电气系统分析报告.docx
《电气系统分析报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电气系统分析报告.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
电气系统分析报告
电气系统分析报告
1.设计依据……………………………………………………………43
2.用电负荷估算………………………………………………………44
3.供电电压方案………………………………………………………44
4.变配电系统方案……………………………………………………44
5.能源管理系统方案…………………………………………………45
6.照明系统方案………………………………………………………45
7.防雷保护、安全措施及接地系统方案……………………………47
8.漏电火灾报警系统方案……………………………………………48
9.建筑物夜景照明方案………………………………………………48
10.5A弱电系统概述…………………………………………………49
11.火灾自动报警系统及联动系统……………………………………51
12.综合布线系统………………………………………………………53
13.室内无线综合覆盖系统……………………………………………55
14.卫星通讯系统………………………………………………………56
15.有线电视及卫星电视接收系统……………………………………56
16.广播系统……………………………………………………………57
17.会议系统……………………………………………………………58
18.建筑设备监控系统（BMS）………………………………………59
19.安全技术防范系统多媒体屏幕显示及触摸屏查询系统…………61
20.系统集成（IBMS）…………………………………………………66
21.节能设计方案………………………………………………………66
22.培训和管理的重要意义……………………………………………66
23.主要设备推荐品牌建议……………………………………………67
24.附件一：
一体化灯具调研报告……………………………………68
25.附件二：
景观照明方案比选报告…………………………………70
26.附件三：
室内无线综合覆盖系统调研报告………………………73
1用电负荷估算
2.1用电负荷分级：
本工程为一类高层金融类出租写字楼，其中的消
防用电负荷（如消防控制室、消防水泵、防排烟风机、消防电梯等）、安全技术防范系统用电、应急照明、计算机/电信系统电源等为一级负荷；生活泵、潜水泵、客梯电力等为二级负荷；空调及一般照明等为三级负荷。
2.2用电负荷估算：
采用单位容量法确定本项目总用电负荷容量。
根
据空调采用燃气直燃机非电制冷方式，总用电负荷量估算为9482KVA。
3供电电源方案：
3.1供电电压等级：
本项目位于市中心区域，根据电力公司有
关文件要求及本项目的用电负荷估算值，确定本项目的市政供电电压等级为35KV。
3.2供电电源要求：
根据用电负荷性质要求，高压电源应采用市政
35KV双电源供电，以满足一类负荷供电要求。
4变配电系统方案：
4.1供电区域分析：
项目功能主要分为地下车库、商业裙房、出租办
公用房等，两栋塔楼出地面分为两个独立的建筑物。
4.2变电站设置：
为增加地下一层商业预留面积，建议在地下二层（局
部下沉地下三层）设置35KV/0.4KV变电站一座。
设置变压器总装机容量约为9600KVA（每平方米的装机容量约为77VA/㎡），拟选用6x1600KVA干式变压器。
两栋塔楼分别由两台1600KVA干式变压器供电，另外两台1600KVA干式变压器为地下室及设置于停车楼上的直燃机空调一体机供电。
变压器选用节能环保型干式变压器，选用低空载损耗产品，以降低日常运行损耗。
4.3自备电源设置：
根据对上海、北京等地现有同档次写字楼的调研，
考虑到本项目定位为金融类高档写字楼，建议在建筑物内预留备用柴油发电机房的土建条件，以提高写字楼应对高端客户需求的能力。
建筑先期建设时，可不建设，不影响预留面积的使用。
此柴油发电机组仅对高端客户的特别重要负荷提供备用电源。
4.4变电站设备造价：
约￥920万元。
5能源管理系统建议：
考虑到大厦的节能运营及物业管理的科学量化，建议在变电站中低压配电系统中设置除照明干线以外的各低压出线电气参数测量及电量计量，并在出租办公区域各层设置分户用电计量电表，建立整个大厦完整的能源管理系统，实现用电计量分析及供电质量评估体系。
6照明系统方案：
6.1照明定位：
鉴于大厦定位为5A甲级写字楼，根据对上海、北京
等地现有同档次写字楼的调研，建议按高档办公楼照度标准设计照明设施，选用高效荧光灯具。
推荐采用一体化灯具（灯具规格为600x600mm），规整天花，使建筑和机电设备配合相得益彰。
（一体化灯具调研报告参见附件一）
6.2照度标准确定：
按现行国家标准《建筑照明设计标准》
GB50034-2004执行，标准如下：
表6-1.主要房间照度设计标准表
房间或场所
照度标准值（lx）
UGR
Ra
照明功率密度值（W/m2）
办公室
500
19
80
15
会议室
300
19
80
10
零售
500
22
80
15
门厅
200
-
80
7
空调机房
100
-
60
4
制冷站
150
-
60
7
配电间
200
-
60
7
变电站
200
-
60
7
网络中心
500
19
80
15
消防控制室
500
19
80
15
电梯厅
150
-
80
7
车库
75
28
60
4
6.3光源选择：
建议办公空间照明光源选用高效三基色荧光灯，一般场所采用节能型三基色荧光灯或节能灯光源，有装修要求的场所视装修要求商定。
6.4灯具选择：
