XX楼施工组织设计.docx
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XX楼施工组织设计
世纪名城高层住宅楼
3#、4#楼工程
施
工
组
织
设
计
福建长龙建筑工程有限公司
二O一二年四月
第一章编制说明……………………………………………………V-5
1.1国家法律、条例……………………………………………V-5
1.2强制性规范、标准…………………………………………V-5
1.3设计单位选用的标准图集…………………………………V-6
1.4业主提供的有关资料………………………………………V-6
第二章工程概况……………………………………………………V-7
2.1综合概况……………………………………………………V-7
2.2建筑概况…………………………………………………V-7
2.3结构概况…………………………………………………V-10
第三章施工部署与施工准备……………………………………V-11
3.1施工部署…………………………………………………V-11
3.2施工管理人员配备计划…………………………………V-12
3.3施工工序…………………………………………………V-12
3.4施工流程…………………………………………………V-14
3.5施工准备…………………………………………………V-15
第四章施工现场总平面布置图…………………………………V-16
第五章主要部位施工方法………………………………………V-19
5.1测量工程…………………………………………………V-20
5.2承台工程…………………………………………………V-22
5.3主体施工阶段……………………………………………V-24
5.4脚手架施工方案…………………………………………V-36
5.5装修工程施工方案………………………………………V-39
5.6楼地面工程………………………………………………V-43
5.7屋面工程…………………………………………………V-47
5.8砌体工程…………………………………………………V-51
5.9门窗工程…………………………………………………V-54
5.10安装工程………………………………………………V-56
第六章工程安全保证措施………………………………………V-66
6.1工程施工安全目标………………………………………V-66
6.2安全生产措施和规章制度………………………………V-67
6.3安全施工操作规范………………………………………V-73
6.4安全生产组织机构………………………………………V-73
6.5制定各级安全生产责任制………………………………V-75
第七章文明施工措施……………………………………………V-80
7.1管理目标…………………………………………………V-80
7.2管理措施…………………………………………………V-80
第八章环境保护措施……………………………………………V-82
8.1减少噪音措施……………………………………………V-82
8.2预防空气污染……………………………………………V-83
8.3预防水体污染……………………………………………V-83
8.4预防粉尘污染……………………………………………V-84
第九章施工机械设备配置计划…………………………………V-85
9.1施工机具配备计划………………………………………V-85
9.2施工机械配备计划表……………………………………V-85
第一十章劳动力及周转材料配置计划……………………………V-89
10.1劳动力配置计划………………………………………V-89
10.2劳动力计划表……………………………………………V-90
10.3周转材料配置计划………………………………………V-91
第一十一章产品保护措施…………………………………………V-92
第十二章工程施工协调配合………………………………………V-94
12.1土建与水电安装的协调配合……………………………V-94
12.2与设计单位的协调配合…………………………………V-95
12.3与监理工程师的协调配合……………………………V-96
12.4与业主的配合…………………………………………V-97
12.5与周边的协调配合……………………………………V-97
附表1:
进度计划管理图
附表2：
进度计划横道图
附表3：
进度计划网络图
附表4：
平面布置图
第一章编制说明
1.1国家法律、条例
（1）《中华人民共和国建筑法》
（2）《建设工程质量管理条例》
1.2强制性规范、标准
（1）《工程测量规范》（GB50026-93）
（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（7）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）
（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（10）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）
（11）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
（12）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）
（13）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2002）
（14）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
1.3设计单位选用的标准图集（详见图纸）
1.4业主提供的有关资料
（1）《砀山世纪名城商住楼3#、4#楼工程施工招标文件》
（2）《砀山世纪名城商住楼3#、4#楼工程施工图纸》
（3）《砀山世纪名城商住楼3#、4#楼工程招标答疑》
