广东鄱阳商会会馆建设项目投资申请报告.docx
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广东鄱阳商会会馆建设项目投资申请报告
广东鄱阳商会会馆建设项目投资申请报告
第一章项目概况
一、项目名称：
广东鄱阳商会会馆建设项目
二、项目建设单位：
广东鄱阳商会
三、商会负责人：
毕成艳
四、项目建设地点：
鄱阳县鄱阳镇天鹅大道旁或湖城大道旁
五、项目实施期限：
2年（2011年1月—2012年12月）
六、项目建设规模及内容
广东鄱阳商会会馆建设项目总用地面积为80亩,主要建设内容：
会馆大楼、五星级综合型会馆酒店、停车场、绿化等相关配套基础工程设施建设。
七、项目投资规模
项目总投资1.2亿元。
其中固定资产投资1.12亿元，流动资金800万元。
八、资金筹措
由广东鄱阳商会成员单位筹集资金建设该项目。
九、总平面布置指标
本项目用地面积：
80亩
总建筑面积：
23000㎡
建筑占地面积：
6000㎡
容积率：
0.5
绿地率：
60%
第二章项目背景
一、商会的背景及由来
商会是由商事主体依法自主设立的民间性、自治性、规范性、服务性和非盈利性社团法人组织。
目前，世界上绝大多数国家都设立了各具特色和有不同制度功能的商会组织体系，商会制度已成为市场经济体制与国家制度形态的有机组成部分。
作为一种重要的市场治理和社会利益协调机制，商会在营业竞争自律和市场经济调控方面起着桥梁、中介、耦合作用。
因而从法律层面上明确商会的组织功能与制度定位，对有效地协调政府与市场的关系、对接国家公权力与民间自治力以推进宪政秩序的构建和市场经济体制的完善，有着重要的意义。
国外对商会制度的研究肇起于近代，不同学科对商会的组织功能与制度定位均有深入的研究并已形成较为成熟的理论。
国内学者对商会制度的研究始于晚清，并以商会史的研究为重点。
1949年以后的相当长的时间里，商会作为“旧社会”的产物，其组织的合法性一再被质疑。
主流学术界也视商会为“资产阶级”的主体与附庸，鲜有对其进行专门研究。
到20世纪80年代以后，商会作为近代资产阶级群体和辛亥革命主要动力源之一，开始受到历史学界的重视，至20世纪80年代中期，经济学界、政治学与社会学界也开始关注商会的地位与作用。
二、我国商会组织的源起与演变
与西方国家商会组织的源起相类似，我国商会也起源于行会。
行会是商人、手工业者为了互相帮助，维护同行业的利益而建立的同业
性组织。
在中国古代，农业是本业，工商业特别是商业是末业，长期以来受到历代统治者的管制和限制，除少数地区和时期有对工商业鼓励之外，中国古代绝大多数时期官府在立法上对手工业和商业采取的是一种明令禁绝的态度。
夏、商、周三代均实行“工商食官”的政策，自由工商业的发展十分有限，始终处于一种萌芽或地下状态。
早在夏代，政府就设立有专门管理工商业的官吏；至商代，工官直接掌握青铜器、陶器、纺织品之制造与生产；西周时期，工官负责“百工”的管理，“百工”为官营手工场的工匠，其地位与臣妾相类似。
在商业上，“凡市人，则胥执鞭度守门，市之群吏，市肆、展成、奠贾、上旌于思次，以令市”。
对于交易的商品则另有14条禁令，商品价格则由“贾师”定夺。
先秦时期形成的“工商食官”政策作为一种制度惯例，对后世历代封建王朝产生了重大影响。
自秦以后，中央政府均设立专门的机构对工商业进行直接的管理和控制。
随着社会主义市场经济体系的不断完善，商会等组织的作用越来越显得重要。
作为社会、经济网络中的一个重要环节，商会不仅是现代市场经济体制、而且是现代社会公共管理领域的一个必要的组织设置，商会以获得普遍公认的制度性程序和方法，调节市场主体的利益关系，支撑市场经济运作，同时通过多种形式和途径，监督、约束公共权力的运行，服务于经济主体和公共生活秩序，更多地体现在寻求安全保障和信息共享，同时向社会共同承担一份诺言和责任。
三、会馆的由来
中国本土严格意义上的手工业、商业行会组织开始是以商人会馆、公所的形式出现的，其中以会馆最有代表性。
会馆最初为试馆，是在京的同乡专门为赴京会试的外地学子士人提供食宿的固定场所，如明永乐年间最早在北京成立的京师芜湖会馆即为此类。
后来，各城市的外地人纷纷效仿，竟相建立各种同乡会性质的会馆，清朝康熙、乾隆年间，商人设立会馆已较为普遍，有人统计，道光时期，苏州就有会馆、公所达七八十个，至清末，单北京地区的工商业会馆就已多达392个。
