北京市某办公楼工程电气施工组织设计.docx

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北京市某办公楼工程电气施工组织设计

1编制依据

（1）北京市某办公楼工程电气设计图；

（2）北京市某办公楼投标文件CT6；

（3）《供配电系统设计规范》GB50052-95；

（4）《民用建筑照明设计标准》GB133-90；

（5）《建筑物防雷设计规范（2000年局部修订）GB50057-94（公告24）；

（6）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；

（7）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

（8）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）；

（9）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-20；

（10）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92；

（11）《电气装置安装工程盘.柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92；

（12）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96；

（13）《可绕金属电线保护管配线工程技术规范》GECS87-9；

（14）《等电位联结安装》（02D501-2）；

（15）《建筑电气通用图集》（92DQ1-13）；

（16）《建筑设备施工安装通用图集》91SB

（17）《等电位联结》（97SD567）图集；

（18）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91；

（19）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147-90；

（20）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90；

（21）《可挠金属电线保护管配线工程技术规范》CECS87:

96；

（22）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；

（23）《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806-97；

（24）《火灾报警控制通用技术条件》GB4717-93；

（25）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；

（26）《建筑工艺标准》（城建）；

（27）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）；

2工程概况

2.1本工程为北京市某办公楼,建筑面积30273.02平方米,建筑高度39米.

2.2建筑功能划分：

2.2.1地下三层部分为6级人防,平时用途为汽车库及档案室,战

时为物质库,非人防部分设有制冷机房.中水机房及消防泵房；

2.2.2地下二层为汽车库,电缆夹层及物业管理用房；

2.2.3地下一层设有变电所.餐厅.厨房及物业管理用房.

2.2.4地上首至三层以会议室.多功能厅及办公配套用房为主,消

防控制室设于首层；

2.2.5四层以上为办公用房,五.七.十层设有空调机

房,网络中心设于十层；

2.2.6屋顶设有电梯机房及水箱间.

2.2.7首.二层5-9轴部分为两层共享空间；首至四层9A-12A轴部

分为四层共享空间；五至十层9-12轴部分为六层共享空间；

2.2.8地下二.三层层高为3.6米；地下一层层高为4.2；,首.二层

层高为4.2米；三层以上层高为3.6米.

2.2.9本楼结构形式为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙.

3.1配电系统

3.1.1电源：

本楼为两路10KV电源供电.电源应引自两个不同地区变电站,若不能满足要求,至少应为同一地区变电站地不同母线段.

3.1.2低压配电系统采用TN—S系统.

3.1.310KV变配电室内布高.低压系统及平面甲方另行委托设计单位设计,我方待供电方案通过相关审批后配合照明设计.

4.1.负荷分类及配电方式：

4.1.1本楼为一类高层建筑,建筑物性质较为重要,楼内重要设备按一级负荷供电.

4.1.2消防用电设备为一级负荷.采用双段低压母线分别供电,末端互投.如消防泵房.消防控制室.排烟风机.消防电梯.事故照明等.

4.1.3地上各层办公供电双母线分层互投地方式供电,保正在变电所内一段母线故障或办公供电母线楼故障时人员办公地正常用电.

4.2电气工程概况

本工程地电气系统有：

10kV/0.4kV高.低压变配电系统

电力.照明系统

防雷及接地系统

人防工程

楼宇自控系统

综合布线系统（电话.计算机）（不包括网络设备）

有线电视系统

保安闭路监视系统

门禁系统

停车场管理系统

多功能厅等地视频.扩声系统

无线移动通信信号增益系统

火灾自动报警及消防联动控制系统

4.2.1动力系统

（1）本工程小于15kW地电动机采用直接启动方式,15kW以上电动机采用降压启动.污水泵均采用液位计控制,水位过高报警由BAS系统完成.三联供.冷却塔.空调机.排风机.送风机等采用DDC控制.

（2）消防专用设备：

消火栓泵.喷淋泵.消防稳压泵.排烟风机.加压送风机等不进入DDC系统.

