高档家纺生产线项目可行性研究报告.docx
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高档家纺生产线项目可行性研究报告
高档家纺生产线项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1背景
1.1.1项目名称
**家纺有限公司家纺生产线项目
1.1.2项目承办单位概况
公司名称：
**家纺有限公司（**家纺有限公司具体实施该项目的企业主体是准备注册公司名称：
企业地址：
法人代表：
联系人：
联系电话：
1.1.3可行性研究报告编制依据、原则和研究范围
1、本研究报告编制的主要依据
（1）根据中国家用纺织品行业“十二五”发展纲要，“十二五”期间家用纺织品行业的主要目标是：
经济指标平稳较快增长；科技水平明显提高，优化资源配置，提高产出效益，人均劳动生产率年均增长10%；品牌建设取得新突破；低碳环保、节能减排成效显著。
（2）中华人民共和国国家发展和改革委员会于2005年12月2日发布的第40号令，关于《生产结构调整指导目录（2005年本）》中，第一大类鼓励类第十七条纺织类第1项“高档纺织品生产、印染和后整理加工”和第5项“符合生态、资源综合利用与环保要求的特种天然纤维（包括除羊毛以外的其他动物纤维、麻纤维、竹纤维、桑蚕丝、彩色棉花等）产品加工”。
（3）企业提供的有关基础资料。
（4）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）。
2、可行性研究的指导思想本可行性研究以市场为导向，以提高企业经济效益为中心，发扬求实和创新精神，采用先进、适用、成熟的新技术，扩能降耗，降低产品成本，提高市场竞争能力。
严格执行国家有关基本建设和技术改造的一系列政策和法规。
3、可行性研究的范围
本项目可行性研究工作的范围着重以下几个方面：
（1）在广泛进行市场调研的基础上，结合企业的产品优势，确定产品方向和生产品种。
（2）根据生产的品种，选择产品的生产工艺路线，本着高质、节水、低耗的原则对生产设备进行选型和配置。
（3）本项目的选址和总平面布置。
（4）落实与本项目有关的公用工程。
（5）对项目的投资与经济效益以及抗风险能力进行测算和分析。
1.1.4项目提出的理由与过程
1、符合家用纺织品行业“十二五”发展规划纲要的要求
我国纺织行业”十二五”发展纲要的发展目标是：
立足科技强国、人才强国、品牌强国、可持续发展强国的行业发展目标和基础，加强研发创新，大力提升渠道掌控能力，使我国家纺产业在国内外拥有较高的地位、较强的影响力和较大的市场占有率，实现良好的经济效益，为提高国民生活质量和健康水平做出贡献。
2、行业背景
家用纺织品是纺织最终产品服装、家用纺织品、产业用纺织品三大领域之一。
随着人们生活水平的提高，经济的发展，家用纺织品行业已是一个全新的概念，已从铺铺盖盖、遮遮掩掩的实用功能，逐渐向装饰、美化、保健等多功能方面发展，家居软装饰文化正在中国勃然兴起。
家纺企业从数量上和质量上也发生了很大的变化。
目前，我国家纺产品的范围已延伸到宾馆、饭店、汽车、旅游、医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织品和室内纺织装饰用品组合而成的“大家纺”概念。
3、国内市场潜力巨大
首先，根据国内纺织工业的发展趋势，内需增长将仍然是纺织工业发展的主要拉动力。
随着我国国民经济及相关产业发展，纺织品服装内需消费将持续增长。
其中家用纺织品的消费需求也将随着房地产业及旅游业的增长不断扩大。
据测算，城市化水平每提高一个百分点，新增城市人口约为1500万人。
因此，随着城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求，家用纺织品需求总量将大幅增长。
其次，消费观念的更新将扩大家用纺织品的需求弹性。
