进口商品超市商业计划书.docx
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进口商品超市商业计划书
进口商品超市商业计划书
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篇一：
超市商业计划书
篇一：
超市商业计划书
超市商业计划书商业运营公司架构商业运营公司职能主要内容
一、超市分类及我们的定位
二、超市商品分类与我们的组织架构三、超市的团队体系建设，执行力四、超市运营管理体系建设，标准化五、市场及竞争者分析六、超市投产产出分析七、我们的swot分析根据公司的思路，我简单构思了一下公司运营超市的思路，形成此商业计划书因时间，只形成大体的思路框架，请章总批评指正。
超市基本情况
第一节超市的定义及业态分类
超市就是实行自助服务和集中式一次性付款的销售方式，以满足消费者对基本生活用品一次性购足的需要，并普遍运用大工业的分工机理，实行对零售经营过程和工艺过程专业化和现代化的改造，普遍实行连锁经营方式的零售业态。
二、超市的业态分类
业态是指商业服务于某一顾客群或某种顾客需求的店铺经营形态。
国内外众多的超级市场主要有四种业态：
便利店、食品超市、仓储式商场、综合性超级市场。
一、便利店
便利店是以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
其特点是：
1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地2、营业面积在1oo平方米左右，营业面积利用率极高。
3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。
4、商品结构：
以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。
5、目标顾客：
居民徒步购物5分钟可到达，8o％顾客为有目的的购物。
便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补，随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快，有较大的发展空间。
二、食品超市
食品超市是采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
其特点是：
1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。
2、营业面积在5oo至1000平方米。
1
3、商品结构：
以购买频率高的商品为主。
4、营业时间不低于16小时。
5、以居民为消费对象，1o分钟左右可到达。
非生鲜食品类商品是无法与大型公司进行价格竞争的。
作为必需商品的生鲜食品是商圈消费者基本生活的组成部分，生鲜食品成为该类店铺的主要商品。
店家需以提高生鲜食品的鲜度、加工工艺等手段吸引家庭主妇光顾，并且积极参与或组织各类的社区活动，让消费者感到是去邻居家购物，而不是去店里购物。
三、仓储式商场
仓储式商场是以经营生活资料为主的，储销一体，低价销售，提供有限服务的销售业态（其中有的采取会员制，只为会员提供服务）。
其特点为：
1、选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。
2、营业面积大，一般为1oooo平方米以上。
3、库架合一，装饰简单，节约成本。
4、商品结构：
主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。
重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。
5、目标顾客：
以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。
此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。
四、综合性超市
综合性超级市场是以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态，其特点是：
1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。
2、营业面积在2500平方米以上。
3、商品结构：
生鲜食品、衣食用品齐全。
重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品
种的多少）。
4、目标顾客：
满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。
5、设施装饰较仓储式商店好。
