地块成品保护施工方案.docx
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地块成品保护施工方案
地块成品保护施工方案
目录
第一章编制依据..............................................1
第二章工程概况..............................................1
2.1工程概述.................................................1
2.2建设概况.................................................2
2.3结构概况.................................................3
第三章成品保护原则、责任及措施..............................4
3.1成品保护原则.............................................4
3.1.1成品保护预控原则.....................................4
3.1.2现场材料设备保护原则.................................4
3.1.3成保交接原则.........................................4
3.1.4结构施工阶段的成品保护原则...........................4
3.1.5交叉作业看护原则.....................................5
3.2成品保护管理制度.........................................5
3.3成品保护管理责任.........................................5
3.3.1项目经理部明确责任...................................5
3.3.2现场材料保护责任.....................................6
3.3.3结构施工阶段的成品保护责任...........................6
3.3.4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施...........6
3.4成品保护一般措施.........................................7
第四章主要工序成品保护措施..................................9
4.1基础工程.................................................9
4.1.1基坑清槽............................................9
4.1.2地下室防水...........................................9
4.1.3回填土.............................................10
4.2主体工程................................................10
4.2.1测量控制点保护......................................10
4.2.2模板保护...........................................11
4.2.3钢筋的成品保护......................................12
4.2.4混凝土的成品保护....................................17
4.3装修工程................................................21
4.3.1砌筑...............................................21
4.3.2抹灰...............................................21
4.3.3楼面与地面..........................................22
4.3.4墙、顶棚...........................................23
4.4屋面工程................................................24
4.5机电工程................................................24
4.5.1电气暗配管..........................................24
4.5.2预留箱、盒..........................................25
4.5.3装修阶段...........................................25
4.5.4安装阶段...........................................26
4.5.5竣工调试阶段........................................26
4.6给排水工程..............................................26
4.7通风工程................................................27
4.8消防工程................................................28
第一章编制依据
1、《郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第七至第九棚户区施工总承包（八标段）2号地块施工图纸》
2、《郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第七至第九棚户区施工总承包（八标段）2号地块施工组织设计》
3、本工程中各个专项施工方案
4、项目施工管理办法及分包合同
第二章工程概况
2.1工程概述
本工程位于河南省新郑市龙王乡，建设单位为郑州航空港区航程置业有限公司，设计单位为上海同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司。
监理单位为山东泰和建设管理有限公司。
施工单位为中铁十八局集团有限公司。
本标段总建筑面积约344089.27平方米。
结构类型均为框架、剪力墙结构。
本工程建筑的场地类别为Ⅱ级，地下室二层为核6级人防，地基基础设计等级为甲级，安全等级均为二级，结构的设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类，本地区抗震设防烈度为7级，桩基采用CFG桩，桩径为400mm，抗拔采用抗浮锚杆，直径为200mm.本工程为住宅楼与配套公建相结合的住宅小区建设项目，共计住宅楼12栋，商业楼为3栋，地下室（含人防部分）为地下2层,局部为1层。
本标段地上最高建筑为33层（建筑高度99.65米）。
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2.2建设概况
2
2.3结构概况
3
第三章成品保护原则、责任及措施
成品保护是从施工开始直至工程交付、业主签字验收为止的项目施工全过程。
3.1成品保护原则
3.1.1成品保护预控原则
材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护费用上升。
3.1.2现场材料设备保护原则
材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部负责保管，项目经理部生产经理和项目经理部总工程师进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后，由各分包单位负责保管、使用。
3.1.3成保交接原则
上道工序与下道工序（主要指土建与机电、土建与钢结构、不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。
3.1.4结构施工阶段的成品保护原则
项目部工程师为主要成品保护责任人，机电专业施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工方进行交接。
对于一些关键工序（如钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。
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3.1.5交叉作业看护原则
分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，施工完成后，及时恢复其成品。
3.2成品保护管理制度
成品保护管理制度
3.3成品保护管理责任
3.3.1项目经理部明确责任
施工现场按照项目法组织施工，成立局指挥部和分部项目经理部，实行项目经理负责制。
项目经理部根据各个施工阶段特点以合同、协议等形式明确工程各个阶段各分包及项目经理部各部门对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