随着我国居民生活水平的提高、消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全、健康、环保的生活方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。
再次，我国每年约有1000万对新人喜结良缘，以每对新人在家用纺织品上消费2000元计算，则每年仅此市场就有200亿元的市场容量。
而且随着人们消费水平的提高和市场需求的不断扩大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性、品牌化发展之路。
最后，近年来，新兴消费阶层快速兴起，消费升级也有望带动高档家纺用品的市场需求以及潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。
因此，随着我国城市化进程的加快、新婚家庭的快速诞生、乔迁用户的迅速增加，城镇居民收入的增长和消费升级、新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大的商机，其国内市场的潜力是非常巨大。
4、项目实施的必要性和有利条件
（1）项目实施的必要性
中国床上用品市场需求量达10000亿元人民币，并且每年的增长率都远远超过10%。
但市场高度分散，产业集中度很低，即使处于领先地位的床品企业其市场占有率还不到1%。
目前，中国床上用品生产企业有几千家，但大多数实力弱小，属于作坊式经营，在设计上依赖抄袭；出口企业则主要集中在低端产品，附加值低。
随着进入者的不断加入，随着中国加入WTO外资家纺巨头的介入，竞争将日趋激烈，床品企业也将从产品、价格的竞争转变为以品牌、网络、服务、人才、管理和企业规模等各方面的综合竞争上来。
少数具备实力的床品品牌将演化为支配型品牌，并占据市场的大部分份额，成为床品行业巨头。
面对这样的机遇和挑战，**公司作为一家集先进的研发设计中心、现代化的生产基地、健全的营销服务体系和高效的物流配送体系于一体的具有强大综合实力的知名家纺企业。
本项目实施后，随着生产规模的进一步扩大，生产成本的降低，企业将进一步扩大市场占有率，具有更强的核心竞争力。
（2）项目实施的有利条件**公司拥有成熟而稳定的质量管理。
该公司产品优异的品质得到国家权威机构的高度认可。
因此，项目的实施在市场销售上是有保障的。
**公司拥有很强的市场调研和产品设计能力。
企业对市场需求信息和意见反馈快，可根据消费者的需求设计出各种款式和花样以及不同风格的产品，平均每1.5天就推出一款新品。
本项目拟在该公司现有产品设计研发的基础上加大投资，进一步提升公司的产品研发能力。
项目将具有投资少、见效快的特点。
1.2概况
1.2.1项目拟建地点
本项目位于**县孙疃镇。
1.2.2项目建设规模与目标
本项目拟购置国产单针机、多针机、绣花绗缝机、平车等生产设备，并新建生产厂房及辅助生产设施70000平方米。
可形成年产250万件套中高档床品类家纺产品的生产能力。
项目建设后，效益十分显著（所得税后财务内部收益率高达20.11%，全部投资回收期5.5年），工厂的财务结构合理，产品竞争力强。
1.2.3项目主要建设条件
（1）交通运输较便捷。
本项目位于**县孙疃镇，地理位置较为优越，交通便利，有利于产品、设备和原材料运输。
（2）原材料供应有保障。
项目所需各种面料、填充物等主要原材料，以及其他辅助材料如缝纫线、扣子、拉链、包装材料等仍由公司原有采购渠道解决。
市场供应充足，能够保证本项目的生产需要。
（3）项目水、电、通讯等外部管线和厂内的部分公用工程设施均已建成，不需新建泵房、变电所等公用工程设施。
供水、供电均有保证。
（4）本项目主要是进行床品类家纺产品的生产，不产生生产污水，主要污染源是生活污水、生活垃圾、废布和边角料等。
生活污水经化粪池处理达标后，经厂区污水管网排往工业区的污水管网。
生活垃圾可列为城市垃圾，由有关部门统一进行处理。
废布和边角料等生产废料，可回收以作他用。
1.2.4项目总投资及效益情况
本项目总投资15000万元，其中：
固定资产投资14000万元，建设期利息0万元，铺底流动资金1000万元。