其创立的目的在于“以敦亲睦之谊，以叙桑梓之乐，虽异地宛若同乡”,商人会馆作为一种外地商人的同乡组织即为其中之一，著名的山陕商人、徽州商人、闽粤商人等均在北京、武汉、苏州、广州、上海等地设有会馆。
会馆的作用有联乡谊、办义举、祀神、协调内部、合力竞争。
如《潮惠会馆二次迁建记碑》上所说的，“会馆之建，非第春秋伏腊，为旅人联樽酒之欢，叙敬梓恭桑之谊，相与乐其乐也；亦以懋迁货居，受廛列肆，云合星聚，群萃一方，讵免睚眦，致生报复；非赖耆旧，曷由排解？
……纵他族好行其德者，亦能代为捍卫，而终不若出于会馆，事从公论，众有同心，临以明神，盟之息壤。
别俾消衅隙，用济艰难。
保全实多，关系殊重。
推之拯乏给贫，散财发粟，寻常善举，均可余力及之，无烦类数，此会馆之建，所不容缓也。
”由于商品经济的发展，行商变为坐商已为商贸的主要趋势，商人会馆逐渐成为外地商人之间相互联系和彼此照顾的纽带和依靠。
第三章建设意义
一、商会的作用
1、有利于鄱阳人整合资源，改变经营方式。
过去鄱阳人在各地是各自为战，而他们大多数的力量又相对较弱，一旦遇上强大的对手就很容易吃大亏，驻外商会成立后，他们可以联手起来，形成了资金整合，人才整合，技术整合，大大有利于他们在这残酷的商战中，立于不败之地，此所谓“一双筷子容易折，十双筷折不断”。
如广东鄱阳商会建立，促进了鄱阳人在广东的发展。
2、有利于把鄱阳人团结起来拧成一股力量，以群体力量，抗衡竞争对手。
随着市场竞争的日益强烈，某些企业或某个地区的行业会自觉地走向联合，这种联合会使某些行业在局部地区形成垄断，单打独斗，时刻有弱肉被强食的可能。
只有联合起来，才能打破垄断，打败竞争对手。
在广州一带，鄱阳人几乎渗透了各个经济领域，各行各业都有鄱阳人涉足，鄱阳人自己内部可以互通有无，经济互补，同时也有利于信息沟通，二十一世纪是信息的世纪，谁要是赢得了信息，谁就会赢得战争的胜利。
3、有利于鄱阳县地方政府与外出务工经商人士之间架起沟通的桥梁。
过去，鄱阳县政府与在外务工经商的人士联系较少，就是要联系难度也很大，驻外商会成立后，各地商会很快建起了各种联络通道。
如鄱阳县人民政府赴各地组织的招商会，参加开会的人数一年比一年多，县委、县政府也借此机会向在外务工经商人士沟通，让长期远离家乡的人们感受血肉亲情，感受家乡人民对他们的关怀和爱护，同时让他们更加了解家乡，热爱家乡，为振兴家乡经济贡献力量。
二、会馆建设的意义
广东鄱阳商会成立至今已经走过了四个年头，鄱阳县委、县政府精心栽培的大树已经开花结果，在外经商的鄱阳人不仅经受了历史的考验，也感受了团结的力量无比巨大，他们在打败竞争对手的同时也壮大了自己，大批经商者的经营方式由家庭式向集团式转变、由商业型向实业型转变，涌现了更多的千万富翁亿万富翁。
他们饮水思源，富了不忘家乡，不忘家乡父母官的关爱，在县委、县政府“回乡创业”的倡导和召唤下，积极参与和支持家乡经济建设，为改变家乡的面貌作出了巨大的贡献。
越来越多的商家个人回乡投资修路修桥办学校，斥巨资改变村容村貌，为鄱阳人造福。
广东鄱阳商会为进一步建立外出创业人员与鄱阳家乡的联系，打算召集有投资实力的人士、企业等，先期回家乡鄱阳投资建立广东鄱阳商会会馆项目,该项目建设有利于让更多的在外创业的鄱阳籍人士了解鄱阳,关爱家乡,有利于为有商务交流需求的人士、企业、机构、政府搭建完善的信息交流平台，有利于让他们通过分享与整合各方面资源，来缔结他们之间经济、社会与文化的纽带，创造更多的商业机会。
第四章建设方案
一、项目建设规模和建设内容
1、建设规模
本项目投资1.2亿元，建设广东鄱阳商会会馆建设工程，包括会馆大楼、会馆酒店和附属楼等工程，工程总占地近80亩，总建筑面积23000平方米，其中会馆酒店17700平方米，附属楼2400平方米，会馆大楼2900平方米。
工程完工后，将成为集会务、餐饮、娱乐、休闲度假养生为一体的综合性度假会馆，共有客房300间，266套，日接待游客600人次。
2、建设内容
本项目主要由六座单体建筑（即A楼、B楼、C楼、D楼、E楼、F楼组成），其中A、B、C、D楼四楼通过连廊连成一整体，是会馆酒店的主体工程。
会所酒店按五星级饭店标准建设和装修。
（1）A楼：
