碧桂园施工组织设计.docx
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碧桂园施工组织设计
第一章、工程综合说明
一、编制依照
二、工程概略
三、施工管理目标
四、质量查收层次的区分
第二章、施工整体方案
一、施工组织管理
二、施工整体流程
三、施工准备
第三章、重要分项工程施工方案
一、施工丈量方案
二、桩基工程
三、土方工程
四、地下室结构施工方案
五、模板工程
六、钢筋工程
七、砼工程
八、砌体工程
九、屋面工程
十、装饰工程
十一、安装工程
十二、新资料、新技术、新工艺施工方案第四章、施工质量目标和保证措施
一、工程质量目标
二、工程质量保证系统
三、成立健全和实行各项质量管理制度
四、原资料质量保证系统
五、工程质量保证措施
1、施工准备阶段质量保证措施
2、施工过程
3、中间查收
4、成品保护措施
5、季节性施工措施
6、工程质量回访和服务
7、强迫性条则执行的措施
第五章、安全生产措施
一、管理目标
二、安全生产管理系统
三、安全教育及员工素质教育
四、施工消防安全管理措施
五、安全检查
六、安全专项方案的编制
第六章、文明施工及环境保护
一、施工现场关闭管理
二、施工现场场容场貌管理
三、工程完工现场状况
四、环境保护措施
第七章、施工进度计划和工期保证措施
一、施工进度计划
二、工期保证措施
三、整体网络计划图
第八章、施工现场平面部署
一、部署原则
二、施工总平面部署
三、临水、临电部署
四、总平面图
第九章、资源配置
第十章、分包工程及管理
第一章工程综合说明
一、编制依照
l、庐江碧桂园岩土工程勘探报告（报告编号K2015-54-1）等；
2、广东博意建筑设计院有限公司的建筑、结构、水、电等施工图纸和江苏省第二
设计研究院有限责任公司人防工程图纸；
3、施工现场实地踏勘获取的第一手资料；
4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法例；
5、合肥市有关文明施工安全标化现场管理规定：
6、合肥市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等拟订的政策、法例；
7、建筑业推行应用的十项新技术；
8、公司IS0900l质量管理系统、OHSAS18001职业安全卫生管理系统、ISO14001环
境管理系统及《管理手册》、《程序言件》。
9、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图11G1001-1,2,3。
10、现行的建筑查收规范及图集
二、工程概略
（一）工程简况
本项目工程位于庐江县庐城镇东部新区，场所北至盛桥路，南至城东大道，东抵矾
山路，西界白山路，交通方便。
本工程为一类高层建筑，此中
41#.42#.44#
和
46#商业楼
为多层建筑，耐火等级为一级，多层建筑耐火等级为二级，本工程持久年限为
50年。
工
程施工施工标段包含35.37#楼，地下1层，地上25层，面积：
10763.24框架剪力墙结构
总高度75.3米，人工挖孔桩基础；36#楼地下1层，地上22层，面积：
7345.2M2框架剪
力墙结构总高度71.55米，人工挖孔桩基础；38#楼，地下1层，地上25层，面积：
框架剪力墙结构
总高度
75.3米，人工挖孔桩基础；
39#楼，地下
1层，地上
18层，面
积：
框架剪力墙结构
总高度
53.4米，人工挖孔桩基础；
40#楼，地下
1层，地
上25层，面积：
10025M2
框架剪力墙结构
总高度
75.3米，人工挖孔桩基础；
43#楼，
地下
1层，地上
18层，面积：
框架剪力墙结构
总高度
53.4米，人工挖孔桩基
础；41#42#楼地上
8层，面积：
，高度
框架结构，独立柱基础；
44#楼
地上8层，面积：
，高度23.2M框架结构，独立柱基础；45#楼地下1层，地
上18层，面积：
4841.18M2框架剪力墙结构总高度米，人工挖孔桩基础；46#楼
独立柱基础，二层框架结构面积1040M2。