第二章工程概况
2.1综合概况
砀山世纪名城商住楼3#、4#楼，由安徽源丰置业有限公司兴建，位于砀山县梨花路南侧，由上海都市建筑设计有限公司设计。
本工程为框架剪力墙结构，建筑面积为30691.86m2。
我单位根据自身特点提出响应招标文件提出的工期，即投标工期为540天，初步拟定在年月日开工，年月日竣工，工程质量确保达到“合格标准”。
2.2建筑概况
楼地面：
厕所间、盥洗间、开水间等有水房间（除注明外）均比相邻的楼、地面完成标高低50mm，其四周除门洞外墙体设C20细石混土翻梁，高200mm；当底层地面与墙、柱之间有可能产生不均匀沉降时，应在地面与墙、柱的交接处留20mm宽变形缝，缝中填沥青麻丝，并做密封材料封顶；底层地面的砼垫层应纵横设置缩缝，缝间不得设置隔离材料，而应彼此紧贴，横向缩缝做10mm宽，1/3垫层厚度深电锯假缝，施工毕，缝内填1:
2水泥砂浆，水泥砂浆和细石混凝土地面面层的分隔缝应与砼垫层的缩缝对齐，做法一样。
外墙饰面：
外墙面为保温、涂料饰面；保温、面砖饰面；保温、石材饰面。
外墙保温、涂料饰面:
刷界面处理剂一道；20厚1:
3水泥砂浆找平层；3厚专用粘结剂；界面剂一道刷在阻燃保温板贴面上；（70~100）厚阻燃保温板；界面剂一道刷在阻燃保温板贴面上；20厚聚合物砂浆；抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层5厚（首层抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布二层7厚）；橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子；刷环保型外墙涂料二遍。
保温、面砖饰面：
刷界面处理剂一道；20厚1:
3水泥砂浆找平层；3厚专用粘结剂；界面剂一道刷在阻燃保温板贴面上；（70~100）厚阻燃保温板；界面剂一道刷在阻燃保温板贴面上；20厚聚合物砂浆；抗裂砂浆复合热镀锌电焊网一层；在面砖粘结面上随贴随抹5厚专用粘结剂；6~10厚面砖，1:
1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝。
保温、石材饰面：
聚氨酯防潮底漆；喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料保温层；聚氨酯界面砂浆；15厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层；墙内预埋直径8Q型钢筋；电焊或绑扎直径6双向钢筋；用双股16号铜丝，将磨光花岗石或大理石与钢筋网绑扎；30厚1:
1.25水泥砂浆分层灌注，每次灌注高度≤200；20~30厚磨光花岗石或大理石，水泥浆擦缝。
内墙饰面：
内墙饰面为乳胶漆、毛水泥浆、釉面砖三种。
乳胶漆：
刷界面处理剂一道；12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底；5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面，压实抹光；刷环保型内墙乳胶漆二遍；毛水泥浆:
刷界面处理剂一道；12厚1:
3水泥砂浆打底；5厚1:
2.5水泥砂浆压实挫毛。
釉面砖：
刷界面处理剂一道；12厚1:
3水泥砂浆打底；6厚1：
0.1：
2.5水泥石灰膏砂浆结合层；5厚釉面砖白水泥浆擦缝。
顶棚做法：
分为乳胶漆和水泥砂浆二种。
乳胶漆：
刷素水泥浆一道；6厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面，压实抹光；刷环保型内墙乳胶漆二遍。
水泥砂浆：
刷素水泥浆一道；6厚1:
3水泥砂浆打底；6厚1:
2.5水泥砂浆粉面；刷（喷）涂料。
踢脚做法：
1、水泥踢脚：
刷界面处理剂一道；12厚1:
3水泥砂浆打底；8厚1:
2.5水泥砂浆面层，压实抹光；2、地砖踢脚：
刷界面处理剂一道；12厚1:
3水泥砂浆打底；5厚1:
1水泥细砂结合层；8~10厚地砖，素水泥擦缝。
3、硬木踢脚：
a墙内预留木砖400中距，板背面与木砖满涂防腐剂b板背面涂一层硅胶粘剂与墙体粘结牢固；18厚硬木踢脚板；油漆。
屋面做法：
屋面一（二道设防，倒置式保温上人平屋面，防水等级二级）：
1:
6水泥焦渣最薄处20厚找坡；20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；4厚SBS高聚物改性沥青柔性卷材防水层；（70~100）厚阻燃保温板；20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；聚酯纤维无纺布隔离层；25厚1:
2.5水泥砂浆保护层。
屋面二（二道设防，倒置式保温不上人平屋面，防水等级二级）：
1:
6水泥焦渣最薄处20厚找坡；20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；4厚SBS高聚物改性沥青柔性卷材防水层；（70~100）厚阻燃保温板；20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；聚酯纤维无纺布隔离层；刷浅色反光涂料或配套涂料，或云母片保护层。
屋面三（二道设防，块瓦坡屋面，防水等级二级）：
15厚1:
2.5水泥砂浆找平层；4厚SBS高聚物改性沥青柔性卷材防水层；（70~100）厚阻燃保温板；15厚1:
2.5水泥砂浆找平层；最薄处20厚1:
3水泥砂浆卧瓦层；机制水泥块瓦。
2.3结构概况
本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为三级，局部短肢剪力墙二级。
梁、板、柱、墙：
基础～八层柱、墙为C30；梁、板为C25；构造柱、圈梁、过梁为C20；八层到屋面柱、墙为C25；梁、板为C25；构造柱、圈梁、过梁为C20.
