哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计.docx

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哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计

哈尔滨学院新建学生公寓

哈尔滨市第三建筑工程公司

HAERBINSHIDISANJIANZHUGONGCHENGGONGSI

2011年3月1日

审批栏

建设单位

哈尔滨学院

设计

单位

哈尔滨理工大学建筑设计研究院

勘察单位

黑龙江省林业设计研究院

监理

单位

黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司

编制人

工程

编号

审批意见

部门

部门：

审批人：

日期：

年月日

部门：

审批人：

日期：

年月日

部门：

审批人：

日期：

年月日

部门：

审批人：

日期：

年月日

总工：

审批人：

日期：

年月日

1.工程概况

1.1工程基本情况：

1.1.1、工程名称：

哈尔滨学院新建学生公寓。

1.1.2、工程地理位置：

工程位于哈尔滨学院校园内。

1.1.3、建筑面积：

建筑面积17896.2平方米。

1.1.4、工程层数：

公寓的主体建筑为地上七层，地下一层。

建筑总高度

23.80米（檐口高度）。

1.1.5、建筑结构：

该工程为框架结构。

1.1.6、建筑功能布局：

为在校学生提供住宿服务。

1.1.7、本工程建筑复杂程度为二级，建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，本工程抗震设防烈度为六度，安全等级为二级。

1.1.8、开竣工时间

工程于年月日开工，年月日竣工。

1.2、相关单位

1.2.1、建设单位：

哈尔滨学院

1.2.2、设计单位：

哈尔滨理工大学建筑设计研究院

1.2.3、监理单位：

黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司

1.2.4、勘察单位：

黑龙江省林业设计研究院

1.2.5、施工单位：

哈尔滨市第三建筑工程公司

1.3、工程建筑特点

层高：

地下室4.50米、一层3.40米、二～七层为3.20米；总建筑高度为23.80米（檐口高度）。

外墙为300厚陶粒混凝土砌块，外贴100厚苯板保温；内墙为200厚陶粒混凝土砌块；±0.000以下采用混凝土实心砌块砌筑。

地下室为S6级钢筋混凝土，60厚挤塑聚苯板保温。

地下外墙外侧做60厚挤塑聚苯板保温，做到基础顶。

墙身水平防潮层设在室内地面结构标高下60mm处，用20厚1:

2.5水泥砂浆掺5%JJ991硅质密实剂。

地下室保温层应做防护墙120厚称重多孔砖，窗口处窗台要做防水处理。

砌筑墙留洞见建施及设备图，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实。

砌筑的通风道内壁应随砌随用原浆平，管道穿楼板处用相当于楼板耐火等级的细石混凝土封堵，并用防火密封膏封严。

本工程内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处）各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处消火栓周边及背面，门窗安装前，安装后抹灰接茬处，均应铺钉10mm*10mm钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150mm。

所有房间阳角均用1:

2水泥砂浆做护角护角宽100，高2000。

窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。

室外散水坡处，防水砂浆做到高于散水坡300处。

外墙门窗洞口及构造柱等冷桥部位贴30厚挤塑板保温。

屋面合理使用年限15年，平屋面防水构造由下到上为钢筋混凝土屋面板，20厚1:

3水泥砂浆找平层，铺2厚SBS卷材隔汽层，3厚SBS卷材防水层，一层塑料薄膜隔离层，搭接宽度100，做到连片平整，用40厚C20细石砼掺入水泥用量3%的硅质密实剂。

屋面均为有组织排水，根据99J201第9页W8A节点做法砼板找坡层（最薄处30）保温式隔热层，1:

3水泥砂浆找平SBS保护层分格根据99J201-1第37页5节点，用聚乙烯泡沫塑料棒封堵再用密封膏封严。

坡屋面做法：

根据05J909PWM26坡面5，刚性防水做法建99J201-1P9注2中的做法。

出屋面的通风道，下水主干管出屋面750高。

出屋面的通风道，变形逢砖垛以及下注水干管应做至少500高30厚挤塑板保温。

门窗工程：

外窗为三玻双中空内开铝塑窗。

隐框中空玻璃幕导热系数应小于0.2，气密性不低于四级。

主入口外门为不锈钢保温平开外门，其它外门为钢质保温外门。

内门：

宿舍采用防盗门，其它公用部分采用实木门、防火门，所有门窗均选用上等成品，卫生间玻璃均为磨砂玻璃（透光不透视）。

1．4、工程结构特点

基础工程：

本工程基础采用电动沉管灌注桩基础，桩身混凝土强度等级为C30，承台及拉梁、承台梁混凝土强度等级为C30，外墙承台梁下进行沉砂处理，防止冻胀。

其中桩长16.00米，桩端进入第4层中砂（持力层）大于0.6m，管径600mm，，单桩承载力设计值为R=1050KN，桩的施工质量按照规范JGJ-94-94及省标BJ控制后，并按规范要求进行单桩承载力静载试验。

基础桩为C30钢筋混凝土，承台及承台梁为C30钢筋混凝土。

主体工程：

地下室为C30砼，现浇梁板混凝土强度等级为C30，楼梯为C30，框架柱为C30，±0.000以下采用MU15砼实心砖，墙体1-7层以下采用砼空心砖砌筑，1-7层以上采用MU5.0砼空心砖砌筑，部分框架填充墙为空心砖砌筑。

