湖畔嘉苑施工组织设计.docx
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湖畔嘉苑施工组织设计
1、编制说明与依据
1.1.编制说明
本工程施工组织设计，是按照施工图，经公司专题会议研究后，结合我公司近年施工的同类工程的经验及技术、设备情况，进行编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、施工质量验收规范等要求的具体规定进行施工。
1.2.编制依据
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》
国家现行质量评定标准和施工质量验收规范，包括但不限于：
《1工程测量规范（GBJ50026-93）
2建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
3建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ50202-2002）
4人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）
5地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
7混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
8砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
9混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）
10屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）
11建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
12组合钢模技术规范（GBJ50214-2001）
13钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T127-2001）
14建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
15建筑工程质量检验评定标准
16建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）
17混凝土质量控制标准（GB50164-92）
18回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）
19建筑施工安全检查办法（JGJ95-99）
20建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
21施工现场临时用电案前技术规程（JGJ46-88）
22采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
23火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）
2、工程概况
湖畔嘉苑II期II组团38#、39#、40#、41#、42#、43#、46#住宅楼、6#地下车库工程，总建筑面积为35968.03㎡。
38#、39#、40#、41#、42#楼为地上6层，43#楼为地上12层，地下1层，46#楼为地上11层，地下1层，6#地下车库为地下1层。
结构形式38#、39#、40#、41#、42#、43#、46#住宅楼为剪力墙，6#地下车库为框剪。
建设地点为银川市金凤区长城路北侧，满城南街东侧。
招标范围为施工图纸及工程量清单范围内的全部内容。
本次招标项目施工划分为二个标段。
一标段：
湖畔嘉苑II期II组团38#、39#、40#、41#、6#地下车库工程（施工），总建筑面积为18298.61㎡；
二标段：
湖畔嘉苑II期II组团42#、43#、46#住宅楼工程工程（施工），总建筑面积为17669.42㎡；
3．施工部署
遵守“施工准备充足，考虑周全，土建安装穿插进行，统一指挥协调”的工作原则，针对本工程特点，结合我司的技术及现有装备、劳动力资源状况，进行施工组织并确立各项施工部署，为施工的全面展开及有效实施管理创造条件。
3．1．施工组织
3．1．1．项目组织机构
本工程我公司按实施方法施工，成立湖畔嘉园Ⅱ期Ⅱ组团住宅楼工程项目经理部，全面履行合约，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。
项目经理部设项目经理，项目技术负责，资料员，专职质检员，专职安全员，材料员
3．1．2．劳务层组织
