农副水产品批发市场建设项目投资计划书 归档资料.docx
《农副水产品批发市场建设项目投资计划书 归档资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农副水产品批发市场建设项目投资计划书 归档资料.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
农副水产品批发市场建设项目投资计划书归档资料
内部*绝密
项目咨询
1、总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称与开发单位
项目名称：
鹤龙湖农副水产品批发市场建设项目
项目实施地点：
湘阴县鹤龙湖S308线以南，东闸港以东，规划总用地面积76124.18平方米，约114.19亩。
开发单位概况:
湖南驿通农业科技发展有限公司于二○一二年四月十八日经工商行政管理部门登记注册，现注册资金贰佰万元，公司实行经济独立核算，自负盈亏的原则。
公司共有干职工16人，工程技术管理人员8人，公司法人代表余润四，实行经理负责制，公司下设财务科、经营管理科、工程技术科。
1.1.2建设内容、规模及资金来源
建设内容及规模：
兴建一个鹤龙湖农副产品综合市场，项目总建筑面积92226平方米，其中，住宅及门店建筑面积84735.2平方米，市场建筑面积7390.8平方米，其他配套设施面积100平方米，并配套建设道路、绿化、给排水、供配电等基础设施。
估算项目总投资：
13125.4万元。
资金来源：
全部由企业自筹解决。
1.2可行性研究报告编制的依据
（1）、国家发展计划委员会计办投资[2002]15号印发的《投资项目可行性研究指南》；
（2）、国家计委、建设部计投[1993]530号关于“印发建设项目经济评价方法与参数的通知”
（3）、湘阴县城市建设总体规划；
（4）、国家有关建筑工程设计规范和标准；
（5）、项目承办单位提供的相关基础资料。
1.3可研究范围与工作概况
（1）、本项目可行性研究报告编制范围包括：
鹤龙湖农副水产品批发市场建设项目的条件、建设规模与建设内容、建设方案、投资估算与资金筹措、效益分析等。
（2）、可行性研究工作概况
根据委托，我公司组织专业人员对项目建设相关情况进行了调查，分析了有关资料，依据现行有关法律、法规和投资项目可行性研究报告的编制要求及项目地的地理、水文、气象、交通、水电等基本情况，对项目的建设条件、建设方案、建设规模及综合效益进行了研究与论证，在满足技术可行、经济合理的基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。
1.4主要技术经济指标（见表1-1）
表1-1主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
平方米
76124.18
约114.19亩
2
净用地面积
平方米
62669.8
3
总建筑面积
平方米
92226
其中
住宅及门店建筑面积
平方米
84735.2
市场总建筑面积
平方米
7390.8
其他配套设施面积
平方米
100
4
建筑基底总用地面积
平方米
29917.4
5
容积率
1.4
6
建筑密度
%
39.03
7
绿化率
%
26.45
8
停车位
个
228
2、项目开发背景与市场分析
2.1经济与地理环境
项目位于湖南省岳阳市湘阴县境内，项目区概况主要包括湘阴县基本概况、自然环境概况、人文环境概况和经济社会发展概况，下面分别说明。
2.1.1地理位置与行政区划
⑴、区位
湘阴县处于长沙、岳阳、益阳三市五县中心，县城至省会长沙仅38公里，位于长沙市区长株潭半小时经济圈内，长株潭“两型社会”综合配套改革试验区紧密圈层，是长株潭城市群向洞庭湖南岸拓展空间、带动“3+5”城市群发展、连接武汉城市圈的核心节点。
总面积1581.5平方公里，总人口近70万。
全县辖12个镇、7个乡：
文星镇、袁家铺镇、界头铺镇、樟树镇、南湖洲镇、三塘镇、长康镇、城西镇、湘滨镇、新泉镇、岭北镇、石塘乡、六塘乡、白泥湖乡、静河乡、玉华乡、青潭乡、杨林寨乡。