效益情况见主要技术经济指标中的相关经济部分。
1.2.5投资强度
150万元／亩。
1.2.6主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标如表1.2-1所示。
表1.2-1主要技术经济指标表
序号
名称
单位
数量或指标
备注
一
生产规模
电脑平车
台
430
锁边机
台
32
单针机
台
8
二
产品方案：
套件类
万件套/年
75
棉被类
万件套/年
85
枕芯类
万件套/年
90
三
产品产量
万件套/年
250
四
面积
1
建筑面积
平方米
70000
新建
五
公用工程
1
电
万度/年
583
2
水
万吨/年
5.85
六
项目定员
人
650
对外招聘
七
投资数据
项目总投资
万元
15000
固定资产投资
万元
14000
铺底流动资金
万元
1000
八
经济效益数据与指标
1
年销售收入
万元
34953.85
2
总成本费用
万元
29763.85
3
利润总额
万元
3885
4
所得税
万元
1305
5
投资利润率
%
25.90
6
投资利税率
%
34.60
7
项目财务内部收益率
%
20.11
所得税后
8
项目投资回收期
年
5.41
所得税后
第二章市场预测
2.1用纺织品的市场需求及预测
根据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出：
1、城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。
目前，我国的城市化率已从1993年的28%提高到2010年的49%。
我国城市化水平保持年均近2个百分点的速度增长。
城市化水平每提高一个百分点，新增加城市人口大约为1500万。
城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。
2010年，我国人均GDP达到4000美元，城市化水平提高到49%。
根据世界银行研究表明，住宅需求与人均GDP有着密切的联系，当一个国家人均GDP在800-4000美元时，房地产进入高速发展期；当人均GDP进入4000-8000美元时，房地产进入稳定快速增长期，当一国人均居住面积在达到30-35平方米之前（我国2005年底城镇人均居住面积为26.11平方米），城镇居民将保持旺盛的居住需求。
因此，以迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需求的增长。
据统计，我国每年新竣工的住宅面积为5亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达3000亿元以上，而且每年以30％的速度增长。
居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用，约占整个工程的25％。
这是个很大的市场。
2、消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。
由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段，大多数居民对于大件家纺用品（如：
窗帘、床品的套件、地毯等等）的消费还很有限，一般家庭仅备置1—3套就够了，还不能像服装、鞋帽那样随时更换，只有极少数的家庭能够定期（1—3年）更换大件的家用纺织品。
但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更换。
如，毛巾的使用期限应是三个月左右；用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利于人体的健康；蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在十年左右更换；具有阻燃性能的布艺、床上用品会随着洗涤次数的增长，阻燃性能会下降；地毯的清洗如做的不好会对室内环境产生不良的影响等等。
