高级民用建筑机电安装工程实施细则.docx
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高级民用建筑机电安装工程实施细则
高级民用建筑机电安装工程
一、专业工程的特点
随着社会的日益发展，对高级民用建筑的功能要求不断提高，特别是智能化的大楼的出现，使得机电安装工程成为高级民用建筑工程中的重要组成部分。
它虽在总的工程造价中所占的比例并非很大（一般占总价的15%～20%），但由于其工种、材料的多样性和工艺的复杂性，自爱实际施工过程中要投入大量的人力、物力，需要施工单位和监理单位有丰富的施工经历和经验。
机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装璜工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响；机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用，要求监理单位在施工过程中严格把关。
二、监理工作的流程
1、熟悉施工过程的各个阶段，掌握个段质量控制的要点。
各个阶段指配合阶段、毛坯阶段、装璜阶段和综合调试阶段。
2、熟悉施工图纸，掌握各个主要系统的施工工艺和质量要求。
3、正确运用各项施工质量标准对施工工序进行质量控制。
三、监理工作的控制要点及目标值
根据施工过程的各个阶段和各个系统的施工工艺及各项施工的质量标准要求，实行监理工作的控制要点：
1、配合阶段监理工作质量控制
（1）必须按图纸要求检查管线敷线，每根管子的弯头不得多于2个，电线管不得有瘪，管径不可随意改变。
（2）对过路箱、接线盒都应要求采取防堵塞措施，防止混凝土浆在浇捣时渗入，造成报废。
（3）电线管与过路箱、接线之间应检查是有跨接，跨接焊缝是否合乎规范要求。
（4）接线盒、过路箱的有盖面应紧贴在模板上，但不能再点焊与模板焊死。
（5）严格控制个管、盒的质量，避免废管、废盒的出现，以免影响以后的工程质量和工期。
（6）施工完毕后，首先应由施工单位自检，再报监理工程师检查，确保无遗漏和达到上述五点要求。
最后办理隐蔽工程验收，作为交工资料予以保证。
2、毛胚阶段的质量控制：
毛胚阶段是批在土建拆模并清理现场后，安装工程全面开始施工至可进行装潢工程为止。
主要工作是通风管道、风机盘管的施工，管弄立管、各层及支管的施工，电气线槽、照明网管线的施工，以及卫生间给排水的施工等。
毛胚阶段施工由于涉及电气、管道、通风各专业，因此各专业监理工程师在进行质量控制时不仅要对本专业的施工质量充分重视；而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局。
毛胚阶段监理工程师质量控制要点：
（1）线焊缝的焊接质量。
（2）排水管道接口的密封性。
（3）通风管道的保温质量。
（4）管道停止施工时的管口保护。
（5）消防管道的装配质量是防止渗漏的重要环节，
（6）风机盘管的安装必须确保漏水盘的排水坡度。
（7）所有支架必须完成面漆。
（8）管弄内管道安装必须先做支架，确保主管安装的垂直度。
3、装潢阶段的质量控制：
装潢阶段，安装属于配合性质。
主要进行强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、试水工作等。
装潢阶段安装工程监理工程质量控制要点：
（1）卫生洁具安装完毕后，监理工程师应及时提醒施工单位做好产品保护工作，避免对洁具的破坏。
（2）试水工作应要求在地面装潢开始前进行，以免卫生洁具的漏水造成对装潢的破坏。
在试水前施工单位对给水系统及排水系统进行检验，填写验收单，监理工程师在检验合格后才允许进行试水工作。
（3）室内电气面板安装在墙面装潢施工完毕后进行，要避免对墙面的破坏。
监理工程师应注意检查各类面板的高度是否符合规范要求。
（4）各类探头、喷淋头、灯具安装应严格按照装潢图纸进行施工。
4、综合调试阶段的质量控制：
综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，它对整个工程能否正常启用，起到关键作用，综合调试包括，通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验；冷冻供回水管的循环冲洗；设备试车；所有电气项目的线路校对，单体试验、继保整定、系统装置整定，模拟动作试验等。
综合调试涉及到业主、监理单位、施工单位及设备供应商，监理工程师在其中起的主要作用应该是审查施工单位、供应商的调试方案及协调各方的工作。
综合调试阶段监理工程师质量控制要点：
（1）审查施工单位和设备供应商综合调试的组织、工艺方案。
特别应要求施工单位编写工程的各系统送电方案并进行审查。
（2）明确各系统管道的试验和检验要求。
（3）明确设备试车的必要条件。
5、掌握各主要系统的施工工艺和质量要求：
高级民用建筑的机电安装工程由于系统较多，选用材料的多样性及工艺的复杂性，要求监理工程师必须熟悉施工图纸。
只有了解图纸，才能知道施工工艺，才能在此基础上根据国家验收规范制定相应的质量要求。
消火栓系统的质量控制：
消火栓系统应能为建筑的每一个部分提供服务，该系统的水由总环管中输送过来，目前消火栓系统一般采用镀锌焊接钢管，螺纹连接的工艺。
消火栓系统监理工程师质量控制的要点是：
（1）管道穿过楼板，墙板时应检查是否加套管保护。
（2）管弄内的立管应检查是否有承重支架及承重支架是否合格。
（3）消火栓的出口标高为1.2米，并联的消火栓出口高度检查是否达到一致。
（4）消防水管进入消防箱应“横平竖直”短管长度大于500的应有支架固定。
（5）泵的进出口管道在安装时应要求避免应力传递。
（6）室外及墙壁式水泵接合器应检查是否有明显标志。
消防喷淋系统的质量控制：
