栖枫四期勘察设计招标文件.docx
《栖枫四期勘察设计招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《栖枫四期勘察设计招标文件.docx（38页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
栖枫四期勘察设计招标文件
通州区平潮镇栖枫四期安置房项目
规划建筑方案、勘察、施工图设计
招标文件
（资格后审）
招标人：
南通潮盛投资有限公司
招标代理：
南通正元工程项目管理有限公司
二〇一六年十一月二十六日
工程招标文件备案表
代理人
编制人：
徐工
法定代表人：
代理人：
（公章）
2015年11月26日
招标人
审阅人（签名）：
2015年月日
招标人：
（公章）
备案单位
项目负责人（签名）：
年月日
科室负责人（签名）：
年月日
公管办负责人（签名）：
年月日
南通市通州区公共资源交易中心工程科（章）
第一部分投标须知前附表
第二部分投标须知
第三部分评标办法
第四部分授予合同
第五部分设计技术标准与规范
第六部分设计原始资料
第七部分设计合同文本
第八部分投标文件格式
第九部分设计任务书
第一部分投标须知前附表
序号
内容规定
1
工程概况：
1、项目名称：
通州区平潮镇栖枫四期安置房项目规划建筑方案、勘察、施工图设计。
2、项目地址：
位于南通市通州区平潮镇。
3、项目规模：
总用地面积约38775㎡（以土地勘界面积为准）。
建筑性质为住宅小区（公建配套）。
建筑类别：
小高层，容积率1.4-1.8（具体按规划要求为准）。
2
招标内容：
安置房的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）、建筑单体方案设计、日照分析报告书（按规划部门要求提供）、扩初设计、施工图设计（配电房、物管、配套商业用房等公共建筑、车库等）、地质勘察、小区配套施工图设计（含围墙、道路、给排水、绿化、照明、消防、广电、智能化、建筑小品、通信等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含供电、供水、燃气深化设计外所有的配套设计），（详见设计任务书）。
3
设计时间要求
1、自合同签订之日起 10 天内完成小区规划方案和总体设计方案、建筑单体方案设计；
2、设计方案通过论证后10 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本；
3、扩初设计通过论证后30天内完成小区施工图设计（通过审核），随后30天内完成小区配套施工图设计（除供电、供水、燃气深化设计外所有配套图纸）；
5、施工期间应确保施工过程中现场出现的与设计相关的技术问题能够及时、正确地得到解决。
4
设计质量要求：
设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。
5
总体原则：
1、整体性与全面性：
总体布局与单体建筑、传统与现代、人文景观与自然景观和谐统一、浑然一体；
2、适用性与功能性：
规划一步到位，发展留有空间。
功能设计既要适应，又要充分体现结构性和发展性。
具体详见《设计任务书》。
6
资金来源：
镇财政拨款
7
投标有效期：
为45天（日历天）
8
设计费用招标控制价:
人民币柒拾万元（￥：
70.00万元）。
9
投标保证金数额为：
人民币贰万元整，开标前以现金方式交给招标代理机构。
10
投标文件：
正本份数壹份、副本份数贰份
11
投标文件递交：
截止时间：
2015年2月20日下午2:
00
地点：
南通市通州区公共资源交易中心开标室（通州区碧华路197号，区政务服务中心三楼）
12
开标时间：
2016年2月20日下午2:
00
开标地点：
南通市通州区公共资源交易中心开标室（通州区碧华路197号，区政务服务中心三楼）
13
现场踏勘时间、集中地点：
不统一组织，请各投标人务必自行踏勘现场，有任何疑问请于规定时间内提出（具体提交答疑方式详见第二章投标须知第4.1条）。
14
履约保证金：
人民币贰万元整（其中设计周期1万元、质量1万元）
15
中标人签署合同书期限：
收到中标书后3天内
16
中标原则:
综合因素评标办法，其中规划方案设计70分、设计费用报价20分、主要人员资历5分、类似设计业绩项目5分。
满分为100分，综合得分最高的投标单位中标,其它按照招标文件附件1的要求。
17
特别提示：
主要设计方案、必要的图纸和效果图不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，否则作废标处理。
18
特别提醒：
1、开标时拟派本工程的项目负责人必须携带身份证及相关证书原件亲自参加会议，否则不论什么原因都将作为弃权处理。
2、如评标委员会对所有的投标方案均不满意，则招标人有权宣布本次招标失败。
19
方案补偿：
本项目全部投标设计方案归发包人所有。
根据评标委员会对设计方案的排名，第一名补偿3.5万元，第二名补偿2万元，第三名补偿1.5万元，第四、五名各补偿0.5万元，其余的无方案费补偿。