根据本工程的施工规模和工期要求，劳务层的劳动力用量高峰期约450人左右，使用本公司劳务协作队伍，所有技术工人及普工，均具有相应的技术素质，特殊工种人员具备持证上岗资格。
上述劳动力由公司和项目经理部负责平衡调配，按计划分批分阶段进退场，并保证人员的稳定
3．1．3．材料组织
原材料的组织以不影响施工进度为原则，选择质优价廉的材料用于本工程施工。
对业主指定的钢材、水泥等材料，按要求使用。
本工程所有周转材料，均由项目部及公司共同组织，对一些先行定制的周转材料，及时进行材料加工定购，周转材料的配置数量将根据进度计划进行调整补充，以确保工程顺利进行。
材料的供应由现场材料组进行组织，提供计划和进行验收，保管、发行。
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
钢脚手架管
Φ48×3.5
吨
80
脚手架支设、模板加固
2
架板
竹制
块
1500
脚手架支设
3
钢模板
平米
1000
梁、柱支模
4
塑竹胶合板
12厚
平米
2400
现浇板、墙板支模
5
安全网
平米
3000
外立面满挂
6
吊斗
个
2
备用
7
扣件
个
2800
脚手架支设、模板加固
8
回形销
个
12000
梁、柱支模
9
磅秤
台
1
备用
10
砖笼
个
2
砌块吊运
11
角模
50×50
米
600
梁、柱支模
12
水箱
个
2
混凝土搅拌、养护
13
混凝土、砂浆试块模具
组
5
试块制作
14
试块标养箱
个
1
试块标养
3．2．施工准备
3．2．1技术准备
施工组织设计和各项工序的施工方案，组织施工人员熟悉图纸，组织施工图纸会审，编制质量保证计划，编写技术交底和安全交底，编写专项施工方案，落实设备和劳动力计划，落实协作单位，进行分层次的技术、安全、质量、文明施工以及现场管理制度的交底。
3．2．2．现场材料准备
熟悉现场地形、平整场地，完成附属加工设施，架设临时水、电网，组织材料及各种工具的进场、施工机械进场就位并调试。
施工前，根据工程总进度计划的要求提出合理的材料计划（分季、月、旬计划），按计划有组织的采购和供应材料，保证施工的顺利进行。
3．2．3．机械设备准备
建筑机械的配备时工程顺利进行的重要保证条件，为此，我们对整个工程所需的机械进行合理的选配。
选用QTG400自升塔式起重机4台。
臂长42M，主要配合钢筋、模板、架杆等的水平、垂直运输。
本工程采用商品混凝土，因此现场设置JZC350型搅拌机2台，用于零星混凝土和砂浆搅拌。
主要施工机械设备配备表
机械名称
型号
数量
功率/台
备注
自升式塔吊
QTG400
4
160KW
混凝土搅拌机
JZC350
2
5.5KW
钢筋弯曲机
GJ6-40
2
6KW
钢筋切断机
GJ10-40
2
11KW
电渣压力焊机
BX-500-36
2
21KVA
钢筋挤压连接设备
2
电焊机
1
20KWA
插入式振动器
12
13KW
平板振动器
2
2.2KW
砂轮切割机
2
2.2KW
立式打夯机
2
2.2KW
圆盘锯
2
6KW
卷扬机
5T
2
7.5KW
3．2．4．临时设施规划
为保证施工现场有足够的施工区域及安全、文明施工，我公司决定，生活区与生产区、办公区分开搭设。
现场设办公、库房等必要的建筑，主要规划如下：
办公区：
现场办公室360m2临时建筑包括监理办公室
工具库房100m2临时建筑
砼、砂浆标养室12m2临时建筑（带养护池）
生活区：
职工灶房100m2临时建筑
职工宿舍230m2临时建筑
淋浴室15m2临时建筑
水冲厕所20m2临时建筑
医务室10m2临时建筑
生活垃圾站一座
温暖季节现场布置绿化区域；生产区七牌二图醒目齐全，各类安全标志布置齐全，施工机具安全操作牌配备完整。
3．2．5．施工组织安排和劳动力准备
劳动力组织采用混合队组作业，统一指挥调度。
进场前必须进行入场教育，特殊工种必须持证上岗，根据工程进展情况，分阶段投入劳动力，详见劳动力需用量计划。
劳动力需用量计划表
工种、级别
基础工程
主体工程
装饰工程
收尾工程
木工
25
25
20
15
瓦工
50
60
60
60
砼工
20
60
60
4
钢筋工
50
60
65
5
抹灰工
50
20
60
60
机械工
8
8
8
2
电焊工
5
6
5
2
电气安装
3
5
15
25
水暖安装
3
5
20
15
架子工
8
12
12
8
普工
20
50
30
20
油工
2
2
30
20
防水工
3
5
8
2
合计用工
280
450
450
270
3．2．6．临时用水
水源由银川城市管网引出，供水在场内形成环路，按需要分别引至生活区、生产区，管道采用PVC管，埋地敷设。
地上采用塑料胶管，随结构安装，分层进行供水，建筑物每一层留置一个Φ25阀门口。
现场设高位水箱，高层用水采用二次扬程；施工用水与生活用水分路供应，并标清引用及非饮用水。
3．2．7．临时用电
