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借款调研报告范文

借款调研报告范文

　　借款可以推动消費，下边我为大伙儿用心收集了有关借款的调研报告范文2篇，热烈欢迎大伙儿查询!

　　借款调研报告范文一

　　**农村信用社：

　　***于****年**月**日向我社申请办理抵押借款***万余元，大家对申请者给予材料的真实有效、质押担保的合规、借款的可行性分析开展了当场调研。

现就调研的相关工作方案以下：

　　一、借款行为主体调研

　　***，男，****年**月**日出世，今年已经**岁，其身份证编号为：

***************，*******组人，现居****。

家中人口数量*人，恋人名字叫做***，女，****年**月**日出世，今年已经**岁，其身份证编号为：

*****************;结婚证书：

******号，孩子，***，****年**月**日出世，今年已经**岁，其身份证编号为***************，在念书。

***20XX年至今在****开设幼园，我国社会力量工商营业执照是以***亲妹妹***的名称备案的，****年**月**日****教育部门授予了我国社会力量工商营业执照，名字：

*****;详细地址：

****;举办者：

***;办学层次：

幼儿教育;办学形式：

全日制;办校范畴：

***及附近城镇;招收目标：

学龄儿童;准字号：

****号;有效期限：

四年;主管部门：

****教育部门。

　　***夫妻同农村信用社维持着优良的合作关系，在**农村信用社设立了新的储蓄帐户。

账号为：

*************号。

　　调研建议：

***有彻底民事行为能力工作能力，有固定不动的居所和平稳的幼儿园办学场地，有合理合法合理的身份证证件、我国社会力量工商营业执照，贷款主要用途确立合理合法，在农村信用社设立本人结算账户，有平稳的收益和付息工作能力，无欠佳个人信用记录，合乎借款的国家产业政策要求。

　　二、资产及债务真实有效调研

　　申请者***向我社给予了资产负债率说明，大家对该户的财产开展了当场调研查看：

　　1、房子一栋，使用价值****万余元。

坐落于*****，房子总建筑面积****㎡，无房产证，已交土地费***万余元，依照****乡的房子修建价，使用价值基本上有效。

　　2、幼稚园各种各样儿童游乐设备**万余元;经当场汇总和查询，情况属实。

　　各类资产合计*****万余元。

***的个人财产真正，说明价格实惠。

　　***给予的资产负债率说明描述对外开放无债务，经外场调研，***妇沒有外界贷款，都没有为别人给予贷款担保，对外开放无债务，说明真正，沒有忽略和瞒报的状况。

　　三、生产经营情况及主要用途调研

　　***自***年租房子开设幼稚园至今，历经**年的用心运营，逐渐累积了丰富多彩的幼儿园管理工作经验和初始资产，并根据优良的教育质量有着一定的招生数。

因为儿童总数的提高，****年在****街新创建了****幼稚园，幼稚园占地约****㎡，房子总建筑面积约***㎡，聘有**位幼老师，**位驾驶员，**位主厨。

　　****教育部门****年***月***日授予了我国社会力量工商营业执照，名字为****幼稚园，准字号为******号，有效期限：

四年，现阶段已开设四个班，有学前班、幼儿园大班、幼儿园中班、小班课程，有儿童*****人。

　　***此次申请办理抵押借款***万余元，关键用以儿童扩班需要的周转资金。

在其中：

用以付款教职员工薪水***万余元，儿童生活费用及教材内容***万余元。

其申请贷款主要用途真正合理合法，不容易严重危害借款安全性。

　　四、还款保障性住房及风险性补偿性调研

　　***开设幼稚园坐落于*****，占地约****㎡，总建筑面积约***㎡，招收范畴为***及附近城镇，****年春天招生儿童****人，每个人收费标准****元，培训费收益约****万余元，**位幼师工资开支***万余元，**位驾驶员薪水开支***万余元，**位厨师工资开支***万余元，教材内容开支***万余元，水电工程开支****万余元，生活费用开支****万余元，一学期开支累计****万余元，一学期可完成盈利约****万余元，年盈利****万余元，借款期限2年内第一还贷来源于充裕。

