中天世纪新城三组团F区水电监理细则.docx
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中天世纪新城三组团F区水电监理细则
中天世纪新城三组团F区
F1～F5栋安装部分
监理实施细则
编制：
范国初
审核:
陈策民
二零零九年十一月十五日
本实施细则编制依据:
1、工程建设有关法律、法规；
2、现行《施工质量验收规范》及《监理规范》；
3、工程设计文件及图纸会审资料；
4、《工程监理合同》、《施工合同》、《监理委托书》、《监理规划》等。
一、工程概况:
中天世纪新城三组团F区F1～F5栋，位于贵阳市东部水口市南面为建成的三组团一期,北面是设计的中小学，东临水东路和规划中的商业组团,西侧均为林木茂密的毛安山地，交通便利，自然环境得天独厚。
F1-F5栋建筑物5栋,其中F1为9层框架—填充墙、剪力墙结构.F2-F5栋为框架高层建筑。
其中F2、F3为地下2层车库,地上24层住宅，F4、F5栋为地下1层设备用房，地上30层住宅,总建筑面积为91391.46㎡，建筑结构安全等级为二级，框架结构、主体结构的设计使用年限为50年，地震烈度为6级.
本项目建设单位为中天城投集团产品总部，贵州省建筑设计研究院设计，贵州建工集团总公司负责现场施工。
贵州建工监理咨询有限公司负责现场监理工作.
二、安装工程特点：
1、电气安装工程
本工程消防负荷为一级负荷,采用独立二回路高压电源引入，采用电气闭锁及机械闭锁，并设一台400KW发电机备用，其余负荷为三级。
配电室引出的低压电缆一般选用2R—YJV-1KV阻燃铜芯电缆，消防设备及应急照明采用1VH-YJV—1KV型耐火电缆。
照明线路选用铜芯塑料绝缘导线BV-2。
5-500V穿SC25钢管暗敷于地坪、顶板、墙体及吊顶内。
要求吊顶上安装的灯具及壁灯必须增设一根接地保护线.
地下室变、配电室设接地连接板，与接地系统连接，做电气系统工作接地,并作总等电位MEB端子箱。
利用基础、地梁及底板内钢筋作接地体,并加—40×4镀锌扁钢人工接地体,焊接地一闭合接地网。
防雷接地、电气工作接地及保护接地为共同接地体。
接地电阻不大于1欧。
建筑物按2类防雷设计，在屋面采用d12圆钢设避雷带，屋面所有金属物品与避雷带相连，利用柱内两根作为引下线，室外地坪0.5米处设接地测试点。
弱电系统：
本工程弱电系统包含有线电视、综合布线、楼宇对讲系统，其中综合布线含电话及数据网线通讯两部分。
以上部分均穿SC钢管至各用户多媒体箱。
本工程F1-F5栋单独设消防控制室，地下车库设烟感、温感，变配电房设无管网气体灭火装置，由消控室对消防设备进行监控及联动控制。
2、给排水及消防系统工程
生活给水系统:
a地下室及1—4层接市政给水管网.b5-13层接地下室集中泵房经减压阀至各用户。
c14-24（30）层地下室集中泵房至各用户。
室外排水采用分流制，污水收集化粪池进行处理，排入市政污水管道，雨水管就近排入雨水沟,消防电井坑采用潜水泵排到室外雨水沟；
消防水系统:
F4、F5栋地下室设有消防水池、消防泵房。
室外消火栓及水泵接合器统一布置，屋面设试验消火栓。
室内消火栓1-6层接地下室低区环管，7层以上接高区环管，地下室设自动喷水灭火系统。
管材选用:
管材名称
规格
管材
连接方式
污、废水管、通气管
白色硬聚氯乙烯（UPVC）
室内给水管
PN=1。
5Mpa
PP-R管
热熔
室外给水管
PN=1。
0Mpa
PE给水管
电熔
消防水管
DN＜100mm
热镀锌钢管
丝接
DN＞100mm
热镀锌钢管
卡箍连接
阀门
DN＞50mm
阀门
法兰
DN≤50mm
铜截止阀
丝接
3、通风工程
本工程地下室设防排烟及通风系统,F2~F5栋塔楼设正压送风系统,地下室风管采用无机玻璃钢管复合风管，所有通风系统、风机、正压送风口均与消防系统联动.
