给排水采暖工程监理实施细则.docx
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给排水采暖工程监理实施细则
一、专业工程概况2
二、编制依据3
三、监理工程流程3
四、监理工作的控制要点7
五、监理工作的方法及措施20
给排水、采暖工程监理实施细则
专业工程概况
1、采暖
本工程住宅室内采用低温热水地面辐射供暖系统，卫生间采用钢制卫浴专用散热器并接在地暖系统中，卫浴散热器选型与工况散热量详见材料表。
供暖热水由小区换热站集中供给，换热站及其一、二次外网均由甲方另行委托设计。
本楼各单元的供暖系统热力入口装置和楼前结算热量表，均设在地下室的热计量小室内，各层管井设分户入口装置与分摊热量表。
供暖系统形式及工作压力：
供暖系统工作压力为0.80MP&供暖主立管敷设在管井内，立管为下供下回双管异程式。
户内地暖盘管的设计工作压力均为0.6MPa。
各户均选用成品铜质集分水器。
两通电热温控阀设置在水暖井内，温度传感器外置（位置详见平面图），自动调节室内温度。
2、给水系统本工程包括单体建筑的室内给水排水、消火栓、自喷等管道系统及灭火器配置。
水源采用市政管网，从旅游路北侧引过来一条DN200供水管，但市政水压较低，不满足直供要求。
本项目生活用水和消防用水全部采用加压供水方式。
生活给水加压采用变频调速供水方式。
本小区共设两个给水加压区，由1#配套公建楼内的变频加压给水设备加压供给，1区供水压力
0.95MPa（相对于生活泵房地面绝对标高148.8m处），2区供水压力1.20MPa（相对于生活泵房地面绝对标高148.8m处）。
本楼给水系统竖向分2个区。
一~七层为1区，接自小区1区给水管网，由本区块车库内的给水总引入管上设减压阀减压后供给，阀后压力为0.45MPa;八~^一层为2区，接自小区2区给水管网，由本区块车库内的给水总引入管上设减压阀减压后供
给，阀后压力为0.55MPa;其中1~2层设支管减压，阀后压力0.20MPa。
3、排水系统
本工程排水主立管管材：
排水立管选用UPVC中空复合螺旋消音排水管，
粘结连接。
阳台及厨房排水立管设伸顶通气管，卫生间排水立管采用专用通气立管排水系统。
排水支管、专用通气管及底层单排管采用普通UPVC管，粘结连接。
排出横干管（包括立管底部弯头）及出屋面部分采用机制柔性排水铸铁管，柔性连接。
4、消防系统本工程为住宅楼，按二类高层住宅进行消防给水设计，室内消防用水量为10L/S,室外消防用水量15L/S火灾延续时间为2h。
本工程室外消防用水采用临时高压消防给水系统，由1#配套公建楼内的室外消火栓泵加压后供给，各室外消火栓接自院区加压环状给水管网，供水压力从室外地面算起不小于O.IOMPa。
为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,七层及以下采用减压稳压消火栓，栓口压力0.35MPa。
消火栓给水泵两台互为备用。
火灾时由消防控制中心、水泵房手动应急启泵或自动启泵，水泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
5、太阳能热水系统太阳能热水采用自然循环间接系统，户内的水平冷、热水管道暗埋在本层垫层内。
安装太阳能集热器的部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。
太阳能热水系统的结构设计应为太阳能热水系统安装埋设预埋件或其他连接件。
连接件与主体结构的锚固承载力设计值
应大于连接件本身的承载力设计值。
二、编制依据
1.《建设工程监理规范》GB50319-2013;
2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;
3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;
4.本工程的给排水、采暖专业施工图纸；
5.已批准的本工程的《监理规划》
6.国家有关规范与验收标准
7.本工程的施工组织设计
三、监理工作流程
1、工程材料质量控制基本程序
承包单位填写
（工程材料/构配件/设备报验单）
承包单位使用
2、安装工程隐检、预检及分部、分项工程验收程序
3、安装材料验收程序
4、半成品材料验收程序
5、一般试验检查程序
四、监理工作的控制要点
（一）给水管道质量控制要点
1、一般规定
（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材
料必须达到饮用水标准
（2）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，各种材质的给水管道系统的试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小0.6MP&
（3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿越的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
（4）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
（5）钢管安装的检查（镀锌钢管、无缝钢管）
1管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。
2在安装前，检查钢管的外观，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。
管经小于或等于100m的镀锌钢管应采用螺纹连接，套扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理；管经大于100m的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。
