宝盛世纪名苑B区二期施工组织设计完整版.docx
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宝盛世纪名苑B区二期施工组织设计完整版
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第一章编制依据
第二章工程概况
第三章施工部署
第四章劳动力、材料及机械需用计划
第五章施工进度计划及工期保证措施
第六章施工方案和技术措施
第七章季节性施工技术措施
第八章特殊部位、薄弱环节控制
第九章质量管理措施
第十章成品保护措施
第十一章安全管理措施
第十二章文明施工及环保措施
第十三章“四新”技术应用
第十四章提高质量、降低成本合理化建议
第十五章施工总平面布置
附图：
（1）拟投入的主要施工机械设备表
（2）劳动力用量计划表
（3）施工进度网络计划图
（4）施工总平面布置图
第一章编制依据
1、磁县宝盛世纪名苑B区二期工程施工招标文件。
2、磁县宝盛世纪名苑B区二期工程专业施工图纸。
3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。
4、河北省及邯郸市有关政策和文件规定。
5、质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件等。
6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。
7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。
8、主要施工规范目录清单:
宝盛世纪名苑B区二期（含地下停车场）工程应满足但不限于下列规范要求:
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB）
《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）
《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB）
《屋面工程施工及验收规范》（GB）
《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）
《地下防水工程质量验收规范》（GB）
《钢筋焊接及验收规范》（GBJ）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JBJ）
《建筑工程文件归档整理规范》（GBT）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JBJ）
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JBJT）
《地下工程防水技术规范》（GB）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
第二节、编制说明
在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。
按照质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。
第二章工程概况
第一节工程简况
本工程为宝盛世纪名苑B区二期住宅楼工程，位于磁县，北临平安路，南临仁和路，西临政通街。
建设单位为磁县安居宝盛房地产开发有限公司，设计单位为河北冶金建设集团勘探设计有限公司，监理单位为邯郸市宏大监理有限公司。
本工程由10栋单体住宅与地下车库组成，总建筑面积为113853.9㎡，其中地下车库32533.7㎡，地下一层层高3.6m，主楼10栋为二类建筑，±0.000相对绝对标高70.20m，室内外高差1m。
3#楼建筑面积7033.55㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。
4#、16#、18#楼建筑面积6728.2㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。
8#楼建筑面积7314.59㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。
9#楼建筑面积9358.94㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34.4m，层高2.9m。
13#楼建筑面积6436.15㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34.4m，层高2.9m。
17#楼建筑面积6579.42㎡,地上十六＋1层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度51.1m，层高3.1m。
21#楼建筑面积9820.99㎡,地上十八层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度54.7m，层高2.9m。
22#楼建筑面积14591.96㎡,地上十八层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度54.7m，层高2.9m。
第二节建筑设计概况
序号
部位
做法
备注
1
外墙
为高级仿石漆涂料墙面。
外墙：
40mm厚FTC自调温变相保温材料
山墙：
65mm厚FTC自调温变相保温材料
填充墙采用加气砼砌块，强度≥MU5、容重≤8.0KNm3，地上采用M5混合砂浆，地下采用M5水泥砂浆砌筑
2
内墙
地下室所有内墙为水泥砂浆墙面，大白浆涂料2遍。
厨房及卫生间为水泥砂浆毛面；一层入户门厅、楼梯间公共走道及候梯厅为混合砂浆墙面，乳胶漆涂料2遍；客厅、卧室、餐厅、南阳台为混合砂浆墙面，调和漆涂料2遍。
3
楼地面
地下室、楼梯间、屋面机房采用1：
2水泥砂浆光面。
阳台为水泥砂浆毛面；卫生间为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）及聚氨脂防水，水泥砂浆毛面。
客厅、卧室、餐厅、厨房、公共走道（消防电梯前室）为FTC自调温相变保温材料（20mm厚），C15细石砼面层
4
踢脚
分为水泥砂浆踢脚，高度150mm。
5
顶棚
地下室负一层顶棚采用，胶粉颗粒保温抗裂砂浆抹面；阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面；楼梯间，前室、公共走道、客厅、卧室、餐厅采用混合砂浆抹面。
6
屋面
单元入口雨篷、门厅屋面及屋顶平面为不上人保温屋面：
屋顶平面参照05J1-93页屋3做法，单元入口雨篷、门厅屋面参照05J1-98页屋13做法，均采用双层（4+3）mm自粘型聚脂胎防水卷材。
7
门窗
塑钢窗
入户门为双层钢板内夹20mm厚岩棉板。
8
散水
为C15混凝土散水。
9
台阶
为C15混凝土台阶。
