物业管理师物业管理综合能力考试试题二十三.docx
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物业管理师物业管理综合能力考试试题二十三
物业管理师物业管理综合能力考试试题（二十三）
一、单选题（本大题60小题．每题1.0分，共60.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
以下对于行政管理与行政职能的看法，错误的是（ ）。
A．行政管理的基本依据是行政权力
B．行政管理活动的根本原则是依法管理
C．所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分
D．从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第2题
针对“投保人填写投保单、保险人审查后增加新的条件”这种情况，以下说法错误的是（ ）。
A．投保人填写投保单为要约
B．保险人的审查为承诺
C．保险人增加新条件视为新的要约
D．保险合同成立，需要投保人的承诺
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第3题
北京某物业公司现有在册员工260人，其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人，另有借用的外单位人员10人和再就业的离退休人员10人。
按2001年建设部住宅与房地产业司物业管理行业一次性调查的相关指标解释，该企业从业人员数是（ ）人。
A．250
B．260
C．270
D．280
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第4题
公共关系的本质属性是（ ）。
A．传播沟通
B．树立形象
C．引导舆论
D．处理危机
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第5题
设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能，一般总配电箱内不应再设置的装置是（ ）。
A．总隔离开关
B．总电流表
C．分路熔断器
D．电压表
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第6题
市场经营主体不属于（ ）。
A．工商行政管理的对象
B．工商行政管理的主体
C．参与市场经济活动的组织和个人
D．在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第7题
关于经济学中的成本概念中，错误的说法是（ ）。
A．成本也称经济成本
B．经济成本=显见成本+隐含成本
C．成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
D．成本包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第8题
马斯洛在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出了（ ）理论。
A．双因素
B．三重需求
C．期望
D．需要层次
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第9题
关于市场营销组合，说法错误的是（ ）。
A．是企业市场营销战略的一个重要组成部分
B．市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”，且是一个动态组合
C．是企业为了满足目标顾客群的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量
D．产品、价格、渠道、公共关系，即4P组合
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第10题
物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（ ）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。
A．社会关系
B．社会行为
C．社会关系和社会行为
D．利益关系
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第11题
下列选项中，（ ）推翻了科学管理学派所谓用金钱和严格分工制度所能提高劳动生产率的梦想，强调了对工人的尊重与沟通，听取他们的意见。
A．“霍桑实验”
B．ERG理论
C．强化理论
D．目标设置理论
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第12题
下列选项中，生产规模由（ ）的规模所决定。
A．固定投入要素
B．总产量
C．可变生产要素
D．平均生产要素
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第13题
目前运用比较广泛的大陆法系和英美法系中，大陆法系又叫做（ ）。
A．普通法系、判例法系
B．法典法系、判例法系
C．普通法系、法典法系
D．罗马法系、法典法系
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第14题
人寿保险按照（ ）划分，可分为死亡保险、生存保险和两全保险。
A．保险事故
B．有无利益分配
C．保险标的的性质
D．参加保险的人数不同
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第15题
民用建筑构造中的楼板层的设计要求不包括（ ）。
A．满足建筑经济的要求
B．满足坚固耐磨、不起尘、平整的要求
C．满足隔声、防火、热工等方面的要求
D．楼板具有足够的承载力和刚度
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第16题
下列选项中，根据群体的（ ）分类，可分为项目群体、友谊群体、兴趣群体、协会群体等。
A．任务性质
B．任务特点
C．形成方式
D．组织特点
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第17题
下列违约行为的形态中，（ ）指债务人在客观上丧失了履行能力，或者法律禁止债务的履行。
A．不能履行
B．拒绝履行
C．受领迟延
D．迟延履行
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第18题
在物权法的基本原则中，从物权种类上讲属于（ ）原则。
A．物权绝对性
B．物权法定
C．物权优先
D．一物一权
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第19题
在火灾探测器类型中，（ ）火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。
A．感烟
B．感温