湘阴位于省会长沙之北，物华天宝，人杰地灵。
古称“楚南首治”，有“鱼米之乡”之美誉。
自古以来，凭借其水陆交通区位优势，游人如织，商贾如云，骚人唱和，题咏不绝，故又称“文献之邦”。
⑵、历史沿革
据湘阴县出土文物——青山石器分析，远在6000至10000年前的原始社会，先人即茹毛饮血于斯。
4200年前夏禹治水时，黄帝后裔封于湘阴地境，史称“罗”。
湘阴之名始于南北朝刘宋元徽二年（公元474年），湘阴刺史王僧虔置县于黄陵山北（今三塘镇），因黄陵山又名湘山，山北为阴，故名湘阴。
湘阴县境春秋时属楚国，公元689年楚徙罗子国移民于湘水之南，县境遂属罗子国地。
秦国时为罗国，西汉末析东境置汉昌县，南北朝474年析罗县、益阳、湘西三县部分地域置新县，因地居湘水之南，故名湘阴。
隋代几经废置，唐神龙三年（公元707年），析县境东部地域置昌江县（今平江县）。
今之县城，则为南宋知县李植于公元1135年所迁立。
建国初，1966年3月析县境东部置汨罗县（现汨罗市），县境范围遂为今状。
2.1.2湘阴县自然环境概况
⑴、地理概况
湘阴居于湘、资两水尾闾间，濒南洞庭湖。
介于东经112度30分—113度02分、北纬28度30分—29度03分之间，南北长61公里，东西宽51.3公里。
面积1581.5平方公里，约占岳阳市总面积的10.5%、全省总面积的0.759%。
属华夏构造体系的第二隆地带。
地形以湘江为界，湘江以东称东乡，地处丘陵，山川秀丽，青葱翠绿。
青山庵、狮子岭、鹅形山、文家山、王思岩等为县内名山。
湘江以西为西乡，为滨湖平原，地势低平，海拔在35米以下，种植业、渔业甚为发达，乃有名的“鱼米之乡”。
⑵、土地资源
湘阴县土地资源构成可概括为“一山四水三分田，两分道路和庄园”。
地貌类型以冲积平原和岗地为主。
成土母质以河流冲积物、湖积物、第四纪红土为主。
全县平原面积702.11平方公里，低山21.4平方公里，岗地200.92平方公里，水域面积657.06平方公里。
全县地势平坦，土地适种性广：
西部平原土壤以水稻土为主，湖滨为潮土，东部低山岗地主要为红壤和水稻土。
平原土壤耕层深厚，质地疏松，肥力较高，适宜水稻、油菜等作物生长；东部岗地红壤土质粘重，酸性较强，适种茶树；湖滨潮土土层深厚，质地肥沃，夏季淹水，冬季干涸，可广种芦苇，亦可栽种杨柳；广大湖区既可进行鱼、虾、蟹等大面积水产养殖，也可广种莲荷、菱角等经济作物。
可以说，湘阴独特的土地资源一方面使湘阴成为名副其实的鱼米之乡，另一方面也造就了湘阴的青山绿水，为湘阴提供了得天独厚的旅游资源。
⑶、气候资源
湘阴位于亚热带湿润季风气候区，四季分明，光照强，气温较高，夏季长达4个月。
降水集中在春夏暖热季节，高温期同多雨期一致。
年平均气温17摄氏度，全年无霜期为223-304天，年日照1399.9-2058.9小时，年太阳辐射总量为97千卡-119.38千卡/平方厘米。
年平均降雨量1392.62毫米，雨季（3月-7月）平均降雨量可占年平均总量的54.4%，年平均相对湿度为81.37%，年平均风速为3米/秒。
从旅游资源开发的角度来看，湘阴四季皆宜，适游期长，旅游气候舒适度很高。
因此湘阴温热湿润的气候一方面有利于农作物和树木的生长以及各种水陆动物的繁殖，另一方面宜人的气候也是发展旅游业必不可少的天时条件。
⑷、水资源
湘阴水资源极为丰富，境内河渠纵横交错、湖沼塘堰星罗棋布。
湘资两水在境内流经长度达250余公里，内江流经长度70余公里，另有外湖81个，内湖78个，塘堰3372个，水坝2249座，水域总面积98万余亩，可利用率达55%以上，丰富的水资源不仅为养殖、捕捞、灌溉、航运、工业用水和饮用水提供充裕的水源，而且从旅游的角度来看，河湖密布、水面广阔的自然环境中负离子含量高，空气清新，有利于游客放松紧张的神经，同时丰富的水资源也使得湘阴成为美丽的水乡泽国，本身就是不可多得的旅游资源。
、生物资源
湘阴境内适应性广的土地资源和充足的光、热、水资源，为生物的繁衍提供的了良好的生态环境。