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3.3.2现场材料保护责任
项目经理部物资部门负责保管，经理部生产经理和项目总工进行协助管理。
项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
3.3.3结构施工阶段的成品保护责任
结构分包单位为主要成品保护责任人。
在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，由水电专业单位向土建分包单位进行交接，对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。
3.3.4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
（1）装修、安装施工阶段成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位，土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍是根据项目经理部制定的“作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。
施工完成后要经成品保护员的检查确认并签字认可后，施工人员方可离开；否则因成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人员负责赔偿。
（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。
交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
（3）接受进户作业人员，必须严格遵守现场各项管理制度：
不准吸烟。
如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。
所有作业的人员必须接受6
成品保护人员的监督。
（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，恢复其成品。
（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。
（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。
（6）项目经理部技术质量部对责任工程师进行方案交底、各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护做交底。
（7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。
3.4成品保护一般措施
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第四章主要工序成品保护措施
4.1基础工程
4.1.1基坑清槽
（1）为防止基层土层扰动，预留一层30cm厚的土不挖，用人工随挖随清底，并及时进行垫层施工。
（2）基坑周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水或渗漏要及时修理，防止泡塌基坑。
（3）雨季施工时，要有防雨排水措施。
4.1.2地下室防水
（1）底板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝土采用地泵时，架设泵管时注意垫放木板。
（2）外墙防水做完，经检查合格后应及时进行保护层施工。
（3）防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破坏。
（4）已铺好的卷材及涂料防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。
（5）要保证地下水降到防水层底标高以下500mm，并保持该水位至防水层和底板混凝土施工完毕。
（6）在拆模或吊运物件时，不得碰坏施工缝及撞坏止水带。
（7）在支模、绑扎钢筋、浇筑混凝土等整个施工过程中注意保护后浇带部位清洁，不得任意将建筑垃圾抛在后浇带内。
（8）地下室底板浇筑细石混凝土保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰坏防水层必须立即修复，以免后患。
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4.1.3回填土
（1）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚。
（2）施工时注意对外墙防水层的保护，防止撞坏或位移。
（3）回填土施工时，不得污染施工段之相关工程（如钢筋工程、砼工程等），若有污染，必须及时并认真地进行清除。
（4）回填土施工完后，应及时进行下道工序，否则应临时遮盖，防止日晒雨淋、浸泡。
（5）施工填运土时不得碰撞各种定位桩线，并应定期复测和检查这些标准桩点是否准确。
4.2主体工程4.2.1测量控制点保护
定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，
遮挡。
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沉降观测点保护
4.2.2模板保护
（1）塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。
（2）梁板钢筋绑扎时注意保护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。
（3）顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。
（4）水电做管须穿过模板时，模板上打孔必须使用遵纪守法钻或开孔器，不得使用攒子。
（5）模板的支撑件其他工种不得随意拆除。
模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。
木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。
所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。
大模板拆模及时擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。
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4.2.3钢筋的成品保护
（1）顶板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须采取一定措施，如增设马凳、铺脚手板等。
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（2）水电专业做管时注意绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应注意钢筋混凝土保护层的控制。
（3）注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。
（4）直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。
（5）墙柱钢筋绑扎完成后不得上人蹬踏。
（6）钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm×100mm的木方垫起，做好防潮工作。
雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。
钢筋原材及半成品存放
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柱钢筋半成品保护措施
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钢筋直螺纹接头半成品保护措施
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板钢筋成品保护措施
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4.2.4混凝土的成品保护
混凝土浇筑后，应及时进行浇水养护，使混凝土结构物的生产在控制状
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态下进行。
（1）混凝土浇筑完毕10~12小时以内，就要加以覆盖并浇水。
遇炎热或干燥天气或浇筑干硬性、半干硬性混凝土以及快硬混凝土，则应立即覆盖并浇水。
养护正常温度条件下应不少与7天；掺有外加剂或有抗渗、抗冻要求的项目，应不少与14天。
（2）混凝土外露面，可用清洁的草帘（袋）、混砂覆盖，但不得污染或损伤混凝土表面。
（3）在非施工接缝的外露面应及时抹平，并不得在其表面上留下脚印、工具痕及凹凸不平等。
（4）由于模板拆除时混凝土强度较低，须特别注意塔式起重机运料及人工运料的过程中不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的观感。
（5）顶板混凝土不具备一定强度（跨度大于8m，混凝土抗压强度达到100％才可拆模；小于8m，混凝土达到75％以上才可拆模。
目测硬物无深划痕）时不得上人及堆料。