　　***用其亲哥哥****坐落于**********已有房地产作质押。

该房地产业土地证号**国用（****）第*******号，土地使用权证人***，土地资源位于***********南，地类（主要用途）为住房，所有权种类为转让，土地资源应用停止日期是****年***月**日，所有权总面积****㎡，在其中分摊面积****㎡。

　　该房地产业房产证编号为：

******号，房屋产权人****，产别为私，房子位于****街，同土地使用证偏向一致。

房地产为砖混建筑结构，户屋总叠加层数**层，所属叠加层数**层，总建筑面积****㎡，房子东与**路交汇处，西与***交汇处，邻近**院校和**商场，设计方案主要用途为住房，房子位于部位优异，房地产便于转现。

　　按**市区房地产业该道路现行标准市场价，*****元/㎡估计，基本成交价****万余元。

　　依据《****农村信用社贷款抵押担保管理办法》第***条有关质押率的要求，“住房（含占有范畴内的土地所有权）的质押率不可超出**%，商业用房的质押率不可超出**%”，可抵押借款****万余元（***万余元***%），质押物合理合法、一般等价物，房子任何人及资产共有些人已出示房屋抵押贷款保证书，第二还贷来源于有确保。

　　****已向***农村信用社提交了选购财险申请报告，想要举手投足财险，能够贯彻落实风险性赔偿来源于。

　　五、个人信用稳定性调研及风险评估与解决对策

　　经农村信用社银行信贷智能管理系统查看，贷款人、抵押人及全家人组员在全乡农村信用社无历欠借款。

经在中国人民银行个人征信报告系统软件连接网络查看，贷款人、抵押人及全家人组员无欠佳个人信用记录，其社会道德品性优良，有优良的还贷意向。

（一）关键风险因素：

　　1、税收优惠政策风险性：

现阶段计划生育政策现行政策容许乡村夫妻第一胎是女生的在间距四年后能够生孕第二胎，假如如遇我国计划生育政策现行政策调节，禁止生孕第二胎，将立即造成招生数不够，进而危害经济收益。

　　2、财务风险：

***街如再新开设幼园，将造成招生数的降低，尤其是当今流行性感冒的产生期，若有儿童感柒，院校将遭遇关掉停学，运营上存有一定的风险性。

　　3、土地资源应用转让期限已期满。

（二）关键风险性防范措施：

　　1、提升各类监管。

特定专职人员承担对该户回笼资金、应用等层面开展监管，全方位把握其生产经营情况。

　　2、规定贷款人全额申请办理财险。

在借款合同签署后，规定贷款人在借款派发前独立到相关保险公司全额申请办理质押物的财险办理手续，商业保险的限期不少于贷款年限，保险费用不可低于主合同借款等额本息贷款，并确立*****农村信用联社协作联社****农村信用社为第一次序受偿人。

　　3、依照《****农村信用社贷款抵押担保管理办法》的要求，****农村信用社分派两位客服经理随同贷款人到有关部门一同申请办理合规管理的房产抵押办理手续，质押停止日期要显著超过借款期满日期，另外拷贝“房产登记薄”做为关键银行信贷档案存放。

　　4、提升信贷管理。

依照《****农村信用社贷后管理办法》的要求，提升信贷管理，立即预防和解决信贷风险。

　　5、抵押房屋其土地资源应用转让期限已期满，借款前该户务必到****土地局缴足土地出让，土地交易期限应显著超过借款期满日期，即可派发抵押借款。

　　六、综合性建议

　　依据之上调研状况，大家觉得贷款人合乎借款的国家产业政策，生产经营一切正常，有一定的防御力风险性工作能力，第一还贷来源于充裕，有合理合法一般等价物的贷款担保质押，有优良的还贷意向。