中标单位无论排名先后，不予补偿；未能进入开标或评标程序的投标人、由评标委员会认为投标成果未达到设计书要求或建设单位要求，及设计成果存在明显抄袭行为的，方案费不予补偿。
方案费的补偿，由发包人于本项目合同签订后向获补偿单位支付。
第二部分投标须知
一、项目规模
1、总用地面积约38775㎡（以土地勘界面积为准）。
建筑性质为住宅及小区公建配套。
以小高层、高层为主，容积率1.4-1.8（具体按规划要求为准）。
2、地质概况
本线路地段地处长江三角洲地带，地形平坦，地势开阔，为长江冲积平原区，地层除素填土外，主要为第四系全新统亚砂土、亚粘土、粉细砂等。
3、气象、水文等
工作区内气候属北亚热带湿润气候区，为中纬度地带，四季分明，春季风多雨少，气候干燥；夏季高温多雨，雨量充沛，降雨主要集中在6月至9月，占全年总量的57.6％，6月下旬至7月上旬为梅雨季节。
年平均气温14.6摄氏度左右，无霜期一般为226天，常年主要风向为东南风。
本区地势平均，地表水受大气降水补给，经沟、河，最终排入长江。
一般条件下地表水位总低于潜水位，地表水对孔隙水的补给很弱。
工程涉及的地下水类型主要是潜水，本区潜水埋深一般2－5M。
二、投标人资格要求：
1、建筑设计甲级资质，且同时具备乙级及以上勘察资质，也可组成联合体投标，联合体牵头人必须为建筑设计甲级资质，提供联合体协议。
2、拟派项目负责人资格要求：
国家级一级注册建筑师；拟派勘察设计专业负责人资格为注册岩土工程师。
3、投标人及项目负责人近三年内具有类似安置房建筑项目设计业绩，并评价良好。
三、投标费用
1、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2、本项目平台、工具使用费及网上支付手续费共255元（下载招标文件时网上支付）。
招标文件费200元，递交投标文件时缴招标代理机构，上述费用一经缴纳，无论何种原因均不予退还。
3、踏勘现场：
详见投标须知前附表第13项。
四、招标文件
1、招标文件包括下列内容
第一部分投标须知前附表
第二部分投标须知
第三部分评标办法
第四部分授予合同
第五部分设计技术标准与规范
第六部分设计原始资料
第七部分设计合同条款
第八部分投标文件格式
第九部分设计任务书
2、除上述内容外招标人网上公布的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
3、投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在2016年2月2日17时前通过招标平台向招标人提出。
否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。
4、招标文件的澄清
4.1投标人若对招标文件有疑问，应于2016年2月2日17:
00时之前通过南通市通州区公共资源交易网（）提交招标答疑、澄清要求。
特别提示：
任何招标答疑、澄清要求的具体内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝）。
4.2招标答疑、澄清要求的回复以及招标补充通知
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的招标答疑、澄清要求对招标文件做出招标答疑、澄清要求回复，招标人都将予以澄清、修改或补充。
回复或补充的内容提交南通市通州区公共资源交易管理办公室备案后，招标人于2016年2月4日17：
00时前通过南通市通州区公共资源交易网发布。
该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
4.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。
招标人可能在2016年2月4日后发布澄清答疑，并可能不延期开标，请投标人随时关注本项目澄清答疑。
4.4投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
4.5招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。
4.6招标人在招标期间发出的澄清（答疑）纪要和其它补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
为使投标单位在编排投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
五、投标文件
投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
投标文件分三部分组成：
“资格审查证明文件”、“技术文件”（暗标）、“商务文件”。
1、资格审查证明文件（包括但不限于以下资料）：
（1）法定代表人身份证明书、授权委托书原件；
（2）企业有效的法人营业执照、资质证书、组织机构代码证；
（3）拟派项目负责人简介、注册证书及职称证书；
（4）投标人及拟派项目负责人在该单位2012年1月以来类似安置房建设项目设计业绩（提供中标通知书、设计合同）；