农业生物资源有以水稻、红薯为主的11种粮食作物，有以茶叶、棉花、藠头为主的15种经济作物，以芦苇、湘莲为主的10余种水生经济作物，以松、杉、樟、柳为主的228个树种，以青、草、鲢、鳙为主的114个鱼类品种，以猪、牛、羊、鸡、鹅为主的9个畜禽种类。
全县山林4万余亩，林业用地占陆地面积的16%，森林覆盖率为12.5%。
境内多珍奇生物：
珍稀树种有银杏、枫香、杜仲等30余种；珍禽异兽有麂、獐、锦鸡、鸳鸯等；珍贵鱼类有中华鲟、白鲟、胭脂鱼、非洲鲫等，白鳍豚更是世界珍稀鱼类；还有特种水产甲鱼、乌龟、泥蛙、龙虾、河蟹、贝类等；珍稀鸟类有国家一级保护的中华秋沙鸭等七种，二级保护的有白琵鹭、灰鹤、天鹅小白额雁等，国际协约组织保护品种达21种。
丰富的生物资源是自然界馈赠给湘阴的宝贵财富，珍稀动植物更是吸引游人眼球的珍贵的旅游资源。
、自然环境区域特点
湘阴的自然环境总体来说呈低山、岗地、平原、河湖四种形态，具有以下特征：
第一：
地势东南高，西北低。
湘阴处于幕阜山余脉走向洞庭湖凹陷处的过渡带上，地势自东南向西北递降，形成一个微向洞庭湖盆中心的倾斜面。
境内最高处为青山庵，海拔为552.4米，最低处为濠河口河底，低于黄海水平面4.3米。
第二：
以滨湖平原为主体，呈块状分布。
湘阴东处湘江大断裂带，构成低山、岗地；西盘下切，形成滨湖平原，平原面积702.11平方公里，占全县总面积的44.4%。
第三：
河湖交汇，水域广阔。
湘阴东南山岗地区水系发育不良，而北部平原、湖州地区则河湖交汇，主要河流有湘江、资江和白水江；主要外湖有横岭湖、团林湖、淳湖和荷叶湖；主要内湖有鹤龙湖、洋沙湖、范家坝、白洋湖和南湖垸哑河等。
水域面积98.56万亩，占全县总面积的41.56%。
2.1.3湘阴的人文环境概况
湘阴古称“楚南首治”，有“鱼米之乡”之美誉。
湘阴水陆交通便利，物华天宝，人杰地灵，人文炳蔚，是湖湘文化的发祥地。
自古以来，游人如蚁，商贾如云，“迁客骚人，悉会于此”，骚人唱和，题咏不绝，正所谓“惟楚有才，于斯为盛”。
徵诸史册，历有黄帝张乐，虞舜南巡；昔神农尝草百草，铸鼎于斯，神鼎山因之得名；楚屈原行吟泽畔，乘白骥过江，今白马寺为鉴；三国关公战长沙，于关公潭扎营练兵；南宋杨幺兴兵，驻畎口、葡萄山一带，义旗漫卷；一代伟人毛泽东，曾跋山涉水，行走于湘阴寻常巷陌，写就《湖南农民运动考察报告》；彭德怀被迫离家，颠沛流离，屈身于湘阴林围，与寻常百姓朝夕相处，靠卖苦力为生，投身革命之后，又多次领兵迂回于湘阴……湘阴自古名贤辈出，如明永乐户部尚书夏原吉，清封疆大臣左宗棠，清洋务先驱、中国首任驻英法公使郭嵩焘，北伐军军长陈嘉佑，同盟会会员陈嘉会、郑照熙，红军早期将领陈毅安，著名作家、表演艺术家康濯、杨沫、白杨等，不胜枚举。
湘阴境内现有左宗棠故居—柳庄、左文襄公祠、郭嵩焘故居、湘阴文庙、岳州窑遗址、南泉古刹、文星塔、状元塔、远浦楼等十余处文物古迹，是人们踏访先哲时贤足迹、熟悉湖湘文化、抒发怀古幽思的绝佳去处，也是进行中华民族传统文化教育和爱国主义教育的理想基地，具有丰富的文物、考古和旅游价值。
通过对湘阴自然地理环境和历史人文环境的分析，我们可以看出湘阴是堪比苏杭的典型的江南水乡，从生态建筑学的角度来看，湘阴的自然地理条件和生态系统完全具备理想的风水宝地的所有构成要件。
按照生态建筑学的观点，只有当某一区域内各种综合自然地理要素相互协调、彼此补益时，才会使整个环境内的“气”顺畅活泼，充满生机活力，从而造就理想的“风水宝地”。
湘阴背山面水，东南部的青山庵、狮子岭、鹅形山、文家山、王思岩等县内名山构成了湘阴的东南天然屏障。
同时，湘阴水域风光面积广阔，河渠纵横交错，更有洋沙湖、横岭湖、东湖、鹤龙湖点缀其间，湘资两水绕城而过。
从生态风水学的角度看，湘阴背后的靠山屏障，有利于抵挡冬季的寒风；面朝流水，既能接纳夏日南来的凉风，又能享有灌溉、舟楫、养殖之利；朝阳之势，便于得到良好的日照；缓坡阶地，则可避免淹涝之灾；周围植被郁郁，既可涵养水源、保持水土，又能调节气候、获取木材，这些环境因素综合在一起，造就一个有机的生态环境。
因此湘阴这个富有生态意象，充满生机与活力的江南水乡城市，正是生态建筑学所始终追求的风水宝地，也是广大游客心驰神往的旅游目的地。
