商品流通企业房产税的纳税辅导房产税的征收doc.docx
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商品流通企业房产税的纳税辅导房产税的征收doc
一、房产税的纳税地点和纳税期限
按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。
具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
各地一般规定按季或按半年征收一次，在季度或半年内规定某一个月征收。
房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
二、房产税的申报
企业应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。
如果纳税人住址变更、产权转移，以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况，而引起房产原值发生变化或者租金收入变化，都要按规定及时向主管税务机关办理变更登记。
三、房产税的缴纳
企业应当按纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。
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宝洁公司的经营模式有哪些
宝洁公司的经营模式
1、制造概念
在宝洁的广告策略中,每个品牌都被赋予了一个概念:
如海飞丝的去屑、潘婷的保养、飘柔的柔顺等,然后通过广告传播不断强化。
例如,海飞丝使用头屑去无踪,秀发更干净的广告语彰显个性;潘婷的个性在于对头发的营养保护,于是就有富含维他命原B5,能由发根渗透至发梢,补充养分而洗发护发一次完成,令头发飘逸柔顺的广告,则强调了飘柔的个性。
不仅如此,宝洁还把概念的攻略延伸应用到与竞争对手的广告中。
例如,在舒肤佳香皂进入中国之前,力士香皂已是市场上的领导品牌,其产品定位是美容护肤。
宝洁显然需要重新制造一个概念,通过市场分析与提炼,于是赋予舒肤佳香皂美容+杀菌的概念,并且还通过中华医学会的权威性来增加人们的认可度。
后来在强大的广告攻势下舒肤佳的销量一直上涨。
现在舒肤佳已经成为中国香皂市场的第一品牌。
事实上,制造概念成为宝洁打入中国日化市场的一个杀手锏。
从宝洁在中国推出的第一个产品海飞丝开始,屡获成功,这使我们应该认识到制造概念不是凭空捏造,而是切实找准产品与市场的定位及其表达,并且作为营销与广告的基础策略之一。
2、持续的广告攻势,宝洁广告的时间策略
宝洁一旦确立了一个营销的概念后,相应便会采取持续较长的广告攻势。
即使是市场占有率很高的海飞丝、飘柔等品牌,也继续投入大量的广告费。
这让人有些费解,一般认为应该随产品生命周期的变化而调整广告投入。
但是,如果没有持续的广告攻势,宝洁所营销的概念是难以形成的。
如果你只是推销产品,或许可以凭一阶段轰动性的广告而速成;如果你要营销概念,就需要反复锤炼公众的观念意识,而当概念逐步转化为普遍的消费观念时,才是真正的营销成功。
当然,宝洁的无间断广告策略也与其产品特性有关,持续的广告渲染,使得概念深入人心,逐步培养了品牌的忠诚度,从而也稳固了市场占有率。
3、从时尚型到品牌精神型,宝洁广告的产品定位策略
宝洁产品属于中高档层次,其品牌定位则是时尚型与品牌精神型的有机合一。
按照宝洁（中国）公共事务部副总监裴逸群的说法,品牌有三重天:
从基本的清洁功能型到中层的时尚型,最高境界是品牌精神行销。
从宝洁制造概念开始就已明确了它的产品定位!
