北京市某工程施工组织设计.docx
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北京市某工程施工组织设计
编制说明
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。
在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。
公司管理方针：
本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。
1
编制依据
1.1合同
合同名称
编号
签订日期
北京市建设工程施工合同
1.2施工图
（包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业）
图纸名称
编号
出图日期
住宅楼施工图纸
2003-14-1
2003.10.30
1.3主要规程、规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026-93
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
电气安装工程电梯电气施工及验收规范
GB50182-93
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-91
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
GB50224-95
建筑给排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
砌体工程现场检测标准
GB/T50315-2000
民用建筑工程市内环境污染控制规范
GB50325-2001
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
住宅装饰装修工程质量验收规范
GB50327-2001
建筑工程文件归档整理规范
GB50328-2001
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
行业
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3－91
高层建筑箱型基础与筏板基础技术规程
JGJ6-99
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
早期推定砼强度试验方法
JGJ15-83
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
J253-2003
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
J270-2003
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ101-97
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
地方
北京
地方
标准
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
轻隔墙条板质量检验评定标准
DBJ01-29-2000
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准
DBJ01-53-2001
外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）
DBJ/T01-66-2002
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
北京市厕浴间防水推荐做法
京2002TJ1
北京市屋面卷材防水推荐做法
京93TJ2
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
预制混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
1.4图集
类别
名称
编号
国家
建筑设备施工安装通用图集
91SB1~91SB9
91SB-X1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
行业
工程做法
88J1-1
楼梯护栏
88J7
地下工程防水
88J6-1
屋面
88J1-1
内装修
88J4.1
内装修
88J4.2
外装修
88J3
屋面
88J5X1
室外工程
88J9
墙身——轻质条板隔墙
88J2—X7
墙身——外墙保温
88J2—X8
卫生间，洗池
88J8
无障碍设施
88J12-1
木门
88JX5-1
外墙外保温建筑构造
02J121-1
厨房排气道出屋面做法
02QB9
1.5主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国合同法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境保护法
行业
建设项目（工程）竣工验收办法
计建设〔1990〕215号
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法〔1997〕172号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法〔1998〕50号
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
京建科〔1999〕230号
北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定
1.6其他
地质勘探报告
北京市测绘设计研究院工程测量交桩书（2003普测2425）
北京市测绘设计研究院建设工程验线测量成果报告书（2004验测0043）
北京市2003概算定额
公司管理手册
管理体系程序文件
2
工程概况
2.1工程简介
2.1.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
质量监督单位
7
施工总承包单位
8
合同承包范围
施工总承包
9
结算方式
按月报量拨付
10
合同工期
2004.1.28—2005.5.30
11
开竣工日期
2004.2.21—2005.5.30
12
合同质量目标
北京市结构长城杯工程
2.1.2施工现场概况
项目
概况
环境、地貌
三通一平状况
场区基本平整，基坑土方已开挖。
地上、地下障碍物
地下有污水管道、淤泥。
业主提供的水准点
依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置三个水准点。
现场水、电供应点及可供应量
在施工现场东南侧设置水源；现场东北侧设置两台400KVA变压器，其中1#楼使用1台400KVA变压器。
待解决的问题
临水、临电管线应尽快同市政管线接驳。
2.2设计概况
2.2.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
建筑特点
现浇钢筋砼剪力墙结构。
长方形建筑，分三个单元，一、三单元两梯四户，二单元两梯两户。
分A、B、C、D四种户型。
外墙外保温，贴彩色面砖及彩色涂料，局部采用铝塑板幕墙。
3
建筑面积（㎡）
总建筑面积
26307.6
地下建筑面积
2248.6
地上建筑面积
24059
人防建筑面积
1124
4
建筑层数
地上层数
22层，局部24层
地下层数
2层
5
建筑层高（m）
地下部分
地下二层
2.8
地下一层
3.6
地上部分
首层
2.8
标准层
2.8
机房水箱间
4.5
6
建筑高度（m）
±0.00标高
38.45
室内外高差
1.05
檐口高度
69
建筑高度
70.7
7
建筑平面
横轴编号
A～U
纵轴编号
1～44
横轴距离（m）
18.40
纵轴距离（m）
69.80
8
建筑防火
建筑物耐火等级为一级
9
外
装
修
外墙装修
彩色面砖，局部为彩色涂料。
门窗工程
人防密闭门，木质防火门，木质防盗门、木门，铝合金门窗
屋面工程
1：
0.2：
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层，SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合，70厚聚苯板保温层。
10
内
装
修
楼面
细石混凝土、地砖、水泥、大理石楼地面
墙面
水泥砂浆、乳胶漆、釉面砖（陶瓷砖）、胶粉聚苯颗粒保温墙面
顶棚
刮腻子喷涂、乳胶漆、铝合金条板、纸面石膏板
楼梯
墙面胶粉聚苯颗粒保温墙面，天棚为乳胶漆，面砖踏步
11
防水工程
地下室
钢筋砼自防水（P8）+SBS（PYI型）3mm厚二层改性沥青卷材防水
屋面
SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合
厨、卫间
1.5厚聚氨脂涂膜防水
12
保温
节能
屋面
外墙
内墙
平屋面采用70厚聚苯板保温层
60厚聚苯乙烯泡沫塑料板
楼梯间内墙胶粉聚苯颗粒保温墙面
2.2.2结构设计概况
地下水质
①无腐蚀性
②干湿交替环境下对钢筋有弱腐蚀性
地下水性质
①上层滞水
②承压水
地下水位
38.00m以下
基础类别
箱型基础
渗透系数
勘探报告未提供
地基类别
CFG桩复合地基
地下防水做法
3+3mmSBS改性沥青柔性防水卷材+钢筋混凝土自防水P8
地下混凝土类别
抗渗混凝土S8、S6
抗震设防烈度等级
8度
标准冻结深度
-0.800m
人防等级
战时人员掩蔽，抗力等级五级，防化等级丙级
地上结构形式
钢筋混凝土剪力墙
结构转换层位置
混凝土等级
外墙
C35（C30、C25，地下室外墙为C35/S8）
梁
C25
垫层
C15
内墙
C35（C30、C25）
板
C25（负二层顶板为C25/S6）
楼梯
C25
基础
C30/S8
柱
C30
其它
C25
混凝土保护层
厚度（mm）
基础底板下排
40mm
基础底板上排
20mm
地下室外墙外侧
35mm
地上结构外墙外侧
20mm
其他墙体
15mm
梁、连梁
25mm
柱
30mm
板
15mm
钢筋类别
φ-Ⅰ级HPB、-Ⅲ级HRB，埋件、型钢、钢板为Q235B.F钢
钢筋接头类别
HRB40018以上地下室底板、梁钢筋、暗柱主筋采用直螺纹连接，剪力墙、平板分布钢筋采用绑扎接头，11层以上暗柱钢筋采用电渣压力焊连接
钢筋最小锚固长度（LaE）
钢筋种类
砼强度等级
备注
C20
C25
C30
C35
且应≧250
（括号内数字用于d＞25mm）
I级钢筋
35d
30d
27d
25d
III级钢筋
53d
（58d）
46d
（50d）
41d
（45d）
37d
（41d）
冷轧带肋钢筋
58d
40d
35d
35d
墙体材料
内外墙
地上采用20
升级会员 