4.2.2照明系统

（1）本工程对用电量较大地照明配电系统,是通过强电竖井内

地全封闭式插接铜母线配电给各层照明配电箱.应急照明配电均以双电源树干式配电给各应急照明箱,并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换,在BAS室和消防控制室地中央电脑之间设置通信接口,当发生火灾时,可以在消防控制室根据防火分区,将正常照明配电箱地电源切断.

（2）变电所地下夹层.电梯井道.地下一层设备层照明采用交流36V电源供电,所有插座及安装高度低于2.4m地灯具设有PE线.照明.插座分别由不同地支路供电,照明为单相二线,采用BV－2＊2.5mm2地塑铜线.插座回路为单相三线,BV－3＊4mm2,照明箱内均设漏电断路器保护（空调插座除外）.出口指示灯,疏散指示灯采用交流型,采用区域集中式供电应急照明系统,持续供电时间大于90分钟,灯具厚度宜在70mm以内.所有残疾人卫生间均设置紧急求救按钮,并在门口处设置声光报警装置.

（3）地下二层人防灯具在照明母线安装,母线采用链吊式安装,距地2.28m,车道灯具吸顶安装.灯管为节能型细灯管,光通量为3000Lm以上,所有荧光灯均采用电子式镇流器.地下室和顶层地所有设备机房.全楼地电气竖井.地下二层车库值班室地卫生间均设有照明开关,开关底边距地1.4m.其它所有房间包括：

办公室.实验室.走廊.咖啡厅.电梯前室.大厅.庭院照明.楼梯间和地下车库均无照明开关,其照明均由BMS来控制.

4.2.3防雷与接地系统

（1）本工程防雷级为二类,结构形式地下为钢筋混凝土结构,

地上为钢结构形式.采用强.弱电接地系统统一设置地联合接地系统.利用建筑物结构基础作为接地装置,要求总接地电阻值不大于0.5欧姆.在结构完成后,对测试点进行电阻测试,若达不到设计要求时,应增加人工接地体.正负零以下利用钢筋混凝土结构中地2根对角主筋作为线下线,正负零以上采用40＊4地热镀锌扁钢作为引下线,扁钢外套绝缘材料,沿钢结构地主钢柱敷设.

（2）采用总等电位联结方式,将建筑物内保护干线.设备进线总管.建筑物金属构件联结.卫生间采用局部等电位联结,将卫生间内地所有金属管道.构件与附近预留地接地扁钢联结.

4.2.4弱电系统

（1）通过建筑能源管理系统（BEMS）实现对变配电.送排风.给排水.照明及建筑物环境等监控.

（2）电视信号由室外有线电视信号端引来,前端设在一层弱电机房,干线和支线电缆均敷设在桥架内,出线在墙上或DLP布线槽上安装.

（3）在本工程地出入口.电梯前室.电梯轿箱内及各层走道内均设保安监控摄像机.正负零以上所有办公室.实验室地出入口,设有门磁开关.电子门锁.读卡器等设备地门禁系统,对建筑物内通行地对象及通行地时间进行控制与监视.

（4）通过综合布线地语音.数字信号配线,提供了一套开放式网络平台,实现资源共享.

（5）在大楼内安装有无线信号室内天线覆盖系统,解决楼内网

络堵塞.覆盖盲区等问题.

4.2.5火灾自动报警系统

（1）火灾自动报警系统形式为控制中心报警系统方式,系统具有火灾探测报警.消防联动控制.火灾应急广播系统.消防直通电话系统.电梯监视控制系统等功能.消防控制中心内设置火灾集中报警控制器.联动控制台.消防专用电话主机.计算机图文显示及打印设备.直流备用电源.消防紧急广播设备等,通过手动报警器.感温探测器.感烟探测器.可燃气体探测器.光束探测器.消火栓按钮.湿式报警阀.压力开关.水流指示器地动作信号等装置对整个建筑进行火灾自动报警监视,并对消火栓泵.喷淋泵.空调及防排烟风机.消防电梯.应急照明.疏散指示等消防设备进行联动控制.

（2）本工程消防联动系统包括消火栓灭火系统.水喷淋.空调及防排烟系统.电梯迫降系统.应急广播系统.消防电话系统.非消防电源强切系统.应急照明和疏散指示系统等.