A楼为主楼，三层建筑，建筑面积为3500平方米；一层为大堂，设有总台、大堂副理、商务中心、银行、超市、茶吧、西餐厅；另有钢混结构夹层，建筑面积735平方米，设有美容美发、足浴、网吧，办公室；二层设标准间12套，三间套房一套、中型会议室一间；三层设标准间10套、两间套套房3套，小型会议室2间。
A楼设有3层3站电梯一部，楼梯通道二座。
（2）B楼：
B楼为餐饮、会议中心，三层建筑，建筑面积2500平方米。
一层设大餐厅、厨房；二层设豪华大包厢、小包厢；三层为大会议室（宴会厅）、多功能会议室和贵宾厅。
（3）C楼：
C楼为客房楼，五层建筑，建设面积6700平方米。
1层设标准客房30间，2-5层设2间套套房16套、3间套豪华套房3套、标准客房113间，设有5层5站无机房电梯2部、楼梯通道二座
（4）D楼：
D楼为客房楼、五层建筑，建筑面积5000平方米。
1-5层共设有标准客房101间，2间式套房7套，设有5层5站无机房电梯1部，楼梯通道二座。
（5）E楼：
E楼为会馆酒店附属办公楼，四层建筑，建筑面积2400平方米，一层为动力设备用房，设有中央空调机房，洗衣房，锅炉房，变配电房，发电房等；二层为办公室，会议室；三层为高管宿舍；四层为员工宿舍。
（6）F楼：
F楼为会馆大楼，是会员休闲会所，四层建筑，建筑面积2900平方米，一层设门厅、桑拿；二层为羽毛球馆和KTV包厢；三层为棋牌室、健身房、KTV包厢和大型演艺吧。
（7）环保设施:
污水处理设施、废气及油烟治理设施、固体废弃物收集处理设施、防燥音设施。
（8）室外工程：
给、排水管网、供电线网、热力管网、消防设施、消防水池、消防供水管网、道路、绿化、喷水池、入口广场。
二、建址选择
1、建址现状
本项目选址位于江西省鄱阳县境内，鄱阳县鄱阳镇天鹅大道旁或湖城大道旁，地理坐标东经116°36′09″—116°37′12″，北纬29°09′26″—29°10′02″。
2、建址现状
建址内没有任何开发性质建设，自然地形地貌和生态环境保存完好，现状地貌均为天然植被。
空气质量达到GB3095-1999中规定的一级标准；环境噪声质量达到GB3096-1993规定的标准；地面水环境质量达到GB3838-2002的规定。
周围山青水绿，无工业污染。
3、地质地貌
项目区域位于东南地洼区赣桂地洼系东北端。
元古代起进入地槽阶段。
震旦纪后期地槽封闭为陆台。
志留纪至下泥盆纪，形成了北北东——南南西向褶皱状山脉。
石炭纪至二叠纪，地壳下降。
二叠纪末、三叠纪初，海西运动发生。
三叠纪中，南部、中部下沉，形成砂页岩含煤建造。
侏罗纪末，发生燕山运动，伴随激烈的火成岩活动。
白垩纪开始，地壳活动更加强烈，西南部急速下降，末期燕山运动结束，地壳又急速上升。
各期地层，除古代部分缺失外，均有出露。
4、气候特征
鄱阳县年均气温16.9℃～17.7℃之间。
七月份气温最高，平均气温29.6℃，极端最高气温39.7℃；一月份气温最低，平均气温5.0℃，极端最低气温为-13.3℃。
年平均日照时数达2000小时以上。
冬季受大陆高压影响，地面多为偏北风。
夏季受副热带高压控制，偶有台风影响，地面多偏南风。
春秋为过渡性季节，偏北风和偏南风可以互见，但以东北风为主，西北风也时有可见。
降雨受季风气候的影响，夏季明显多于冬季。
年平均降雨量1600毫米。
霜冻有早霜冻、晚霜冻，10月到11月出现的霜冻为早霜冻，3、4月出现的霜冻为晚霜冻。
5、水文、水质状况
鄱阳县全年平均降水量为1300－1700毫米，降水量年级变化大，1954年降水2486.5毫米，1978年降水量为1034.3毫米，相差1452.2毫米。
1995年连续降雨20天，降雨量810.1毫米属历史罕见。
1998年8月2日最高水位达22.61米，为鄱阳县有水文记载以来的最高水位。
6、交通
鄱阳县外部交通便利，县内现状公路等级较高，交通路况比较理想，出行便利。
7、公共设施条件
（1）供电。
10KV高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安装800KVA变压器2台，以满足本项目用电需要。
（2）供水。
本项目用水由鄱阳县自来水厂供给，水质优，水量能满足本项目需要。
鄱阳县自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。