因此，随着我国居民生活的提高、消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全、健康、环保的生活方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。
3、婚庆家纺市场潜力巨大
我国每年约有1000万对新人喜结良缘，每年将产生婚庆消费总额高达2500亿元。
在新婚消费方面，新人大都需要购买床品、毛巾等日用品。
以每对新人在家用纺织品上消费2000元计算，则每年仅此市场就有200亿元的市场容量。
婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，2005年（首届）中国婚博会于2月25－27日在北京展览馆举办。
家纺产品的展示成为本次婚博会一大亮点，众多家纺企业展示了最新开发的婚庆床品。
婚庆产业已经成为目前我国最具前景的新兴朝阳产业和新的消费热点之一。
婚庆礼仪公司和婚庆家纺用品越来越多，随着人们消费水平的提高和市场需求的不断扩大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性、品牌化发展之路。
4、消费升级有望带动高档家纺用品的市场需求
近年来，新兴消费阶层快速兴起：
城乡结构、人口结构、雇主结构和收入结构的变化将推动新消费阶层逐步成长，新兴消费的购买力得以加强。
预计未来我国消费增长速度将显著快于经济总量增速，高档家纺用品有望从中受益。
此外，随着城镇居民收入的增长和消费升级，旅游业发展迅猛，我国的宾馆、饭店、餐饮、公共娱乐设施及交通工具的数量不断增加，所用卧具及室内软装饰需求扩大。
5、潜在的农村市场
目前国内家用纺织品有50％集中在大城市，30％集中在县级市，而人口占全国70％的农民，消费量只有20％。
随着农村生活水平的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。
因此，随着我国城市化进程的加快、新婚家庭的快速诞生、乔迁用户的迅速增加，城镇居民收入的增长和消费升级、新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大的商机，其国内市场的潜力是非常巨大。
2.2产品的市场需求分析
2.2.1我国床上用品行业的发展前景
1、加强科学睡眠的应用研究：
经过科研工作者的大量研究表明，人们睡眠不好除人体的病态因素外，还有其他4要素：
即睡眠的寝具、睡眠的姿势、睡眠的时间、睡眠的环境。
2、加强高新技术的应用研究：
以信息技术、生物技术为代表的高新技术、新材料技术在纺织行业内，已经推广应用，并已取得明显的经济效益。
3、加强市场的开发研究：
床上用品的发展，在国际市场上与服装趋势一样，正在不断升级换代，并趋于追随服装新潮流。
因为现代人希望在衣着和室内装饰两个方面表现整体的效果。
同时对产品的艺术性、功能性、系列性和配套性要求越来越高，产品流行周期越来越短。
2.2.2我国床上用品需求的发展趋势
随着生活水平的提高与消费观念的逐渐改变，床上用品的需求呈以下发展趋势：
1、床上用品崇尚自然、个性化
色彩淡雅、布质优良、款式新颖、图案高雅，兼备艺术欣赏和实用功能的产品前景广阔。
2、追求保健床上用品
时下人们对床上用品的需求开始由保暖型转向保健型转变。
一些具有远见的生产厂家和敏感的商家，近年已经连续推出保健型床上系列用品，包括被子、枕头、床单、被褥、毯子等大类。
3、消费者青睐带有绿色标志的床上用品
健康型消费是纺织品消费新时代的另一个主要特征。
绿色服装、绿色床上用品等已成为纺织品消费的主流，有关纺织品上**些生态毒性物质可能对人体健康和环境造成危害的问题已经引起消费者的普遍关注，所以带有绿色标志的产品日益博得消费者青睐。
绿色标志还成为进入国际市场的通行证。
4、追求高科技床上用品
现代科技的应用，带来家纺行业的革命：
家纺用品的保健功能；高科技布料让织物经反复洗涤后保持良好的恢复能力和抗菌能力；赋予床上用品耐污、透湿、排汗、速干、抗菌、防蚊、抗紫外线、耐热、防皱、防弹、抗静电性能等。
