2工程造价全过程跟踪审计实施方案.docx

资源描述

2工程造价全过程跟踪审计实施方案.docx

《2工程造价全过程跟踪审计实施方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2工程造价全过程跟踪审计实施方案.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

2工程造价全过程跟踪审计实施方案.docx

2工程造价全过程跟踪审计实施方案

工程造价全过程跟踪审计方案

第一部分综合部分

一、法人授权托付书

二、法定代表人、被授权代表身份证复印件

三、营业执照

四、资质证书

其次部分商务文件

一、跟踪审计报价单

二、我单位对本工程的服务承诺

三、实惠条件

第三部分技术文件

一、项目实施方案

（一）、审计方案

（二）、审计工作步骤

（三）、审计工作内容

（四）、审计方法

（五）、审计所需资料

（六）、合理化建议

二、跟踪审计项目实施保证措施

（一）、工程跟踪审计工作的指导原则、目标

（二）、质量限制措施

（三）、造价限制措施

A、经济技术措施

B、合同措施

C、组织措施

三、项目管理机构配备状况

（一）、项目人员配备

（二）、拟投入本项目的主要技术装备表

（三）、拟投入本项目的审计人员一览表

（四）、拟投入本项目的注册造价师简历表

四、对本工程全过程跟踪审计的建议

第四部分企业优势

结束语

附件一近三年从事工程造价主要项目一览表

附件二社会信誉

附件三造价工程师注册证复印件

附件四企业财务状况证明

第

一

部

分

综合部分

一、法人授权托付书

二、法定代表人、被授权代表身份证复印件

三、营业执照

四、资质证明

第

二

部

分

商务文件

跟踪审计单位：

北京红日伟业工程造价询问事务全部限责任公司

工程概况：

邢台大峡谷项目工程造价全过程跟踪审计

审计费费率总报价：

竣工结算造价的：

2.80‰。

人员支配：

主管负责人：

项目负责人：

专业技术人员：

支配组织：

全过程的跟踪审计阶段；工程结算的审核阶段

限制造价主要措施：

1、细致分析、执行影响造价的施工合同；2、会同建设单位在预算审核阶段细致审计，确保造价“事前”合理最小化；3、跟踪审计过程中刚好收集影响造价的图纸会审、变更、签证、材料价格等资料，并在结算时进行细致核对，以便节约投资；4、跟踪审计过程中了解施工工艺及程序，进行现场勘查测量，确保工程造价符合工程实际造价；5、实行主管所长、部门主任、项目负责人三级复核制度和专业技术人员、专业负责人与建设单位专业人员的三级技术监督制度

合理化建议：

1、施工用材料要进行招投标；2、要尽量削减工程变更及签证；3、对影响工程造价的图纸会审、签证、变更、材料价格等资料要一次性收集齐全，保证工程投资的合理性；4、建议建设单位在现场供应办公室一间用于工程跟踪审计，有利与进行工程现场勘察测量；5、每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据，以确保工程款不会超付。