喷淋系统是高级民用建筑中主要的灭火方法。
它比其他任何防火系统更有效地控制烟雾和灭火。
一般的小火警只需使用3~4个喷头即可将火警控制在60㎡范围内。
采用该系统喷水供水泵，水泵由系统压力感应器启动，当任何一个喷头工作时，该层的水流指示器被开动，火警控制中心能指示确切的火警地点。
在高层建筑中，喷淋系统一般还要划出压力分区（高区和低区）。
目前喷淋系统，一般采用镀锌焊接钢管螺纹连接或无缝钢管热镀锌二次安装法兰连接工艺。
喷淋系统监理工程师质量控制要点。
（1）系统选用的元件（包括喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等）均应为国家消防产品质量监督检测中心检测合格的产品。
（2）管线三通、四通位置应有固定支架，支架与喷头最小距离大于300，距末端喷头距离小于750，在同一工程中支架间距应力求一致。
（3）管线上应检查其防晃支架的安装是否符合要求。
（4）管网冲洗前对系统仪表应采取保护措施，并将止回阀、报警阀等拆下。
（5）喷头应在管网试压、冲洗合格后安装，应使用专用工具。
（6）当喷头、溅水盘与通风管道交叉或贴近梁底位置时，应检查其距离是否符合有关规范或地方法规的要求。
通风与空调系统的质量控制：
通风与空调系统在高级民用建筑中起着改善生产、生活环境，保护健康，提高劳动生产率的作用。
其主要包括供回水管道、冷却循环水管道，风机盘管、排烟风机、新风机、风管（保温与非保温）、静压箱、机组及相关的泵等组件和部件。
按其制冷方式可分为风制冷（如有盘管也只送热）和盘管制冷。
通风与空调系统又可主要分为通风系统、空调供回水系统、冷却循环水泵系统等子系统，这些子系统相对独立又相互作用。
通风管道一般采用镀锌钢板（多用于送风管道）普通薄钢板（多用于排风管道），对于特殊要求的风管也采用复合材料。
空调供回水管采用无缝钢管二次镀锌法兰连接或全部采用铜管，以延长使用寿命。
冷却循环水系统一般采用无缝钢管法兰连接工艺。
通风与空调系统监理工程师质量控制的要点。
（1）风管支架问题。
往往支架距离太大、固定支架漏装、支架未刷漆。
保温风管还要检查支架垫木是否合格。
（2）风管保温不良，保温胶钉偷漏现象。
（3）风机盘管防震安装问题。
（4）风管与风机连接需检查其是否用软接头。
（5）立管施工应检查是否放线，以保持垂直度。
主管施工完毕（试压、补漆、保温）后应办理隐蔽工程验收。
（6）管施工时应考虑并检查承重支架和膨胀节的破坏。
（7）支管施工应在总管施工完毕后进行，支管施工完毕后应办理隐蔽工程验收。
（8）风机盘管与管道镶接时应检查电磁阀安装时密封方式的正确性。
（9）整个管道系统安装完毕后应进行系统的循环冲洗。
四、监理工作的方法及措施：
监理工作的施工阶段质量控制，包括施工过程质量控制和最终产品质量控制。
其中施工过程质量控制，重点是对工序质量控制。
而进行工序质量控制的依据是有关建筑安装作业的操作规程、施工工艺规程及验收规程。
根据高级民用建筑的实际情况，机电安装工程所涉及到的常用技术标准作为监理工作质量控制措施及方法。
1．现行国家及部颁施工及验收标准
序号
标准编号
标准名称
标准类别
备注
1
GB50274--98
制冷设备、空气分离设备、安装工程施工及验收规范
施工及验收标准
设备
2
GB50231-98
机械设备安装工程施工及验收通用规范
施工及验收标准
设备
3
GBJ147-90
电气装置安装工程高压电气施工及验收规范
施工及验收标准
电气
4
GBJ148-90
电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器互感器施工及验收规范
施工及验收标准
电气
5
GBJ149-90
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
施工及验收标准
电气
6
GBJ150-91
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
施工及验收标准
电气
7
GB50166-92
火灾自动报警系统施工及验收规范
施工及验收标准
电气
8
GB50169-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
施工及验收标准
电气
9
GB50170-92
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
施工及验收标准
电气
10
GB50171-92
电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范
施工及验收标准
电气
11
GB50172-92
电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范
施工及验收标准
电气
12
GB50173-92
电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范
施工及验收标准
电气
13
GB50182-93
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
施工及验收标准
电气
14
GB50189-94
民用闭路监视电路系统工程技术规程
施工及验收标准
电气
15
GB50200-94
有线电视系统工程技术规程
施工及验收标准
电气
16
GBJ232-82
电气装置安装工程施工及验收规范（配线、照明）
施工及验收标准
电气
17
GB50254-96
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
施工及验收标准
电气
18
GB50255-96