现今的发展趋势估计，高科技家用纺织品市场规模将由2000年500亿美元增至2010年750亿美元。
5、健康卫生成为床上用品的新追求
据商家反映，人们选购床上用品的观念已渐渐改变，选购床上用品从原来的只注重款式和舒适，转变为注重健康、卫生。
一份医学报告指出，睡眠与人体健康息息相关。
枕头、被褥、床褥是细菌和尘螨滋生的温床，枕头用上六年便含有10%的霉菌，是健康睡眠的大敌。
6、床上用品追求时尚化
床上用品将形成一种独特的室内文化。
目前城市居民已开始将床上用品、窗帘、餐桌布、毛巾、布艺家具甚至手帕这类各自独立的消费品，看成室内软装饰的整体。
在色彩、图案及功能上趋同一款，呈现配套化的趋向，从而使风格、色彩在家居中独具一种时装的感觉。
总之床上用品的科学化、功能性进一步加强，床上用被、褥的透气、防潮、舒适，已成为消费者追求的热点，而且，在寝具及家庭用布上讲究四季分明，随季而动，已成现今消费风格。
2.2.3细分产品市场动态
1、枕头的种类及市场前景
枕头的种类根据填充物的不同，有荞麦枕头、竹炭枕头、药草枕头、稻谷枕头、纤维枕头、羽绒枕头、丝绵枕头（蚕丝枕头）、乳胶枕头等等。
纤维枕又名化纤枕，有“孔”的化纤枕头能保持新鲜空气对流，又能扩散头部湿气。
孔数的不同代表透气性的不同，一般来说，孔数越高，透气性能越好，透气效果最好的当属七孔枕了。
近年，市场上还出现了一款珍珠状纤维和中空纤维合并制成的纤维枕，它不仅延续了透气柔软的传统优点，珍珠状纤维还能保持空气清新，并保持头部和面部的温度恒定。
乳胶枕差不多已经有10年的历史了。
好的乳胶枕头是由100％的天然乳胶制成，而乳胶本身具有防菌的特点，不会粘附灰尘细毛，因此不会有引发呼吸道过敏的灰尘、纤维等过敏源。
由于乳胶可以医用，所以它对人体无任何毒害性。
而且它的定型效果非常好，对颈椎能起到支撑作用，可以预防人群中流行的颈椎病。
有的乳胶枕还具有按摩和促进血液循环的效果，所以乳胶枕还兼有保健枕的功效。
丝绵枕的枕芯其实就是由蚕丝和棉混和在一起制成的。
它结合了棉的吸湿性和丝的透气性，既排汗排湿又轻薄柔软，尤其适合喜欢睡软枕头的人用。
蚕丝所含有的蛋白质成分对人体的健康有好处。
现在出现了纯蚕丝的枕头，跟丝绵枕头比起来，它更加轻盈柔软。
无论是丝绵枕头还是蚕丝枕头其价格主要是依据丝和棉的质量差异来定的，品牌店里的丝绵枕从几十到几百元都有。
羽绒枕头的最大特点是柔软蓬松、保暖效果极佳，无论怎样搓揉都不会变形，脸贴上去会立即感到一股温热。
透气蓬松的羽绒有很好的回弹性能，而且有调温、调湿功能，透气性高，可为人体提供干爽舒适的“小环境”。
人的一生有1/3的时间要在睡眠中度过，枕着舒适的枕头美美睡上一觉，对忙碌了一天的人们来说是种享受。
按照我国国内的人口数目，大约有13亿左右的人，就需要13亿左右的枕头。
但现在早已经不再是一人一枕的时候了，很多家庭都会有远多于人口数的枕头。
其中包括不同季节所用的不同枕头，靠枕、汽车枕、以及保健类的枕头。
所以说，枕头的市场份额是远远高于13亿这个数目的。
随着居民收入的不断提高和稳定，在今后一个时期里，保健枕市场必将掀起消费热。
为健康而消费，为新生活而消费，也必定成为中国居民消费新时尚。
因而可以说枕头业拥有着几十亿的需求额度加之十分广阔的市场前景。
2、被子的种类及市场前景
如今，被子的种类早已告别单一品种，根据填充物的不同，主要有羽绒被、蚕丝被、羊毛被、纤维被等。
羽绒被大致分为鸭绒被和鹅绒被。
立体三角状的羽绒，可以储存大量的空气，抵御外界寒流以及自身热量的流失，因此保暖性能要高于植物纤维的棉花。
羽绒被的体积蓬松，同样规格的羽绒被和棉被，前者的重量可能只有后者重量的三分之一。
羽绒被按被子中所含羽绒的纯度百分比来分，有含绒量70%、90%、95%几个档次，价格也依据含绒量不同，从几百到几千元不等，其中鸭绒被的价格相对于鹅绒被要便宜一些。
蚕丝被的填充物是蚕丝，蚕丝细腻光滑，有“纤维皇后”的美称。
由于蚕丝的主要成分是动物纤维，含有十几种氨基酸，因此有人说它是人类的第二层肌肤。