三、监理范围及目标：
1、根据委托合同、建设单位委托的监理范围为：
工程施工图全部工程内容的施工质量，施工进度及投资实行全过程的监理；
2、施工中的安全文明生产的全过程的管理;
3、加强各工序的旁站过程的巡视及平行检查,对不符合规范的施工活动及行为及时制止和指令施工单位整改；
4、通过监理的工作，使业主对质量、进度、投资的期望得到实施
四、监理工作程序：
熟悉熟悉
不同意
同意
不合格
合格
不合格
合格
续上页
合格
不合格
合格
续上页
不合格
合格
不合格
合格
续上页
不合格
五、监理工作的控制要点及目标：
1、电气安装的控制要点及目标值
序号
控制点
检查内容
技术标准
监理活动
资料要求
1
W
人员资料
法规
平行检查
上岗证、资质证
2
W
材料、设备验证
设计、规范
平行检查
合格证、出厂证明、检验报告、开箱记录
3
W
隐蔽工程验收
设计、规范
平行检查
自检资料、隐蔽图、报验单
4
H
穿线、桥架安装验收
设计、规范
巡视
自检资料、报验单
5
H
穿线、放电缆线
设计、规范
巡视
自检资料、报验单
6
H
绝缘、耐压测试
设计、规范
平行检查
自检资料、测试记录、报验单
7
H
灯具及材料安装验收
设计、规范
平行检查
自检资料、报验单
8
H
设备安装验收
设计、规范
平行检查
自检资料、报验单
9
H
单系统调试
设计、规范
平行检查
自检资料、调试记录、报验单
10
H
联动调试
设计、规范
旁站
自检资料、调试记录、报验单
11
W
接地系统安装
设计、规范
巡视
自检资料
12
H
接地系统验收
设计、规范
平行检查
自检资料、隐蔽资料、报验单
2、给排水安装的控制要点及目标值
序号
控制点
检查内容
技术标准
监理活动
资料要求
1
W
人员资料
法规
平行检查
上岗证、资质证
2
W
材料、设备验证
设计、规范
平行检查
合格证、出厂证明、检验报告、报关单
3
W
预留、隐蔽工程
设计、规范
平行检查
自检资料、隐蔽图、报验单
4
H
支托吊架制作安装
设计、规范
巡视
自检资料
5
H
管道安装
设计、规范
巡视
自检资料
6
H
阀门安装
设计、规范
巡视
自检资料
7
H
给水管试压
设计、规范
平行检查
自检资料、试验记录、报验单
8
H
设备安装
设计、规范
巡视
自检资料、报验单
9
W
防腐、保温
设计、规范
平行检查
自检资料、试验报告、报验单
10
H
排水管灌水试验
设计、规范
平行检查
自检资料、试验报告、报验单
11
H
单元系统调试
设计、规范
平行检查
自检资料、调试记录、报验单
12
H
联动调试
设计、规范
旁站
自检资料、调试记录、报验单
注：
上述各工序必须符合合同、相关法规、设计及验收规范要求。
3、弱电控制要求：
弱电系统有:
电视系统、电话系统及网络系统,弱电工程监理过程控制中应注意以下几点：
（1）重视图纸会审，主动积极与业主、施工方沟通，根据工程情况合理不知各终端位置；
（2）注意收集信息、资料、协助业主选择先进且价格合理的产品；
（3）严格材料报验制度,根据材料清单仔细检查，核对设备，材料及零配件是否符合设计、合同要求，按规范对材料进行抽检；
（4）做好预埋管的隐蔽资料，根据各管所穿线路多少，进行合理调整，保证管内40％的余量；
（5）保证接地系统的联通，接地电阻必须符合设计要求；
（6）认真负责进行各系统的测试与调试工作，各项数据真是反应各系统的实际情况，确保各系统验收合格；
六、监理工作的方法及措施:
1、监理工作方法
（1）质量控制点的设置：
（a）设置见证点（H）,凡列为见证点的质量控制对象，在工序开始之前，施工单位应提前通知监理在约定的时间内到现场进行见证;
（b）停工待检点（W）凡列为停工待检点的质量控制对象，要求必须通知有关各方对控制对象进行检查，施工单位应停止施工,等待检查，未经确认,不得进行下道工序作业；
注:
凡属于见证点、停工待检点的均须办理工序报验手续。
（2）对于见证点，停工待检点在施工方送报验单时应及时复核资料的完整性、真实性、合法性，并按约定时间准确进行或参加检查；
（3）巡视：
对正在施工的部位或工序在现场进行监督活动，及时发现存在的问题或缺陷并通知施工管理人员提出整改指令并记入监理日记内；
（4）旁站：
监督施工过程中各工序的正常进行,对于不正常、不正确的行为及活动必须及时指出并要求及时完善、改正，并做旁站记录记入监理日记；
（5）平行检查：
利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上,按照一定比例独自进行检查或检测活动；
2、监理工作措施：
（1）所有的材料进场必须复核规范及建设方对材料各种指标的要求，自购材料应有各种指标的检验、合格证等资料及时报建立审查认可，方可使用；
（2）施工单位必须监理完善的运行自检体系，各工序完成后,其质检组长（员）与下一道工序的质检组长（员），在项目经理督促下，进行自检和交接手续,其自检合格后，才能报监理检查签认；
（3）在施工过程的监理活动中发现不规范施工，影响质量的行为及时制止、改正、并出具整改通知，限期整改完善;
（4）对施工质量达不到设计及规范要求，其行为严重及屡禁不止，监理工程师有权拒绝签认有关手续，并通报建设方，建议停工进行整改，对施工质量反复达不到规范要求的现场施工人员和班组，监理工程师有权建议撤换和清场;
（5）根据本工程施工段的具体情况，各工序的报验按规范要求的报验批次及时进行报验.
（6）根据业主的合理要求进行局部的更改和增加，以及材料更替等,施工单位应及时作好记录,以备完工时竣工图的完整和真实;
（7）下达监理通知：
对于在监理活动中发现的问题，监理工程师将下达监理通知书；
（8）拒绝签认：
施工质量达不到设计、规范要求时,监理工程师有权拒绝签认有关手续；
（9）建议撤换：
对于施工质量反复达不到要求者,监理工程师有权建议撤换。
本细则经总监理工程师审核批准后实施。
贵州建工监理咨询有限公司
中天世纪新城三组团F区监理组
2009年11月15日
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