地下车库及人防工程建筑面积约为19298m2，
地下1层。
本工程为丙类建筑，抗震布防烈度为7度，钢筋混凝土剪力墙抗震等级为二级，钢
筋混凝土框架抗震等级为三级，结构安全等级为二级。
人防工程等级为抗力甲类核六级，
防化丙类。
工程上部结构采纳钢筋混凝土框架剪力墙结构和框架结构（多层），楼盖结构采纳
现浇梁板式钢筋混凝土楼盖。
高层基础采纳人工挖孔桩基础，多层基础采纳独立柱基础。
桩身直径800.900，有效桩长6.2m左右。
混凝土强度等级C30：
地下室至标高米楼
面以下柱、剪力墙采纳C30混凝土，其余部位混凝土结构强度等级为C25混凝土，二次
结构采纳C25混凝土，后浇带采纳比同一部位混凝土强度等级高一等级强度等级的混凝
土，基础垫层为C15混凝土，地下室地板垫层为C15混凝土，筏板基础混凝土等级为C30，
地下室为现浇钢筋混凝土结构，采纳C35防水混凝土，抗渗等级为P6。
填补墙为B07级
蒸压加气混凝土砌块专用沙浆砌筑。
（二）本工程的其余施工特色及重点难点
3
（1）本工程基础土方工程量约为5118m，且基坑开挖深度较深，基础工程施工将进
入梅雨季节，所以要合理安排土方开挖程序与基坑排水。
3
（2）地下室砼底板砼方量大，约为800m，所以如何保证砼连续浇捣，防备因夏天施
工，温度高，混凝土开裂也是该工程的重点难点。
（3）本工程地下人防和地下车库面积较大，结构复杂，所以要保证轴线定位正确。
（4）本工程高层基础为人工挖孔桩基础，固然桩的长度不长，可是工程量大，也具
体一点的危险性，要保证工程质量合格的前提下也要保证工程安全施工防止发生安全隐患。
三、施工管理目标
（一）质量目标
本工程的质量目标是保证县级优良工程，并保证本工程为“无渗漏”工程。
（二）工期目标
本工程施工合同工期为723日历天，在保证工程质量的前提下，战胜施工中可能碰到
的不利要素的影响，保证在723日历天内达成合同商定的所有施工任务并达成查收交托业
主使用。
3、安全文明施工
严格依照国家有关安全生产法例和规范组织安全生产，根绝重伤及死亡事故，根绝
机械、火灾事故，季度小伤率控制在1.5‰之内。
五、质量查收层的区分
1、按GB50300-2013规定，人防车库，所有主楼各划为一个单位工程。
2、每栋单位工程分部有基础分部，主体分部，屋面分部，装饰装饰分部，建筑给排水分部，建筑电气分部，节能保温分部等，每个分部分别按工程实质状况区分若干个子分部分项工程。
第二章施工整体方案
在综合剖析了工程特色、设计企图、建设地域实质状况、业想法愿及我公司实力等因
素后，对本工程进行了科学合理的安排，追求技术、资本和社会信用的最正确联合点，以下
对工程施工组织、施工部署、施工准备、施工整体安排、劳动力安排等进行了明确，使今
后施工处于全面受控状态，以便更好地达成本工程施工任务。
一、施工组织管理
依据本工程的特色及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要
求，文明施工和采纳先进的施工手段。
工程质量的利害，进度的快慢，直接影响到整个工
程的社会名誉。
本工程将列为我公司2016—2018年度重点创优工程，以三个管理系统为
标准，采纳项目法管理，推行网络化、信息化施工管理。
踊跃推行应用十项新技术，保证
工程质量和施工工期的实现，为建设单位供应优异的施工服务，优良、高速地达成本工程
施工。
（一）施工组织机构
1、组织机构系统图
管理人员配备
序号
姓名
性别
工
种
籍贯
地
址
1
石育军
男
项目经理
辽宁省
2
韩庆
男
项目技术负责
辽宁省
3
谢爽
男
施工员
辽宁省
4
腾征通
男
施工员
辽宁省
5
陈强
男
专职安全员
辽宁省
6
高原
女
资料员
辽宁省
7
许钰
女
资料员
辽宁省
8
冯枫舟
男
质量员
辽宁省
9
褚德光
男
质量员
辽宁省
10
吴楠
女
专职安全员
辽宁省
11
赵瑞强
男
专职安全员
辽宁省
13
周晓艳
女
造价员
辽宁省
14
张承启
男
施工员
辽宁省
15
邵寂静
女
质量员
辽宁省
（二）施工管理重点
l、目标管理