10
地下
防水
地下室等级为二级，：
混凝土抗渗等级为P6，外墙采用（4+3）mm厚自粘聚合物改性沥青聚氨酯防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，2：
8灰土回填分层夯实。
地下室基础底板防水：
采用（4+3）mm厚自粘聚合物改性沥青聚氨酯防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层；抗渗基础混凝土底板抗渗等级为P6。
12
建筑
节能
外墙：
40mm厚FTC自调温变相保温材料；山墙：
65mm厚FTC自调温变相保温材料；卫生间为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；屋面采用FTC自调温相变保温材料（50mm厚）；分户楼板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；不采暖公共部分隔墙为FTC自调温相变保温材料（10mm厚）；不采暖地下室顶板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）+100mm钢筋砼+FTC自调温相变保温材料（30mm厚）；阳台顶（底及拦板）板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；阳台门采用25mm厚聚苯乙烯泡沫塑料，户门采用节能门气密性≥6级，所有外窗玻璃采用中空玻璃气密性≥6级；本项目工程保温材料均采用FTC自调温相变保温材料，干表观密度为350kgm3，导热系数0.028W（M.K）。
燃烧性能A级，外门窗框与洞口间隙采用聚氨酯保温材料填实，并用密封膏进行密封。
第三节结构设计概况
地基处理
主楼地基处理采用CFG桩、灰土桩，桩顶铺设250厚3:
7级配砂石褥垫层。
车库采用天然地基，地下室外墙外侧1000mm范围内采用2：
8灰土分层夯实。
基础
钢筋砼无梁式筏板基础，厚为1000mm和700mm。
筏板下为100mm厚砼垫层。
混凝土
强度等级：
垫层为C15；筏基底板、17#、21#、22#楼2层及以下墙柱为C35，所有顶板及3层及以上为C30；其余楼号为C30，抗渗等级为P6；圈梁、构造柱为C25。
。
钢筋
钢筋采用HPB300（Φ）、HRB335（Φ）、HRB400（）。
普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。
钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
钢筋保护层
防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面钢筋保护层厚度为50mm；地下基础为40mm，梁柱30mm，板、墙25mm；地上梁、柱为25mm，板、墙为15mm。
模板
1、梁、板跨L≥4m的板，支模时跨中应起拱0.002L。
2、悬臂梁、板，端部按起拱0.003L。
3、悬挑构件应待混凝土强度达到100%时方可拆模，其它构件按混凝土结构验收规范执行。
4、上下水管道及设备孔洞应预留，不得后凿，以免降低板的承载力。
砌体结构
填充墙采用加气砼砌块，强度≥MU5、容重≤8.0KNm3，地上采用M5混合砂浆，地下采用M5水泥砂浆砌筑
其他
结构设计使用年限为50年；结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度；地下耐火等级一级，地上耐火等级二级，地下防水等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑场地类别为
类；
第四节施工条件
1、土方已经开挖，低级处理完毕。
2、“四通一平”满足施工要求。
3、业主部署施工降水，不影响工程施工。
4、现场比较宽敞，设办公室、工人生活住房，采用彩钢板活动房屋。
钢筋加工场地、木工加工场采用钢管搭设的临时设施。
第三章施工部署
第一节施工组织
根据本工程特点，为使工程早日竣工，为建设单位尽早投入使用，我公司根据自身的优势，集中优势力量，组建一支技术素质过硬，施工经验丰富、工作作风扎实的项目班子。
采用流水施工、连续奋战的组织方式展开全面的施工。
一、项目班子成员
项目经理：
吉成斌技术负责人：
陈春旺
施工员：
许文斌、韦生成质量员：
孙益军、刘波
安全员：
吴金元、材料员：
丁连勇资料员：
钟华东、张欣欣核算员：
钱素军保管员：
陈春明设备员：
钱万青
二、项目班子各成员的职责：
项目经理：
负责项目部全面工作；项目经理部全面工作的领导者与组织者；参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订合同；做好与建设单位、监理公司的协调工作；项目经理是项目安全生产的第一责任者；参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。
技术负责人：
负责工程技术及质量管理检验工作；领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量；领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作；大力采用新材料、新工艺提高工程质量；协助项目经理主抓技术、质量工作；主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施；主持图纸内部会审、技术交底；领导项目四新技术推广应用工作；组织安排技术培训工作。
实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，负责解决图纸中问题并组织好图纸会审。
安全员：
负责项目有关安全生产等方面的工作，组织进行日常检查、周查、月查等工作；代表公司行使安全否决权；负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作；负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作；负责项目月、周的安全交底工作；负责项目各安全设施的认定和检查；负责落实项目安全生产措施和安全操作规程。
质量员：
代表公司行使质量否决权；严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量；监督施工过程中质量控制情况，并配合公司、分公司检查项目，参加QC小组活动；负责施工全过程的质量监控，检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；准确记录质量活动过程；监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调
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