愿意派发最高额房产抵押借款****万余元，此次贷款年限***个月，年利率按****‰实行，借款按月偿付，分期还本，即****年***月还***万余元，***年***月借款期满前还***万余元。

　　特此报告

　　XX

　　XXXX年XX月XX日

　　借款调研报告范文二

　　尊重的XX领导干部：

　　一、基本情况

　　1、企业名字：

上海市丹菱福得香料香精有限责任公司。

　　2、创立時间：

20XX年1月。

　　3、公司注册地址：

上海上海浦东康桥工业园区康桥大道北558号。

运营地同注册地址。

　　4、企业员工总数：

50人。

　　5、注册资金：

1000万元。

　　6、主要经营的业务范畴：

从业货品及技术性的进出口贸易业务流程;生产制造乳状液香料以及它香料，营销公司自产自销商品。

（凡涉及到批准运营的新项目凭许可证书运营）。

　　公司公司股权结构：

企业：

万余元公司股东名字

　　上海市丹菱香料香精

　　有限责任公司原投资总额占有率变动后投资总额占有率%刘晓东12%陆斌柳海彬杜宇红累计上海市丹菱福得香料香精有限责任公司其前身为上海市麦克斯丹菱香料香精有限责任公司，是一家关键生产制造和市场销售液态类、乳状液类及粉末状类服用香料香精的企业。

现阶段企业的关键顾客有健力宝、汇源、名创优品、光辉、娃哈哈集团、伊利牛奶等世界各国著名的食品行业。

企业目前技术专业专业技术人员20名，销售市场覆盖全国，企业从广东省健力宝和杭州市娃哈哈集团高薪职位聘用了技术主管和销售总监，提升企业的商品技术含量和增加市场开拓。

　　企业市场销售状况优良，20XX年完成销售额2428万余元，纯利润1035万余元。

20XX年完成销售额362八万元，纯利润1653万余元。

20XX年完成销售额3422万余元，纯利润1114万余元。

企业运营状况优良，营运能力较强。

　　二、经营人素养及公司股东情况

　　1、法人代表刘晓东，20XX年7月生，文凭高校，技术职称技术工程师，20XX年至20XX年，就职于深圳市波顿香料香精有限责任公司调香师;20XX年至20XX年就职于上海市万声通信有限责任公司营销经理;20XX年至20XX年任上海市丹菱香料香精有限责任公司经理、老总。

20XX年迄今任上海市丹菱福得香料香精有限责任公司老总。

刘晓东在香料香精领域现有十多年的商业服务工作经验，和各种食品类和饮品生产厂商有优良的人际关系和协作基本，对企业的运营和发展趋势起着关键功效。

　　2、法人代表、关键公司股东不会有赌钱、吸食毒品、卖淫嫖娼等违反规定欠佳纪录。

　　3、法人代表、关键公司股东的个人征信纪录状况优良。

　　三、经营情况

（一）生产经营情况调研

　　销售利润状况：

总营业额销售利润纯利润市场销售净利率偿还债务指标值状况：

负债率%%%现金比率流动比率，截至20XX年底，企业资产总额6042万余元，债务1872万余元，负债比率31%，现金比率和流动比率各自为2。

17和1。

66，表明企业短期内偿债较强。

　　1、资产负债率状况

（1）流动资产362万余元。

（2）应收票据62万余元，关键包含应收款北京市汇源食品有限公司十五万元，佛山三水健力宝商贸公司三十万元，韩国乐天集团奥的利饮料公司17万余元。

　　（3）应收帐款1096万余元，包含应收款近200家食品类和饮品公司的应收款，在其中关键应收账款目标是健力宝企业75万余元，奥的利饮料公司五十万元，光明乳业62万余元，福建省惠康食品类45万元，南京市喜之郎果冻36万余元，娃哈哈饮料企业69万余元等著名食品类和饮品制造业企业的应收款。