由时尚型切入,经过不断塑造,宝洁已经延伸到品牌精神行销:
比如飘柔关于自信的品牌精神定位,沙宣主导时尚,新品润妍则主攻东方女性美。
这就是宝洁的产品定位策略,它使得宝洁品牌进入一个较高的境界。
策略比创意更重要
宝洁的广告所塑造的产品形象,清新简洁,着重于理性诉求,营销百科甚至带有某种模式化。
所以有人总结为:
宝洁广告=提出问题+解决问题。
通常是,指出你所面临的一个问题来吸引你的注意,紧接着会告诉你适宜的解决方案,这就是宝洁的策略及其特有功效。
在广告界普遍存在着重创意而又缺失策略的现象,结果往往达不到预期的目标。
宝洁的广告几乎都是在向消费者直接陈述产品的功能,每一个产品都牢牢把握策略的支撑然后进行传播,由此在全世界取得了巨大的成功。
同时,也验证了策略比创意更重要。
宝洁的营销与广告策略有很多是成效显著的,其中运用较多的是比较法、数据法和证言法,有时也会组合使用。
1、比较法
一般是指在广告中将自身产品与同类其他竞争产品相比较,以突出自我产品某方面的特性或优势。
因此,它更容易吸引消费者的注意力,较快地提高自己的知名度。
在宝洁的经典策略里,比较方式应用较多,而且比较得当。
无论是洗发水还是香皂等,从横比到纵比,显示自己的产品比其他同类产品或目前与过去相比更有效、更便宜,十分奏效。
1）舒肤佳:
有效消灭细菌
舒肤佳广告的诉求点是香皂既要去污,也要杀菌,同时宣扬一种新的皮肤清洁观念。
在电视广告中,通过显微镜下的明显对比,使用舒肤佳比使用普通香皂皮肤上残留的细菌少得多,显示了它强有力的杀菌能力。
尽管这则舒肤佳广告创意手法平平,但冲击力却极强,使舒肤佳在香皂市场的占有率很快达到41%。
2）佳洁士:
没有蛀牙
佳洁士的广告采用了另一种比较形式。
如用鸡蛋的两半来对比,鸡蛋为什么会一半变软了呢因为一半受到了酸的腐蚀,就像我们的牙齿,时间长了不注意保护也会像这个鸡蛋一样现在有佳洁士牙膏,其中独特的配方,可以有效地防止蛀牙。
3）潘婷与海飞丝:
现在对比以前
宝洁在洗发水市场上的四大品牌,飘柔、潘婷、海飞丝、沙宣已占市场份额的60%以上。
虽然产品定位各有不同,但在广告策略上比较方式不可少。
如潘婷的广告,频繁有章子怡在说以前我的头发现在我的头发,不禁使人又联想起海飞丝的广告:
叶童在讲着以前我有头皮屑,不敢用了海飞丝后,穿上黑色的衣服也不怕。
4）全新玉兰油,惊喜你自己
宝洁旗下的玉兰油产品广告,两个美女在灿烂的阳光下进行强烈的肤色对比,为什么我也美白,却不像你牛奶般白皙呢?
因为我用了全新的玉兰油的美白防晒乳
以上罗列的案例不难看出,宝洁对比较广告的偏爱。
的确,比较式广告最易产生:
果,可谓不比不精彩。
2.数据法
罗列数据是一些广告常用的表现手法,但真正运用得技巧娴熟的还是宝洁。
玉兰油洁面乳的广告如是说:
它含有BHA活肤精华只需七天,就能让肌肤得到改善。
玉兰油多效修复霜的广告中,更是不厌其烦地列举皮肤的干燥粗糙、细纹、色斑等七种痕迹,然后声称:
能帮助抵御七种岁月痕迹,令肌肤焕发青春光彩。
玉兰油活肤沐浴乳的广告也不例外:
24小时不断滋润,令肌肤持续得以改善。
一星期内,肌肤会更有光泽,更富弹性;润肤沐浴乳则阐述其独有之处:
含75%的玉兰油滋润成分,使用14天后,能体验到肤质的明显改善和滋润
通过广告中的数字运用,科学的功能解释,巧妙的理性诉求,增强了说服力量,同时也在提升其产品信任度。
3.证言法
证言法通常是通过产品使用者来证明产品的良好品质与效果。
研究SK-Ⅱ广告可以发现,刘嘉玲、关之琳等名人证言产生了极大的推助作用。
在杂志、电视广告、产品推广活动上的主题无一例外都是围绕晶莹剔透进行的,耗费其中的广告费不计其数,晶莹剔透几乎成为SK-II的代名词。
有了上述证言,虽然SK-Ⅱ的面膜6片卖到660元,但还是受到了市场的追捧。
宝洁营销策略的两大法宝
1、宝洁营销的杀手锏派送
