住宅标准化设计工程做法.docx

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住宅标准化设计工程做法

编制目的2

编制依据2

适用围2

1常用工程做法2

1.1地下室防水2

1.2墙身防潮4

1.3楼、地面做法5

1.4、外墙面做法12

1.5顶棚16

1.6屋面17

1.7散水与台阶、坡道19

2门窗与玻璃22

2.1门窗工程22

2.2建筑玻璃23

3材料选型及技术措施26

3.1材料选型26

3.2技术措施28

常用工程做法及部分材料选型编制目的

在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。

本册仅供集团部参考。

编制的目的在于统一目前在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。

本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规和相关规定。

异地项目可参照本控制要求。

编制依据根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。

适用围

适用地区高层类项目。

1常用工程做法

本工程做法汇总，主要根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。

本工程做法适用地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。

1.1地下室防水

1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水）

[标准图号,05J1地防1][总厚度：

76+墙身厚度]

地下室墙身防水

钢筋混凝土结构自防水

20厚1:

2水泥砂浆找平，随打随抹

刷基层处理剂一遍

二层3厚SBS改性沥青防水卷材

50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）素土回填，分层夯实

地下室底板防水

底板以上做法按“楼面”另选

钢筋混凝土结构自防水

50厚C20细石混凝土保护层

点粘350号石油沥青油毡一层

二层3厚SBS改性沥青防水卷材

刷基层处理剂

20厚1：

2水泥砂浆找平

100厚C15混凝土

素土夯实

1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水）

[标准图号,05J1地防4]

[总厚度：

74+墙身厚度]

地下室墙身防水

钢筋混凝土结构自防水

20厚1:

2水泥砂浆找平，随打随抹刷基层处理剂一遍

4厚SBS改性沥青防水卷材

50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）素土回填，分层夯实

地下室底板防水

底板以上做法按“楼面”另选钢筋混凝土结构自防水

50厚C20细石混凝土保护层

点粘350号石油沥青油毡一层

4厚SBS改性沥青防水卷材

刷基层处理剂

20厚1：

2水泥砂浆找平

100厚C15混凝土，随打随压光，终凝前二至三遍素土夯实

1.2墙身防潮

1.2.1防水砂浆防潮层

[标准图号,05J1潮1]

[总厚度：

20]

20厚1:

2.5水泥砂浆（掺水泥重量劄,5%的防水剂）

1.2.2钢筋混凝土防潮层

标准图号,05J1潮2]

[总厚度：

60]

60厚C15钢筋混凝土配2①6

1.2.3涂料防潮层

[标准图号,05J1潮3][总厚度：

20]

墙面粉20厚1:

2.5水泥砂浆找平

涂刷聚氯乙烯防水涂料两道（每道用料约1kg/m2）

Note

卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室用水房间的楼地面、墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位，为防水防潮重点注意部位。

图纸中应明确做法或补充详图。

卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，砌体墙底部均应用C15细石

混凝土浇注100mm高的与墙同厚度实体。

卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，墙面均须使用防水（基面）基

层，统一设置为1800mm高。

室楼地面建议采用聚氨脂合成高分子涂料，墙面采用1：

2.5水泥砂浆抹面掺防水剂。

住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。

首层地面应做防水处理，在外墙基部需设防潮层。

1.3楼、地面做法

1.3.1地面

1.3.1.1水泥砂浆地面

标准图号,05J1地1、地2]

[总厚度：

80或100]

20厚1:

2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层一遍

60或80厚C15混凝土，加①4200钢筋网片

素土夯实

1.3.1.2水泥砂浆防水地面

[标准图号,05J1地46、地47]

[总厚度：

140或160]

20厚1:

2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层一遍

60厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30

60或80厚C15混凝土，加①4200钢筋网片

素土夯实

1.3.1.3瓷地砖地面

[标准图号,05J1地19，地20]

[总厚度：

110〜130]

8〜10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

20厚1:

4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一遍

60或80厚C15混凝土

素土夯实

[标准图号,05J1地52,地53][总厚度：

157，177]

8〜10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

20厚1:

4干硬性水泥砂浆

1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高刷基层处理剂一遍

15厚1:

2水泥砂浆找平

50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30

60或80厚C15混凝土，加①4200钢筋网片素土夯实

1.3.1.5石地面

[标准图号05J1地楼21，地22]

[总厚度：

130或150]

20厚石铺平拍实，水泥砂浆擦缝

30厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层素水泥浆结合层一遍

80或100厚C15混凝土，加①4200钢筋网片素土夯实

1.3.1.6低温辐射采暖地面

[标准图号,05J1地65]