C．气体
D．感光
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第20题
公共关系的客体是公众，按公众对组织的（ ），可将公众分为首要公众、次要公众和边缘公众。
A．广泛性
B．重要性
C．系统性
D．完整性
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第21题
下列选项中，关于气质在管理实践活动中的作用不正确的是（ ）。
A．气质类型无好坏之分
B．气质可以影响人的情感和行动
C．气质可以影响人的活动效率
D．气质决定一个人活动的社会价值和成就的高低
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第22题
影响消费者利益的商品销售秩序，主要反映在商品的（ ）两个方面。
A．价值和使用价值
B．价值和存蓄功能
C．使用和利用价值
D．使用价值和存蓄功能
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第23题
甲公司2009年的平均物业管理费是8元/m2。
2008年的平均物业管理费是5元/m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是（ ）。
A．结构相对指标
B．比例相对指标
C．计划完成度相对指标
D．动态相对数
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第24题
下列选项中，对机械通风具有的特点表述不正确的是（ ）。
A．通风量不受外界气候的影响，必要时，根据房间内的需要还可以任意调节换气量
B．可以将吸入的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点，能够满足所要求的房间内人为的空气条件
C．从建筑物内排出的空气可以实行净化和除尘，保证附近的空气不被污染
D．送人建筑物内的空气不可以预先加热、冷却、加湿或减湿
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第25题
制冷设备按制冷（ ）的不同，分为蒸气压缩式制冷和吸收式制冷。
A．方式
B．内容
C．原
D．时间
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第26题
空调系统按照不同的分类方法有着不同的分类，按照（ ）分类可分为全空气空调系统、全水空调系统、空气-水空调系统、制冷剂空调系统。
A．负担空调负荷所用介质
B．空气处理设备的集中程度
C．被处理空气来源
D．处理空气的方式
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第27题
建筑中最常用的散热器中，（ ）的体积小、重量轻，并能承受较高的压力。
A．柱型散热器
B．翼型散热器
C．散热片管
D．钢串片散热器
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第28题
按通风系统工作（ ）的不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。
A．动力
B．时间
C．特点
D．方式
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第29题
下列关于性格与能力的关系表述不正确的是（ ）。
A．性格的形成需要一定的能力为基础
B．能力的发展水平受性格特征的影响
C．性格对能力发展的补偿作用
D．相同能力类型的人可以形成不同的性格特征
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
第30题
下列选项中，对物业保险的作用表示不正确的是（ ）。
A．可以促进住房制度改革
B．可以增强社会防灾救灾力量
C．增强保险人的信用程度
D．可以抵御意外不幸
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第31题
智能楼宇中生活给水系统采用恒压（或变压）供水形式时，其特点不包括（ ）。
A．供需水量相匹配
B．节约能源
C．增加设备和建筑面积
D．节省设备和建筑面积
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第32题
从工程造价上看，一般四、五层民用建筑的基础工程的造价约占总造价的（ ）。
A．10%～20%
B．20%～30%
C．30%～40%
D．40%～50%
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第33题
正弦交流电的表达式为：
i=Imsin（cot+φ），其式中w表示（ ）。
A．电流最大值
B．角频率
C．相位角
D．时间
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第34题
下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是（ ）。
A．水流状态监测
B．风机启停控制
C．冷冻水泵启停
D．运行状态显示及过载报警
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第35题
在民用建筑的基本构成中，（ ）是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给基础。
A．基础
B．墙或柱
C．屋顶
D．板层与地面
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第36题
下列物业管理的行政管理部门中，（ ）的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。
A．国家级的物业管理主管机构
B．省市级的物业管理主管机构
C．基层物业管理主管机构
D．基层政府及其派生机构
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第37题
下列选项中，制定企业经营战略的意义不正确的是（ ）。
A．使企业能够顺利发展
B．提高生产经营的目的性
C．增强企业组织能力
D．提高企业家的素质
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
第38题
下列目标市场选择中，（ ）目标市场营销策略的缺点是易导致激烈竞争。
A．无差异
B．差异
C．集中
D．分散
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第39题
不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是（ ）。
A．|Ed|＞1
B．0＜|Ed|＜1
C．|Ed|=∞
D．|
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