施工方案房建冬期暖封闭临时封堵施工方案.docx
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施工方案房建冬期暖封闭临时封堵施工方案
商业中心冬期暖封闭临时封堵施工方案
第1章编制依据
1.1施工图纸
1.2主要规范、标准
建筑工程冬期施工规程JGJ／T104-2011
本工程施工实际情况；
建筑施工手册（第五版）；
第2章工程概况
为保证商业中心内已上水打压的管线不受冻害，为精装修冬期施工创造条件，防止热量散失，对商业中心进行临时性的暖封闭，对裸露在外的洞口和空隙进行封堵，特编制本方案。
工程名称
际华园·长春目的地中心一期项目商业中心
一般情况
建设单位
长春际华投资建设有限公司
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
监理单位
吉林建院工程建设监理咨询有限公司
勘察单位
吉林建筑工程学院勘测公司
施工单位
中国建筑第六工程局有限公司
建设地点
长春市兴隆山镇机场路以南、物流广场以东、甲三路以北、乙四街以西
建设用途
商业
结构类型
框架—剪力墙结构
基础类型
筏板基础
层次
地下一层，地上两层
地下面积
54200.47m2
人防等级
六级
抗震等级
二级
构造特征
地基与基础
地基持力层为粉质粘土，平板式筏基,底板厚度600㎜,混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。
外墙
水泥压力板轻钢龙骨隔墙,内夹岩棉板,岩棉板厚140mm.
屋面
采用钢骨架轻型屋面板,屋面板板厚120mm。
2.1现场进度情况
地下室
后地下室结构施工完成；地下室固化剂耐磨车库地面施工完成。
主体
一层、二层钢结构屋盖施工完成；核心筒区混凝土结构施工完成.
二次结构
室内轻钢龙骨隔墙施工完成。
屋面工程
屋面面层，结构缝封闭施工完成。
外围护隔墙
外墙体门窗、百叶窗安装完成；
幕墙
铝板幕墙施工完成;玻璃幕墙施工完成;门窗保温未封修成。
地面
地面基层施工完成，面层待精装修施工。
2.2冬季封堵暖封闭维护起止时间
根据长春市天气气候条件,长春地区从10月上旬开始，天气气温逐日下降，连续五天日平均气温低于5℃即进入越冬暖封闭临时封堵维护阶段。
计划起止时间2017年10月25日至2018年4月15日，共计173天。
第3章施工部署
3.1组织准备
项目部成立商业中心冬季临时封堵期间维护领导小组，组成如下：
组长：
项飞
副组长：
李明、高锋
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
组员:
于会卓：
检查、落实冬期维护措施的实施
李永楠：
暖封闭临时封堵方案的编制、暖封闭封堵技术指导、检查暖封闭封堵措施的实施。
刘勇、佟帅：
具体负责施工现场冬期维护措施的落实；
陈鹏宇：
负责暖封闭封堵期间施工现场的安全保卫工作；
孟元：
确保暖封闭封堵期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电;
杨展:
负责维护设施的检查、保持等工作;
霍大勇：
负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。
3.2技术准备
（1）编制暖封闭临时封堵施工方案,并报送监理、业主单位师审批.
（2）根据批准的暖封闭临时封堵方案,进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。
3.3物资准备
（1）根据批准的暖封闭临时封堵方案,编写所需材料的材料计划.
（2）根据越冬维护材料计划，及时进场。
主要材料计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
保温被（40mm）
㎡
2500
地下室顶板洞口覆盖、汽车坡道封堵等
2
方木40×80
m³
300
保温被上面覆压防风
3
塑料布
㎡
1500
覆盖在保温棉被上
4
素土袋
袋
300
用于封堵水电预留洞口、压重
5
木质胶合模板
㎡
100
用于木方上，支撑双层棉被
6
1:
3珍珠岩水泥砂浆
m³
20
幕墙地面缝隙保温封堵
7
钢管
m
400
用于坡道棉被封堵等。
第4章暖封闭临时封堵部位
本工程暖封闭临时封堵的部位主要是：
（1）棉被保温覆盖
坡道口、窗井内洞口、人防通风口、地下室屋面楼梯洞口、地下室屋面顶风井洞口、屋面风井洞口。
围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
（2）1:
3珍珠岩水泥砂浆保温封堵,棉被覆盖。
玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙.
第5章暖封闭临时封堵措施
5.1坡道口
因车库卷帘门未安装，越冬期间，对车库坡道口进行保温封闭.
在坡道入口处搭设双排钢管架子，横距90纵距1500，铺设两层保温棉被，外侧棉被上覆盖一层塑料布，该棉被内侧设一道模板,模板用木方固定，木方间距为1200mm，用铁丝与钢管绑紧,入口顶部及四周通过U托将木方和棉被顶紧封严，入口底部通过木方、土袋压重封严。
坡道入口保温封堵做法示意图
坡道入口顶部U托木方顶紧棉被
坡道入口根部木方土袋压重封严
5.2窗井内洞口、人防通风口
窗井内柴油发电机房预留洞口、人防通风口等外墙洞口处于敞开状态,采用双层40厚棉被进行保温封堵。
5.3地下室屋面楼梯洞口
地下室屋面楼梯玻璃幕墙楼梯间未施工，楼梯洞口需进行保温封堵.
洞口处搭40×80mm木方，间距＠400mm,满铺一层木模板，再设两层保温棉被。
再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.4地下室屋面风井洞口
有覆土区域地下室顶板排风井，平面洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距＠400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被.再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密,收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.5屋面风井洞口
屋面风井平面洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距@400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。
再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧,密封严密,收头处用水泥砖、木方压实,保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.6围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
围护墙，与幕墙门窗间的空隙，与室外相通需要进行封堵，采用双层40mm厚棉被将通过自攻钉机械固定的方式将门窗口进行封堵。
5.7玻璃幕墙、外门底部空隙
玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙，采用1：
3珍珠岩水泥砂浆保温封堵，封堵厚度100mm，高度同空隙高度。
待砂浆硬化后，覆盖单层棉被保温覆盖。
第6章临时封堵期间安全保卫及消防措施
6.1安全保卫制度
临时封堵期间安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位.不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录.
6.2越冬维护的消防措施
临时封堵期间维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
其他消防注意事项：
（1）严禁动用明火；
（2）春节期间严禁燃放烟花爆竹;
（3）熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防器材使用交底.
（4）日常进行消防设施的检查,保持消防设施的完好性。
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