[总厚度：

面层+232]

面层另选

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

60厚C15豆石混凝土填充热水管道间

30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板

点粘350号石油沥青油毡一层

1.5厚聚氨酯防水涂料

基层处理剂一遍

20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹灰，找平抹光无机铝盐防水素浆

100厚C15混凝土

素土夯实

1.3.1.7低温辐射采暖地面（带防水）

10厚地砖楼面，稀水泥擦缝

25厚建筑胶水泥砂浆结合层

10厚1:

3水泥砂浆保护层

聚氨酯涂膜防水三遍，2厚

C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处》30厚

沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平

铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带鱼加热管绑牢（用固定卡子固定时无此工序）

铺真空镀铝聚氨酯薄膜（或铺玻璃布基铝箔铁面层）绝缘层

25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板

100厚C15混凝土

素土夯实

1.3.2.1水泥砂浆楼面

[标准图号,05J1楼1]

[总厚度：

20]

20厚1:

2水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板

1.3.2.2水泥砂浆防水楼面

[标准图号,05J1楼29][总厚度：

80]

20厚1:

2水泥砂浆抹面压光

素水泥浆结合层一遍

0.5%，最薄处不小于30

标准图号,05J1楼10][总厚度：

28〜30]

50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于钢筋混凝土楼板

1.3.2.3瓷地砖楼面

[

8〜10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

20厚1:

4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板

标准图号,05J1楼28]

[总厚度：

102]

8〜10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:

1水泥砂浆填缝

25厚1:

4干硬性水泥砂浆

1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高刷基层处理剂一遍

15厚1:

2水泥砂浆找平

50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30

钢筋混凝土楼板

1.3.2.5石楼面

[标准图号,05J1楼11][总厚度：

50]

20厚石板（正背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝

30厚1:

4干硬性水泥砂浆结合层素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板

1.3.2.6挤塑聚苯板保温楼面

[标准图号,05J1楼36][总厚度：

面层+140]

20厚1：

2水泥砂浆抹面压光（或面层另选）素水泥浆结合层一遍

50厚C15混凝土，随打随压光

D厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

20厚1：

3水泥砂浆找平素水泥浆结合层一遍

钢筋混凝土楼板

1.3.2.7低温辐射采暖楼面

[标准图号,05J1楼37][总厚度：

面层+130]

面层另选

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

60厚C15豆石混凝土填充热水管道间

30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板

20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光无机铝盐防水素浆

钢筋混凝土楼板

1.3.2.8低温辐射采暖楼面（带防水）

10厚地砖楼面，稀水泥擦缝

25厚建筑胶水泥砂浆结合层

10厚1:

3水泥砂浆保护层聚氨酯涂膜防水三遍，2厚

C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最

薄处》30厚

沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平

铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此工序）

铺真空镀铝聚氨酯薄膜（或铺玻璃布基铝箔铁面层）绝缘层

25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板钢筋混凝土楼板（要求平整，随浇随抹）

Note

首层、二层（含地下室）楼梯间地面采用铺地砖地面，三层以上采用水泥砂浆地面。

阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP，导热系数0.042W/m•K”建议采用20-25kg/m3常用市场产品。

加强网用于门窗洞口、墙端或转角部位

应结合景观专业设计的要求，统一协调降板要求，以及排水要求。

地库顶板出风口等位置选择也应结合总图道路、景观绿化统一考虑，避免占路并尽量避免对一层业主小院等位置的影响。

1.4、外墙面做法

1.4.1外墙面

1.4.1.1聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙

[标准图号：

05J1外墙26]

[总厚度：

D+33]

20厚1:

3水泥砂浆（砖墙、钢筋混凝土墙）或2:

1:

8水泥石灰砂浆

（加气混凝土墙）找平

10厚1:

1（重量比）水泥专用胶粘剂刮于板背面

D厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面

1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位

1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中

基层整修平整，不露网纹及抹刀痕

一底二涂搞弹丙烯酸涂料

Note:

阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP，导热系数0.042W/m•K”建议采用18-20kg/m3常用市场产品。

加强网用于门窗洞口、墙端或转角等部位

1.4.1.2涂料外墙面

[标准图号:

05J1外墙21、22][总厚度：

20]

12〜15厚1:

3水泥砂浆

5〜8厚1:

2.5水泥砂浆木抹搓平

喷或滚刷底涂料一遍

喷或滚刷涂料二遍

Note

涂料的具体品种及颜色由单项工程设计选定设计方应提供外檐分色图，以及做法不同墙面交接部位的说明或具体做法图纸。

1.4.2墙面

1.4.2.1乳胶漆墙

[非标