。

实惠条件：

1、审计费费率实惠至2.80‰；2、审计过程中发生的如超期等额外费用由我所担当；3、免费为建设单位供应工程施工过程中的技术询问。

我公司慎重承诺：

审核结果误差率限制在±1.5%以内，若达不到标准我所愿担当相应责任。

一、跟踪审计报价单

审计单位：

（章）法定代表人：

（签字盖章）日期：

年月日

二、我公司对本工程的服务承诺

结合以往跟踪审计的服务，依据我公司多年限制造价的阅历，提出如下服务承诺：

1、项目部的运行要严格按程序进行，做到责权清晰、项目部个专业人员任务明

确，审查成果性文件结果误差率确保限制在±1.5%以内；

2、结合本工程特点，全部派驻现场人员都具有工程跟踪审计阅历及土建、装饰、

安装安装专业相应实力；

3、我公司保证在造价询问的过程中定期征求业主对我方派驻现场人员的看法，

随时依据业主要求进行更换项目负责人或造价专业人员；

4、我公司保证对不在现场的人员随叫随到；

5、我公司将在现场办公室配备计算机管理系统及预算定额软件，刚好处理有关

工程造价业务文件；

6、我公司保证项目部全部执业人员能够严格遵守《工程造价专业人员执业行为

准则》，工作肃穆、细致、一丝不苟、热忱服务；

7、公开公正的基础上最大程度的维护业主的利益；

8、审计时间严格限制在财政部、建设部（2004）369号文件《建设工程价款竣

工结算暂行方法》；

9、做好业主的投资顾问、供应一流的询问服务。

三、实惠条件

1、审计费费率实惠至2.80‰；

2、审计过程中发生的如超期等额外费用由我所担当；

3、免费为建设单位供应工程施工过程中的技术询问；

4、对于我公司跟踪审计的项目，可帮助建设单位人员对财务决算进行审核，

核定新增固定资产价值；

5、我公司通过对多项大中型工程的造价跟踪审计，建立了设备、材料市场信

息库，可为该工程所需设备、材料供应市场信息、价格等；

6、工程结算审核完毕后，我公司除向业主移交常规资料外，还向业主提交现

场录像、照片资料等；

第

三

部

分

技术文件

一、项目实施方案

（一）、审计方案

假如我全部幸中标，我们将实施如下审计方案：

1、成立跟踪审计小组，配备土建、通风与水暖、电气等专业人员，都具有中级职称，均为注册造价工程师；

2、编制具体的切实可行的审计方案实施支配，特殊是可能引起造价上升的会审、变更、材料选配、隐藏验收等重点部位都亲自参与，做好相应的记录，并做好审计日志；

3、刚好收集和整理图纸、会审、变更、试验、隐藏验收、材料价格等各类工程资料，并细致复核确保其真实牢靠，为最终的竣工审计打下坚实的基础；

4、采纳先进完善的方法进行跟踪审计，每位工程师配备一台笔记本电脑，同时现场配备一台高保真数码智能照相机，对工程的相关工序，特殊是隐藏部分都进行拍照，并把图像储存在电脑中，为工程留下图象资料，也为以后的审计奠定了良好的基础。

5、最终审计：

对于工程的竣工结算，我们将对全部的资料都与建设单位、工程实物进行核对，首先保证了其第一手资料的有效性，然后细致计算，实事xx，客观公正，极力维护好建设单位的利益，使我们的报告能反映出该工程的真实造价。

（二）、审计工作步骤：

1、资料收集阶段：

合同签订后，马上收集工程设计图纸、会审记录、设计变更、施工合同及有关分包合同、审批的施工组织设计（施工方案）及前期工程经济签证、洽商、补充协议等资料，并查验核对其它有关技术资料、会议纪要。

随着工程的进展随时备齐后续相关资料，做好实况记录，驾驭现场第一手资料。

2、跟踪审计和初算阶段：

（1）、跟踪审计：

签订合同后，马上派一名工程师代表常驻工地，随时收集有关资料，解决现场遇到的有关问题，并做好现场跟踪记录，熟识设计图纸，刚好核实设计变更、隐藏验收及其他相关资料。

（2）、初算：

跟踪审计期间，始终到竣工验收之前，进行主体工程的工程量（包括基础和主体钢筋混凝土、钢筋用量、砌体等工程）初步计算工作。

3、竣工结算初审：

工程竣工验收合格、施工单位提交竣工结算报告并转交我方后，利用7个工作日对整个工程进行初审，其间将随时向业主、监理单位落实有异议的问题。

初审完毕，向业主提交初审结果。

4、竣工结算会审：

初审完毕后进入会审阶段。

由业主（监理）、施工单位、造价询问各方进行会审，核对工程量及造价，形成完整的结算文件。

对有争议的问题，将协调有关各方共同确认后定案。

该阶段支配5个工作日。

5、出具最终审核报告：

在工程结算定案并由各方签字盖章确认后，出具最终结算审核报告。

此间将帮助业主做好甲供材转帐工作，并列出应扣除的费用，以及竣工决算时应留意的工程结算方面的问题，出具精确无误、真实牢靠的工程结算审核报告，该阶段支配用2个工作日。

（三）、审计工作内容

1、复核经建设监理单位确认的施工图预算；

2、对整个项目进行施工阶段的现场跟踪勘察；

3、审查勘察设计合同、施工合同、监理合同、设备材料购货合同、分包合同；

4、复核施工组织设计（施工方案）中涉及造价方面的经济技术方案；复核监理

单位投资限制支配；

5、供应有关工程投资方面的询问；

6、复核工程经济签证；

7、复核经建设监理单位确认的月结算、年度结算，为建设单位调整投资支配、

动态限制工程款拨付供应参考看法；

8、为保证工程节约投资供应合理化建议；

9、审核工程最终结算。

（四）、审计方法：

假如我全部幸参与工程的跟踪审计，我们将采纳目前国内最先进的审计手段和方法完成该项审计工作，做到计算精确、表达清晰、页面美观大方、一目了然。

（1）工程量计算采纳北京广联达工程预算软件；

（2）钢筋分析采纳北京广联达钢筋统计软件；

（3）定额采纳青岛英特尔公司开发的在xx省通用的预算软件；

（4）计算书全部采纳电子表格打印。

（五）、审计所需资料

本工程审计须要下列资料:

1、施工图（包括建施图、结施图、水施图、电施图、设施图等）；

2、施工图预算；

3、图纸会审记录；

4、设计变更记录；

5、工程经济签证；

6、材料签价单；

7、月结算（月报量）；

8、已审批的施工组织设计（施工方案）；

9、施工合同、分包合同及材料设备供货合同；

10、洽商、补充协议；

11、中标通知书、投标书等。

另外，在审计过程中尚需查阅其它有关技术资料（如隐藏工程验收记录）、会议纪要等。

（六）、合理化建议

1、每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据，以确保工程款不会超付。

2、我方审计人员均具有较丰富的现场施工阅历，故工程施工过程中如有设备、材料选用、施工技术方案等方面的问题也可邀请我方审计人员参与供应看法。

3、我方审计人员可同时作为业主的顾问，在一些重大问题的决策等方面供应自己的专业询问服务。

给业主当好参谋，维护好业主的合法利益。

4、我方审计人员可参与所跟踪审计工程的图纸会审并独立提出自己的看法。

、

二、跟踪审计项目实施保证措施

（一）、工程结算评审工作的指导思想、目标

（1）以“服务性、公正性、独立性和科学性”为宗旨，在工程造价限制后期依法维护建设单位利益，确保投资效果的真实体现。

（2）细致审查，确保该工程造价的真实，并通过造价工程师的努力工作，力争使工程总造价降低。

（3）严格依据国家和地方的有关规范、标准、法律、法规，以及公司的有关规章制度和《工程造价询问合同》，对项目造价进行最终限制。

（二）、质量保证措施：

1、我所将组建强有力的项目审核小组。

在项目审核期间将集中力气，抽调思想作风正派、业务素养高、审核工作阅历丰富的强有力的专业技术人员投入项目审核工作。

初步确定由下列人员具体负责项目审核工作。

由高级工程师、中国注册造价工程师、孙xx担当项目负责人，中国注册造价工程师、高级工程师孙xx（土建）、陈xx（土建）、郝xx（土建）、李xx（电气通风水暖）、等专业审计人员进行跟踪审计。

2、跟踪审计人员现场办公，全程参与图纸会审、技术交底、隐藏验收、材料核价、投资限制工作，做好各类资料的搜集整理，维护业主的合法权利，执行项目分管所长、部门主任、项目负责人三级复核制，对审计质量高、效益好受到客户好评的审计人员按我所规定赐予嘉奖，对出现问题的审计人员追究责任。

3、对竣工结算，严格履行审计程序，一是首先熟识甲、乙方供应的结算书、图纸及变更签证、合同等有关资料，做到心中有数；二是在甲乙双方协作下勘察现场，全面了解现场状况，对下一步计算工作打下坚实的基础；三是细致进行工程量计算，做好工作底稿；四是计算工作完成后、将工作底稿交质量监管部进行复核，发觉问题刚好解决；五是细致和甲乙双方核对：

六是经核对无误甲乙双方均签证确认的状况下出具审核报告。

4、严格遵守职业道德，坚持实事xx、客观公正、依法执业的原则，依据“中华人民共和国建筑法”等法律法规及有关定额进行审计，细致做好工作底稿，做到事事有理，件件有据，所做结论经得起事实和时间的检验。