综合性超级市场比仓储式商场更能提供一种良好舒适的购物环境，及多品种商品选择机会的业态。
三、我们公司主做综合超市，综合超市经营项目
主要经营民生消费品，商品品种数依各店面积略有不同，但通常都有10000-20000种，品类通常有：
1、生鲜：
蔬菜、水果、家畜禽肉、海鲜水产、面包、蛋类、乳酪制品、冰品、南北干货、五谷杂粮等。
2、食品：
烟酒饮料、糖果饼干、休闲食品、粮油米面、调味品、罐头食品、奶粉、婴儿食品、茶叶、咖啡、保健食品等。
3、百货：
精品、化妆品、办公用品、玩具、体育健身用品、家居用品、大小家具、家庭五金用品、床上用品、皮具箱包、服装鞋帽等。
超市组织机构图超市投资财务测算2
费用对比
损益平衡点是零售行业的生死线，高于损益平衡点则盈，低于损益平衡点则亏。
费用是决定损益平衡点最重要指标。
而租金是所有费用中重要的一个组成部分。
以下是2007年城市商业地产租金对比。
的利润却少得可怜，甚至为负。
乡镇市场的低费用是任何城市所不能对比的，损益平衡点极低，经营风险非常小。
4、毛利润和净利润
毛利润主要由销售额和平均毛利率决定。
城市卖场由于日趋激烈的恶性竞争，市场已趋近饱和，毛利率日渐低下，中国十强超市连锁的毛利率只有12-13%。
1年1个亿销售额的大卖场，毛利只有1200-1300万，去掉费用，净利基本为零。
如果没有五花八门的进场费、堆头费、条码费等等国家明令禁止的“苛捐杂税”，大部份的卖场净利都为负数。
一些大大小小的民营企业粉墨登场，严酷的结局却早已
3注定。
而沃尔玛、家乐福等外资零售业的平均毛利率却是例外，平均率高达23%以上。
乡镇超市的销售额也许永远不能和城市卖场相提并论，但平均毛利率和净利率却居高而稳定。
我们驱车考察了济宁地区、菏泽地区二十多个乡镇，平均毛利率在18%至22%点左右，净利率在7%至10%之间。
一、投资计划：
经营面积：
500平米
二、投资回报：
2、净利预估：
1、保守毛利率预估：
16%以上2、保守销售预估：
500万
3、保守毛利预估：
500*16%=80万4、保守净利预估：
80-44.2=35.8万
4、年投资回报率：
roi[年投资回报率]=年收益/投资*100
=35.8/68.5*100%=52.3%
4
3、损益平衡点预估：
年损益平衡点=费用预估/保守毛利率预估=442000/16%=276万日损益平衡点=276万/365=0.77万三、经营战略
1、采取自营占60%，40%生鲜租赁经营（寄售返点）
八、项目的盈亏
++项目
超市投资建议家家悦很强势，
我们要建立一个一个连锁超市系统组织机构设计如下
总部要设采购部，营运部，信息中心，防损部，财务结算中心各店设，店长，生鲜，百货，食品部、防损部，综合部，财务部分店开店投资，设备装修等每平米投资800-1000元
开店运营资金150元-230元每平米（每平米库存500-700元，30%现金采购）单店开店成本，每平米950-1230元平米
我们的优势，形成超市影院两大主力业态，形成有竞争力的商业核心竞争力为公司后期发展奠定良好基础可以商业定做，
不足，初期组建成本高，特别是++项目，大部分商户与是青烟威代理，商户资源与济南不重合，需要再建一套供应商系统。
机会，
5篇二：
随心所欲超市商业计划书
随心所欲超市
—创业计划书
院系：
材料学院
班级：
08热工
（1）班
联系方式
周景坤组长：
组员：
组员：
组员：
组员：
组员：
1、行政摘要
2、超市摘要
3、产品和服务
4、市场分析摘要
5、战略与补充摘要
6、管理摘要
7、财务计划
一、行政摘要
随心所欲超市将为景德镇西客站旅客及其周边乡村的居民提供必须的日常生活用品及其他一些商品，而且会为来这里旅游的四面八方的朋友提供很多便利。
我们将从生产商那里批量进货，除了在超市里卖之外，我们还将批发给一些偏远村庄的一些个体户。
1.1目标
使随心所欲超市成为乡镇居民购买商品的首选，并且在市场上达到最大的占有率，但是我们缺乏本地市场占有率的计量资料，但是大脚超市将提供年度经济数据。
我们将用这数据来评估2011年的市场占有率。
第一年我们将上架的商品除了饼干、罐头、饮料、泡面、面包等外，还有日用品、卫生纸、清洁用品与生鲜食品，主要功能是提供乡镇民众能在同一商店内购得其生活上所需的不同物品。
第二年我们将上架的商品除了饼干、罐头、饮料、泡面、面包、日用品、卫生纸、清洁用品与生鲜食品等外，还有家庭五金、塑胶用品、手工具用品、园艺、纺织品百货、化妆用品、美食专柜等，主要功能是提供区域民众“物美价廉”之商品，满足其一次购足之便利，同时也具有休闲的功能。
1.2任务
当前，生活节奏不断加快，生活压力不断增大，收入水平虽然在不断增加，人们在繁忙的工作中都有一种累的感觉，身处亚健康的生活状态使人们开始反思“活着”的意义，一天到头在外面忙乱而产生的厌倦开始使人们追求家的温馨。
针对生活的变化，超市要做便利、快捷、健康、安全、品味、情趣。
1.3成功的关键