在目标管理活动中，的确做到管理内容清楚，全员参加拟订目标并保证目标的实行。
在整体目标下进行层层分解睁开，层层落实，分别拟订个人目标及保证措施，形成一个全
过程、多层次的目标管理系统。
2、计划管理
因为本工程拥有体量大，平面布局复杂，各安装工程齐备等特色，所以其计划一致
管理要表现全面计划管理的要求。
本工程主要抓好以下管理内容：
（1）工程总进度计划及分段节点计划（包含月、旬、周的详细计划）。
（2）机械化施工计划（主要编制机械化施工水平易主要机械需用量、时间）。
（3）劳动力计划（编制和准备专业工种用人数及进散场时间）。
（4）资料供应计划（依据工程进度和工程量，须用各样资料及进场时间）。
（5）技术组织措施计划（推行新技术、采纳新资料，改良施工工艺和操作方法，提高
工程质量，防备发生工伤事故，改良机械设备使用状况，提高机械化水同等内容）。
（6）降低成本计划。
（7）财务计划。
合理、有效地用好资本，做到专款专用原则，编制用款计划。
（8）配合管理计划。
3、技术管理
技术管理的主要任务是正确贯彻执行国家各项技术政策和法律，认真执行上司拟订
的技术规范规定，科学地组织实行各项技术工作，成立正常的技术工作次序，达到保证工
程质量、提高劳动效率，实现安全生产、文明施工，节俭资料和能源，降低成本的目的。
详细应制定和执行以下的技术管理制度。
（1）技术责任制
对各级各项技术人员成立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。
（2）施工技术管理制度
为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工作有目的、有计划、
有条理地睁开，一定成立以下主要的技术管理制度：
1）施工图学习、自审、会审制；2）技术审定、设计更改签证制；
3）技术交底、复核制；
4）工程技术资料档案等制度。
4、质量管理
质量管理是施工管理的根本。
要保证工程质量，实现工程质量达到既定的目标，必
须踊跃推行全面质量管理，工程质量一定做到事先质量控制、工序质量控制。
要抓好工程
质量第一抓工作质量、工序质量、人的素质质量。
5、施工现场标准化管理
标准化管理是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组织部分，对主要的
规程、标准一定增强管理。
6、安全管理
施工现场成立以项目经理为组长的安全领导管理小组，各级管理人员要熟习和组织
贯彻安全技术操作规程，项目部依据公司拟订的安全生产责任制，联合项目管理人员配置
的详细状况进行责任制署名认同手续。
二、施工总流程
（一）整体施工流程
丈量放线→土方修整（降水及支护）→人工挖孔桩施工→基础及地下室施工→主
体结构→屋面结构→装饰工程→室外工程→完工查收（水，电安装工程穿插进行）
（二）施工段区分
本工程施工共分为四个阶段施工，第一个为人工挖孔桩施工，第二阶段为地下车库
及基础施工，第三阶段为人防结构及主体结构施工，第四阶段为装饰、安装工程施工。
三、施工准备
（一）技术准备
l、技术负责人组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟习，详细认识工程的
结构特色，并实时组织图纸预审、参加图纸会审，对施工班组进行详细的分部分项工程施
工图的技术交底工作。
2、依据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质
量管理点，要编制作业指导书。
3、编制施工工艺卡、各工种工序交接卡
1）施工工艺卡：
在分部分项工程施工前，一定拟订施工工艺卡。
施工工艺卡编制主要内容，依据设
计要求，在技术规程、验评标准基础上合理安排施工准备、工艺操作规程、质量验评标准、
安全注意事项、劳动工时组织、原资料机具耗费、作业条件、成品保护及其余技术经济分
析，用图文或表格式编制在卡面上，作为操作和检查监察依照。
详细应编制出①资料要求
（包含规定、用量）；②操作工具；③劳动力组织；④施工次序；⑤施工操作重点及注意事