（3）排水。
场区内辅设排水管网，实行雨污分流，雨水直接排入附近的水体，各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。
（4）空调及供热。
本项目设置冰蓄冷中央空调系统，夏天制冷，同时回收废热、加热洗浴用水，冬天利用蓄热电锅炉供暖。
第五章建筑方案
一、建筑设计指导思想与原则
1、以“湖城人家”为设计目的，营造一个高档次度假会馆。
2、贯彻“以人为本”的思想，体察“人的场所”之多元性要求，追求“布局合理、用地经济、设施完备、生活方便、便于管理、环境优美”的设计效果，通过多样化的场景、绿化、满足居民健身、交往、娱乐等不同的日常生活的要求，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有丰富人文内涵底蕴的现代高级会馆和高档次酒店。
3、注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量、生活品质作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
4、尊重自然、保护环境、尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。
5、以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调“水”与居民生活活动的融合，将会馆与环境、景观融为一体。
6、沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的饶州文化环境。
7、以人的休闲、度假行为作为中心事件，试图通过对会馆空间的组织，酒店周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨、浪漫、又优雅迷人的休闲度假会馆氛围。
8、本项目建筑按五星级酒店标准建设和装修。
二、项目总体规划方案
1、总平面布置和功能要求。
本项目占地80亩，由6个功能区组成。
（1）入口广场区。
入口广场区位于本项目场区的南端，占地2500平方米，酒店后退道路红线47m，可减少建筑对环境及道路的影响。
广场既作为会馆人流的集散空间，又结合酒店入口牌坊、酒店门厅、会馆旗杆、卧碑、停车位、绿地及水系，可形成会馆的入口广场景观，铺地采用仿石地砖。
（2）酒店区。
酒店区由A楼、B楼、C楼、D楼四个单体建筑通过连廊组成一整体，总建筑面积17700平方米，布置在场区的中部。
a）A楼为酒店主楼，内设大堂、超市、银行、商务中心、西餐咖啡厅、茶吧、美容美发、足浴、酒店网吧、办公室、客房、会议室等
b）B楼为餐饮中心楼，内设大餐厅，厨房、豪华包厢、普通包厢、会议室，贵宾休息厅等。
c）C楼为客房楼，内设标准客房115间，2间式套房16套，3间式豪华套房3套。
d）D楼为客房楼，内设标准客房101间，2间式套房7套。
（3）休闲娱乐会所。
F楼为会馆大楼，建筑面积2900平方米，位于本项目场地北端。
大楼作为商会服务用房，功能尽可能布置齐全，大楼内设有桑拿、按摩、浴脚中心、健身房、KTV包厢、大型演艺吧等。
建筑层数3层，局部4层。
（4）办公区，E楼为办公楼，布置在会馆大楼与酒店区中间，便于服务人员服务。
并使动力设备靠近负荷中心，缩短运输管线。
建筑面积2400平方米，内设动力用房，办公用房，工作人员宿舍。
2、道路、绿化及水系
本项目场区内主要道路宽度6m，次要道路宽4m。
全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的60%。
本项目道路设计采用人车分流的交通布局原则。
场区的东侧为主干道，作为车流通道，场区的西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。
3、出入口
本项目设有两个出入口，布置在场区东西南端，主出入口布置在酒店东方，作为游客及车辆大门。
次出入口布置酒店西侧，作为消防及工作人员出入口。
4、建筑方案
（1）建筑艺术与风格。
建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上，也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完美的结合。