随着旅游和乡镇商业发展的不断成熟，围绕“吃、喝、住、穿、玩、乐、用、阅、听、美”等生活主题，乡镇的配套服务已全面备齐，要求服务的便利性突出。
乡镇商业带有明显的地域性，随着人们生活水平的提高和节奏的加快，在消费上更强调消费的便利。
消费集中在日常生活的基本需求，乡镇居民的消费心理更趋向日常基本生活的消费。
从根本上讲，我们从事的是服务业，因而我们与竞争对手之间的竞争从某种意义上讲就是服务的竞争，我们的利益来源于服务。
我们在市场上要加强对顾客需求的了解，增加与供应商的沟通与合作，通过为顾客提供合适的商品和丰富多样的增值服务，使公司在服务的乡镇内形成良好的企业形象。
二、超市摘要
超市的经营管理任何时候必须有两只眼睛，一眼盯紧市场，一眼盯紧经营，并且建立一条龙的服务网络，打好“服务”牌。
超市经营的基本原则就是为顾客提供价廉物美的商品和优质的服务，保证顾客在购物中得到满足，使顾客感到愉悦。
抓好服务就是巩固老顾客和吸引新顾客的最重要方法之一。
2.1超市所有权
超市是私人控股的有限公司。
刘倩、熊建华、江训清、温强、宴志刚各20%。
公司像有限公司那样运行。
如果公司的指数稳定增长，那所有者就要为升级为股份公司而准备了。
2.2开始摘要
在开超市之前我们得访问一些超市和商家，仔细观察了消费者购物的情况，并询问了一些消费者，比如：
不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。
2.3超市地址和设施
经营地点：
江西省景德镇市西客站。
占地大概300平方米。
三、产品和服务
零售业是一个关系国计民生的行业,与国民经济的繁荣与衰退息息相关。
伴随20多年的经济快速成长,中国零售业正以每年7%的速度增长,成为全球零售市场发展最快的国家。
零售业充满着机遇和挑战,提高流通业尤其是零售业的竞争力和素质,是中国未来经济发展最为关键的环节之一。
而在大多数零售经营中,冲动购物已经成为购物行为的主导特征。
冲动购物是门店内所有营销变量叠加作用的综合效果。
购物环境、价格、商品特性、包装、购物时点的广告以及推销都会促使冲动购物。
如何促使顾客在店内的冲动购物或无计划购物最大化,这就涉及到终端设计的问题,包括卖场布局与产品陈列等一系列问题。
3.1产品分类
3.1.1、大分类的分类原则：
在超级市场里，大分类的划分最好不要超过十个，比较容易管理。
不过，这仍须视经营者的经营理念而定，业者若想把事业范围扩增到很广的领域，可能就要使用比较多的大分类。
大分类的原则通常依商品的特性来划分，如生产来源、生产方式、处理方式、保存方式等，类似的一大群商品集合起来做为一个大分类，例如，水产就是一个大分类，原因是这个分类的商品来源皆与水、海或河有关，保存方式及处理方式也皆相近，因此可以归成一大类
3.1.2、中分类的分类原则：
a、依商品的功能、用途划分：
依商品在消费者使用时的功能或用途来分类，比如说在糖果饼干这个大分类中，划分出一个“早餐关连”的中分类。
早餐关连是一种功能及用途的概念，提供这些商品在于解决消费者有一顿“丰富的早餐”，因此在分类里就可以集合土司、面包、果酱、花生酱、麦片等商品来构成这个中分类。
b、依商品的制造方法划分：
有时某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功能来划分略显困难，此时我们可以就商品制造的方法近似来加以网罗划分。
例如：
在畜产的大分类中，有一个称为“加工肉”的中分类，这个中分类网罗了火腿、香肠、热狗、炸鸡块、薰肉、腊肉等商品，它们的功能和用途不尽相同，但在制造上却近似，因此“经过加工再制的肉品”就成了一个中分类。
c、依商品的产地来划分：
在经营策略中，有时候会希望将某些商品的特性加以突出，又必须特别加以管理，因而发展出以商品的产地来源做为分类的依据。
例如：
有的商店很重视商圈内的外国顾客，因而特别注重进口商品的经营，而列了“进口饼干”这个中分类，把属于国外来的饼干皆收集在这一个中分类中，便于进货或销售的统计，也有利于卖场的演出。
3.1.2小分类的分类原则：
3.1.2.1、依功能用途分类：
此种分类与中分类原理相同，也是以功能用途来作更细分的分类。
3.1.2.2、依规格包装型态来分类：
分类时，规格、包装型态可做为分类的原则。
例如：
铝箔包饮料、碗装速食面，都是这种分类原则下的产物。
篇三：
超市商业计划书
超市商业计
划
书
一、超市在国际市场上的发展趋势
1、超市的发展起源
2、超市在国际市场的发展
二、超市在国内市场上的发展特点1、政府扶持，起步艰难2、发展提速，网点剧增3、发展便利，首选沪粤4、密集开店，贴身竞争5、模式创新，前景不明
三、广州某某商贸发展有限公司简介1、前言2、企业使命3、企业目标4、企业信条5、企业价值观6、企业精神7、企业经营理念8、企业经营方针9、企业作风10、企业经营原则11、组织架构12、人力架构
四、公司盈利运作模式定位1、市场定位
?