项；⑥工时计划；⑦成品保护措施；⑧查收标准等。
2）各工种、工序交接卡：
本卡编制内容依据工程质量“三检”制度达到保证工程质量目的，成立落实到各工种班组自己上的详细控制手段。
3）场内管理：
对本工程的安全生产、文明施工，保证做到安全生产制度化、文明施工标准化。
按双标化标准创出安庆市文明标化工地。
4、区分质量查收管理层次，对重要工序的操作和特别工种，除技术培训合分外，还
应依据本工程的技术特色和难易程度进行岗前练兵。
5、确定质量控制点（预检部位、目睹项目、隐检部位）。
另行编制计划，并经监理认同。
（二）现场准备
l、我项目部第一进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接洽，其重点是对
各控制点、控制线、标高等进行复核。
依照施工现场总平面部署图及文明施工的要求对目
前的施工现场进行调整，以使整个现场能切合公司现场部署原则和要求。
2、施工用水：
用DN75管径的镀锌钢管进水，用DN50管绕建筑物作环状部署，各地区用水用DN50
管径的镀锌钢管引入，管线的部署形式为环状。
水管穿越道路时，应有必定的埋置深度，
并穿套管保护，冬天施工外露珠管应好保温工作。
3、暂时用电：
依据施工工艺和规范要求，编制施工现场暂时用电方案，经赞同后实行。
4、暂时用房:
依据不同施工阶段的需要搭建暂时生活、生产用房，考虑到现场详细状况，暂时设
施用彩钢板搭设，生活区与生产区分开，详细部署详见施工现场部署图。
搭设要求除知足
生产生活的要求外，还应切合文明施工的要求。
5、场所绿化计划：
动工前要做好绿化设计，准备花木草皮的根源，并做好地皮硬
化工作，创立成一个舒坦的施工环境。
6、由建设单位供应石化地下水线详细资料，在施工时增强保护
（三）施工机械准备
拟投入本工程的主要施工机械（机具）装备表
序号
机械名称
型号
数目
备注
1
塔吊
7
共计
2
双笼施工电梯
SCD200/200A
8
3
钢筋对焊机
UN1-100
8
4
钢筋切断机
QJ40-1
3
5钢筋曲折机GJ7-403
6
钢筋调直机
GJ4-4/14
3
7
沟通电焊机
11KVA
3
8
木匠圆盘机
MJY25
4
9
木匠平刨
MB-574
5
10
高压水泵
3
11
潜水泵
3
12
直流弧焊机
500型
3
13
平板震动器
5
14
插入式震动器
H26-50
8
15
蛙式打夯机
4
16
砂轮切割机
J3G-400
3
17
物料提高机
3
第三章主要分项工程施工方案
一、施工丈量方案
依据本工程实质状况，本工程丈量工作主要包含以下内容：
（一）丈量人员和设备采纳
为保证工程丈量精度，保证平面地点和垂直度的正确，本工程装备先进的丈量仪器
和经验丰富的专职丈量人员，成立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。
每栋楼安排
一名专职丈量员和助理，受项目技术负责人和工程部领导，在丈量方案的指导下，全面负
责轴线定位、高程传达和沉降观察等施工丈量工作。
丈量仪器设备装备状况以下：
名称型号精度数量
全站仪
T702
±2＂
1台
激光铅垂仪
YJS3
±2＂
3台
经纬仪
DJ6
6"
3台
水平仪
S3
3mm/km
5台
钢卷尺
50m
15把
塔
尺
5n
1mm
15把
线
锤
10只
工程丈量仪器须经法定计量单位检定合格，并在检验准用期内使用。
（二）工程定位、放线
依据施工总平面施工图和庐江县规划局丈量大队符核的丈量坐标点，并在场内或邻近
成立本工程控制网络和网点，网点一定设置在基坑挖土影响不到的地域，并加以保护，以
便在施工各阶段进行复核。
工程定位后，须经城市规划部门进行复核，经复核确认后才能
进入下部工作。
工程网点要常常进行复核校订，发现移位要实时恢复，以保证网点的正确
性。
（三）地下结构的施工丈量：
1、基础施工前，由建设单位、监理单位及施工单位共同对原有定位轴线进行复测、
闭合，并办理书面查罢手续，以经过复测的定位轴线为基准线，利用直角交汇法，用全站
仪测设在本工程的各轴线控制桩，并在建筑物四周设置永远性控制点，丈量闭合偏差不超