派送是企业常用的促销活动方式,有计划地向一定数量的潜在目标消费者免费发送该企业产品或试用品。
通过样品派送,消费者和产品进行直接接触,认识并了解产品的功效和质量,更能激发潜在消费者选择该品牌。
同时,样品派送由于其相对比较低廉的活动成本,以及易送达、易接受等特点,宝洁凭借其雄厚的实力,精心策划,连年派送,使得知名度、品牌形象、营销效果俱佳。
派送,已成为宝洁营销的杀手锏。
如早在1996年夏,宝洁公司不到半个月一举把150万袋4O克包装的汰渍洗衣粉赠品送到150万武汉市民家中。
派送活动前,据调查显示,一枝花以其价格低廉而市场领先,占有40%左右的份额,汰渍紧跟其后已占30%左右;下半年再做市场调查,汰渍已奇迹般迅速地抢占到了50%左右的份额。
40克汰渍空前大派送活动,让消费者闻其名、见其形、知其效并联络了感情。
近十年来宝洁的派送活动从未停止,可谓不失时机,遍地开花,产生的效果已远远超出一般广告的轰炸。
2.建立品牌的影响力市场调研的保障
众所周知,对于建立品牌的持续影响力,市场调研的保障性最为关键。
据资料表明,为了评估广告的效果和用户的满意度及其反应,宝洁每年会和超过700万的消费者进行各种方式交流,而它每年投入的调研费用就达5亿~7亿美元。
宝洁公司在对旗下的各种品牌进行推广和广告运作时,通常要发布专题调研报告。
目的在于:
以满足消费需求为目标,强化产品的品质,彰显宝洁品牌的地位与身份。
根据权威调查机构公布的2005年全国主要城市消费品调查结果显示:
宝洁公司在中国市场上占据了洗发护发用品市场50%的份额,其中飘柔以25.43%高居榜首,潘婷和海飞丝分别以18.55%和15.11%的市场占有率紧随其后,而且三大品牌已逐渐向中国三四线城市渗透。
这三个品牌成为该企业在中国最赚钱的产品,年营业额高达70亿元。
从统一到本土化的策略
1988年,宝洁公司带着生产和提供世界一流的产品和服务的理念进入中国市场后,需要面临解决国际化品牌本土化问题。
把产品信息反映的文化和细分市场的受众文化结合起来,是国际品牌本土化的要点。
人才推荐宝洁在坚持国际化广告策略的同时,抓住消费者购买日用洗洁品的共同消费心理,并针对中国的市场和消费者进行适当的调整。
1.坚持统一化的广告策略
很多国外厂商和品牌进入中国市场,都要改变其原来的营销及广告策略,来适应当地的各种风俗习惯,使人们接受其产品。
宝洁公司在中国主要还是采用其常规的广告策略及方式,这是因为这些战略已在一百多个国家或地区的市场,经过长期的实践总结并得以验证。
另外,从它的主要产品看,作为家庭普通消耗品的购买与需求,人们主要看重产品的品质、使用的效果和价格,文化因素的影响较之其他商品要低得多。
所以,宝洁坚持其原有形成的品牌个性,偏重理性诉求,统一化的广告策略。
2.国际品牌的本土化
为了深入了解中国消费者和市场,宝洁公司在中国建立了完善的市场调研系统及庞大的数据库,开展消费势态追踪并尝试与消费者建立持续的沟通关系,为使这一国际品牌在中国市场本土化并扎根成长奠定了基础。
在营销与广告活动中主要有如下策略和体现。
1）用心营造东方气息
1997年,宝洁公司在中国酝酿推出一种润发新产品,目标定位是成熟女性。
为迎合东方人文特质,取名为润妍,意指滋润容颜。
经过近三年的研制,最终推向市场的润妍融合了国际先进技术和中国传统中草药成分,特别强调专门为东方人设计,适合东方人的发质和发色。
广告把水墨画、神秘女性、头发、芭蕾等画面进行组合,营造典雅的东方气息。
同时在营销推广活动中,有千姿百态的润妍书法;举办创造黑白之美水墨画展等。
这些活动都取得了极大的成功,也是融入本土文化的广告传播。
2）产品命名的技巧
很多国外产品在进入中国后依然使用他们原来的名称,如MM巧克力等等。
这样对于保持产品的国际性固然有一定的作用,但实际上对于中国消费者来说,如果连产品的名称都说不清楚,又怎么能让他们记住这个品牌并成为忠实的使用者呢?
