知线，不足3m拉通线，用钢直尺检杳
5
墻裙、勒脚上口宜
4
3
拉予1线，不足5ir拉通统，用钢直尺檢杏
15
升级会员 