墙：
+0.00以下基础墙240蒸压灰砂砖强度mu15，m10水泥砂浆砌筑；外墙蒸压粉煤灰空心砌块强度mu5，m5混合砂浆砌筑；一般内隔墙190加气混凝土砌块A3.5，m7.5专用砂浆砌筑；电梯井道190加气混凝土砌块A3.5，m7.5专用砂浆砌筑；屋面女儿墙蒸压粉煤灰空心砌块强度mu15，m10混合砂浆砌筑.
第三章施工部署与施工准备
3.1施工部署
本拟建工程为高层框架剪力墙结构，结构比较复杂，故对土建、安装施工要求都比较高，如何在投入合理的人力物力资源量情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各分部工程的施工，也相当重要。
3.1.1对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：
①项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的精兵强将。
②劳动力上，对机械操作工、钳焊工、机吊工，将在我公司自有职工中精挑，对其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的施工队伍中，精选技术好、素质高的施工队。
③机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的运输设备及砼搅拌设备来满足施工要求。
3.1.2因为本工程为框架剪力墙结构，可以形成流水施工，各组成部分的分部工程的施工，将突出“穿插”二字：
1主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行；
2安装预留预埋穿插于结构施工之中进行；
3安装工程与装饰工程穿插进行。
3.2施工管理人员配备计划
我们将全面按“项目法”组织施工，组织优秀的项目施工管理班子，严格按照ISO9002国际质量体系进行质量管理。
我们遵循：
全面推广现场标准化管理，科学划分施工段，抓质量、保安全、抢工期，合理穿插安装和装饰各专业工程，全面落实完成质量、进度、安全和文明施工目标。
在一个工程按照“项目法”组织施工中，项目经理是这个工程的组织管理核心，是实现工程项目质量、工期、安全和效益等各项目标的主要因素。
项目经理部全体成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制性标准，充分发扬“团队精神、敬业精神、创新精神、勤俭精神”，加强“现场管理、成本管理、资金管理、合同预算管理和劳务队伍管理”，优质、高速的完成本工程的施工。
3.3施工工序
对于本工程的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面分层”。
以达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。
3.3.1施工总工序框架图
塔吊安装
、塔吊安装
龙门架安装
、塔吊安装
主体工程
承台施工
竣工验收
室外工程
装饰与安装工程
墙体砌筑
屋面工程
土方大开挖
施工准备
施工总工序框架图
3.3.2土建施工顺序
（1）先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。
（2）同一施工层上两个不同的施工段，采用水平流水施工。
（3）同一施工段上不同施工层，采用立体交叉施工。
3.3.3安装施工顺序
安装分部分项工程施工顺序的总原则是：
先地下、后地上，先主干管、后立支管及附件，先配管穿线、后设备就位，先系统试压后冲洗。
设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。
管线安装则将根据结构施工特点对其垂直分段。
对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法，而对各楼层的水平管线，则划分为两个施工段，各施工段按工种穿插流水施工。
3.3.4装修阶段施工段划分
装饰阶段施工按平面分层，立面分段方式进行。
结构装饰总原则是按从上到下顺序平行流水。
待砌筑工程完工，结构验收合格后，抹灰工程即可大面积开展。
内墙面装饰按竖向划分流水段，分成若干班组自上而下流水施工。
外墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行分层分段流水。
3.4施工流程
3.4.1承台施工顺序
放线→机械和人工开挖→接桩头→承台施工→基础梁施工→回填土
3.4.2砌体施工流程
清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→管道试压保温→管井墙壁砌筑
3.4.3室内装饰施工流程
各类管道箱盒安装→墙面、顶棚抹灰→管道试压→卫生间墙面→楼、地面工程→楼梯踏步。
3.5施工准备