、市场开发定位
录目?
、网络布点定位?
、目标消费群定位?
、经营面积定位?
、装修标准定位2、经营产品定位?
、基本商品定位
①、商品占比定位②、商品毛利率定位③、现金采购资金占比定位④、商品分类和品种数量及价格带定位⑤、门店经营商品损耗率的定位⑥、门店经营商品淘汰率的定位?
、有偿增值服务产品定位
①、二手商品交易/代售服务产品定位
②、自行车租赁/保管/加气/维修服务产品定位③、凉茶售卖服务产品定位④、电讯相关服务产品定位⑤、互联网相关服务产品定位⑥、票务卡类相关服务产品定位⑦、代售报名相关服务产品定位⑧、代购礼品相关服务产品定位⑨、代缴费相关服务产品定位⑩、家政相关服务产品定位?
、网络销售服务产品定位?
、创新免费服务产品定位
五、门店单店运营管理模式定位1、门店面积定位2、门店作息时间定位3、门店组织架构定位4、门店人力架构定位5、门店人力编制定位6、门店员工工资结构定位7、门店员工晋升流程定位8、门店商品配置定位9、门店设备配置定位六、投资预算分析
1、单店设备投资预算分析2、单店投资收益预算分析
3、5-10个门店投资收益预算分析七、门店发展战略规划定位1、一年发展计划2、二至五年发展计划3、五至十年发展计划
篇二：
YRM超市开店商业计划书
RMU超市开店商业计划书
一、基本情况：
1、企业名：
RMU百货超市
2、行业类型：
零售
3、组织形式：
个体工商户
主要经营范围：
自己家乡的镇中心，这里是人流的中心集合处
4、经营地点：
新疆阿克苏地区阿瓦提县塔木托格拉克镇
面积：
占地大概150平方米
选择该地点的理由：
因为镇中心处没有一间较大的超市，而且那里是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。
5、创业者个人情况：
姓名：
热依拉.麦麦提
性别：
女
年龄：
21
文化程度：
本科
相关工作经历：
曾经在商店里卖过东西，在大型超市做过兼职，懂得一点怎样经营，但在日后的日子里本人会增加社会实践的，学习与这方面的知识的。
6、立项概述：
我是一名大学生，专业是数学及应用数学，与此同时我在自学经济类学科，从小对经营方面感兴趣。
现在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向往，一直希望在自己的乡镇开一间超市，用此来发展自己乡镇的经济，在我家乡的超市和我在内地所见过的许多超市吸引了我，我去超市购物时的启迪，使我对此产生极大的兴趣。
根据本人的经验，资金情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，因为这有非常大的风险的，加上自己的经验不足。
二，项目简介
随着居民生活水平的不断提高，追求环保，健康的消费已成为一种生活时尚。
RMU超市以消费者的需求为基础的一种新型的实体店铺和网络店铺的结合，集零售和仓储式的农村特许经营连锁企业。
我打算要销售一些绿色的产品，以保证人民的身心健。
三、服务简介
我们的宗旨：
创造美好生活
我们的原则：
顾客至上，天天低价，每天都有新亮点，亲身感受到宾至如归的周到服务。
四，市场分析
2013年农村居民纯收入3225元，扣除价格上涨因素比上一年增长5%，农民人均纯收入如果在2013年的基础上每年以4%的速度增长，由此增长农村人民的需求量近几年内可达到1亿元，加上农民对生资需求，支出总量要超过2亿元。
通过以上数字可以看出，农村市场是一个巨大的蓝海市场，零售企业进军农村企业是一个很好的选择。
五，服务内容与服务模式
（1）服务内容主要包括：
服务理念：
树立享受式服务和文化行商的服务理念，不仅注重商品特色，更加强调文化，知识和艺术给消费者带来的附加价值，向消费者强调一种生活的概念，一种对更高生活的向往，消费者在商店里不仅购买物质商品，更需要一种信息和服务的满足。
服务内容：
由服务环境，亲和力服务，商品质量，零售企业信誉构成。
（2）服务模式
针对农村人的消费习惯，文化水平偏低和当地文化的不同，服务员在当地招聘，拉近销售员与顾客的沟通，采用主动导购模式。
六，市场分析与预测
通过对农村消费环境的分析，可以把对农村消费环境产生能不良影响的要素可归为三个方面：
农民消费不安全，不实惠，不方便，影响农民切身利益。
导致这些不良表现出现的主要原因是，农村流通网络不健全，与广大农民消费需求之间的矛盾日益加深，这不利于农村区域的发展和谐社会的构建。
消费能力
竞争情况
市场潜力
徒步商圈（200—500米半径范围内）
居民区
消费能力高
附近只有一间不算很大的超市
人们生活水平提高，需要的物质有
所增加，生活方式改变，大多数消费观念增强，消费结构合理
居民住宅
消费能力中等
附近有一间中学
生活商圉
（500—1000米半径范围内）
邻近有几个村子
消费观念增强，消费水平提高
有较多的商店，但销售的东西比较少
四、对其它大型超市的调查：
1、店铺硬件调查。