2.1.4湘阴县经济社会发展概况
湘阴县主要处于洞庭湖区，气候温和，土地肥沃，又位于省会长沙近郊，水陆交通便捷，发展经济社会事业条件很好。
改革开放以来，湘阴县委、县政府坚持依托两市（长沙、岳阳）和三路（长湘公路、省道S308线和湘江水路），大力调整结构，瞄准全省强县目标，大力推进农业产业化、工业化、城镇化，使地方经济得到迅速发展。
2010年全县国内生产总值1587000万元，比上年增长16.1%，其中,第一产业增加值337000万元,同比增长4.7%；第二产业增加值810000万元，同比增长23.9%；第三产业增加值439000万元，同比增长11.3%；产业结构渐趋合理,第一、二、三产业增加值分别占国内生产总值比重为：
21.2%、51.2%、27.6%。
第一、二、三产业分别垃动GDP增长3.4、8.2、4.4个百分点。
2010年全县财政收入43010万元，同比增长21.3%，全年税收收入32879万元，同比增长27%。
2010年，年未总人口75.69万人。
其中，非农业人口12.04万人。
城乡居民生活日益改善，全年农民人平纯收入6341元，实际同比增长10.7%;城镇居民人均可支配收入13832元，实际同比增长16.6%。
2.2项目开发调查与分析
2.2.1规划与市场调查
（一）规划与市场调查
湘阴县政府为了贯彻中央的扶农政策，根据本地农产品、水产品产量大而交易平台缺乏的实际情况，为解决当地农民农产品卖难、当地居民农产品买贵的现状，科学规划在鹤龙湖开发大型的农副水产品交易中心项目，提出了打造湘阴农批中心的发展方向。
根据政府的规划，湖南驿通农业科技发展有限公司深入考察了湘阴的农产品结构优势和销售渠道，调查获知当地消费群体，经营业者和种养殖人员的所求，认为创办区域农批中心是符合当地政府规划的，也是做大当地现代农业物流的可行基础。
（二）打造区域农产品集散中心的构思
湘阴县鹤龙湖属农、水产品主要产区，但原有的农、水产品的经营、销售均延续原始的塘口和场口交易方法，虽有个别小型交易市场的存在，但交易场地小，交易类别单一，缺乏规模效应和辐射功能。
近几年，从湘阴县农副水产品市场供需变化情况来看，主要是经营农副水产品商铺的供应量跟不上需求，导致经营农副水产品商铺的略显不足，导致商铺租赁价格偏高。
虽然每年都有新建农产品商铺的推出，且稳中有升，但仍不能满足经营者对大型农副水产品批发市场商铺的需求和市民投资置业农副批发市场商铺的需求，市场商铺每年供应增长只有10%左右，低于市场需求增长20%。
（三）项目可行的条件
项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展，随着经济的发展，国内商贸流通产业发展增势强劲，政府商贸流通产业发展战略为湘阴县农副水产品批发市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策环境。
项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副水产品市场竞争力的提高，农副水产品质量安全与人民群众生活息息相关，已成为社会普遍关注的热点，大众对环保绿色食品、无公害绿色果蔬的需求不断增强，搞好“放心食品”工程已成为提高人民生活水平，稳定市场、稳定社会，体现城市综合实力、促进地区经济发展的重大问题。
同时，通过实施农副水产品市场的准入制度，强化市场监管，规范交易行为，全面加强农副水产品质量安全监管，改善市场食品安全状况。
创建放心市场，增强大众对农副产品消费的信心，推动“菜篮子工程”的建设深化，是项目可行条件的基础。
湘阴发展潜力巨大，农业资源开发，农副水产品加工、基础设施建设、工业经济升级等领域具有较高的投资回报率，已开发了一批有较大影响力的项目，并取得了良好的效益。
是绿色“菜园子”、有机“米坛子”。
项目具有主渠道和龙头作用，能促进农产品流通和农业结构调整、增加农民收入，并得到了政府的鼎力支持。
3、项目选址及建设条件
3.1项目选址