由建设单位给出具体接引位置引入，电源按JGJ59-99要求，线路采用TN-S系统，现场用电敷设三相五线电缆引至各分配电箱，各路电缆容量应标识明确，转角处埋设标识桩，以免挖断压坏。
现场临时用电计算：
根据现场主要施工机械设备配备表，统计功率为：
∑P1＝390.4KW
K1=0.5COS＝0.75∑P2=50KVA
动力用电总量：
P3=1.1×8.5＋0.7×50=321KVA
使用现场以备变压器一台（315KWA）,基本可满足施工需要，导线地选择：
（按导线的允许电流选择三相四线制低压线路上的电流）。
I线＝K×1000P3／1.73×380×0.75＝402（A）
根据配电导线持续允许电流表取导线截面为：
BX型185。
3.2.8.施工程序
3.2.8.1.平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
3.2.8.2.施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。
现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面纵向坡高2％。
3.2.8.2.材料堆放
为了保证现场材料堆放的有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。
材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置标识清楚、堆放整齐。
3.3.总体部署
本工程由11层全现浇钢筋混凝土剪力墙构成，根据工程的建筑结构的特点，分为两个施工段，组织流水施工。
施工分为四个阶段：
因本工程平面、立体交叉作业多，施工环节相扣，需特别注意施工顺序的安排，施工时应按照以下原则进行：
“先地下，后地上：
先主体，后装修：
安装工程穿插于土建工程之中，不留或少留回头活。
”
4.施工进度计划及保证措施
4.1.施工进度计划
为充分体现我公司的实力，故在施工进度计划的安排上也要突出其在保证工程质量、工程安全的前提下达到最优，以充分体现本工程的重要性。
我们在施工进度计划的安排上已充分考虑了各方面的因素，并根据我们目前所了解的工程特点、现场情况、社会环境等后，对本工程的施工进度节点作出如下安排：
4.2.施工进度计划管理
进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接。
稳定均衡，通过信息反馈，以四级计划管理模式对计划实行的全过程作有效控制。
一级计划：
即我方拟定的总工期，此计划确定了主要工程项目关键的控制点，该计划提交业主、监理，对施工进行监控。
二级计划：
为月进度计划。
二级计划的资料，如施工段的划分、工序排列、工程量等按一级计划套用，只是各工序的开工和完工时间应根据现场情况进行调整。
三级计划：
即周计划。
审批签发接二周编排，第一周为本周要执行的计划，第二周为下周的预测。
到了下一周，把预测性计划提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测性计划。
四级计划：
为日计划，由工长针对现场进展情况每日安排，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件，需要当晚或第二天加班的，也在这时予以明确和平衡。
日计划由工长安排。
总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证体现合同计划。
4.2.1.四级计划的执行与控制
对计划执行的全过程实施卓有成效的控制，其主要措施是：
1）根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划、如劳动力计划、现金流动计划、钢筋、混凝土、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。
2）通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制。
对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和部定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各种因素，通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使施工进度始终沿着合同（一级计划）计划目标的轨道向前推进。
4.2.2.施工进度计划管理流程图
本工程计划管理基于各工长及预算、劳资人员，通过精心编制、合理调节、动态监控，力图保障进度的同时更加强质量，做到有条不紊，做到真正的计划管理。
4.3土建与安装施工配合措施
本工程各栋号、各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，为进入全面装饰装修作好充分准备。