（6）施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度（硬物无深划痕）时方可进行。
（7）所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。
如图所示：
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废旧木模板
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4.3装修工程
4.3.1砌筑
（1）在砌筑工程中，水电专业及时进行预埋管线配合，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。
（2）在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。
4.3.2抹灰
（1）抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。
（2）抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上（如门、窗框等）。
如有沾污，应及时清理干净。
（3）局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，刮杠和铁锹等工具不得靠在墙上，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。
（4）吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。
（5）搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。
（6）合理安排施工程序，最好待凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。
（7）严禁在抹灰面上涂写、刻画。
（8）电闸箱、电线盒、水暖的挂钩、管卡、穿墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。
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4.3.3楼面与地面
（1）地砖、花岗石楼地面
A、施工前技术部必须将房间的排砖图交各分包单位，水电专业人员依此进行综合布线管槽及各类管道的施工。
B、土建将安装完毕的木门框，用现场木板将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。
C、运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。
D、对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。
铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。
禁止其它人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。
E、水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。
（2）混凝土楼地面
A、混凝土楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护。
整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在其上面拌制砂浆。
为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，22
在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。
B、施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。
C、楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已完成的墙上，溅上后要及时清理。
D、保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。
E、楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。
F、楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。
G、公共部位地面新铺砌的地砖要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。
在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢钢管等重物。
H、楼地面工序完成后，应及时认真养护；踏步设护角仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。
I、下道工序施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。
J、搬运料具时不得把地面破坏，要小心谨慎，不得乱扔、乱碰。
K、在已完成楼地面上进行材料加工时，应在机具下垫设钢板，防止油污污染地面，任何带油作业的楼地面均铺设钢板进行保护。
4.3.4墙、顶棚
（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：
顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。
灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。
（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地23
面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。
（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。
（4）油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布、水泥袋或油毡遮挡好，不得把白灰浆、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。
（5）油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污梁墙面。
（6）油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。
（7）耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。
耐水腻子墙面干燥后不得随意触摸，以免玷污。
4.4屋面工程
（1）在已做好的防水层、保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。
（2）保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。
（3）注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破，同时要注意防止对幕墙和其屋面设备的污染。
（4）施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。
（5）施工完毕后要将全部杂物清理干净。
（6）屋面施工时，要注意对各种檐口的成品保护。
（7）外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。
4.5机电工程
4.5.1电气暗配管
（1）严格按照施工程序和施工规范施工，土建分包队伍管理人员及时与电气专业分包碰头商讨，避免发生工序冲突。
（2）顶板配管时，电工必须待土建完成板下层钢筋后方可插入，待电24
工安装完验收后土建再进行上层钢筋绑扎。
（3）暗配墙体电管时，电工不得随意踩踏钢筋，木工必须在电气验收合格后方可合模。
（4）在暗配管施工中，电工不得随意切断、乱砸钢筋，以及在模板上打孔。
（5）其它工种施工人员应加强管理，对各种电气管、盒不得任意砸、压及挪动。
（6）在混凝土浇筑前，电工要进行全面检查，如发现有管破裂、脱胶、压扁，盒子管口未封堵等现象，及时整改，在混凝土浇筑过程中，电工设专人看护。
4.5.2预留箱、盒
（1）电工断筋尺寸大小必须与箱盒尺寸相匹配，不能太大或过小。
（2）钢筋工必须按规范规定对箱盒周围进行钢筋加固，同时不得随意砸动电气箱盒。
（3）电工必须在安装完成后，将箱盒内和管口用泡沫块封堵严实。
4.5.3装修阶段
（1）后砌墙体配管配盒：
1）电工在隔墙板上配管切槽，必须使用手动切割机，不得用锤砸凿。
2）管的保护层必须大于15mm，配管后用细石混凝土稳盒。
3）土建在后砌墙时，隔墙上有电管的部位，必须留出管口，不得切断主体预留管头。
（2）穿线：
1）项目部设立成品保护组织，设置专人看管，严禁发生偷盗事件。
2）穿线过程中，如有堵管现象，需进行暗管处理的，必须向有关领25
导请示，技术员拿出处理方案后，方可进行剔凿。
4.5.4安装阶段
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