整体造型力求简洁统一，含蓄而不张扬。
设计的酒店外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，昂首云天，起伏交错；墙线错落有致，粉墙青瓦，鳞次栉比，色彩典雅大方。
在装饰方面，采用砖、木、石雕工艺，如砖雕的门罩，石雕的漏窗，木雕的窗棂，楹柱等，使整个建筑精美如诗。
（2）建筑特征与结构。
本项目有六座单体建筑，通过连廊组成一整体。
A楼：
钢混结构，三层建筑，为酒店主楼；B楼：
框混结构，三层建筑，为餐饮会议中心楼；C楼：
框混结构，五层建筑，为客房楼；D楼：
框混结构，五层建筑，为客房楼；E楼：
框混结构，四层建筑，为办公楼，底层为动力间；F楼：
框混结构，三层建筑，为休闲会所。
（3）建筑装饰：
整个建筑按四星级宾馆标准装饰。
铝合金窗、高级木门，吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，室内古建式装饰，A楼一层地面贴高档大理石，墙面乳胶漆，大门为高级大理石贴面，大堂柱面为高级木雕装饰；二、三层和夹层地面铺地毯，墙面贴墙纸，B楼一层大餐厅轻钢龙骨石膏板吊顶、古式装饰、地面铺地毯，操作间、厨房瓷砖贴面，不锈钢吊顶，二层、三层均为轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面贴墙纸、古建式装饰、铺地毯；C、D楼轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面贴墙纸、室内古建式装饰，铺地毯。
F楼为休闲会所楼，均为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面乳胶漆，古建式装饰，地板砖铺地。
E楼为办公楼，二、三、四层楼均为铝合金窗，木门、墙面乳胶漆、地板砖铺地。
5、配套设施
（1）给水
a.用水量。
本项目设计日最大用水量为601.48吨。
b.水源。
本项目所需生活用水由鄱阳县自来水公司供应。
c.水质水压要求
水质要求：
职工生活用水及生产用水应符合《生活饮用水卫生标准》GB5479-85要求。
水压要求：
依据上述水质、水压、水量要求，按照公司生产区的供水能力设计采用生活—生产—消防联合供水的管网形式。
（2）排水
项目排水采用雨污分流制。
大部分地面雨水经过地形自然排放水系，不易自然排水处可设置雨水口，将雨水汇总后通过雨水管排入附近水域。
生活污水经有动力污水处理装置处理达到GB8978-2002一级标准后一部分排入附近无名小溪中，另一部分再经深化处理后用于浇洒道路绿化。
为了防止受纳水体的富营养化，需进行脱氮除磷处理。
a.排放量。
本项目用水量601.48吨/天，污水排放系数为0.8，则废水产生量465.8吨/天，年废水发生量为17.0万吨。
排水分为污水排放及防洪排水二个系统。
b.生活污水：
生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。
景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。
生活污水处理按以下流程进行：
污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用。
本项目新建污水处理池337.5立方米。
（3）供电
供电设计
a.用电负荷等级：
按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其用电按二级负荷考虑；
b.供电系统：
本项目用电均由变配电房供给。
电缆可架空或埋地引至用电点；
c.电力线路敷设应考虑场区内照明、电力防爆、防腐方面的要求；
d.设置功率因素自动补偿屏，平均功率因素COSф≥0.9；
e.采用变压计量，在变电房高压侧设总计量柜，低压侧设照明计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指标。
过电压及接地保护为了使变电房及各用电设备安全运行，在变电房设工作接地及过电压接地保护，并连成一体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。