办公空间采用高效三基色ehf方型嵌入式一体化荧光
灯。
室外路灯照明灯具可以适当采用太阳能照明灯具，体现节能环保概念。
一体化灯具的设计需各专业密切配合，应考虑各专业应用性，在此强调设计与施工的协调配合的重要性，以免造成不必要浪费。
6.5照明控制方式：
出租办公室的照明以就地开关控制为主，公共区
域照明及应急照明采用集中控制。
照明系统的集中控制可由BUS智能照明控制系统实现。
BUS智能照明控制器可实现公共区域照明的定时控制开启，时间可根据不同季节、不同区域的使用要求编制到控制程序中。
还可根据场景需求，编制不同控制程序。
6.6变配电所、电信机房、（消防）水泵房、弱电控制中心、消防电梯
机房等机房设置事故应急照明。
6.7公共走道、楼梯间、商场、大堂出入口、前室、电梯厅等处设置
疏散照明，采用双电源供电，并设EPS提供备用电源，应急电源工作时间不小于30分钟。
6.8在建筑物屋顶最高处及四角以及距地45米以上四角适当位置设置
航空障碍灯。
7防雷保护、安全措施及接地系统方案：
7.1建筑物按二级防雷保护建筑物设置相应保护措施；
7.2建筑物按B级设置雷击电磁脉冲防护措施；
7.3低压配电系统接地型式采用TN-S系统。
建筑物内设置总等电位联结。
7.4强、弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于1欧姆。
电
梯机房、弱电控制中心、计算机网络机房、电讯机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线，实现一点接地。
7.5利用建筑物结构基础做接地极，保障建筑物安全及降低工程投
资。
7.6在屋顶设置防直击雷的避雷带及避雷针（可根据需要），45m以
上设置防侧击雷保护措施。
8漏电火灾报警系统方案
8.1设计目的：
高层建筑发生火灾时人员疏散和灭火扑救都十分困
难，对建筑物内人员生命安全和财产安全都构成极大威胁，因此早期消除火灾隐患，对防止火灾发生，确保大厦安全有着非常重要的意义。
据调查数据显示，电气原因引起的火灾约占总火灾的40%左右，而配电系统设置漏电火灾报警装置可有效的检测、预报、避免电气火灾的发生，最大限度的保障用电安全。
8.2设计原则：
以安全可靠、实用、经济、技术先进为主要原则。
对
整栋建筑物实施全面的保护。
8.3设计方案：
出租办公、商业区域由于照明、插座回路数量多、分
布广，存在诸多火灾隐患。
建议在商业、出租办公区域各层总配电箱处设置火灾漏电探测器。
同时在变电站各低压配电系统中设置干线火灾漏电探测器。
8.4系统造价估算：
按600个探测单元估算系统造价约RMB150万
元。
9室外景观照明方案
9.1设计原则：
在尊重原创的前提下，将照明设计重点放置在能够突
出建筑特点的重点部位。
9.2设计思想：
依据原创建筑设计对于建筑风格的定位，采取现代欧
式建筑照明手段，进行整体泛光照明设计。
9.3设计手段：
充分运用各种功率、色温的灯具对于建筑进行泛光照
明设计。
9.4具体方案说明：
本方案将建筑分为三个层面予以照明表现；
一至三层巴洛克式方柱及四层浮雕图案。
一至三层使用250W4200K金卤灯。
四层浮雕图案使用LED灯。
四层至十七层采取1000W4200K金卤灯。
十七层至顶层使用250W3000K钠灯。
9.5效果图见附图方案一。
9.6景观照明方案一系统造价估算：
RMB357万元
9.7景观照明方案比选参见附件二。
105A弱电系统概述
本项目定位为5A级甲级写字楼，本着建立现代化办公环境的原则，能够适应办公业务信息化应用的需求，具备高效办公环境的基础保障，满足对信息化管理需要，该项目按5A标准智能建筑进行设计。
5A是指楼宇自动化（BuildingAutomation）、通信自动化（CommunicationAutomation）、安防自动化（SafetyAutomation）、消防自动化（FireAutomation）、办公自动化（OfficeAutomation）；
按照智能系统5A标准，在5A的范畴下，智能系统的分类划分如下：
A．楼宇自动化BuildingAutomationSystem
-建筑设备监控系统（BMS）
-HVAC系统监控系统
-给排水系统监控系统
-电梯监视系统
-变配电监控系统
-照明监控系统
B．通信自动化CommunicationAutomationSystem
-综合布线系统
-无线综合覆盖系统
-有线电视系统
-卫星通讯系统
C．安防自动化SafetyAutomationSystem
-视频安防监控系统
-入侵报警系统
-无线巡更系统
-门禁系统
-智能停车场管理系统
-一卡通系统
D．消防自动化FireAutomationSystem
-火灾自动报警及消防联动系统
-背景音乐及紧急广播系统
-漏电火灾报警系统（强电负责）
E．办公室自动化OfficeAutomationSystem
-电子信息显示系统
-会议系统
-多媒体信息查询系统
11火灾自动报警系统及联动系统
11.1概述：
火灾自动报警能及早发现和通报火情，防止和减少火灾危害，对保障人们的生命财产安全具有非常重要的意义，它将使火灾发生的可能性及由此造成的损失降至最低点。
当火灾发生时，探测器根据现场探测到的情况发出报警信号给该建筑的消防控制中心主机，或当人员发现火情后，通过手动报警按钮发出报警信号通知系统主机，系统主机收到信号后，对火警进行确认，及时发出联动控制指令。
消防广播系统起到通知人员，有序引导疏散的作用。
11.2需求分析：
11.2.1本项目为一类高层建筑，火灾报警系统设为一级保护对象。
11.2.2本项目火灾自动报警系统的形式选择为控制中心报警系统。
在
地下一层设置消防（弱电）控制中心，设置一台集中火灾报警控制器、一台专用消防联动控制设备。
11
升级会员 