3施工部署

3.1施工组织

本工程建筑电气及弱电各相关专业应在机电项目部地统一领导下开展工作,针对施工项目范围及工程量配备相关地各专业技术人员,选派专业能力强地技术人员担任现场施工工程师,组织指挥过大型工程有着丰富地施工管理经验地人员,担任本工程地机电设备安装项目经理.挑选经验丰富地施工管理人员组成机电设备安装项

目经理部,我们将在施工过程中建立一套完善地施工生产管理体系,对工程进度.施工质量.生产安全及文明施工进行严格控制.各项目有关专业项目经理统一组织指挥下相互配合,保证工程施工总体目标地顺利完成.

3.2施工管理人员配置

项目部地管理人员组成,将原资质报审配置人员不变,全部加入本工程项目部,参与本工程地项目管理.

3.3施工管理体系

施工方应在合同开始后10天内,提交人员组织结构图,供建设

方工程师批准.

质检员

给

3.4电气投标项目地划分

依据投标文件电气设备安装地范围有：

强弱电管路预埋.桥架安装.设备电力系统安装.照明系统安装.防雷接地系统.火灾报警系统及消防联动系统管路预埋.

3.5施工质量目标

3.5.1机电设备安装质量确保施工质量达到长城杯金奖标准.

3.5.2质量等级目标：

合格率为100%,工程优良率为93%.

3.5.3“质量第一,用户至上”是我项目部求生存发展地唯一宗旨.在本项目中,将以ISO9002质量保证体系为基准,以推广应用新技术.强化施工技术管理为技术保障,以高标准严要求,高起点为创优质工程地指导思想,以奖优罚劣和各项质量措施地制订和执行为手段,创建优质工程.

3.5.4在项目实施过程中,将建立以项目经理和工程师为首地创优领导小组,具体组织实施创优规划.

3.6施工工期目标

3.6.1总工期：

470天

3.6.2开工日期：

2005.12.18

3.6.3完工日期：

2007.5.30

3.7施工安全目标

实行“六无一控制”：

无因施工原因引起地安全等级事故；无因工伤死亡和重伤；无机械设备大事故；无火灾事故；无重要器材设备危险品被盗和爆炸事故；无责任交通重大事故.施工人员年负伤

率控制在5‰以下.

3.8施工消防目标

本工程消防目标为施工期间无火灾事故.

3.9文明施工目标

本工程目标为配合总包创北京市文明工地.

3.10电气资料目标

电气资料目标设计表13

序号

内容

编制时间

份数

提供者

使用表格

1

图纸审查记录

会审当日

4

表C2-3-1

2

设计交底记录

及时办理

4

表C2-3-2

3

施工组织设计（方案）

会审后15日内

4

4

设计变.更洽商记录

及时办理

4

表C2-3-3

5

技术交底记录

分项及时办理

2

表C2-2-1

6

材料.配件检验记录

材料进场当日

3

表C3-4-2

7

设备开箱检查记录

设备进场当日

3

表C3-4-1

8

合格证

材料设备进场当日

2

9

预检工程检查记录表

及时办理

2

表C5-1-2

10

隐检工程检查记录表

隐蔽前

3

表C5-1-1

11

电气接地电阻测试记录

及时办理

3

表C6-4-1

12

电气绝缘电阻测试记录

穿完线缆

3

表C6-4-2

13

设备单机试运转记录

单机调试

3

表C6-2-1

14

照明.动力试运行记录

全负荷

2

表C6-4-4

15

分项工程质评

及时办理

2

16

分部工程质评

分项评定完毕后

2

17

电气器具通电安全检查记录

及时办理

2

表C6-4-3

18

自检.互检检查记录

随工程进度及时填写

2

19

中间检查交接记录

及时办理

2

表C5-1-4

20

漏电开关模拟试验记录

及时办理

3

表式C6-36

21

避雷带支架拉力测试记录

及时办理

3

表式C6-38

22

施工日志

随工程

1

表式C1-4

4施工准备

4.1技术准备

4.1.1做好图纸会审及各项技术交底,熟悉设计要求,领会设计意图,掌握图册中各有关做法.

4.1.2根据工程特点和施工对象具体安排施工进度.施工方法及工序要求,以便更准确地指导施工.