宝洁在这方面做得比较好,他们不但为每一个产品都结合产品特点选取了相应的中文名称,如飘柔（Rejoice）、潘婷（Pantene）、海飞丝（Headshoulders）、沙宣（Sassoon）、舒肤佳（Safeguard）、玉兰油（Olay）、激爽（Zest）等,而且名称也有内涵,琅琅上口,有利于在中国的传播,也便于消费者对产品的记忆。
3）在广告中采用中国人形象代言
很多国内产品广告有时出现外国人的形象代言,以造成该产品已经国际化的印象。
与此相反,我们在中国看到的宝洁广告中几乎不存在这一现象。
大部分产品的广告是由中国普通女性,直接陈述产品性能或使用的体会。
宝洁在美国本土的广告中是很少使用名人为其产品进行宣传的。
但是现在我们看到宝洁在中国的广告中明星也逐渐增多,如潘婷广告中的章子怡和萧亚轩,海飞丝广告中的王菲、周迅,汰渍广告中的郭冬临等。
这也是宝洁在中国广告策略的一个较大的变化。
营销工具我们可以归结几点:
一是宝洁产品在中国定位为中高档,其主要消费者是16~40岁的人群,收入也为中等或中等偏上,崇尚品牌和产品品质,也容易与代言的明星形象联系在一起;二是名人广告已经成为一种时尚,选用大牌明星还象征企业与品牌的实力,况且只要名人广告运用适当,效果还是比较明显的。
多品牌、大投入,宝洁在广告宣传和促销推广上一向是不惜重金的。
宝洁的成功营销是有高品质产品做基础的,同时与其准确的市场定位和有效的广告策略是分不开的。
在进入中国市场后尽快地使得国际品牌本土化,也有诸多得当举措。
当然,宝洁在营销与广告策略中也有一些问题,同样需要加以总结。
宝洁公司的品牌简介
品牌来历
宝洁的创办者普洛斯特是美国俄亥俄州一家小店的售货员，他和杂货店老板盖姆脾气相投，两人经常互相串门，在一起喝咖啡、聊天。
盛夏的一天，普洛斯特造访盖姆，两人一道在楼前喝咖啡闲聊，盖姆夫人在一旁洗衣服。
普洛斯特突然发现，盖姆夫人手中用的是一块黑黝黝的粗糙肥皂，与她洁白细嫩的手形成了鲜明的反差。
他不禁叫道：
这种肥皂真令人作呕!
普洛斯特和盖姆就此议论起该如何做出一种又白又香的肥皂来。
那个年代使用黑肥皂是一件平常事，但有心的普洛斯特却萌发出创业的念头。
他和盖姆决定开办一家专门制造肥皂的小公司，名称就用他俩名字的头一个字母P和G，于是公司的名字就叫PG公司。
普洛斯特聘请自己的哥哥威廉姆当技师，研制洁白美观的肥皂。
经过一年的精心研制，一种洁白的椭圆肥皂出现在他们的面前。
普洛斯特和盖姆欣喜若狂。
像面对刚刚诞生的婴儿一样，该给它起一个什么动听的名字呢?
普洛斯特煞费苦心，日夜琢磨。
星期天，普洛斯特来到教堂做礼拜，一面想着为新肥皂命名的事，一面听神甫朗读圣诗：
你来自象牙似的宫殿，你所有的衣物沾满了沁人心脾的芳香普洛斯特心头一热：
对!
就叫象牙肥皂。
象牙肥皂洁白如玉，名称又语出圣诗，能洗净心灵的污秽，更不用说外在的尘埃了。
美好的产品，圣洁的名字，谁能不爱?
PG公司为此申请了专利。
为了把这种产品推向市场，普洛斯特和盖姆求助于广告。
他们聘请名牌大学的著名化学家分析象牙肥皂的化学成分，从中选择最有说服力和诱惑力和数据，巧妙地穿插在广告中，让消费者对象牙肥皂的优良品质深信不疑。
PG果然一炮打响，他们成功了!