各建筑物进户线距变电房距离大于50米的均设置重复接地装置。
进户后采用TN-C-S系统。
变电房接地电阻R≤10Ω。
电力设计
负荷计算及变压器容量选择。
根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。
动力安装容量：
840KW
生活照明安装容量：
465.13KW
合计：
1305.13KW
取负荷系数0.80，装机容量为1044.10KW，考虑到二期工程施工需要，本项目设置2台800VA变压器。
变配电房70平方米。
设置应急柴油发电机组，以保证在10KV系统发生故障停电或计划检修时，会馆中的重要负荷供电：
如通讯设施，事故照明用电和食堂炊事、冷藏冰柜用电等，柴油发电机容量按实际需要配置。
并在供电线路设计上考虑能够灵活切换，以保证重点用电并应与变电所供电的开关连锁，防止倒送电，本项目设发电机房30平方米。
电源及电压。
本项目10KV电源由厂外高压线路直接引至场区配电房。
场区动力及照明均采用三相四线（380V/220V），供给电源进入场区后，经总配电柜、各分配电柜引至各用电设备，用电点一般采用放射树干式供电方式，对大容量的用电设备采用降压起动的方式以减少起动电流对线路电压质量的影响。
内部动力线路采用BV铜芯穿焊接钢管或UPVC管明设或暗设，或沿桥架敷设。
照明设计。
场区照明和动力为同一线路，进户后分开铺设。
照明电源由变电房照明配电柜引出专线。
各建筑物照明采用PZ30JR型配电箱，照明配线系统均为放射——树干混合系统。
照明线路配线采用BV铜芯穿钢管或电线管明敷或暗敷。
各建筑物室内照度值的选择依据《建筑电气设计技术规程》的推荐值并结合具体情况确定。
（4）通讯设施
a.通讯设施包括电话通讯，有线电视（CATV），数据网络和消防监控。
b.在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。
c.有线电视（CATV）系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统以丰富游客文化生活。
d.场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。
所有客房和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和通风排烟，喷淋等自动控制设施。
e.场区内设置有线电视监视系统。
在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。
f.通讯设施费用分别计入工艺设备，消防费用中。
公用系统消耗。
电：
1044.10KW；水：
601.48吨/日。
第六章节能节水
一、设计依据
（1）国务院国发（1996）4号文《节约能源管理暂行条例》；
（2）国家计委、国家经委、建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定》的通知；
（3）国家计委、经委、统计局（84）统工物字第7号文《关于能源节约测量方法（试行稿）的通知》
二、设计采用的节能标准
（1）《设备热效率计算通则》GB2588-87
（2）《综合能耗计算通则》GB2589-87
（3）《企业能量平衡通则》GB3484-83
（4）《能量平衡技术考核验收标准》GB3794-83
（5）《评价企业合理用电技术导则》GB3484-83
（6）《评价企业合理用热导则》GB3486-83
（7）《工业蒸汽锅炉参数系列》GB1921-81
（8）《设备及管道保温技术导则》GB4272-84
三、节能措施
1、总图工艺设备节能
（1）总图布置充分考虑到物流畅通，运输路线短捷；
（2）设计中，设备选择立足于国内先进、节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用效率和复用率；
本项目采用中央空调系统配有蓄冰装置，是具有世界领先COP值，超强节能环保型设备。
可避开用电高峰，充分
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