它较强的吸湿性、抗静电性，用来做被子，更为舒适和环保，特别适合潮湿天气使用。
蚕丝被芯无需洗涤，且不霉不蛀也不含任何化学纤维。
蚕丝被的价格取决于蚕丝种类和质量。
桑蚕丝被的价格比柞蚕丝被的价格贵，最高价差可达1000多元，含桑蚕丝和柞蚕丝的混合蚕丝被价格相对要便宜些。
羊毛被保暖效果好，手感柔软，抗潮和透气性能极好。
羊毛可以根据外界的湿度不同而自动张合，吸收占自身重量30％-60％的湿气，让被窝的环境不仅暖和而且还能保持干燥。
纤维棉被轻盈、透气、保暖，分为带“孔”的人造纤维被和玉米纤维被。
而多孔聚酯纤维棉被因为价格适中，成为许多年轻人的“新宠”。
多孔聚酯纤维棉被蓬松并且极具柔软性和弹性，孔数越多，空气的储存量越多。
常见的四孔、七孔、九孔被价格从几十到上千元不等，最近市面上还出现了十二孔被，但是价格也相对高昂。
随着人们生活水平的不断提高，消费者对被子选择也越来越挑剔，不再一味地看重价格。
在各大型超市和商场，尽管一些保暖性好的被子价格比普通产品要高出许多，但仍受到顾客青睐。
消费者不但讲究保暖性，透气性也成为考虑的重点对象，垫得越来越暖、盖得越来越轻的被子成为大多数家庭的首选产品。
七孔被、十孔被还有羊毛被等这些被子都成为商场的主推产品，因为其保暖性和透气性都好过棉被，价格也能让消费者接受，所以较受消费者欢迎。
另据《中国纺织报》报道，近来具有冬暖夏凉功能的蚕丝棉在吴江震泽中国绢麻名镇受到来自北京、沈阳、济南等城市客商的欢迎，销售异常火爆。
3、套件类产品种类及市场前景
套件产品常规分为四件套，多件套，大套件。
四件套和多件套都是只有面料而没有填充物的，四件套一般为两个枕套，一个床单一个被套，六件套等多件套也是只有面料，而大套件则不同，价位高档次更高更豪华，常规会含有床垫，一个多用被芯等等。
正规家纺企业都用100％纯棉做套件的面料，面料有分平纹、斜纹、提花、绣花等套件类产品是目前床品市场上销售最旺、品种最多、更换最频繁的产品。
总之，随着中国大步迈入较高水平的小康社会，人们更加从舒适及艺术的角度考虑家居环境。
对个性与自然的崇尚，对居住与人文的追求，使床品发挥了不可替代的作用。
床品不再是耐用品，而是与时装一样成为更新率较高的时尚消费品。
这将给家纺企业带来巨大的发展机会。
第三章建设规模与产品方案
3.1建设规模
3.1.1建设规模
本项目拟购置国产单针机、多针机、绣花绗缝机、电脑平车等生产设备，并新建生产厂房及辅助生产设施70000平方米。
可形成年产250万件套中高档床品类家纺产品的生产能力。
3.2产品方案
3.2.1公司产品类别
按照产品类别分：
套件类、棉被类、枕芯类和床垫类等十大类。
棉被类产品根据填充物的种类分为蚕丝被、羽绒被、纤维被、羊毛被，枕芯类产品根据填充物的种类分为乳胶枕、羽绒智能枕、纤维枕等。
3.2.2产品方案
根据对家纺产品的市场预测，并结合**公司的实际情况，本项目拟重点发展以床上用品为主的家纺产品，代表产品为套件类、棉被类、枕芯类的“**”品牌产品。
代表产品方案见下表：
产品方案
产品类别
套件类
棉被类
枕芯类
面料
40S全棉面料
40S全棉面料
40S全棉面料
填充物
—
柞蚕丝或桑蚕丝、纤维棉1.9kg/床
纤维棉1kg/个
规格
四件套
203cm×229cm
74cm×48cm
年产量（万件套）
75
85
90
占年产量比例（%）
28.57%
33.33%
38.10%
占产值比例（%）
41.90%
46.83%
11.27%
第四章厂址选择
4.1所在位置现状
4.1.1地址与地理位置
**家纺有限公司家纺生产线项目选址在**县孙疃镇内。
地理位置较为优越，交通便利，有利于产品、设备和原材料运输。
产品的运输及原料运输以公路和铁路运输为主。
本项目厂区内基础设施较为完备，区内道路四通八达，通行便利，厂区内道路平坦。
4.1.2厂址土地权属类别
本项目占地面积100亩，所用土地其所有权属国家，使用权归**公司。
4.2
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