建筑节能细则.docx

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建筑节能细则

抚松天地良药药业有限公司人参加工基地工程

节能监理实施细则

建设单位：

抚松天地良药药业有限公司

监理单位：

吉林省建信工程咨询有限公司

编制人：

审核人：

日期：

目录

一专业工程概况……………………………….……………………...2

二监理工作依据………………………………………………………3

三建筑节能工程监理工作流程…………...…….................................4

四建筑节能工程监理工作方法及措施………………………………5

五建筑节能工程监理要点和目标……………………………………9

5.1墙体节能工程监理要点和目标…………………………………...9

5.2门窗节能工程监理要点和目标………………………………….12

5.3屋面节能工程监理要点和目标………………………………….13

5.4地面节能工程监理要点和目标………………………………….13

5.5采暖节能工程监理要点和目标………………………………….14

5.6通风与空调节能工程监理要点和目标………………………….17

5.7配电与照明节能工程监理要点和目标………………………….23

5.8检测与控制工程监理要点和目标……………………………….24

一项目节能工程概况与特点

1.0.1工程概况

工程名称：

抚松天地良药药业有限公司人参加工基地工程

建设地点：

抚松县工业园

建设单位：

抚松天地良药药业有限公司

建设规模：

建筑面积11000平方米

工程投资估算额为：

2500万元人民币

计划工期：

计划开工日期：

2017年6月15日

计划竣工日期：

2018年9月15日

监理服务周期：

2017年6月15日至2017年9月15日

质量标准：

合格。

1.0.2墙体节能工程特点

外墙采用外保温，外墙平均传热系数：

K=0.41W/（m2.K）

1.0.3门窗节能工程特点

东向窗采用塑钢。

窗墙面积比0.08，传热系数2.70W/m2.K，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，可见光投射比0.40.

南向窗采用塑钢。

窗墙面积比0.35，传热系数2.70W/m2.K，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，可见光投射比0.40.

西向窗采用塑钢。

窗墙面积比0.07，传热系数2.70W/m2.K，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，可见光投射比0.40.

北向窗采用塑钢。

窗墙面积比0.35，传热系数2.70W/m2.K，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，可见光投射比0.40.

1.0.4屋面节能工程特点

屋面采用外保温，传热系数：

K=0.58W/（m2.K）

本工程外保温材料的选择及施工除满足节能计算书的要求还应满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004的相关规定。

二监理工作依据

2.0.1建设工程监理合同；

2.0.2工程承包合同；

2.0.3本工程项目《监理规划》；

2.0.4本工程设计图纸、设计交底记录、设计变更通知单修改资料；

2.0.5国家有关的施工及验收规范、规程、标准及文件等。

三建筑节能工程监理工作流程

3.0.1节能工程质量控制监理工作流程，如图3.0.1所示

参加图纸会审、设计交底

审核建筑节能工程承包单位施工方案

审核分包单位资质及特殊工种作业人员

核查节能工程施工条件

（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）

审核及验收管材、阀门、器具、各类表具、水泵、空调机组、灯具、控制设备等材料设备。

检查外观质量及完整的质量保证资料

过程监理（巡视、旁站、平行检测，及时参加隐蔽工程验收）

检验批验收，分项、子分部工程质量验收

审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序施工

参与空调水管道、空调供回水管网、热交换器、热交换站气、水系统等承压管道和设备的水压试验

参与空调系统水压试验、冲洗、测试及试运行，建筑照明通电试运行，智能照明、设备监控系统动作测试及运行

组织竣工验收、监督施工单位整改

编写工程质量评估报告

参加竣工验收

图3.0.1建筑节能工程质量控制监理工作流程

四节能工程监理工作方法和措施

4.1质量控制工作方法

⑴旁站监理：

在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场旁站监督。

⑵见证：

由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。

⑶平行检验：

项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检基础上，受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。

