上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.docx

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.docx

《上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理

指南

篇一：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

（以闵行区为例）

一、办理地点：

闵行区（住房所在区）房地产交易中心二、办理时间：

周一到周日8:

45-11:

30;13:

30-16:

30三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况）：

1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!

2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）;

注意：

房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询处索取）

3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）;

4、《上海市房地产登记申请书》（在房地产交易中心咨

询处索取）

5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费）四、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口（比如，16号窗口）办理2、16号窗口要求出示相关文件：

（1）房地产权证的复印件（验原件）

（2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）（3）委托书

（4）承租人身份证复印件（验原件）

3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填写相关表格、签字

4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据

5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据

8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中

心收件收据》

9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件（验原件），到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明

工作人员提示：

最好先打过电话来确认办理结果!

报收件编号就可查询

篇二：

上海租房合同备案

篇一：

上海办房屋租赁合同备案注意事项

本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！

一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：

本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；

三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；

四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；

五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；

六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道其中含义自己体会！

篇二：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13来源：

互联作者：

内容提要：

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程

一、办理地点：

区房地产交易中心二、办理时间：

周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30三、需携带材料：

1、当事人身份证原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书

兹委托代为办理的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜

委托人：

年xx月xx日

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页和次页都必须复印；7、所有复印件都准备两套；

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时五、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和

承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书复印件及代理人身份证的复印件，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待；3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书原件及代理人身份证的复印件一起交给工作人员如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明六、其他：

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

购买房产的，提供房地产权证；

租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属

关系证明、居委会开具的证明篇三：

上海市嘉定区公共租赁住房租赁合同登记备案说明上海市嘉定区公共租赁住房租赁合同登记备案说明

一、受理时间：

每月集中受理一次，为每月20日开始的3个工作日，9:

00~11:

30、13:

30~16:

30地址：

嘉定区南大街号

二、办理时限：

每月最后三个工作日领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区南大街号三、办理流程

惠民家园单位所属承租人（三方合同）：

单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》、《上海市居住房屋租赁合同

登记备案申请书》、承租人身份证复印件等资料交至区公租房公司地址：

嘉定区南大街号电话：

1合租房类型所需材料：

在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人身份证复印件、《居住证明》

如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备案合租房仅供本人居住，家属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案

2整租房类型所需材料：

在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》；承租人身份证复印件、《居住证明》整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理，并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入承租人配偶信息，提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件、《居住证明》承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案

区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区马陆镇沪宜公路号电话：

区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区南大街号电话：

（四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集，领取《居住证申请表》地址：

嘉定区洪德路弄惠民家园4号楼室电话：

惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况，通知是否至白银社区办理相关手续地址：

嘉定区崇信路56号2楼电话：

居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城外来人口服务中心办理居住证地址：

嘉定区马陆镇永盛南路近双单路号电话：

惠民家园个人承租人：

承租人将《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人身份证复印件交至区公租房公司地址：

嘉定区南大街号电话：

1合租房类型所需材料：

《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人身份证复印件如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备案合租房仅供本人居住，家属不得入住，家属亦不能进行租赁合同登记备案

2整租房类型所需材料：

《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人身份证复印件整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理，并提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》；承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案

区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区马陆镇沪宜公路号电话：

区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区南大街号电话：

承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集，领取《居住证申请表》地址：

嘉定区洪德路弄惠民家园4号楼室电话：

惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况，通知是否至白银社区办理相关手续地址：

嘉定区崇信路56号2楼电话：

惠民家园单位所属承租人（双方合同，单位与区公租房公司签订租赁合同）：

单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、承租人身份证复印件等交至区公租房公司地址：

嘉定区南大街号电话：

1合租房类型所需材料：

在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、居住人身份证复印件、《居住证明》如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案，则建议同住人也办理租赁合同备案合租房仅供本人居住，家属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案2整租房类型所需材料：

在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》；居住人身份证复印件、《居住证明》整租房居住人配偶进行租赁合同登记备案需同居住人一同办理，并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关居住人配偶信息，提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件、《居住证明》居住人配偶不能单独进行租赁合同登记备案

