建筑承包合同架工班.docx

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建筑承包合同架工班

建筑承包协议

甲方：

成都倍特建筑安装工程有限公司

乙方：

架工班

因承建华润置地·金沙金悦湾一期一标段工程施工任务的需要，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》及《中华人民共和国安全生产法》的规定，在确保质量、进度、安全的前提下，本着平等互利、公平、自愿的原则，经双方反复商议，甲方将该项目中架工工程承包给乙方，并达成以下协议条款，以便双方按协议条款履行各自责任、义务。

一、工程名称：

华润置地·金沙金悦湾一期一标段

二、工程地址：

三、承包范围及内容：

1、施工现场内所有架子的搭拆及硬防护搭拆，施工现场安全警示标语的安拆、维护、收捡、入库，模板支撑架以外的架子都在承包范围内。

承包内容包括主体脚手架搭拆，安全网搭拆，密目网搭拆，卸料平台、上人跑梯、龙门吊、人货电梯、安全门、上楼层垂直泵管架、标化维护架、四口五临边防护栏杆、脚手架硬防护及各种防护装置的搭拆，承包内容不分搭拆次数多少一次计价，必须保证两人以上每天对各种架子的维护并清理架子上的杂物，现场材料的运输、转运、自用材料的上下车，指定地点堆码，密目网的安装清洗，各种防护栏杆及脚手架钢管刷油漆，预埋挑架吊环及拆除，配合协助项目部及安监部门的检查验收，平土、垫板、安装底座及安全挡板。

漏项的同样在承包范围内。

室内抹灰架不在承包范围内。

变更在100元以内的不在另行计价，包括100元。

外架必须保证高出楼层一步架。

2、所用的一切工具，包括扳手、铁锤、麻绳、油漆、胶桶、毛刷、密目网、安全网、安全帽、照明用电线、灯管、灯罩、安全带、雨衣、细铁丝、手套、工人工作服、工作牌、等一切劳保用品由乙方自购、自备、自维修、自保养，且要满足施工需要，有合格证等，并向项目部提供相关材料证明资料。

3、工作范围内不产生计时工，如产生合同外用工、普工60元/工日、技工80元/工日。

4、班组必须指定现场负责人，负责与项目部、甲方现场管理人员联系和协调工作，以及安全质量进度的管理。

5、乙方必须派专人收捡，每天下班必须做到工完场清，如不及时收捡，甲方有权派人收捡，所产生的用工按普工80元/工日、技工120元/工日三倍扣除。

四、工期要求

1、乙方进入施工现场应准备充足的劳动力，保证劳动力不受季节、节假日的影响，如中途因劳动力不足或其它原因停工，或者放弃完成本工程的承包内容时，乙方应承担由此造成的经济后果，并且甲方将只支付乙方已完成工程量60%的工程款。

半成品不予计量计价。

2、乙方严格按照项目部和甲方拟定的进度计划时间表，保证工程只能提前，不能滞后，并合理组织好人员及其它技术力量，保质保量的完成所承包的工程，由于乙方原因造成的工期延误由乙方承担所有损失。

如达不到进度要求，甲方有权组织人员突击，费用由乙方承担。

并按市场价的三倍给予扣除。

3、乙方组织施工人员必须服从项目部及甲方管理和工作安排如不服从将重罚，并清退出场。

五、工程质量要求：

本工程属低层建筑，应严格按照国家现行《施工规范》和《验收评定标准》及项目部技术交底进行施工。

剪刀撑应沿脚手架高度连续设置，同时纵向连续设置，中间不间断，增加横向斜撑，连墙件不得采用柔性作法，应采用钢型连接且随脚手架高度增加，缩小连墙件的垂直间距，增加脚手架稳定性，硬防护以要求为准，且与建筑物密封严实，不能有漏洞，安全网隔层一道且与建筑紧紧相连。

如出现上述问题，不听取主管人员的指挥进行及时返工和处理视其影响造成的后果，处罚50-500元罚款，并赔偿损失，返工人工费由乙方承担，并承担甲方在处理中所发生的费用和工地产生的停工的一切损失费。