（5）项目负责人、授权委托人（如有）与投标申请人签订的有效的劳动合同2015年1-7月份的养老保险缴费证明（社保机构盖章）；
（6）勘察负责人资历及注册证书；
（7）项目组组成人员（具体到人）的构成（请根据设计任务书要求配备规划、建筑、结构、给排水、电气、概算编制等相关专业人员，并附项目组组成人员注册证书、职称证书等）。
上述材料按顺序装订成册，并编写材料目录和页码。
特别提醒：
投标文件中相应表格后附以上相关资质、证书的复印件，原件开标时必须携带备查，否则不论什么原因都将作为弃权处理。
2、技术文件部分（暗标）
（1）设计说明，表达规划设计构想，设计意向，设计思路；
（2）对投标项目规划建筑方案、勘察、施工图设计特点及关键性技术问题的对策措施；
（3）工程造价初步测算；
（4）主要设计方案
（5）必要的图纸和效果图（图纸文件较大时可另外单独密封），内容至少包括：
①规划用地区位图；规划总平面图（含项目技术经济指标表）；
②现状分析（地形、交通、植物）；交通分析图（道路与停车场）；
③鸟瞰图；主要建筑单体透视图；所有建筑平面、立面、剖面图；
④规划结构分析图；绿化景观分析图；主要景观透视图；
⑤管线综合图。
技术文件不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，封面白色（不得包含任何文字）,统一包装成册，否则作废标处理。
上述所有内容的电子文件（u盘）1份。
3、商务文件部分（包括但不限于以下内容）
（1）投标函
（2）设计工作量及报价清单说明（格式自拟）
（3）投标细化报价说明书
（4）设计时间要求完成承诺
4、投标价格
4.1本合同为单价合同，投标响应价应包括投标人完成本投标项目规划方案、扩初设计、地质勘察、提交设计成果等所有工作量及后续服务的全部费用。
主要包括：
（1）本次安置房的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）、建筑单体方案设计、扩初设计、施工图设计及公共建筑（指配电房、物管、配套商业用房、车库等）、地质勘察、安置小区配套施工图设计（含围墙、道路、给排水、天然气管道、绿化、照明、消防、广电、智能化、建筑小品、通信等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含供电、供水、燃气深化设计外所有的配套设计）。
（3）所有为本项目设计所必需的专题研究费用。
（4）提供招标单位所需的相应图纸（包括电子光盘，压缩方式.rar）。
（5）南通市通州区公共资源管理中心收取的中标工程交易管理费。
（6）为完成本设计项目后续施工期的相关服务费用。
4.2设计取费应当以国务院价格主管部门制定的收费标准为依据，根据本招标文件规定的设计工作内容和计划工作量，自行测算。
本项目规划方案、勘察、设计费用的招标控制价为：
人民币柒拾万元（￥：
70.00万元）。
报价低于招标控制价的投标报价为有效报价。
4.3根据合同规定，由设计人支付的所有税费，都应包括在投标人提交的投标报价之内，中标后业主不再另行支付。
4.4在合同实施期间，设计费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整（注：
若项目实施范围发生变化，招标人可根据招标项目实际情况双方协商确定）。
5、投标人按投标响应文件组成顺序编写投标文件，并牢固装订成册。
投标响应文件均需采用A4纸（技术方案、图纸、效果图等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书夹（插入式或穿孔式）装订。
投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标响应文件签署人签字并加盖公章。
6、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；
（3）如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
（4）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
（5）投标人名称或组织结构在投标文件中不一致的；
（6）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；
（7）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
（8）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；
（9）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
（10）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（11）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（12）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