区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区马陆镇沪宜公路号电话：

区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》地址：

嘉定区南大街号电话：

承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集，领取《居住证申请表》地址：

嘉定区洪德路弄惠民家园4号楼室电话：

惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况，通知是否至白银社区办理相关手续地址：

嘉定区崇信路56号2楼电话：

居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城外来人口服务中心办理居住证地址：

嘉定区马陆镇永盛南路近双单路号电话：

篇三：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13来源：

互联作者：

内容提要：

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程房屋租

赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程一、办理地点：

区房地产交易中心二、办理时间：

周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30三、需携带材料：

1、当事人身份证原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书

兹委托代为办理的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜

委托人：

年XX月XX日

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页和次页都必须复印；7、所有复印件都准备两套；

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时五、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合

格让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书复印件及代理人身份证的复印件，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待；3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书原件及代理人身份证的复印件一起交给工作人员如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明六、其他：

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

购买房产的，提供房地产权证；

租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；

借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明

篇四：

办理上海市居住房屋租赁登记备案所需材料办理上海市居住房屋租赁登记备案所需材料

6、全部的承租人的身份证原件及复印件，2人以上提供关系证明

7、承租房的房屋产权证原件及复印件动迁安置协议不能办理，必须另外提供证明，可咨电话：

分机

8、承租房的产权人有几个就要几个人的身份证的原件及复印件

9、有效期内的房屋租赁合同原件或复印件1份

10、上海市居住房屋租赁合同登记备案审核表

中介公司代为办理的，另外还需要提供中介营业执照复印件及中介申请表上敲公章

备注：

有产权人不到场的人的证件全部要原件及复印件并写委托书，委托书可手写，格式如下：

委托书

本人身份证号为）委托身份证号为）来办理租赁登

记备案事宜委托人签字：

办理上海市居住房屋租赁登记备案所需材料6、全部的承租人的身份证原件及复印件，2人以上提供关系证明

7、承租房的房屋产权证原件及复印件动迁安置协议不能办理，必须另外提供证明，可咨电话：

分机

8、承租房的产权人有几个就要几个人的身份证的原件及复印件

9、有效期内的房屋租赁合同原件或复印件1份

10、上海市居住房屋租赁合同登记备案审核表

中介公司代为办理的，另外还需要提供中介营业执照复印件及中介申请表上敲公章

备注：

有产权人不到场的人的证件全部要原件及复印件并写委托书，委托书可手写，格式如下：

委托书

本人身份证号为）委托身份证号为）来办理租赁登记备案事宜

委托人签字：

篇五：

上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料（修改版）

上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一．租赁合同原件要求：

1租赁期限过期不收

2合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书

3手写合同有效需包含下列要素：

双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型、出租人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况

4租赁合同通过中介机构办理并由中介机构代为办理登记备案的需要：

中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件5房客名字最好全部填上

二．全部产权人的身份证要求：

1出租人为公司需提供：

公司营业执照复印件加公章以

及法人身份证原件和复印件

2没有身份证的孩子，户口簿复印件

三．全部承租人的身份证要求：

1一张身份证正反面复在一张纸同一面上

2没有身份证的孩子，户口簿复印件

四．房产证复印件要求：

1主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张不明白的话，就整本复印下来2租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明

3全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理要求：

1出租人到场，签字即可出租人到不了场的，委托书

委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件

备注:

1所有材料右上角需提交人在上面签字材料不齐全，不予办理

2中介机构代办，需房东、房客委托书并公证3人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理群租不予办理

4若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书

5变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件（变更租赁期限，租金）

6延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件

7提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记

8有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件9成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理篇六：

上海租房合同备案证明

篇一：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理

上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13来源：

互联作者：

内容提要：

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程一、办理地点：

区房地产交易中心二、办理时间：

周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30三、需携带材料：

1、当事人身份证原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

4、委托书一般格式委托书

兹委托代为办理的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜委托人：

年xx月xx日

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页和次页都必须复印；7、所有复印件都准备两套；

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时

五、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书复印件及代理人身份证的复印件，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待；3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书原件及代理人身份证的复印件一起交给工作人员如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明六、其他：

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

购买房产的，提供房地产权证；

租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明篇二：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

（以闵行区为例）

一、办理地点：

闵行区（住房所在区）房地产交易中心二、办理时间：

周一到周日8:

45-11:

30;13:

30-16:

30三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好先到