品牌理念
准确命名树立品牌
宝洁公司对品牌的命名，非常讲究，他们深谙一个贴切而绝妙的品牌命名，能大大地减小产品被消费者认知的阻力，能激发顾客美好的联想，增进顾客对产品的亲和力和信赖感，并可大大节省产品推广的费用。
宝洁公司通过对英文名字（单词）的精确选择或组合来给产品品牌命名，使中文名字与英文能在意义和发音上很协调贴切地配合。
准确地体现了产品的特点和要塑造的品牌形象以及消费定位，提升了品牌的形象。
当然，广告宣传是必不可少的。
宝洁公司每年的广告宣传费用占全年销售总额的1/8，一方面，通过在电视、网络、杂志上做广告;另一方面，通过在全国范围内聘形象代言人、在高校设立奖学金、与国家相关部门搞公益活动等来提高品牌的认知度。
与此同时，为了占领终端消费市场，在农村，宝洁公司搞了全国性的路演活动;在城市，宝洁公司的产品在超市、商场中的陈列非常讲究，占据很大的货架空间，容易吸引消费者的注意力。
通过广告宣传，有效地提高了品牌的知名度和美誉度。
实施知识营销提升品牌价值
知识营销是指企业在营销过程中注入知识含量，帮助广大消费者增加商品知识，提高消费者素质，从而达到销售商品，开拓市场的目的。
宝洁的知识营销是很典型的，在营销过程中打造一系列的概念。
在洗发、护发类产品中，这一营销理念被应用到了极致，每个品牌都赋予了一定的知识，打造一个概念，从而给每个品牌赋予以个性。
例如，海飞丝的个性在于去头屑;潘婷的个性在于对头发的营养保健;而飘柔的个性则是使头发光滑柔顺;沙宣则定位于调节水分与营养;润妍定位于更黑、更有生命力。
在广告宣传上，知识、概念的运用也表现得淋漓尽致。
看看海飞丝的广告：
海飞丝洗发水，海蓝色的包装，首先让人联想到尉蓝色的大海，带来清新凉爽的视觉效果，头屑去无踪，秀发更干净的广告语，更进一步在消费者心目中树立起海飞丝去头屑的信念;看看潘婷：
含丰富的维他命原B5，能由发根渗透至发梢，补充养份，使头发健康、亮泽突出了潘婷的营养型个性;飘柔：
含丝质润发，洗发护发一次完成，令头发飘逸柔顺的广告语配以少女甩动如丝般头发的画面深化了消费者对飘柔飘逸柔顺效果的印象。
通过准确的市场细分与定位，有效地阻击了竞争对手的进入;而实施知识营销，则使品牌具有了鲜明的个性，增强了品牌的核心价值。
利益诉求与情感诉求提高品牌的文化内涵
利益诉求就是从品牌的功效来演绎概念;情感诉求则从与消费者的情感联系中来演绎概念。
宝洁的广告诉求很注重利益，如佳洁士与全国牙防组推广根部防蛀的防牙、护牙理念;舒肤佳与中华医学会推广健康、杀菌、护肤的理念;洗发水的去屑、健康、柔顺理念等。
这无一不是品牌的利益诉求。
除此之外，宝洁的品牌还加强了情感诉求，飘柔打出自信的概念大旗，从飘柔吵架篇、飘柔老师篇到飘柔指挥家篇，飘柔广告无不以自信作为品牌的诉求点。
此外，飘柔还相继推出飘柔自信学院、多重挑战、同样自信、职场新人、说出你的自信等系列活动，将自信概念演绎得炉火纯青。
通过利益诉求与情感诉求的有机结合，大大地提高了品牌的文化内涵。
宝洁公司的品牌战略不仅使得该公司在社会上有着良好的形象、较高的声誉，而且还培育了一大批忠诚的顾客，获得了较高的顾客满意度，为该公司的可持续发展赢得了竞争优势。
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