（13）投标文件载明的时间、质量及其它方法等不符合招标文件的要求的；
（14）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的价款结算和支付办法的；
（15）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
（16）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（17）不符合招标文件有关暗标的要求（不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，否则作废标处理）。
六、投标保证金
1、投标人须缴纳投标保证金金额见前附表第11项，投标人须将投标保证金（单独）用信封装好并写上投标人名称，在开标前与投标文件同时递交给招标人，未按规定提交投标保证金的投标文件，招标人将按不符合性而予以拒绝；
2、未中标人的投标保证金，根据招标的实际情况及时退还未中标人；
3、中标人的投标保证金转为履约保证金。
4、投标人出现下列情况，经南通市通州区公共资源交易管理办公室核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：
①投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
②中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；
③中标人无正当理由拒绝签订合同；
④中标人在招标过程中有不正当行为的。
投标人（中标人）存在前款所述情形的，公共资源行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
七、投标文件的密封、标志与递交
1、投标文件由“资格审查文件”、“技术文件”、“商务文件”三部分组成。
投标文件一份正本，贰份副本。
“资格审查文件”及“商务文件”在每一份投标文件上要明确标注项目名称、投标人全称、“正本”、“副本”字样（技术方案文本不需标明正、副本字样），正本和副本若有差异，以正本为准。
2、投标文件（资格审查文件、商务文件）正本须打印并加盖单位公章，副本可复印，但须加盖单位公章。
技术文件（暗标）编制要求：
①暗标需单独成册，不得有分册（效果图除外）。
②暗标中（包括单独密封的效果图）不得出现投标人名称、人员姓名；不得出现能显示企业特征或其它提示性的标记、标识。
③技术方案文本、CAD图纸一律采用A3规格。
④单独密封的效果图一套（A1规格、含有关的文字说明与图片）。
⑤封袋内的技术文件封面白色（不得包含任何文字）
⑥技术方案暗标没有按上述要求制作者作废标处理。
3、参加投标的投标人应将本项目投标文件密封，资格审查资料、技术文件、效果图（如有）、商务文件均须分别单独密封。
4、投标文件的正本与副本可分开密封，也可统一密封。
5、“资格审查资料”及“商务文件”密封袋上应标明项目名称、投标人名称、招标人名称，并在封袋骑缝处加盖单位公章及法定代表人印鉴或委托代理人签字。
技术文件封袋不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，封面白色（不得包含任何文字）,统一包装成册，否则作废标处理。
6、未按上述规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7、投标人应在前附表规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标人，逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
第三部分评标办法
一、评标办法
根据招标文件的有关规定，整个开标评标活动在南通市通州区公共资源交易管理办公室的监督下举行；本工程招标采用综合因素评标，经评审各投标人综合得分最高的为中标人。
二、评标程序
资格条件评审—技术文件评审—商务文件评审—确定一～三名中标候选人。
三、资格审查评审：
投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照本工程招标文件《资格审查标准》对投标人的资格进行审查。
本次资格审查采用合格制，各投标人资格审查通过后方能进入技术文件及商务文件评审。
资格审查必要合格条件标准如下：
序号
项目内容
合格条件
投标申请人具备
的条件或说明
1
法定代表人的授权委托书
必须是盖单位法人章及单位公章的原件，法人授权委托书必须有效。
需提供授权委托书原件
2
营业执照
组织机构代码证
工商行政管理部门颁发的有效法人营业执照、组织机构代码证
营业执照、组织机构代码证真实有效
3
资质等级及类别
规划设计或建筑设计乙级资质，且同时具备乙级及以上勘察资质[如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人为规划设计或建筑设计乙级资质，必须提供联合体协议。
资质证书真实有效（若采用联合体投标，必须提供各成员单位的资质证书、联合体协议