在装饰装修施工阶段，由于各施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，二次装修设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。
所以我公司在总结建筑施工经验基础上，对装饰装修策划管理制度和技术，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：
1）以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。
凡进入现场人员，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。
在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。
建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、装修等专业单位施工中存在的问题及矛盾。
2）以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。
①主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。
在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。
为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、防雷均压网及与柱角连接，连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。
②装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。
由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量，校正表方式，跟随监督。
使各专业单位由一个统一的施工程序和控制程序。
③安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。
同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。
④以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。
土建及时将有关部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。
土建、安装、装修及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。
防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。
⑤执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。
⑥土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹在墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。
4.4实行资金专款专用
保证工程资金的使用，设立专门的银行帐号，做到专款专用，保证本工程施工资金使用在本工程上，决不挪用。
5.主要分部分项工程施工方法
5.1.测量
测量控制分平面控制、高程控制两方面进行。
5.1.1.平面控制
1）平面控制网的建立，根据“先整体后局部”，“先控制后碎部”的原则，根据规划部门和甲方提供的建筑红线定出两条建筑基线，布设成五点“十”字形，作为施工测量的基本依据。
平面控制网的布设根据建筑物的形状，上部建筑物的格局变化选用控制网，控制桩近于建筑轮廓与围墙间的轴线延长线上，采用小木桩顶浇砼，桩顶浇砼，桩顶钉小圆钉标志，并于基坑四周固定的建筑或围墙上用红三角标志标记以确保能准确测设并不受各项施工影响和长期保存。
2）基础定位：
根据测量控制网和基础平面布置图，放出建筑物的控制轴线。
3）基坑开挖边线的控制：
根据场地上主轴线控制点测设出房屋外墙中心轴线，然后根据房屋外墙中心轴线与开挖边线的设计尺寸，拉白线绳，用石灰在地面上撒出基坑开挖边线，以便开挖。
4）底板中线头测：
底板垫层打好后，根据控制桩，用经纬仪把轴线投测到底板上，经严格校验后，在底板上用墨线弹出墙中心线和基础边线。
5）主体结构控制线的施测：
根据建筑物的外形轮廓以及建筑物上部布局，采用“外控法”控制主体结构的轴线。
根据控制桩或红三角标志，把控制线引测到施工层上，经过严格闭合校验后，用墨线弹出控制线，作为各细部尺寸及轴线的测设依据。
根据规范要求，经纬仪必须经过校验校正。
5.1.2高程控制