框架结构填充墙砌筑混合砂浆强度等级为M5，实心砖砌体结构砌筑砂浆为±0.00以下：

M10水泥砂浆；1～7层：

M5混合砂浆。

工程涉及的其它施工专业有：

生活给、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统、综合布线系统等。

1.5、工程地质情况

土质为粉质粘土，含水率比较小。

1.6、施工条件

1.6.1、气候条件

哈市区属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，夏季炎热且时间短，秋季多雨，本地区最低气温-38℃，最高气温可达36℃，土壤冻结期为11月至次年4月，最大冻深2m，本地区风向，夏季多东南风，冬季多西北风，雨季在6月15日至9月15日。

基本建设可施工季节在4—10月份。

本工程在基础施工时期土壤仍处于冻结期，拖延了桩基的施工工期；今年天气春旱夏涝，多雨，对本工程的工期有一定的影响，对工程施工带来了难度。

1.6.2、工期条件

2011年度3月21日，2011年9月30日

1.6.3、资金条件

建设单位自筹资金已到位，满足基本工程施工的需要。

1.6.4、材料供应情况

材料自行采购。

1.6.5、现场道路

现场临时道路在新建学生公寓的西侧，对工程施工有一定的影响。

所以在工程的施工过程中要考虑到道路的影响，合理安排，避免影响工程进度。

1.6.6、水

施工水和施工用水采用自来水。

1.6.7、电

工程用电消耗量在300KVA,建设单位已接到施工现场指定位置。

1.6.8、机械设备

祥见13主要机具设备计划，设备自供。

2.编制依据

1、施工图纸及设计说明

工程施工图纸比较齐全，建筑和结构说明较为详细，能够满足工程正常施工的要求。

2.2、本工程合同文件的有关要求及约束

施工合同甲乙双方已签订，条文及要求详见合同文本。

2.3、上级有关文件

建筑工程质量通病文件，建筑法，管理手册和程序文件

2.4、本工程所涉及的图集、规范、规程、标准

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）

《黑龙江省电动振拔沉管灌注桩基础设计与施工技术规定》（BJ07—004—90）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

《砖体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204—2002）

《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）

《建筑地面工程施工质量验收》（GB）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）

《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300—2002）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《工程测量规范》（GB50026—93）

黑龙江省标准图集：

《楼梯》（LJ501）

黑龙江省标准图集：

《室外其它配件》（LJ601）等。

质量管理标准：

IS09002质量管理体系标淮

环境管理标准：

ISOl400l环境管理体系标准

安全管理标准：

GBT28002安全、管理体系标准

2.5、其他：

2.5.1、地质勘察报告现场已收到地质报告

2.5.2、施工现场

现场三通一平已完成，施工暂设、库房和材料加工场地已落实。

2.5.3、图纸会审资料

图纸会审已完成，建设单位、监理单位和设计单位均已审核完毕。

3.施工部署

3.1项目管理部组织机构

3.1.1施工组织机构

项目管理班子是施工项目管理的工作班子，负责施工项目从开工到竣工的全过程施工生产经营的管理，是工程项目上的管理层，是代表企业履行工程承包合同的主体、对最终建筑产品和顾客全面、全过程负责的管理实体。

最终建筑产品的质量取决于项目管理班子的工作质量，企业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题，高效率的项目管理班子机构的建立是施工项目管理成功的组织保证。

因此我公司根据本工程项目建筑面积大、施工难度高及工期紧等特点，本着对顾客负责，提高企业信誉对本项目工程管理班子人员进行了精心的配备，具体人员见下表：

投入本工程项目管理班子配备情况表

名称

姓名

职务

职称

项目经理（土）

王志军

项目经理

技术负责（土）

王勇

技术员负责

高级工程师

技术员（土）

王丽舒

技术员

助理工程师

工长（土）

张广伟

工长

安全员（土）

庄庆美

安全员

质检员（土）

黄胜田

质检员

核算员（土）

王培嵩

核算员

助理经济师

3.1.2主要岗位职责

3.1.2.1项目经理职责与分工：

施工项目经理是对施工项目管理全面负责的管理者，是施工项目的管理中心，在整个施工活动中占有举足轻重的地位，同时也肩负着重大的职责：

认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定颁发的各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。

对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。

组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保证质量措施，并组织实施。

科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源。

协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调节与供应，及时解决施工中出现的问题，提高综合经济效益，圆满完成任务。

严格财经制度，加强财务、预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。

3.1.2.2项目工长职责与分工：

参与编制并负责贯彻工程的施工组织设计、施工方案、各项保证措施和方法。

对工程施工过程和施工现场进行控制，保证安全生产，做好工程成品保护。

合理安排工期，制定施工项目的阶段控制目标和年度控制目标，协调各工种的作业，使施工顺序合理，衔接恰当，均衡、有节奏的施工，实现计划工期，提前完成合同工期；科学组织施工，使现场容貌、料具堆放与管理、消防保卫、环境保护及职工生活环境均符合规定要求。

熟悉并掌握全部施工图纸、施工规范、操作规程、质量验收和评定标准，并负责向施工班组进行质量交底。

及时组织隐蔽工程验收和分项工程的质量检查评定。

负责组织现场工程质量日检、旬检、月检工作，并主持施工班组及各工种之间的质量交接检查工作。

负责作好施工日记和组织整理各项交工验收资料。

3.1.2.3工程技术人员（兼取样员）职责与分工：

施工前负责熟悉和审查工程地质资料、施工图纸、做好图纸会审，按规定编制施工组织设计，施工方案和技术措施