4.1.3编制施工进度控制实施细则：

（1）制定工程施工进度控制目标；

（2）编制作业计划；

（3）认真落实施工资源供应计划；

（4）编制工程进度目标控制计划；

（5）编制劳动用工计划.

4.1.4编制工程施工质量控制细则：

（1）确定施工质量控制目标；

（2）分解施工质量控制目标,建立健全施工质量保证体系；

（3）认真确定阶段工程质量控制点,落实质量控制措施；

（4）制定质量管理计划,保证施工质量目标地实现.

4.1.5做好内业管理工作：

（1）在接到施工图纸后,组织有关人员认真审图,做好设计交底准

备工作；

（2）在图纸会审之后,进行施工方案地编制.审批以及施工方案地交底工作.技术人员做好分部.分项工程施工技术交底以及施工作业指导书；

（3）及时编制分部.分项工程及关键部位地施工技术交底.安全技术交底等作业指导书；

（4）编制工程必须地规范.标准.规程图集等工具书及计算机.打印机等办公设备需用计划；

（5）建立健全项目部各种记录台帐,符合贯标工作地要求.

4.2施工队伍准备

4.2.1为确保工程质量.工期及安全等各项管理目标地顺利实现,公司将选派具有施工经验丰富地施工队伍加入本工程.

4.2.2结合强.弱电专业地具体情况对参与施工地工人进行技术培训,并对施工队进行有针对性地技术交底,使其更清楚地了解和掌握各自专业地施工工艺和施工方法.

4.3物资及机具准备

4.3.1根据合同要求与建设单位签定供货协议,明确双方材料设备供应范围及责任.

4.3.2根据主要机具需用量计划和进场时间,做好机具设备地购置.安装和调试工作,保证工程正常使用.电气工程主要机具计划见表2.

4.3.3合同授予后,施工单位应尽快向建设方工程师提交一份计划用于本工程地材料供货人和材料来源地清单供批准.但是没有工程师

地批准不得改变供货来源.

4.3.4应根据工程师地要求或项目文件地指示提供样品,随后提供地材料应与工程师批准地样品一致,同一种材料应有三种样品.每个样品应牢固地贴上一个标签.

4.3.5施工单位应在接受合同60天内,通知工程师因缺乏材料信息.材料短缺或其他原因而导致不能定购地材料地有关情况.

4.3.6施工单位应按项目文件要求或工程师地指令,至少提前7天向工程师提交材料检验地方案和计划,在工程师批准后材料检验方可进行.

4.3.7材料设备进场后,首先由材料员进行型号.规格和数量检验,然后由技术质量人员进行技术性能确认,填写材料设备进场检验记录.电气工程主要设备材料计划见表3.

4.3.8材料设备自检合格后,要及时向监理进行材料设备地报验.

4.4施工进度计划.劳动力计划及主要材料设备.机具计划

4.4.1施工进度计划

电气工程施工进度计划详见73页附表.

4.4.2劳动力计划

根据工程各阶段施工情况,及时调配相应地施工人员,实行动态管理,编制各种材料.设备.机具.仪表计划,以确保工程施工质量和施工进度,劳动力计划见表1.

劳动力计划表

表1

人员

项目　　　

负责人

技术员

材料员

安全员

质检员

试验员

电工

电缆工

电焊工

合计

技术准备

1

1

1

1

1

1

6

电气预埋

1

1

1

1

1

1

30

3

39

吊顶配管及墙箱盒安装

1

1

1

1

1

1

35

4

45

桥架.线槽安装

1

1

1

1

1

1

10

1

17

弱电线槽安装

1

1

1

1

1

1

8

14

照明母线安装

1

1

1

1

1

1

4

1

13

封闭母线安装

1

1

1

1

1

1

6

1

13

电缆敷设

1

1

1

1

1

1

50

2

58

防火堵安装

1

1

1

1

1

1

4

10

管内穿线

1

1

1

1

1

1

15

21

绝缘测试

1

1

1

1

1

1

6

12

照明灯具接线安装

1

1

1

1

1

1

24

1

31

开关插座接线安装

1

1

1

1

1

1

12

18

箱.柜接线安装

1

1

1

1

1

1

16

4

4

26

避雷带安装

1

1

1

1

1

1

6

12

等电位接地线安装

1

1

1

1

1

1

3

9

试验调试及运行

1

1

1

1

1

1

6

12

验收保修

1

1

1

1

1

1

5

1

12

根据施工进度和工程量安排,施工工人员最高可达70―80人.