　　（4）库存商品952万余元，主要是原料、自做半成品加工和产成品。

　　（5）固资20XX万余元，主要是工业厂房、机器设备、车子和办公设备。

　　（6）短期贷款1480万余元，在其中本行中小型企业借款540万余元，占有率36%;农业银行周转资金借款940万余元，占有率64%。

　　（7）应付款308万余元，关键包含适应宜佳香辛料有限责任公司51万余元，上海市金丰运营企业四十万元，上海市中山市物流贸易的企业集团46万余元，香乐香辛料企业36万余元，上海市浦杰香辛料企业22万余元等，其他公司均是应付款在十万元之内。

　　2、利益状况

　　公司所有者权益4171万余元，在其中包含资本公积1000万元，法定盈余公积389万余元，未分配利润2754万余元。

　　3、损益表状况

　　20XX年，公司完成销售额3422万余元，比20XX年略微降低，缘故是20XX年商品原料涨价迅速，企业一部分生产成本大幅度超过预估。

因此，第三季度，企业调节了产品构造，坚决地降低了一部分商品的生产制造。

　　资产总额1114万余元，净利润率33%，公司维持了极强的营运能力。

可是对比去年46%的市场销售净利率有一定的降低，缘故是20XX年食品类和化工产品涨价较快，均值可能上涨幅度在20%-30%上下，企业商品的价钱却没法同歩增涨，导致企业营运能力有一定的降低。

（二）公司第一还贷来源于的剖析

　　公司20XX本年度销售额3422万余元，借款期限内预估的销售额能够做到4200万余元上下。

　　四、借款因素及主要用途表明

　　1、贷款金额八百万元整。

　　2、银行贷款利率依照贷款基准利率上调5%，该公司20XX年信誉等级为A级，合乎信誉等级对年利率的规定。

　　3、借款期限12个月，贷款还款方式按季等本偿还本钱，按月付款贷款利息。

　　4、贷款用途：

公司向本行申请办理八百万元，借款关键用以周转资金资金周转。

公司做为一家专业生产制造服用香料香精的企业，其供应目标主要是中国的一些著名的食品类和饮料公司。

资产的交易方式一般是2-3个月清算一次。

另外公司为了更好地维持和扩张现有的市场占有率，必须不断开发设计和提升新品，造就出各种各样不一样的口感。

企业预估20XX年完成销售额4200万余元，企业如今的市场销售目标均为中国著名的食品类和饮品的制造商，比如20XX年10月，企业和可口可乐公司上海市子公司达到了项目合作，将有希望变成其内地唯一的香料经销商。

可是，因为商品的收付款期较长，一般为2-3个月，企业从购置到生产制造制成品必须2-3个月上下，公司所需周转资金比以往大幅度提高。

依据生产成本占有率60%计算，总必须购置原料资产约2500万余元，按年资金周转2次计算，必须1250万余元，此外，必须期间费用和劳务成本三百万元。

总周转资金要求约1550万余元，公司方案以自筹资金资金投入750万余元，申请办理本行小微企业贷款八百万元。

　　5、还贷来源于：

　　本借款第一还贷来源于是公司本身销售额和盈利。

　　上海市丹菱福得企业历经三年的发展趋势，早已聚集了高品质的人力资源局销售市场客户资料，将在20XX年获得更高的发展趋势。

企业历经充足的市场调查，决策对顾客开展调查和细分化，从20XX年逐渐将中止对销售总额五十万元下列的中小型顾客的供应，集中化优点为大中小型顾客配套设施生产制造，以进一步避开经营风险，并提高公司产品本身的影响力和质量。

全国各地的经销商团队早已对20XX年的销售客户基本上明确，销售目标早已制订并报股东会。

企业预估20XX年销售额能够做到4200万余元，比去年3422万余元提升24%。

20XX年目标客户中：

健力宝350万余元，光辉700万元，娃哈哈集团560万余元，韩国乐天集团奥的利五百万元，蒙牛乳业580万余元，伊利牛奶六百万元，汇源果汁400万元，美晨三百万元等。

