二本招标毕业设计说明书范本.docx

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二本招标毕业设计说明书范本

武汉工程大学

毕业设计（论文）说明书

题目:

“广联达山庄建筑工程”

工程量清单招标文件的编制

专业班级：

2001级工程管理

（2）班

学生:

梁婷

指导老师:

沈巍

总评成绩:

2005年6月17日

目录

一.中英文摘要..………………………………………………………1

二.文献综述..…………………………………………………………2

三.设计简介..…………………………………………………………5

四.设计方案论述.………………………………………………..…...6

五.工程量计算说明……………………………………………….…8

六.设计结果………………………………………………………….10

七.设计结果分析…………………………………………………….12

八.设计心得………………………………………………………….13

九.致谢……………………………………………………………….14

一十.参考文献………………………………………………………….15

一十一.北京市广联达山庄别墅招标文件……………………………18

另附：

1.土建工程量清单计算表

2.装饰工程量清单计算表

摘要：

本招标文件依据北京市广联达别墅山庄框架结构别墅的工程施工图纸，按照招标投标法规定的编制程序和条件来编制清单。

工程量的计算是这次设计的重点，在本次设计中严格遵循建设部《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计量规则来编制工程量清单。

在设计说明中，论述了编制招标文件的要点以及计算工程量要注意的问题。

关键词：

招标招标文件工程量清单规则标书发售

Abstract:

Thisbidingfileisdesignedbasedontheengineeringconstructiondiagram,whichisdesignedforBeijingGuangLianDaLtd.Co.framestructurevillabuilding.ThefoundationonwhichthisbidingfiledesignedisThePublic-BidingLaw.Billquantitycalculationisthekeyofthisfile,Imakeitaccordingtothe《codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks》.Inthedesign,Iexplainedthekeypointsofbidingfileandattentioninthecalculationofbillquantity.

Keywords:

bidingbidingfilebillofquantityrulebidingfileselling

一、文献综述

（一）课题背景：

2003年7月1日起开始正式实施的《建筑工程工程量清单计价规范》GB是我国工程造价的重大改革，也是在招标投标上与国际接轨的重大举措。

实施《建筑工程工程量清单计价规范》有利于建设市场公平、公开竞争，有利于我国工程造价政府管理职能的转变，对于规范建筑市场行为起到积极的推进作用，是适应我国加入世界贸易（WTO），融入世界大市场的需要[1]。

实施《建筑工程工程量清单计价规范》最显著的特点就是“量价分离、淡化标底”。

即建设单位承担“量”的风险，施工单位承担“价”的风险[2]。

因此，编制科学、合理的招标文件尤为重要。

招标文件的编制工作将越来越多，其应用也将越来越广。

社会对具备招标文件编制能力的人才需求也将越来越大。

因此，在即将进入工作岗位的本科生的毕业设计中开设招标文件的编制、掌握《建筑工程工程量清单计价规范》的内容和要求，非常有意义。

（二）课题任务：

从工程量清单计价方式的特点来看，招标方的关键是提供一份较完整的，有针对性的，并具备完善、合理保护性的招标文件，在配合工程量清单计价模式的市场竞争环境下，以最大限度地保证业主投资效益。

本设计以广联达山庄别墅工程为实例，以工程量清单编制为重点完成了招标文件的全过程。

（三）课题说明：

1.课题来源

本课题以广联达山庄别墅工程为招标工程，为适应《建设工程工程量清单计价规范》的推广实施，从新的计价模式的角度出发，编制运用工程量清单计价方式的招标文件。

2.课题意义

按照《建设工程工程量清单计价规范》的术语解释，工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。

工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单，拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式[3]。

工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的依据。

工程量清单专业性强、内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键[4]。

《中华人民共和国招标投标法》规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。

工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分[5]。

实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要。

工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现由政府定价向市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效避免招标单位在招标文件中盲目压价的行为，从而真正体现公开，公平、公正的原则，适应市场经济规律。

实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。

工程量清单招标投标，对招标人来说，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，促进招标人提高管理水平。

由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不良行为。

实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变。

实行工程量清单计价，将过去由政府控制的指令性定额计价转变为制定

适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法，由过去政府直接干预转变为对工程造价依法监督，有效的加强政府对工程造价的宏观控制。

实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易（WTO），融入世界大市场的需要。

随着我国改革开放的进一步加快，中国经济日益融入全球市场，特别是我国加入WTO后，建设市场进一步对外开放。

国外的企业以及投资的项目越来越多的进入国内市场，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。

为了适应这种形式，就必须与国际通行的计价方法相适应，为建设市场主体创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境。