过3mm。
控制轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标记不被破坏。
为了安妥起见,每条控制轴线桩在现场远处与近处罚别施测两点，近点便于投测，远点用于保护和校测，按期检查各轴线间的尺寸。
2、基坑开挖后，分别由各控制轴线控制点向基坑投测轴线，以控制基坑内各轴线的相对地点，标高传达则采纳水平仪和塔尺分段向基坑内传达，并做好控制点。
（四）地上结构施工丈量：
l、轴线丈量：
因为建筑物相对较高，假如施工现场范围受限制，造成建筑物轴线外控投测困难时，
可考虑之内控为主，外控为辅的丈量方法，在建筑物基层控制点相应200×200钢板埋于
地面，上刻十字标记作为垂直送达定位点的依照，用激光垂准仪沿控制点向上引测，各楼层每相应的轴线相对应地点留设200×200预留孔，作激光穿过孔，
2、标高传达：
楼层标高总高控制由设在建筑物首层两对角柱上的+O.1米标记处，用经过校准的50m钢尺向上逐层传达，并在同一垂线每层作标记，作为每为每次层标高丈量的依照，各楼层间标高用S3光学水平仪传达，并闭合复核。
为减少偏差累积，各楼层的标高均以该在+1.0m和+0.5m处的红“标记”为基点，以此用整尺向上传达，不得由相邻基层向上层传达。
（五）沉降观察
沉降观察前，应依据建设单位供应的高程点测设出沉降观察基准点，并做好保护，且应按期对沉降基准点进行复测，以防备因基准点下沉而使基高程值发生变化。
本工程沉降观察仪器使用S3高精度水平仪。
沉降观察的频次及观察点的部署均按设计要求进行，在基层结构达成后开始，在结构施工阶段，每施工一层测一次，装饰阶段至完工从前，每一个月测一次，直到完工。
为保证丈量结果实时、正确的反应大楼的沉降的实质状况，除了做到实时观察外，为
了保证丈量精度，并应做到“四固定”即①仪器固定；②人员固定；③观察方法和观察线
路固定；④使用固定的水平点对地下车库及人防工程请专业有资质的丈量检测公司负责沉
降观察并出丈量报成功果。
二、桩基工程
1、人工挖孔桩施工工艺流程
人工挖孔桩施工工艺流程见图4-2-1。
平坦场所
丈量定位
安装垂直运输设备挖第一节孔桩土
在护壁上二次投测标
安装活动吊桶安模浇第一节砼护壁
高及桩位十字线轴线
安装排水通风照明设备第二（下）节桩身挖土
2、人工挖孔桩施工方法
1）、人工挖孔桩施工次序
为保证两施工孔桩净距大于4.5米，非咬合桩段采纳跳4孔开挖，咬合桩段采纳跳5
孔开挖。
以以下图4-2-2所示：
1234512345
14图25361425361
图4-2-2挖孔桩施工次序表示图
2）、人工挖孔桩施工机具
1）发掘工具：
以铁锹、铁镐、铁锤、钢钎、风镐等简略轻巧工具为主。
2）出土工具：
由机架、电动葫芦及活底吊桶构成。
机架采纳型钢焊成的简略门式机架，其上部署单轨电动葫芦。
起重工具采纳链式电动葫芦，起吊能力为10kN，吊放深度依据桩长选择，铰链处设
有自动限位防坠装置，承重吊链的破坏拉力不小于60kN。
3）降水工具：
孔内设集水坑，采纳大扬程的潜水泵抽水。
4）照明工具：
孔内照明采纳低压防水照明灯具。
5）通风工具：
采纳1.5kw的鼓风机，配以直径为10cm的塑料送风管，向孔内送风
不小于25L/s。
6）混凝土护壁模板：
采纳钢模板。
7）人员上下：
采纳悬挂式软爬梯。
8）水平运输：
手推车运至暂时堆土场，而后用自卸汽车弃运。
3）、平坦场所，丈量定位
施工前，平坦场所，铲除柔软土层并夯实，施测孔桩十字线，桩孔地点定位，设置护
桩并常常检查校核。
孔口四周挖排水渠，作好排水系统，实时清除地表水，搭好孔口雨棚，
安装提高设备，部署好出碴道路，合理堆放资料和机具，孔口四周2m范围内不得堆放水
泥杂物。
孔口四周设护栏，高度80~100cm，防备土、石、杂物及人员落入孔内。
4）、井孔开挖
1）井孔开挖由人工自上而下逐层用镐、锹进行，挖土序次为先挖中间部分后挖周边。
挖至地下水位
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