无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。
3阀门配件安装前，监督施工单位做耐压强度试验，阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
阀门试压的试验持续时间应不小于下表的规定。
试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%仍有不合格的则须逐个试验。
阀门试验持续时间
公称直径DN
（mn）
最短试验持续时间（S）
严密试验
强度试验
金属密封
非金属密封
15
15
15
65〜200
30
15
60
250〜450
60
30
180
4管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%接口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊,内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。
5镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。
6管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，未经处理的不准使用。
并根据图纸尺寸作记号打膨胀螺栓或预埋钢板，钢管管道支架的最大距离见下表
钢管管道支架的最大距离
钢管公称直径
DN（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
250
300
支架最大间距
（m）
保
温
管
2.0
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
2、给水钢塑复合管的安装
1进入现场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。
2管材应明显标明生产厂家的名称和规格，按国家标准在管材上印有编号要求。
3钢塑复合管内表面不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽不均及分解变色线。
4钢塑复合管内外表面应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。
管件外表面不得有裂缝，不得有锌层损伤的迹象。
5钢塑复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。
当采用手工锯截管时,
其锯面应垂直于管轴心
6管端、管螺纹清理加工后，进行防腐、密封处理。
7管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。
8钢塑复合管给水管道系统的试验压力、试压程序与普通钢管系统一致
9沟槽连接：
A、沟槽连接可适用于公称直径不小于65mr的涂（衬）塑钢管的连接。
B、沟槽式管接头应符合国家现行的有关产品标准。
C沟槽式管接头的工作压力应与管道的工作压力相匹配。
D用于输送热水的沟槽式管接头应采用耐温型橡胶密封圈。
E、沟槽深度应符合下列要求：
管径（mm
沟槽深度（mm
公差（mm
<80
2.20
+0.3
100〜150
2.20
+0.3
200〜250
2.50
+0.3
300
3.0
+0.5
注：
沟槽过深，则应作废品处理。
F、与橡胶密圭寸圈接触的管外端应平整光滑，不得有划伤橡胶圈或影响密圭寸的毛刺。
3、给水PP-Rt的安装
1检查管材的质量：
a管材和管件的内、外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、砂孔、脱皮、凹陷、毛刺和明显的裂纹；管壁颜色一致，无色泽不均、严重缩形和分解变色线
b管材和管件不应含有杂质；
c管材的端面应切割平整，并垂直于管材的轴线；
d管件应完整、无缺损、无变形；合模缝浇口应平整、无开裂；
e管材宜采用白色或灰色。
2管道敷设
A室内明敷的管道，宜在墙面粉刷层（或饰面层）完成后进行安装，安装前应配合土建正确预留空洞或预埋套管。
B室内暗敷的管道，应在内墙面、楼（地）面饰面施工前进行安装，安装暂停时，敞开的管口应临时封堵。
C管道安装时，不得有轴向扭曲，
D管道与其它金属管道平行敷设时，管道之间应有不小于100m的净保护距离，且聚丙烯管道宜在金属管内侧；管道不得敷设在热水管或蒸汽管的上方，且平面位置应错开；与其它管道交叉时,应采取相应的保护措施。
E管道暗敷在地坪面层下时，应按设计图纸的要求准确定位，如现场施工时有变更，应做好图示记录。
F管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留管槽，当设计无尺寸要求时，管槽深
度宜比管道外经大20mm宽度宜比管道外径大40—60mm管槽表面必须平整，不得有尖锐的突出物，管道试压合格后，管槽应用M7.5级水泥砂浆填实。
G热水管道穿墙壁时，应配合土建预埋钢套管；冷水管穿墙壁时，应预留孔洞，洞口尺寸宜比管道外径大50mm。
H管道穿楼板时，应设置钢套管，套管高出楼（地）面50mm管道穿楼板、屋面时，应采取严格的防水措施，且穿越前端应设固定支架。
I暗敷在地坪面层下和墙体内的管道，应做好水压试验和隐蔽工程的验收与记录工作。
3管道连接
A同种材质的给水聚丙烯管材与管件应采用热熔或电熔连接，安装时应采用配套的专用热熔工具。
B给水聚丙烯管与金属管道、阀门及配水件连接时，应采用带金属嵌件的聚丙烯过渡管件，该管件与聚丙烯管采用热熔连接，与金属管及配件采用丝扣或法兰连接。
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