⑷巡视：

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

⑸指令文件：

监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。

⑹支付控制手段：

质量监理以计量支付控制权为保障手段。

⑺监理通知：

监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。

①口头通知：

对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认；

②监理工作联系单：

监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单的形式。

③监理工程师通知单：

监理工程师在巡视、旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。

④工程暂停令：

对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下应事先与业主沟通）。

4.2质量控制措施

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施：

4.2.1事前控制

⑴审查施工单位资质及施工人员素质

承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质和项目管理人员的资格，并经监理工程师检查合格后允许其进场。

⑵组织设计交底和图纸会审

建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审查符合建筑节能设计标准的施工图纸。

施工单位和监理单位人员要充分了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。

⑶审查施工组织设计或施工方案

结合工程的实际情况和状况，要求施工单位在节能工程开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。

监理工程师应着重审查：

①专项节能施工方案是否满足节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料质量控制措施、施工工艺是否能先进合理地指导施工；

②对特殊部位是否明确专项措施、要求和质量标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。

③施工方案应由施工单位技术负责人审批后向监理报审，经监理工程师和总监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验收。

⑷对节能工程原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制

①建筑节能工程采用的节能“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专项施工技术方案；监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准进行双控，即设计、标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令淘汰的产品。

②材料、设备进场，应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证、中文说明书、有关设备技术参数、资料及相关的出厂性能检验报告，并应按规定抽取试件作物理性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，且应经监理工程师确认，形成相应的验收记录。

③建筑节能工程使用的材料，尤其是应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理，必须符合设计要求和国家现行标准要求。

④建筑节能工程使用的材料有害物质限量标准应按照《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的要求进行监控审查。

4.2.2事中控制

⑴监理应要求施工单位要严格按照会审合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工；

⑵建筑节能工程在施工前，对于重负采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺做样板间，经有关方面检查、确认，方可进行施工。

⑶建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。

⑷在施工过程中，当施工单位对原有节能施工方案进行调整、补充或变更时，应重新进行报审。

当变更可能影响节能效果时，设计变更应经过原审查机构的审查同意，并应取得监理和建设单位的确认。

⑸节能工程隐蔽验收应做到随工程进程及时验收，并应有详细的文字和图片、照片资料。

4.2.3事后控制

对节能工程检查、测试、外观检查，建筑节能分部工程验收应由总监理工程师主持，会同工程建设各方共同进行。

4.2.4建筑节能分部工程质量验收

建筑节能分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格基础上进行，除对质量控制资料检查和观感质量验收外，还应对主要材料、设备的有关节能的技术性能，以及系统功能的节能性能见证抽样现场检验结果进行核查。

具体核查内容有：

①主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样、检测结果应符合国家有关标准规定和设计技术要求；

②建筑外窗气密性，应由具备资格的检测单位按照规范规定的方法和数量现场抽查其气密性，并出具检测报告。

③房屋外墙传热系数或房屋综合节能效果，应由具备资格的检测单位抽取有代表性的房间或部位，对围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检测报告或评价报告。

④建筑设备工程完工后，因季节条件限制不能严格按要求进行调试和运行，应抽取具有代表性的系统或部位，对系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检测报告或评价报告。

4.2.5建筑节能工程应对下列部位进行旁站监理：

⑴保温板粘结或固定；

⑵锚固件；

⑶增强网的铺设；

⑷墙体热桥部位处理；

⑸预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

⑹现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。

五建筑节能工程监理要点和目标

5.1墙体节能工程监理要点和目标

5.1.1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检查质量证明文件并按照其出厂检验批进行核查。

5.1.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

5.1.3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时对其下列性能进行复验，并应见证取样送检：

⑴保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；

⑵粘结材料的粘结强度；

⑶增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

5.1.4外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合最低气温环境的使用要求。

5.1.5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

5.1.6墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

5.1.7墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

⑴保温隔热层的厚度必须符合设计要求；

⑵保温板与基层及各构造之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拨试验。

⑶保温浆料应分层施工。

当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间粘结必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。

⑷当墙体节能工程的保温层采用预埋件或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拨力应符合设计要求。

后置锚固件应进行锚固力现场拉拨试验。

5.1.8当外墙体采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。

保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。

5.1.9墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

⑴饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

⑵外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。

饰面砖应做粘结强度拉拨试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

⑶外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。

当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

⑷外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

5.1.10保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑，砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求，砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