组织施工管理人员和施工人员进场，向城市规划部门和业主咨询施工现场电缆、光缆、给水管道、排水管道、煤气管道等地下管线的分布情况，并索要详图，编制详细的土方开挖方案和管线加固措施。
将建设单位提供的各平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时请砀山县规划部门进行验线。
3.5.1施工现场准备
1、平整施工场地，搭盖施工暂设。
2、修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。
3、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。
4、接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。
5、接通施工水源，装好施工用水水表。
6、按城市文明施工要求，修建洗车台。
7、按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划部分复验。
8、墙面五牌一图布置，大门艺术化，施工围墙墙面美化。
3.5.2施工技术准备
1、项目主任工程师编制本工程施工组织设计和质量保证计划，为施工提供必要的技术条件，同时认真审查图纸，准备图纸会审预审资料，按照业主要求进行图纸会审。
2、由项目技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行口头交底。
3、制定合理可行的施工进行计划，经讨论可行后实施。
4、办理、完成各种施工手续。
3.5.3施工材料配备
1、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料、周转材料的需用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材料质量、材料价格和供应能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。
2、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。
3、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措施。
4、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。
工程用材：
该类材料将根据工程预算提出计划后，由项目部购买。
施工用材料：
该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。
5、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格后方可使用。
3.5.4施工准备工作分工
分项
工作内容
责任人
技
术
准
备
1
熟悉图纸，提出问题
技术员、施工员
2
图纸会审、理解设计意图
技术负责人
3
测量放线
技术负责人、测量员
4
分部、分项工程量计算
预算员、施工员
5
编制材料计划
预算员、材料员
6
编制试验计划、配合比确定
技术负责人、试验员
7
编制施工组织设计、质量保证计划
技术负责人、施工员
8
上岗培训、ISO标准学习
技术负责人、劳资员
9
成品、半成品委托加工
技术负责人、试验员
现
场
准
备
1
场地进一步平整
项目经理
2
现场临时道路
项目经理
3
现场各种临时设施布置、搭建
技术负责人、项目经理
4
临时水、电布置
项目安装副经理
5
五牌一图布置、CI形象策划
技术负责人、技术员
物资准备
1
主材及周转材料进场
材料员、施工员
2
机具进场
项目经理
其它
1
建立健全各级岗位责任制
项目经理
2
签订内部管理人员合同
项目经理
3
建立安全文明施工管理制度
技术负责人
4
进场工人三级教育
技术负责人、质安员
5
班组承包合同签订
项目经理、劳资员
第四章施工现场总平面布置图
4.1布置原则与示范工地管理要求
1、布置原则：
科学、合理、文明、规范
1）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。
2）充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。
2、标准化工地管理：
科学规范，卫生整洁
1）标准化工地管理由项目经理负责，日常工作由标准化工地负责人与物管员负责实施。
2）实行平面图管理，经项目经理审批后实施：
现场划分包干，材料标识堆放。
3）生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。
4）施工现场挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。