项目地选址湘县鹤龙湖S308以南，东闸港以东，规划总用地面积76124.18平方米，约114.19亩。
项目用地地势平坦，分布完整，形状规则。
地块地下没有电缆、通讯线路等影响施工的因素。
项目地质状况良好，地基承载力较强，没有其他规划性限制条件。
3.2项目建设条件
3.2.1地质条件
⑴、依据项目地质勘察资料显示，地质状况为表层黄色粘填土，厚约4.5米；11米以下为沉积潮粘土，地基承载力一般为150－250kpa。
地质结构条件较好。
⑵、抗震设防：
建筑物按GB18306—2001《中国地震参数区划图》规定的标准，按岳阳市地震行政主管部门的要求进行抗震设防。
⑶、根据拟建场地的实际情况，在满足使用功能的前提下可充分利用地形标高，减少挖填土方及拆迁工作量，节约建设资金。
3.2.2自然条件
⑴、气象条件
湘阴县地处东亚热带季风气候区，具有中亚热带向北亚热带过渡性质，属湿润大陆季风气候。
其主要特征是严寒期短，无霜期长；春温多变，秋寒偏早；雨季明显，夏秋多旱；四季分明，季节性强，“湖陆风”盛行。
⑵、水文特征
年平均气温17℃
最冷月（一月）平均气温4.5℃
最热月（七月）平均气温29.2℃
极端最高气温40.0℃
极端最低气温－14.7℃
年平均气压1009.9百帕
年平均日照1760小时
年主导风向N
夏季主导风向S（6-7）
年平均风速2.96m/s
年平均降水量1509.6mm
年最少降水量1043.2mm（1963年）
历史最大积雪深度32cm（1972年）
项目所在地临长江伴洞庭、通长江湘阴水位站历史最高水位为36.66米（1996.7.21吴凇高程），1998、1999年也达到36.36m、36.25m。
枯水季节最低水位为1999年2月21日，22.23米，次低1928、1929年22.71米。
水面宽广，水源充足，一年四季水运交通方便。
⑶、环保特征
大气正常
水质正常
拟建地周边环境满足要求
3.2.3交通运输条件
湘阴县位于湖南省北部（偏南），濒南洞庭湖，居湘江资江尾闾。
县境东接汨罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江、岳阳、屈原行政区。
湘江分东、西自南向北贯穿全境，资江干流及其东支自西向东折北流经西境。
境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵、低山。
交通方面除有发达的水路外，还有省道湘阴至长沙高等级公路和S308线从县境穿过，湘阴湘江大桥、临资口大桥已建成通车。
3.2.4项目配套条件
项目供水、排水、燃气、通讯、网络、电力等市政配套设施齐全。
4、建设方案
4.1总体规划方案
4.1.1指导思想
建筑设计应以人为本，创造一个方便、安全、舒适、和谐的商业、休闲和人居环境，规划布局力求具有整体性、经济性、时代性、超前性。
4.1.2规划设计原则
坚持建筑功能、建筑美学、空间组合、城市美学均满足城市规划要求和建筑综合功能布局合理、方便实用的原则。
4.2建设规模与建设内容
兴建一个鹤龙湖农副产品综合市场，项目总建筑面积92226平方米，其中，住宅及门店建筑面积84735.2平方米，市场建筑面积7390.8平方米，其他配套设施面积100平方米，并配套建设道路、绿化、给排水、供配电等基础设施。
4.3公用辅助工程
4.3.1给排水
、编制依据
《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）；
《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）；
《建筑给排水设计规范》GBJ15-88（2001年版）；
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；
《污水综合排放标准》GB8978-1996；
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90。
、编制范围
本项目室外、室内给排水及消防。
、给水（生活给水及消防用水）
a.水源