5.1.11外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

5.1.12对外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

5.1.13进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

5.1.14当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。

抹面胶抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。

5.1.15设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。

5.1.16施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取割断热桥措施，不得影响墙体热工性能。

5.1.17墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。

温板材接缝应平整严密。

5.1.18墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。

5.1.19墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采用防止开裂和破损的加强措施。

5.2门窗节能工程监理要点和目标

5.2.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

5.2.2建筑外门窗的气密性、保温性能、中空玻璃的露点、应符合设计要求。

外窗进入现场时应进行复验，复验应为见证取样送检。

5.2.3建筑门窗采用的玻璃的品种应符合设计要求。

中空玻璃应采用双道密封。

5.2.4外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

5.2.5门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。

密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。

关闭门窗时密封条应接触严密。

5.3屋面节能工程监理工作要点和目标

5.3.1屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求的和相关标准的规定。

5.3.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

5.3.3屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

5.3.4屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和相关标准的规定。

5.3.5屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。

5.3.6屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：

⑴松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；

⑵现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工、表面平整、坡向正确；

⑶板材应粘结牢固、缝隙严密、平整；

5.3.7保温隔热材料要防止雨淋，要求板型完整、不碎不裂。

5.4地面节能工程监理要点和目标

5.4.1地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

5.4.2地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

5.4.3地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

5.4.4地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

5.4.5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设备和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。

5.4.6地面节能工程的施工质量应符合下列规定：

⑴保温板与基层之间，各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；

⑵保温砂浆应分层施工

⑶穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

5.4.7建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。

5.4.8保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求

5.5采暖节能工程监理要点和目标

5.5.1采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师检查认可，切应形成相应的验收记录。

各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

5.5.2采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。

⑴散热器的单位散热量、金属热强度；

⑵保温材料的导热系数、密度、吸水率。

5.5.3采暖系统的安装应符合下列要求：

⑴采暖系统的制式，应符合设计要求；

⑵散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

⑶室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

⑷温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调空、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。

5.5.4散热器安装应符合下列规定：

⑴每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求；

⑵散热器外表面应刷非金属性涂料。

5.5.5散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：

⑴恒温阀的规格、数量应符合设计要求；

⑵明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡；

⑶明装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。

5.5.6低温热水地面辐射供暖系统的安装应符合下列规定：

⑴防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；

⑵室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。

5.5.7采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：

⑴热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求

⑵热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；

⑶水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。

安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。

5.5.8采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定：

⑴保温层应采用不燃或难然材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；

⑵保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300—350㎜，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛及断裂现象；

⑶硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5㎜，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接逢应设在侧下方；

⑷松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，接缝处不应有空隙；

⑸防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡，褶皱、裂缝等缺陷；

⑹防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；

⑺卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30—50㎜；

⑻阀门及阀兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。

5.5.9采暖系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料。

5.5.10采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。

联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。

5.5.11采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响操作功能。

5.6通风与空调节能工程监理要点和目标

5.6.1通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。

验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。

并应符合有关国家现行标准和规定。

⑴组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回首装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；

⑵风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；

⑶成品风管的技术性能参数；

⑷自控阀门与仪表的技术性能参数。

5.6.2风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。

⑴风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；

⑵绝热材料的导热系数、密度、吸水率。

5.6.3通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：

⑴各系统的制式；应符合设计要求；

⑵各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

⑶水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

⑷空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。

对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。

5.6.4风管的制作与安装应符合下列要求规定：

⑴风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；

⑵风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；

⑶风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；

⑷需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处、应有防热桥的措施，并应符合设计要求。

5.6.5组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：

⑴各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；

⑵安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；

⑶现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应做漏风量的检测，其漏风量应符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定；

⑷机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必须正确，并便于维护和清理。

当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力≤50Pa（粒径≥5.0μm，效率：

80%＞E≥20%）；中效过滤器的初阻力≤80Pa（粒径≥1.0μm，效率：

70%＞E≥20%）的要求。

5.6.6风机盘管机组的安装应符合下列规定：

⑴规格、数量应符合设计要求；

⑵位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养；

⑶机组与风管、回风箱及风口