主要包括：
竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调查。
2、店堂陈列布局调查。
主要包括：
竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。
3、商品能力调查。
对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。
4、顾客层次的调查。
主要从年龄层次和收入层次进行调查。
5、店铺运营管理调查。
对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。
需求与供给的关系有以下几种类型：
①需求旺盛，供给偏低型;②需求旺盛，供给旺盛型;③需求不旺，供给也不旺型;④需求不旺，供给旺盛型。
从仓储式超市选址看，其立地商圈内需求与供给关系呈现出第一种类型最佳，第二种次之，第三、第四种类型要尽力回避。
对需求和供给的调查，要注意对潜在需求和供应的调查，要特别留意可能会引起供需变化的一些因素的发展趋势。
6、仓储式超市的调查：
在仓储式超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要的几个因素进行调查。
可见度。
可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。
场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越大。
因此仓储式超市选址时要选择可见度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口。
篇三：
小超市商业计划书
邓奇伟周彪
2016年3月
保密须知
《小超市商业计划书》内容属商业机密，所有权属于本公司及创始人，其所涉及的内容和资料只限于贵公司投资我公司使用。
请贵公司收到《小超市商业计划书》后，在7个工作日内予以回复，确认立项与否。
贵公司如接收《小超市商业计划书》，即为承诺同意遵守以下条款：
1、若贵公司不希望涉足《小超市商业计划书》所述项目，请按“成都高新区天府三街保利心区三期1栋1单元”这一地址尽快将《小超市商业计划书》完整退回；
2、未经本公司许可，贵公司不得将本《小超市商业计划书》的内容全部或部分的透露给他人；
3、贵公司应该将《小超市商业计划书》作为机密资料保存。
一、执行摘要.....................................1
1、小超市概况..................................1
（1）超市名称...............................1
（2）超市性质...............................1
（3）商业类型...............................2
（4）注册地址...............................2
（5）经营范围...............................2
（6）经营思路概述...........................2
（7）市场机会...............................4
2、启动资金....................................5
3、商业模式....................................5
二、华府板块概述.................................6
1、周边小区....................................6
2、交通........................................6
3、人口........................................6
4、群体........................................7
5、消费水平....................................7
6、租金........................................8
三、项目SWOT分析................................8
1、优势（Strengths）...........................8
（1）时机优势...............................8
（2）经验优势...............................9
（3）意愿优势...........................
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