因为丹菱福得的商品口感优质，销售市场体现优良，合作者均有意愿不断扩大和企业的协作。

根据挑选顾客，企业将逐渐提高商品的价钱和毛利率，企业预估20XX年资产总额能够做到1200万元，净利润率30%，还贷工作能力较强。

　　五、股权融资及信誉度状况

　　1、公司现阶段银行贷款1480万余元，在其中本行小微企业贷款540万余元，农业银行940万余元。

　　2、公司个人信用记录状况一切正常。

　　贷款人贷款卡纪录沒有欠佳纪录;

　　贷款人公司股东或法人代表（即公司控股股东）个人信用记录沒有欠佳纪录;

　　贷款人工商登记信息沒有欠佳纪录。

　　3、公司已在本行设立基本存款账户，日均储蓄三百万元上下，市场销售归行资产4000万元，归行率100%。

　　六、贷款担保状况

　　此次借款由上海市丹菱香料香精有限责任公司给予全额的借款确保方法贷款担保。

上海市丹菱香料香精有限责任公司是本行的一般法定代表人顾客，在本行的20XX年资信评级为AA-级，授信额度总金额为1000万元，在本行的目前贷款额为0万余元，剩下可以用信用额度为1000万元。

贷款担保人上海市丹菱香料香精有限责任公司创立于20XX年，企业注册地址康桥工业区康桥大道北558号，业务范围是香料香精的生产制造生产加工、化工原材料及商品批发零售。

贷款担保人现阶段的关键业务流程是烟用香料香精的生产制造和市场销售。

关键顾客是全国各地各种烟草制造商，包含常德卷烟厂、安徽省烟厂、河北省烟厂、保定市烟厂、唐山市烟厂这些。

因为香料香精具备不容易代替性，商品一经销售市场接纳，就不易更改，一旦更改则烟草的口感将发生改变。

因此公司和生产制造烟草的老顾客的协作十分平稳，并根据引入中国出色的香料技术人才，公司持续提升商品的口感和层次感，顺从顾客的要求。

　　截至20XX年底，上海市丹菱香料香精有限责任公司资产总额14462万元，债务6070万余元，所有者权益8392万余元，负债率42%。

贷款银行2500万余元，所有为农业银行康桥分行的周转资金借款，占有率100%。

企业年销售额45二十万元，纯利润2285万余元，毛利率做到50%，营运能力较强。

此次贷款担保额度八百万元，有贷款担保工作能力。

　　七、达到支行有关总量高品质中小企业顾客增加确保借款的规范状况

　　1、信誉等级A（含）级之上。

　　经对公司信誉等级的鉴定，20XX年信誉等级为A级。

　　2、本行银行开户2年之上，借款持有期一年之上，市场销售归行5倍之上。

　　丹菱福得在本行设立基本户三年之上，借款持有期2年之上。

20XX年市场销售归行率100%，是贷款额度的7倍。

　　3、持续2年赢利，无欠佳纪录，应用本行三种之上金融理财产品。

　　丹菱福得从20XX年迄今持续赢利，无欠佳纪录，应用我行网银、透支卡和对公/理财金帐户等综合性业务流程，并是本行税务顾问顾客。

　　4、担保人上海市丹菱香料香精有限责任公司20XX年基年AA—级，且在本行有剩下信用额度1000万元。

　　八、整体点评和调研建议

　　1、公司整体运营一切正常，经营收入平稳，信誉度稳步增长。

　　2、拟同意借款，贷款金额八百万元，限期12个月，贷款还款方式为按季分次偿还本钱、按月付款贷款利息，年利率标准上调5%，由上海市丹菱香料香精有限责任公司给予保证担保。

请核查。

　　特此报告

　　XX

　　XXXX年XX月XX日