5、在项目审核工作中要坚持廉洁奉公，遵纪遵守法律，不吃请、不受礼、不请吃、不送礼，并对审计人员进行监督，一旦发觉违犯纪律者，马上撤回，肃穆处理。

（三）、造价限制措施：

为了将工程造价限制在合理的范围之内，针对该工程，确定如下造价限制措施：

A、经济技术措施：

1、细致熟识设计图纸，结合预算定额，在不变更原设计功能和标准的状况下，提出适当变更设计同时降低工程造价的方法和措施；

2、细致审核施工图预算，做到工程量计算书、定额套用、取费程序底稿清晰、明细齐全，确保审核后的预算造价限制在1.5%误差范围内；

3、分析汇总工程所需材料，选择用量大、单价高以及其他需找补差价的材料作为限制材料费用的主要对象，建议建设单位自行供应或要求施工单位报价审批；

4、细致审核施工单位申报的施工组织经济技术方案，对可行的方案进行经济技术分析，对可能的多种方案进行优化，选择最经济、合理、可行的方案作为最终方案；

5、对应用于工程的新技术、新工艺、新材料、新设备进行事前测算，比较其性价比，分析由何方担当该费用，尽可能削减建设单位的额外支出；

6、于随时出现的设计变更，计算出其对总造价的影响，分析其经济合理性和费用的担当方，自主向建设单位供应参考看法，同时刚好调整预算造价；

7、对施工单位申报的工程经济签证，分析其费用是否应由建设单位担当，避开定额内已含的项目进行重复计算，并刚好进行现场复核、调整预算造价；

8、细致复核经建设监理单位确认的工程进度结算，对于超出实际造价的部分，刚好通知建设单位进行调整，并对其进度款支付提出合理化建议；

9、细致复核材料、设备支配，查对产地、规格和型号，核实价格，确定材料用量，避开高估冒领的材料化转为施工单位的流淌资金；

10、施工过程中发生的合约外报价，审核其依据，分析其适用的定额、套项、工程类别，确定合理的审批价；

11、考察材料设备市场价格，搜集材料设备价格信息，为建设单位进行材料选择决策供应参考；

12、细致审核施工单位提报的竣工结算，出具工程量计算底稿，对与施工单位产生分歧的问题，询问市定额站、省定额站，并报建设单位最终确定。

B、合同措施：

1、细致阅读施工合同、材料设备供应合同、分包合同等合同草拟文本，结合定额，对影响造价的条款提出修改参考看法；

2、对合同中约定不明确的事项，刚好向建设单位提出合理解决建议，促使其做到事前限制，避开被动局面，从而造成不应有的损失；

3、参与合同修改、补充工作，分析其对工程造价的影响；

4、分析合同条款，对施工单位的违约事项，刚好向建设单位提出索赔建议；对建设单位的违约事项及可能的违约事项，刚好向建设单位提出反索赔建议或尽可能避开索赔；

5、依据合同条款，计算施工单位因工期、质量等造成的违约款项，在竣工结算价款中扣除。

C、组织措施：

1、配备精兵强将，派足各专业人员（包括建筑装饰、水暖通风、电气等专业）进驻现场，落实好任务分工和职能分工；

2、建立健全审计责任制，责任落实到每个人，并进行量化，实行奖罚制度；

3、配备数码相机，对全部隐藏部位进行拍录，并输入微机保存。

三、项目管理机构配备状况

（一）、项目人员配备：

1、负责人：

2、技术负责人：

3、其他主要工作人员：

A、建筑装饰工程审计人员：

B、电气、通风与水暖专业审计人员：

（二）、项目办公设备配备：

拟投入本工程的主要技术装备表

序号

名称

单位

数量

制造国及产地

制造年份

备注

本田奥德赛

辆

日本

2003

别克

辆

上海通用

2004

华蜜使者

辆

天津

2004

笔记本电脑

台

日本、北京

2003

复印机

台

日本、北京

2003

打印机

台

日本、北京

2003

数码照相机

台

日本、北京

2003

（三）拟投入本项目的审计人员一览表：

序号

姓名

职业资格

注册证书编号

从业年限

职称

拟在本工程项目任职

（四）拟投入本项目的注册造价师简历表：

姓名

性别

照片

（二寸）

身份证号

诞生日期

所学专业

职称

专业

学历

毕业院校

参与工作时间

造价工程师资格证书编号

从事工程造价年限

造价工程师注册证书编号

注册日期

已完成工程项目状况

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工日期

工程质量

职务

工

作

简

历

。

姓名

陈xx

性别

男

照片

（二寸）

身份证号

诞生日期

所学专业

职称

报考专业

学历

毕业院校

参与工作时间

造价工程师资格证书编号

从事工程造价年限

造价工程师注册证书编号

注册日期

已完成工程项目状况

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工时间

工程质量

职务

工

作

简

历

姓名

性别