工程量清单计价是国际通行的计价方法，在我国实行工程量清单计价，有利于提高国内建设主体各方参与国际化竞争的能力[6]。

本次课题的重点在于工程量清单的编制，包括建筑部分和装饰部分。

工程量的计算严格按照工程量计算严格按《建设工程工程量清单计价规范》（GB）进行编制。

工程量清单格式应由下列内容组成：

封面，总说明，分部分项工程量清单，措施项目清单，其它项目清单，零星工作项目表。

工程量共包括十项：

土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋铁件工程，木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、保温热工程、楼地面工程、墙柱面工程、门窗工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程。

工程量的计算按照工程项目编码进行，使得工程量计算有条理，且不易漏项。

3.对课题的认识

在不断了解清单计价的过程中，通过结合专业知识，我对该课题也有了一点思考：

在全国范围推行清单计价模式，作为建筑市场三大主体之一的建筑企业可能会受到影响：

（1）必须适应新的计价模式，

（2）加强工程造价信息化建设，（3）投标报价风险和中标难度增大，（4）利润率会大幅下降。

建筑企业应及时采取积极的对策：

（1）研究掌握《建设工程工程量清单计价规范》，

（2）编制企业定额，（3）建立工程造价管理信息系统，（4）投标报价与施工方案相结合，（5）运用清单报价策略。

总之，清单计价的实施是我国工程造价管理重大变革，它反映了我国工程造价改革市场化方向，符合我国当前工程体制改革“控制量，指导价，竞争费”的大原则，有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来，因此，需要各方共同努力，构筑一个公平，合理的建筑市场环境，促进清单计价顺利推行。

二、设计简介

招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件。

招标文件的作用在于：

阐明工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。

招标文件即是投标商编制投标文件的依据，又是招标人与中标人签定合同的基础。

因此，招标文件在整个建设过程中起着至关重要的作用[7]。

本设计所选工程为北京市广联达别墅山庄的一栋别墅，设计的任务是以该工程的实施编制一份招标文件，用于投标人投标和签订施工合同的依据，所用图纸是北京XX建筑设计院，建设地点为北京市亦庄经济开发区，建筑性质为居住建筑，建筑面积480m2,建筑层度为二层，建筑高度9.94m，设计使用年限50年，耐火等级二级，抗震设防烈度8度，结构为钢筋混凝土框架结构，屋面防水等级三级，地下室防水等级二级。

本次设计为期三个月，第一个月主要为毕业实习和收集资料，在这一阶段，我广泛收集了各种相关资料，包括施工图纸、招标文件范本、工程量计算规范、标准图籍等，并认真分析了这些资料，为后两个阶段作准备。

接下来的两个月是具体设计阶段，在沈巍老师的细心指导下，按照设计任务书的进度要求，完成了各项工作。

在完成所有设计任务初稿后，前后经过三次复查修改，完成终稿，在按规定将设计阶段所得成果同一装订成册。

本招标文件依据广联达山庄建筑工程的一栋标准化别墅，地上两层，地下一层，框架结构作为招标工程。

工程量计算严格按《建设工程工程量清单计价规范》（GB）进行编制。

工程量共包括十项：

土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋铁件工程，木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、保温热工程、楼地面工程、墙柱面工程、门窗工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程[8]。

土石方工程包括人工挖基槽、余土运输、平整场地、回填土。

基础为满堂红基础，实挖深度为2.72m。

余土外运采用采用人工，运距为5000m内，平整场地采用人工，回填土采用夯填。

砌筑工程包括内外墙体、砖柱、砖烟囱等。

内外墙体地下室采用MU5红机砖，M5水泥砂浆砌筑，墙厚120mm和180mm；地上两层采用MU5加气混凝土砌块，M5混合砂浆，墙厚300mm。

花架、烟囱采用MU5砖，M5混合砂浆。

混凝土及钢筋铁件工程包括现浇混凝土、现浇构件钢筋。

全部混凝土都为现浇，钢筋工程中现浇构件钢筋有详细大样图，根据图纸计算钢筋长度并以吨计算。

不清楚的可以查标准图集。

木结构工程包括花架用木梁，木檩，以体积计算。

金属结构工程包括落地窗、台阶、楼梯、阳台用栏杆扶手，以吨计算。

屋面及防水工程包括各种屋面，本工程是琉璃瓦屋面和卷材防水屋面，以面积算。

楼地面工程包括地面垫层、踢脚板、楼梯栏杆、C10混凝土散水等。

低层房间为水泥地面，楼面房间为水泥楼面。

踢脚板只有内墙有，除厨房卫生间以外。

门窗包括铝合金平开窗、百叶窗、落地窗，夹板装饰门、钢质防火门、防盗门，以洞口面积计算。

装饰工程包括内外墙装饰、天棚装饰、涂料工程等。

外墙喷丙烯酸弹性高级涂料，厨房、厕所用水泥砂浆底，贴白瓷砖面层1.5m高。

天棚用混合砂浆抹面[9]。

三、设计方案论述

本设计依据北京广联达山庄别墅工程编制招标文件。

该建筑为框架结构，计算工程量较大。

鉴