本项目的生活用水、消防用水及其它用水均由市政供水管网供给，其水量、水质均可满足本项目的要求。
b.用水量
生活给水：
住宅按300L／人·d计，小时变化系数Ｋ取2.5，商业商务按50L／人·d计，小时变化系数Ｋ取2.0。
冲洗道路、场地用水按10L/m2.d计。
绿化用水按2L/m2.d计。
未预见用水量按总用水量的15%计。
消防给水：
室外消防用水量30L/S；室内消防用水量40L/S，火灾延续时间按2小时计。
c.生活给水系统
根据本建筑的高度、布局，从节能考虑，本项目为多层建筑，生活给水靠市政管网直接供水能满足项目需求。
、排水系统
采用雨污分流制的设计原则
雨水采用重力流直接排入城市排水管网
污水主要为生活污水，通过设置地埋式二级生化处理装置排入城市下水道管网。
4.3.2供配电
、依据
国家有关电气设计相关规范、规定。
项目单位对本工程的有关要求。
、用电负荷的确定
本项目用电负荷主要以应急照明、普通照明、电器设备等。
根据目前的用电水平和国家有关标准，其用电设施按住宅20W/m2，加上室外照明及设备用电并考虑同时系数和需要系数等因数，估算本项目用电总负荷。
、变配电间
本项目的供电电源从城市电网接入，应采用双回进线电缆埋地引至变电间，并做好防水防潮。
、保安接地与防雷接地
本项目低压侧工作接地采用TN-C-S系统，接地包括变电所的接地，弱电系统的工作接地，建筑物防雷接地等采用联合接地，接地电阻≤1欧姆。
由于本项目为商住建筑物，在防雷方面属一类保护建筑，工程设计中分区域在屋顶端装一组高压脉冲电子避雷器，各个部位采取均压措施，并在变电所的低压侧引至重要负荷设备的回路内装设浪涌吸装置。
4.3.3弱电
通信：
本项目位于湘阴县鹤龙湖，城区通信主干线贯穿项目地，完全满足项目的需要。
住宅和公用通信设施及宽带网的接入，由当地电信部门实施解决。
5、节能、环保、消防、劳动安全
5.1节能节水措施
5.1.1节能
项目建成后，用电范围主要是照明、商业设备、空调等，为了减少能耗，采取以下措施：
⑴、供电设计按就近原则合理配置，以减少线路损耗，供电设备采用节能、安全器件，线路采用铜芯电线、电缆供电。
⑵、采取低压电容器补偿，减少无功损耗。
⑶、在电器设备的选型及建筑物内、外照明灯具选用上，采用新型节能设备、高效灯具，减少用电负荷。
如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。
⑷、加强用电管理，减少能耗。
⑸、本项目建筑物的设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要的电能消耗，同时也有利于居民和场内其他人员的身心健康。
5.1.2节水
⑴、采取节水型设备设施，降低水资源消耗;
⑵、加强用水管理，搞好供水系统的防渗、防漏。
5.2环境保护
5.2.1依据
⑴、《污水综合排放标准》GB8978-1996；
⑵、《城市区域环境噪声标准》GB3096-93；
⑶、《大气污染物综合排放标准》GB16297-90；
⑷、《建筑施工厂界噪声限值》GB12523-93；
⑸、《地下水环境质量标准》GB/T14848-93；
⑹、《地表水环境质量标准》GB3838-2002。
5.2.２污染源与污染物
本项目主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度的粉尘、噪音以及项目运营时产生的生活垃圾、生活污水、场地冲洗废水等，拟建项目无工业污染和化学污染。
5.2.３环保措施
⑴、粉尘
本项目粉尘的形成是在工程建设期间。
按环保标准和规定,通过洒水降尘和喷洒抑尘药剂等措施，把粉尘控制在每立方米空气含量不超过10毫克，控制粉尘对周围环境的污染。
⑵、噪音
建设期内机械及运输车辆产生的噪音，通过建筑机械设备选用和避免深夜作业（一般不超过晚上十点）来进行控制。
⑶、废水
生活废水和机房油污水，采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。
⑷、其他废弃物
生活垃圾。
区域内设
升级会员 