照片

（二寸）

身份证号

诞生日期

所学专业

职称

报考专业

学历

毕业院校

参与工作时间

造价工程师资格证书编号

从事工程造价年限

造价工程师注册证书编号

注册日期

已完成工程项目状况

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工时间

工程质量

职务

工

作

简

历

四、对本工程全过程跟踪审计的建议

结合本工程跟踪审计特点及我们自身优势，依据我公司多年来限制工程造价的经

验，提出如下建议：

1、结合工程投资的实际状况，组织经济专家对设计方案、施工图进行评审，提出具体的优化看法；

2、建立完善的招标制度，招标投标的整个过程由经济方面的专家参与进行；

3、制定合同审查会签制度，对合同中的经济条款由经济专家进行把关，避开经济纠纷的发生；

4、加强对施工中的经济签证的审查，建立审查、论证的工作流程；

5、加强基建财务管理，特殊是建设单位供应材料的财务科目的管理；

6、建立完善的设备、材料选购制度，由经济专家参与设备造型、材料的选用、市场询价等工作；

7、建立完善的工程造价管理体系，把合理限制工程造价渗透到工程建设的每个环节，使监理、跟踪审计相互协作、相互促进；

8、在本工程审计中标后、业务实施前，对全部参与本工程执业人员进行法制教化，重温《建筑法》、《招投标法》等，已使全部执业人员遵循国家有关法律进行审计。

第

四

部

分

企业优势

北京红日伟业工程造价询问事务全部限责任公司,是在年成立的。

本企业人员配备齐全，造价师技术水平高阅历丰富，各专业对口，政策法规驾驭的好，先后为几百家单位进行了工程造价询问服务。

我单位具有省建设厅批准的工程造价询问甲级资质。

基建工程审计项目有：

等若干个大型工程。

由于我们始终坚持诚信为本、质量第一、一心一意为客户服务、为改革开放服务、为社会主义建设服务的宗旨；坚持客观公正、依法执业、维护托付人的合法权益的原则，赢得了客户及主管上级的一样好评。

结束语

若我公司有幸参与该工程的跟踪审计，我们信任完全有实力担当该工程全过程跟踪审计任务，并以本工程全过程审计大纲中各项条款作为造价限制实施工程中的承诺予以实施。

针对本工程所确定的服务项目，组织工程所需主业人员快速进入施工现场绽开工作，并细致依据公司质量体系标准，有效限制工程造价。

我公司本着“依法维护业主利益，公正处理各方面关系，确保投资者取得最佳效益”的宗旨，主动热忱为业主服务，卓有成效的搞好工程项目建设的投资目标限制及合同管理，协调好工程建设有关各方的关系。

我公司将依照业主对该工程项目所提出的各项要求，依据造价询问合同，选派精干、高效、阅历丰富具有高、中级职称的年龄专业结构配套合理的专业造价人员组织、实施造价限制，向业主交一份满足的答卷，为贵单位的建设做出贡献。

附表1：

近五年从事工程造价项目、已完成跟踪项目、正在履行的项目一览表

序号

工程名称

结构类型

规模

开竣工日期

合同价（万元）

备注

xx艺术学院高层住宅楼工程

框剪

17000

.96

审核

xx科技高校3#教学楼工程

框架

6104

.25

审核

xx科技高校学生餐厅

框架

5870

审核

曲师大合堂教学楼工程

框剪

14000

.11

审核

北京人民大会堂装饰工程（xx厅）

.33

审核

省轻工学院教学试验楼工程

框架

.25

审核

xx农业高校科技学院2#5#住宅楼工程

砖混

8613

.18

审核

市体育局综合训练馆工程

框架

4455

.05

审核

济南高校8#公寓楼工程

框架

.28

审核

烟台高校药学院

框架

9630

.21

审核

烟台高校机械学院

框架

17192

.12

审核

烟台高校职业技术学院

框架

19363

.51

审核

曲师大留学生楼工程

框架

.49

审核

xx科技高校行政办公楼工程

框架

11262

.78

跟踪审计

大舜天成1#楼土建工程

框剪

.83

审核

北京人民大会堂装饰工程（xx厅）

.33

审核

省轻工学院教学试验楼工程

框架

.25

审核

xx农业高校科技学院2#5#住宅楼工程

砖混

8613

.18

审核

市体育局综合训练馆工程

框架

4455

.05

审核

济南高校8#公寓楼工程

框架

.28

审核

xx中医药高校教学综合楼装饰

框架

审核

xx农业高校多功能体育训练馆

框架/网架

11933

.72

审核

泰山医学院附院门诊医技楼

框架

审核

济南高校公共教学楼强夯土石方

.21

跟踪审计

济南市教化局7中图书楼

框架

6980

.42

审核

聊城高校人工湖工程

02.5---02-9

.42

审核

聊城高校南校区教学楼

展开阅读全文