4
项目负责人资格及类别
国家级注册规划师或二级注册建筑师。
项目负责人注册证明真实有效
5
勘察负责人资历及注册证书
勘察负责人资历及注册证书
注册证明真实有效
6
拟派项目负责人业绩
在该单位近三年内具有类似安置房建设项目设计业绩，并评价良好。
提供中标通知书、设计合同和业主评价
7
拟派的项目负责人、授权委托人为投标企业正式人员
①投标企业与项目负责人、授权委托人双方签订的有效劳动合同书；
②投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派授权委托人缴纳的2015年7-12月的养老保险缴费证明。
①劳动合同书；
②养老保险缴费证明。
8
项目组组成人员（具体到人）的构成
请根据设计任务书要求配备规划、建筑、结构、给排水、电气、概算编制等相关专业人员，并附项目组组成人员注册证书、职称证书等。
各专业组成人员齐全，注册证明、职称证书真实有效
9
如采用联合体投标必须提供联合体协议书原件，各成员单位的营业执照、资质证书、组织机构代码证。
10
备注：
1、提供所有复印件的原件查验，否则，资格审查不通过。
2、上述
（1）—（9）（如有9）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。
投标申请人须确保已提交的资料真实有效，不得隐瞒，如有虚假，一经发现取消其投标或中标资格。
四、评分标准（满分100分）
（一）技术文件（70分）
1、总体设计理念（15分）
评标组对各投标单位的总体设计理念进行综合评分，分三等，一等10～15分，二等6～9分，三等4～5分。
2、总平面布局（20分）
评标组对各投标单位的布局结构进行综合评分，分三等，一等16～20分，二等12～15分，三等8～11分。
3、建筑造型（20分）
评标组对各投标单位的建筑造型（主要建筑单体透视图；所有建筑平面、立面、剖面图）进行综合评分，分三等，一等16～20分，二等12～15分，三等8～11分。
4、道路交通（8分）
评标组对各投标单位的道路交通（现状分析（地形、交通、植物）；交通分析图（道路与停车场））进行综合评分，分三等，一等6～8分，二等4～5分，三等2～3分。
5、环境塑造（7分）
评标组对各投标单位的环境塑造（绿化景观分析图；主要景观透视图）进行综合评分，分三等，一等5～7分，二等3～4分，三等1～2分。
（二）主要人员资历（5分）
项目主要人员必须取得国家一级注册资格，各专业必须齐全。
主要人员为高级职称每人0.5分（负责人除外）,最多5分。
（三）类似设计业绩（5分）
近三年项目负责人类似安置房建设项目设计业绩每个1.0分，最多5分。
（四）报价（20分）
有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价（最高限价）。
评标办法一：
若有效投标人≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值作为评标基准价；若有效投标人≥10家时，去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值作为评标基准价。
各投标人的投标报价与评标基准价相比相等的得20分，投标报价高于该基准价的，每高出1%扣0.3分，低1%扣0.2分，不足1％的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
总得分最高的投标人为中标候选人。
评标办法二：
以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若7≤有效投标文件≤10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件＞10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），则:
评标基准价以K表示。
K=A×K1×Q1+B×Q2，其中K1=（100-X）%，X为开标前由招标人代表现场抽签确定的2、3、4、5、四位数中的任一位，B为最高限价。
Q1从40％、50％、60％、70％中现场任意抽取一个，Q2＝1—Q1各投标人的投标报价与评标基准价相比相等的得20分，投标报价高于该基准价的，每高出1%扣0.3分，低1%扣0.2分，不足1％的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
总得分最高的投标人为中标候选人。
评标时，两种评标办法随机抽取。
六、定标原则
中标单位在取得《中标通知书》后，按中标通知书规定的时间，凭中标通知书由法定代表人或授权委托人前往招标方签订合同，合同应送南通市通州区公共资源交易管理办公室备案。
第四部分授予合同
一、合同授予的标准
招标人根据招标委员会提出的书面中标报告，按评标办法确定中标单位。
二、中标单位必须积极配合施工单位做好施工。
三、中标通知书
1、在投标文件有效期截止前,招标人将向中标人发出中标通知书,确认其投标已被接受。
中标通知书中应写明业主将支
升级会员 