六、安全管理制度

1、工伤费用在5000元以下的由乙方自行负责，5000元以上的，由保险公司赔付后，剩下的甲方负责70%，乙方负责30%。

2、班组施工人员进入施工现场在12小时内到项目部安全员处进行三级教育卡登记，如未登记处以50元/人的罚款，同时认定该工人不是我项目的施工成员，发生安全事故概与甲方无关。

3、严禁老弱病残幼人员进入施工现场，年龄上限为55岁，下限为18岁，否则甲方不认定该人员为施工人员，如发生一切安全事故与甲方无关。

4、严禁工人酒后，赤脚上班，严禁在施工现场打闹嬉戏，严禁随意改动、破坏安全设施，一经发现处以50-200元罚款。

5、工人必须参加安全例会，工人缺席罚款10元/人累计，班长按20元/人累计。

6、工人在施工过程中必须正确佩戴安全帽，一经发现不戴罚款10元/人，班组长按20元/人累计。

7、严禁工人在操作过程中向上或向下抛掷工具，如经发现500元/次。

8、严禁班组内部及班组之间发生打架斗殴事件，如有发生，将处乙方2000元罚款，并相互支付医药费，情节严重者除罚款外，移交司法机关处理。

七、文明施工制度：

1、乙方应随时保证施工现场及宿舍整洁卫生，保证每天打扫一遍，若经检查不合格，罚款50元/次。

2、作业人员的务工证、暂住证等由自行解决。

3、宿舍内用电严禁私拉乱接，一经发现罚款100元/次，造成事故由班组承担。

4、班组施工人员讲究公共卫生，严禁楼层上大小便，发现小便罚款200元/次，大便罚款500元/次。

八、机电管理

乙方人员对机电设备应加强爱护，小型机具当天必须回库，不得随意私拉乱接临时电线、操作机械。

工地上的大、中型机具和其它机电设备，未经允许不得操作机械、乱接电线，严禁在宿舍用电取暖煮饭，发现一次处50-200元/次罚款，并没收其用具，若造成严重后果，费用及责任由乙方全部承担。

九、付款方式及单价

1、单价

按图纸以建筑面积6.5元/㎡计价，其中各种架子的搭设3.5元/㎡，质量进度、文明施工费0.5元/㎡，安全费1元/㎡，利润1元/㎡，配合、劳保及杂费0.5元/㎡，上述为各方面的综合价，班组在任何方面未达到项目部及劳务公司要求，结账时扣除利润及相应项目，如出现重大安全故事，取消班组安全费和利润。

综合价已经包括各方面的费用，不在另行计价。

2、付款方式

15#-17#楼主体封顶后15日内付已完工程量的50%，其余50%在工程竣工后3个月内付清。

3、甲方有权对乙方违章、违纪、浪费材料等其它行为进行罚款，不得无理取闹，并在付款时扣除。

十、违约责任

如乙方分包的工程未达到合格工程和合同条款要求，甲方扣除应付乙方的余款外，乙方应赔付给项目部及甲方造成的所有损失。

十一、自本合同签订之日起至本工程完工的过程中，乙方不得以任何理由提出任何调价和补偿要求，如有发生人员不足或造成工程停工局面，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，乙方所完成全部工程价款甲方按60%结付，其余款项连同乙方所交合同履约保证金全部作为赔偿，给甲方造成直接、间接的经济损失。

十二、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效，乙方不得以任何理由转包双方约定分包工种。

十三、乙方所属人员在施工现场违反治安、消防管理制度、所造成的损失由乙方全部赔偿，严重影响生产的，由乙方赔偿间接损失。

十四、如乙方达不到以上条款，甲方随时有权单方面的终止合同。

十五、财务制度

1、严格按照合同付款条件执行，没达到付款条件，不得向甲方提出任何资金要求；

2、对班组的罚款、扣款每月统计，并在支付工程进度款或借支中按实扣除，班组不得有任何异议；

3、在领取借支或工程进度款时应按分管工长签字、劳务经理签字的程序执行，不得越级提出资金要求。

4、在领取借支或工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现班组挪用人工工资，并发生相应实践，由乙方自行承担一切责任。

十六、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份留存，工程完毕，办清财务手续，合同随同作废。

甲方负责人签章：

乙方：

经办人：

经办人：

联系电话：

联系电话：

年月日

成都倍特建筑安装工程有限公司管理制度

为保证本工程顺利完成建设工程合同的工作内容，各班组应合理组织人员，严格按照施工规范、设计图纸和操作规程施工，严格执行公司及项目的各项规章制度，以达到安全、文明、高效、保质保量完成施工任务的目的，特制定以下管理制度。