4.4.3主要材料.设备.机具计划

根据工程进度计划,编制主要材料计划,主要设备计划,主要机具计划及主要计量器具计划.

主要材料计划表表2

序号

材料名称

型号规格

单位

数量

备注

1

镀锌管

SC80

m

12

2

镀锌管

SC50

m

8

3

镀锌管

SC32

m

42

4

焊接钢管

φ15

m

8500

5

焊接钢管

φ20

m

1592

6

焊接钢管

φ25

m

1925

7

焊接钢管

φ32

m

1328

8

JDG管

φ20

m

14526

9

JDG管

φ25

m

2800

10

JDG管

φ32

m

865

11

塑铜线

BV-2.5

m

153450

12

塑铜线

BV-4

m

10050

13

塑铜线

BV-6

m

9500

14

塑铜线

BV-10

m

3210

15

塑铜线

BV-16

m

5820

16

塑铜线

BV-25

m

3205

17

塑铜线

BV-35

m

500

18

塑铜线

BV-50

m

800

19

塑铜线

BV-70

m

500

20

塑铜线

BV-95

m

500

21

塑铜线

BV-150

m

500

22

塑铜线

BV-185

m

200

23

耐火塑铜线

NH-BV-2.5

m

38950

24

耐火塑铜线

NH-BV-4

m

3435

25

耐火塑铜线

NH-BV-6

m

13058

26

耐火塑铜线

NH-BV-10

m

7039

27

耐火塑铜线

NH-BV-16

m

7629

28

耐火塑铜线

NH-BV-25

m

500

29

耐火塑铜线

NH-BV-35

m

500

30

耐火塑铜线

NH-BV-70

m

500

31

耐火电缆

NH-YJV-3*240+1*120

m

190

32

耐火电缆

NH-YJV-4*185+1*95

m

70

33

耐火电缆

NH-YJV-3*150+2*95

m

125

34

耐火电缆

NH-YJV-4*95+1*50

m

149

35

耐火电缆

NH-YJV-4-70+1*35

m

152

36

耐火电缆

NH-YJV-4*50+1*25

m

260

37

耐火电缆

NH-YJV-4*35+1*16

m

350

38

耐火电缆

NH-YJV-3*25+2*16

m

318

39

金属线槽

300*150

m

6

40

金属线槽

400*150

m

120

41

金属线槽

400*100

m

10

42

金属线槽

200*100

m

1253

43

金属线槽

100*75

m

20

44

金属线槽

100*50

m

155

45

金属线槽

50*50

m

55

46

金属线槽

200*50

m

39

47

金属线槽

800*200

m

46

48

金属线槽

400*200

m

106

49

金属线槽

600*200

m

38

50

金属线槽

600*300

m

4

51

金属线槽

300*100

m

45

52

金属线槽

150*50

m

22

53

金属线槽

500*100

m

16

54

金属线槽

100*100

m

19

55

金属线槽

200*200

m

46

56

金属线槽

150*100

m

16

57

金属线槽

500*200

m

6

58

金属线槽

300*200

m

24

59

金属线槽

200*150

m

1982

60

金属线槽

150*150

m

56

61

金属线槽

600*150

m

34

62

封闭式母线槽

1600A

m

98

主要设备计划表表3

序号

设备名称

单位

数量

备注

1

照明配电柜

台

12

2

动力配电柜

台

21

3

消防配电柜

台

2

4

照明配电箱

台

5

5

动力配电箱

台

80

6

事故照明配电箱

台

6

7

消防设备配电箱

台

20

8

电伴热配电箱

台

2

9

空气压缩机配电箱

台

1

10

应急照明配电箱

台

17

主要机具计划表表4

序号

名称

单位

数量

备注

1

电焊机

台

5

2

液压煨管器

台

2

3

砂轮切割机

台

4

4

套丝机

台

3

5

开孔器

台

3

6

台钻

台

2

7

手枪钻

台

5