1）根据甲方提供的基准点，采用三等水准测量，精确引测到施工现场，布设三个施工用水准仪点，作为高程测设依据，指导工程施工。
2）基坑开挖深度控制：
为了控制基坑开挖深度，当基坑挖到接近坑底设计标高时，用水准仪在桩上表面离坑底的设计标高设一固定值，打基础垫层时控制高程的依据。
5.1.3测量质量保证措施
1）实行验线制度，做到有测必复，做好验线、放线记录，杜绝错误。
2）掌握施工进度，放线工作要紧密配合施工。
测量仪器，用具应按规定定期校验。
3）放线人员要求固定，不得随意换人。
6.基础施工
6.1.1基础施工顺序
定位放线－－人工整平－砼垫层－－弹线－－支模－－绑扎基础钢筋－－浇筑砼－－养护－－绑扎0.00以下柱钢筋－－支模浇筑砼－－±0.00以下砌体－－回填土方。
6.1.2土方开挖、回填及降水
土方开挖采用机械、人工开挖，运土方采用翻斗车，土方堆置于甲方指定地点。
先施工第一施工段土方工程，施工完毕后，施工第二施工段土方工程，土方开挖放坡按垫层边缘加0.3m工作面，放坡按1：
0.5考虑。
开挖时应注意标高控制，原土禁止扰动，人工开挖垫层设计标高以上的50cm土方。
人工开挖土方之前要先打井降水。
土方开挖之前要先把控制轴线桩用砼固定保护好，建立控制网，用白灰撒出基础开挖灰线，现场负责人要随时观测。
开挖时要保证基础底标高，几何尺寸符合要求。
土方开挖结束后，要及时会同建设单位、工程地质人员、监理单位、设计单位一起进行验槽，并做好验槽记录，签字同意后，方可进行下一道工序。
土方开挖边坡四周禁止停放大型设备或机械，以及堆放材料。
土方开挖前要注意基坑四周排水沟设置，防止开挖后地表水和雨水流入基坑，造成塌方或对持力层造成不利影响。
降水工作本工程不用使用
在砼基础验收完毕及基础墙施工完毕后，应及时进行土方回填，回填应分层铺设，采用蛙式打夯机每层厚度不超过300mm，夯实后的干容重达到90％，每层夯实后需达到规范或图纸的规定要求，得到批准后再进行下一层回填。
在回填前，物资供应部门应做好土料选样工作，试验部门配合现场做好夯实试验，求得最佳含量，并做好每层回填土的试验检测工作。
现场应按试验得出的最佳含水量控制土料的干湿，可通过翻晒和喷水等方法调整含水量，确保回填土达到干容重标准。
6.1.3回填土方运输
（1）采用装载机、翻斗车运输，要求基础外边两米宽范围内的大面积回填土必须在上部结构施工前完成。
（2）采用手扶拖拉机、人工装卸。
回填土按规定夯实，压实系数、干容重必须达到要求，严禁用垃圾、煤渣等回填。
质量要求和质量保证措施：
（1）土方开挖允许误差10毫米，边坡允许误差25毫米。
（2）开工前做好各级技术准备和技术交底工作，工长熟悉图纸，与甲方代表办理验桩、验线手续。
（3）开挖边坡时要坚持先修坡，后开挖的原则。
（4）机械挖土时配备15－20人，随时配合清槽修坡，将土送至挖掘机挖掘半径内。
6.1.4安全要求和措施
（1）开工前做好各级安全交底工作。
（2）向全体职工做好地上、地下障碍物交底，及时进行坡面加固。
（3）施工机械多，配合工种多，各工种要遵守安全操作规程，注意相互之间的安全距离。
（4）机械挖土与人工清槽采用轮换工作面作业，确保配合施工的安全。
（5）挖、卸土出入口设专人指挥车辆。
司机要遵守交通法规，按规定的路线行驶，在指定地点卸土。
（6）距基础5m边线以内，不准机械行驶、停放，也不准堆放其它物品。
6.1.5级配砂石垫层及砼垫层施工
（1）按地基处理图用级配砂石分层夯填至基底标高，压实系数为0.97，承载力大于180KPa，经检测部门检测合格后方可进行基础施工。
（2）根据施工图尺寸，放出砼垫层外边线，垫层四周用钢模板支设，支模时要严格控制其几何尺寸，要和施工图相符。
浇筑砼前在模板上及垫层中间设置以垫层上标高为准的标高线或小木桩。
（3）浇筑砼时，应先按垫层上标高浇筑砼，并用平板振动器进行振捣，表面用刮杠刮平，木抹子搓毛。
（4）垫层强度达到设计强度75％时，才能进行下道工序施工。
6.1.6钢筋绑扎
（1）钢筋绑扎前，按设计图纸校对加工的半成品钢筋的规格、型号、品种等经过检验后分类堆放。
（2）钢筋绑扎顺序：
操作时按图纸要求划线，铺铁、穿筋，绑扎、成型。
基础板底钢筋直径大都放在板的下方。
双层网片基础钢筋需搭设脚手架，将面铁放在架上绑死，绑扎成型后加上马凳，再将架子拆除，或采用脚手架架立钢筋，支模时留出钢管位置，浇砼时再拆除。
（3）受力钢筋接头位置，应相互错开，上铁在跨中，下铁尽量在支座处，所有受力钢筋和箍筋交接处全部绑扎，不得跳扣。
（4）基础上的柱插筋，应按图纸绑扎好，其标高、轴线、搭街长度等尺寸均应准确，不得遗漏和移位。
地面以下梁、柱、砼保护层厚度均为35mm。
6.1.7安装组合钢模板
（1）承台及承台梁采用定型组合钢模板支设，Ф48钢管加固，如遇
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