一、安全管理制度

1、所有进场的特殊工种必须持有效操作证上岗

2、所有进场人员必须戴好合格的安全帽，违者责令整改并处以罚款班长20元/人次，工人10元/人次。

3、施工现场所有人员严禁酒后作业，违者责令整改并处以罚款50—200元/人次。

4、登高、悬空、临边作业必须系好安全带，违者责令整改并处以罚款50元/人次。

5、现场安全设施必须按照项目部的安全交底和技术要求搭设，安全设施必须经过项目部安全员检查验收合格后方准使用，对未按要求搭设或未经验收合格擅自使用的责任人，责令停止使用并处以罚款200元/次。

6、严禁任何人私自乱拆安全防护设施，违者罚款500元/人次。

7、严禁从高空抛物，包括材料、建渣、工具等必须经垂直运输设备运送或人工传递，严禁从监边、预留洞口等向下倾倒建渣，违者罚款500元/次，如因此被其它机构罚款或处理，由责任人（班组）承担。

8、非操作人员不得动用任何机械设备，违者处以罚款200元/人次，造成后果的，其责任由责任人（班组）承担。

9、每周对外架及操作平台、四口五临边的防护进行检查，发现的问题限期必须整改合格，否则处以200元/处的罚款。

本条用于架工组。

10、门架的安全门在进行材料后必须关闭好，否则对使用班组处以200元/次的罚款。

11、作业时使用高凳或搭设操作平台铺架板，严禁用砖搭临时架，严禁用5×10cm木方做立人板，违者处以200元罚款。

12、各班组必须无条件服从劳务公司管理人员的管理，不服从管理清退出场。

二、质量管理制度

1、严格按照规范、施工图纸、会审纪要及设计变更施工，严格管好照施工工序、施工工操作，严禁偷工减料，严禁违反操作程序乱指挥，违者必须无条件返工，并处以由此造成的材料损失的两倍罚款。

2、进入施工作业面，严禁款经许可遍地开花，违者必须立即停止施工，并处以200~500元的罚款，情节严重的清退出场。

3、严格按照配合比配制砂砂浆、混凝土，乱用材料的视其情节处以100—1000元/次的罚款，并赔偿材料损失。

4、抹灰、地坪收面等严禁用干水泥收汗，违者处以100—500元/次罚款。

5、单项工程在班组自检的基础上报项目部验收检查，以验收规范为依据，对达不到质量要求的必须返工，赔偿材料损失并处罚款200—2000元。

6、各班组必须配制专兼职安全质量人员，必须自检，劳务公司抽检。

三、文明施工管理制度

1、楼层清理必须洒水，违者罚款200元/次

2、现场作业必须做到文明施工，工完料尽场清，落地灰必须清理使用，模板、砖等材料应堆码整齐，严禁乱倒乱扔损坏材料，违者罚款100元/次，若造成材料损失、成品损坏的处以损失的双倍罚款。