电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范
施工及验收标准
电气
19
GB50257-96
电气装置安装工程爆炸和水灾危险环境中电气装置施工及验收规范
施工及验收标准
电气
20
GB50235-97
工业管道工程施工及验收规范（金属管道篇）
施工及验收标准
管道
21
CJJ/T29-98
建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程
施工及验收标准
管道
22
CJJ63-95
聚乙烯燃气管道工程技术规程
施工及验收标准
管道
23
CECS41：
92
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
施工及验收标准
管道
24
CECS18：
90
室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程
施工及验收标准
管道
25
GB50261-96
自动喷水灭火系统施工及验收规范
施工及验收标准
管道
26
GB50263-97
气体灭火系统施工及验收规范
施工及验收标准
管道
27
GB50275-98
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
施工及验收标准
设备
28
GB50281-98
泡沫灭火系统施工及验收规范
施工及验收标准
管道
29
CECS89-97
建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
施工及验收标准
弱电
30
HGJ223-92
铜及铜合金焊接及钎焊技术规程
施工及验收标准
焊接
31
JGJ81-91
建筑结构钢焊接规程
施工及验收标准
焊接
32
GB50236-98
现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范
施工及验收标准
焊接
33
劳锅字
8-1990
压力容器安全技术监察规程
施工及验收标准
设备
34
劳部发1996
第276号
蒸汽锅炉安全技术监察规程
施工及验收标准
设备
35
GBJ242-82
采暖与卫生工程施工及验收规范
施工及验收标准
采暖
36
GB50243-97
通风与空调工程施工及验收规范
施工及验收标准
空调
37
GBJ126-89
工业设备与管道绝热工程施工及验收规范
施工及验收标准
保温
38
GB50212-91
建筑防腐工程施工及验收规范
施工及验收标准
防腐
34
GB50205-93
钢结构工程施工及验收规范
施工及验收标准
结构
35
JGJ7-91
网架结构设计与施工规定
施工及验收标准
结构
36
GB50026-93
工程测量规范
施工及验收标准
其他
37
GB50194-93
建筑工地施工现场供用电安全规范
施工及验收标准
其他
38
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规程
施工及验收标准
其他
39
JGJ79-91
建筑施工高处作业安全技术规程
施工及验收标准
其他
2.各省、市地方标准各省市根据自身情况，都制定了一些地方标准，如上海市就有以下标准：
序号
标准编号
标准名称
标准类别
备注
1
DBJ08-42-95
屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
上海市标准
管道
2
DBTJ08-303-96
高层建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
上海市
推荐标准
管道
3
DBTJ08-305-96
建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技术规程
上海市
推荐标准
管道
4
DBJ08-33-93
住宅给水管道工程防冻保温技术规程
上海市标准
管道
5
沪建质监总1997第027号
民用建筑安装工程质量监督核验要点（九七年修改版）
上海市标准
综合
3．国家及部颁质量检验评定标准
序号
标准编号
标准名称
标准类别
备注
1
GBJ300-88
建筑安装工程质量检验评定统一标准
质量检验评定标准
综合
2
GBJ301-88
建筑工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
综合
3
GBJ302-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
综合
4
GBJ303-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
电气
5
GBJ304-88
通风与空调工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
空调
6
GBJ310-88
电梯安装工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
电梯
7
GBJ131-90
自动化仪表安装工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
弱电
8
GB50184-93
工业金属管道工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
管道
9
GB50185-95
工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
绝热
10
GB50221-95
钢结构工程质量检验评定标准
质量检验评定标准
钢结构
升级会员 