5）施工大门净化（门前三包），亮化（五图一牌），24小时值班，干部职工挂牌上班。
6）现场设专门吸烟室，施工现场禁止吸烟。
4.2施工平面布置图
详见《砀山世纪名城住宅楼3#、4#楼工程施工现场总平面布置图》。
第五章主要部位施工方法
5.1测量工程
5.1.1建立施工测量控制网
本工程为高层建筑，必须在开工前制定施工测量定位方案，经有关工程技术人员及专家论证后实施，建立施工测量控制网点。
1、平面控制
以城市规划的建筑红线、高层建筑主要构筑物轴线为主控方向，将其作为区域控制的主轴线，建立矩形控制网或方格网。
控制网一般都建成与建筑物一致的直角坐标系，便于日常施工放线定位尺寸换算，保证精度。
平面控制网建立还应考虑高层建筑的地下设施：
如地下室、深基础等，还应为高层竖向测量内控制网建立留出空间。
2、高程控制
高程控制是测量建筑所处城市的海拔调和，以及城市高程基准点的标高，必须建立有相应精度的控制范围的水准网点。
施工现场的高程控制点要联测到国家水准网点和城市水准点上。
高层建筑的水准点标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。
水准测量在整个高层建筑工程施工期所占比重很大，也是施工测量工作的重要部分。
点位宜选择在建筑区域内通视条件好，不容易被碰动和破坏的地方，也可以根据施工需要建立一些半永久性水准点作补充，方便施工。
但水准点的测量精度和误差范围必须规范要求，与水准网基准点保持一个等级。
5.1.2施工过程中的定位放线
1、基础土方施工测量
本工程基础土方大开挖前，定位放线一般测量建筑物的主要轮廓线。
土方开挖时以建筑物设计轴线外施工。
挖土过程中，定期测量检查基础挖土方的边线和标高，控制挖土深度和地下室边坡，满足设计尺寸。
因受施工场地各种偶然因素的影响，直线两端点之间不能直接通视时，可将经纬仪置于两端点之间的任何位置，用串镜法进行定位放线测量。
在高层建筑深基坑挖土，一般采用机械开挖和人工清理配合。
为了控制挖土标高，测量人员要观测标高点。
用普通水准仪将水准网控制点沿土方施工坡道向基坑内引测。
在坑底进行土方标高测量，将标高引测到四周钉小木桩固定，检查土方深度。
2、标高测量
根据高层建筑区域的高程控制点，进行施工期间的水准测量引测各构筑物的标高点。
底层和基础施工时，直接用普通水准仪观测，配合土方、模板、混凝土浇筑等工序施工。
底层结构施工完工后，多层建筑施工中要由下向高层传递标高。
配合各项目施工。
用钢尺直接从墙角或楼梯、电梯间的一层标高点向上丈量。
也可以利用竖向测量通视孔，从上往下吊钢尺，使用水准义在钢尺上读数，配合观测，将高程点标高从底层向上逐层传递到各高层。
3、测量程序
按工程施工程序，土方工程完工后，测量人员按照事先制定的测量方案，依据平面控制网，着手建立竖向测量的内部控制点。
为二层、三层及以上各层施工，作定位放线准备工作，逐层定位放线测量。
5.1.3高层建筑物的竖向测量
建筑物的竖向测量是主层建筑工程施工测量的重要组成部分，因为本工程为小高层建筑，所以拟采用高层双站四点方向串镜测量方法，利用直线方向控制建筑物主要轴线进行逐层测量放样，这种测量方法利用普通工程经纬仪观测，不需要投资专用设备，经济适用。
测量程序如下：
1、制定测量方案：
与施工管理人员共同协商，制定建筑物轴线控制测量方案。
在建筑物底层施工时，选择通视条件好的位置，测设平面控制网的同时建立高层轴线引测方向标桩，埋设半永久性标志，观测时点位设置战标和挂线坠均可。
2、当高层建筑物楼层逐渐升高，地面投影受低角限制，一台经纬仪已不可能同时观测到A、D两点时，设置两台经纬仪于高层楼面端部，估测近于AD轴线的B、C两点，B、C两点位置可参照与建筑物外边设计尺寸，此数一般为常数，每一楼层均相同。
两台仪器操作人员照准各自方向的地面AB方向目标，再倒转望远镜，相互观测B、C两测站点。
此时两台仪器可能都不在AB直线上。
按串镜法测量调整仪器，反复进行，逐步趋近仪器，使测站点B、C归化到与AD线段重合。
B、C两点因有建筑外边参照，变量不会很大，熟练掌握串镜法的测量人员，仅调整数次可满足要求。
3、为了减少测量仪器的系统误差，施测中应定期严格检查校正仪器的各轴系间的几何关系，以提高测量投点精度。
4、轴线投测到高层施工层面后，精测轴线间的正交角和距离，检查引测成果，分析精度，处理投点误差。
5.1.4高层建筑物的变形观测
高层建筑物都要求它坚固稳定，由于受到各种条件和因素的影响，使建筑物在运营过程中必然会产生变形。
这种变形常表现为使建筑物整体和局部发生沉降、倾斜、位移、扭曲、裂缝等。
因此，从高层建筑物的地基开挖、基础施工、主体施工、内外装饰、竣工使用期间，必须对它进行监视观测。
5.2承台工程
5.2.1土方开挖
1、准
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