对损耗材料必须做到落手清，必须要有专人收检。

3、严禁在楼层大小便，违者处以50—500元/次罚款。

4、人员的食宿必须在项目指定地点，保持宿舍的清理卫生，并配合项目管理，严禁私自乱搭，现场严禁煮饭，违者处以50—200元罚款。

5、必须保持搅拌前后台、材料运输道路、吊篮内、料平台及作业面的清洁，每天必须进行清理，若不能保持清洁的每处每天处以100元的罚款。

6、项目内严禁打架斗殴，有问题到项目部劳务公司妥善解决。

违者对当事人各罚500—2000元/次，并对所在班组以管理不善罚款2000元/次。

7、所有人员严禁带家属留宿，凡发现对该班组处以200元/次罚款，对该人员清理出场。

8、对甲方提供的材料严禁长料短用，凡发现处以200元/次的罚款。

劳务公司负责人：

班组负责人：

年月日年月日

架工班管理制度

为保证按时完成项目部下达的施工任务，以达到安全、文明、保质、保量的目的，特制定以下管理制度。

一、工期

1、班组在接到施工任务单后，应合理组织人员不得无故拖延，延迟一天按500元—1000元罚款，未满一天每小时按20元—50元罚款，并赔偿租赁等其它费用。

2、接到任务单后，应加强质量管理，必须自检，劳务公司项目部再检查，有质安全隐患的应马上组织人员修整，如不修整，发现一处按200元—500元罚款。

二、材料收检与使用

1、必须做到工完场清，有专人收捡，如未收捡则罚款200-500元，并立即派人清理，造成的损失由班组自己承担。

2、架子搭设及拆除完后，各种材料应收捡堆码整齐。

否则罚款200-500元。

三、架子质量及要求

1、必须严格按照《安全技术规范》和技术交底施工，如不按规范施工返工所造成的损失由班组承担，并立即处理，还视其严重程度进行200-500元/处的罚款。

2、架子必须按标化工地标准搭设，必须有2人以上维护、配合，小问题立即进行处理，大的安全隐患应通知项目部、甲方，按制定方案立即排除，不得擅自处理，如经发现则处以200-500元/处的罚款。

3、安全隐患应做到当天发现立即处理，决不允许过夜，如发现则处以200-500元/次的罚款。

4、必须做到横平竖直，加固牢靠，认真检查是否有遗漏，如发现处以200-500元/次的罚款。

5、脚手架搭设人员必须是经过考核合格的专业架子工，并持证上岗，严禁无证上岗，否则清退出场。

以上规定施工时注意，以免造成不必要的损失。

本管理制度与承包合同同样有效，同主合同相对应的以主合同为准。

劳务公司负责人（签字）：

班组负责人（签字）：

年月日年月日

班组安全生产管理责任书

甲方：

成都倍特建筑安装工程有限公司

乙方：

为了贯彻执行中华人民共和国《安全生产法》认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正做到安全生产、人人有责。

根据有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为加强施工现场的安全生产管理工作，给劳动者提供安全文明的工作环境，确保安全生产，杜绝和控制各类重特大事故的发生，为明确甲、乙双方责任，特订本责任书。

一、安全管理目标

1、乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤、死亡事故，轻伤频率不超过10‰。

2、乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务，合格率达到100‰。

二、安全管理责任

1、凡进入施工现场的乙方班组，必须服从项目部与甲方的各项管理制度，遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定。

2、乙方班组必须配制专兼职安全人员，负责监督本班组的安全生产执行情况，并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员，以便工作中相互衔接。

3、按谁施工、谁负责的原则，乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查，一旦发现问题和隐患，立即停止施工，并落实整改，如本班组无能力整改，应向甲方反映，甲、乙双方协调，严禁带隐患施工作业。

4、特种作业人员必须持证上岗。

凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备，由此造成的事故由乙方自行负责。

三、安全管理要求

1、乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律，正确佩戴好安全帽，高处、悬空、临边作业必须正确系好安全带，严格按各工种的操作规程作业，严禁私自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。

2、接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理，凡违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员50-500元的处罚，对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责，同时按“四不放过”的原则进行调查处理。

3、由项目部提供给电源，须符合《施工现场临时用电技术规范》（JGJ46-88）中的各项要求，不得有违章现象，严禁无插头直接搭电源使用，电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆，并不得有接头或随地拉接。

所有电动机具必须执行“一机一闸一漏”制，严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝，应采用合格并与负荷相匹配的保险丝，严禁保护零线与工作领衔混合使用，严禁私拉乱接。

违反者由甲方安监部门给予50-100元的处罚。

4、各种脚手架及其它安全防护设施，乙方有责任进行检查和维护，经项目部验收认可安全可靠后，方可使用作业。

若不经验收认可乙方就随意使用，发生事故由乙方自行负责，本条用于架工班组。

5、对施工现场的成品、半成品有责任进行保护，不得任意破坏。

因工作开槽、打洞或拆除更换，若未经许可私自变动后发生一切后果，由乙方班组负责。

6、乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查、督促和指导，对检查提出的隐患问题，乙方必须按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。

7、乙方对项目部提供的机械设备、脚手架等设施在搭设、安装完毕交付使用前，应和项目部相关人员共同验收，并完善验收移交手续，留下记录。

四、本责任书一式二份，双方各执一份。

五、本责任书在甲乙双方签字盖章后生效，工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。

甲方负责人（签字）：

乙方负责人（签字）：

年月日年月日