简述建筑工程施工合同的专业分包的主要内容.docx
《简述建筑工程施工合同的专业分包的主要内容.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简述建筑工程施工合同的专业分包的主要内容.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
简述建筑工程施工合同的专业分包的主要内容
竭诚为您提供优质文档/双击可除
简述建筑工程施工合同的专业分包的主要内容
篇一：
建筑工程施工分包合同1
合同编号：
建设工程施工分包合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
总承包人：
分包人：
你是天鹅船唯一的花朵/sogou?
query=%e8%AF%97%e6%AD%8c&pid=AQg4A
第一部分协议书
发包人（全称）：
（以下简称发包人）
总承包人（全称）：
（以下简称总承包人）
分包人（全称）：
（以下简称分包人）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律并结合本工程的具体情况，根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定，发包人和总承包人均同意将工程由分包人进行承建。
三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议。
一、分包工程概况
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程规模及特征:
二、分包工程承包范围及承包方式
1、分包工程
承包范围为:
（
（1）招标文件（包括标前答疑、补遗等）所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作。
2、承包方式：
合同为固定总价合同，分包工程承包方式为大包干：
即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。
作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项：
三、分包合同价款
金额（大写）人民币：
（小写）人民币：
（￥元）
四、分包合同工期
开工日期：
竣工日期：
南方，你穿着黑衣裳
走向天
你是天鹅船唯一的花朵/sogou?
query=%e8%AF%97%e6%AD%8c&pid=AQg4A
合同工期总日历天数:
五、质量标准
依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本分包工程须达到标准。
六、组成合同的文件如下:
［］（l）发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议；
［］
（2）发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议；
［］（3）本合同协议书、补充条款；
［］（4）本合同专用条款和附件（保修协议书和询标承诺函件等）；
［］（5）中标通知书（适用于招标工程）或发包人的委托书（适用于非招标工程）；［］（6）招标书（包括招标答疑、招标会议纪要）及其附件；
［］（7）本合同通用条款；
［］（8）标准、规范及有关技术文件；
［］（9）图纸；
［］（10）投标书及其附件（适用于招标工程）或发包人审核后确认的预算书及附件
（适用于非招标工程）；
［］（11）工程量清单和设备材料清单；
［］（12）除合同价款外的建设工程施工合同；
［］（13）发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。
（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）；
［］（14）发包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。
（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）；
南方，你穿着黑衣裳
走向天
你是天鹅船唯一的花朵/sogou?
query=%e8%AF%97%e6%AD%8c&pid=AQg4A
七、分包人向总承包人、发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期
内承担工程质量保修责任，并履行本合同书中约定的全部义务。
八、发包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
款项，并履行本合同书中约定的全部义务。
九、合同生效
本合同自三方签字盖章后生效。
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
发包人：
（公章）总承包人（公章）分包人：
（公章）
住所：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
电话：
传真：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
邮政编码：
南方，你穿着黑衣裳
走向天
你是天鹅船唯一的花朵/sogou?
query=%e8%AF%97%e6%AD%8c&pid=AQg4A
第二部分通用条款
1、合同文件及解释顺序
1.1组成合同的各个文件应该是一个整体,彼此相互解释，互为说明。
除合同专用条款另
有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
［］（l）发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议；
［］
（2）发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议；
［］（3）本合同协议书、补充条款；
［］（4）本合同专用条款和附件（保修协议书和询标承诺函件等）；
［］（5）中标通知书（适用于招标工程）或发包人的委托书（适用于非招标工程）；［］（6）招标书（包括招标答疑、招标会议纪要）及其附件；
［］（7）本合同通用条款；
［］（8）标准、规范及有关技术文件；
［］（9）图纸；
［］（10）投标书及其附件（适用于招标工程）或发包人审核后确认的预算书及附件
（适用于非招标工程）；
［］（11）工程量清单和设备材料清单；
［］（12）除合同价款外的建设工程施工合同；
［］（13）发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。
（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）；
［］（14）发包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。
（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）；
南方，你穿着黑衣裳
走向天
篇二：
什么是建设工程合同？
建设工程合同主要包括哪些合同？
什么是建设工程合同？
建设工程合同主要包括哪些合同？
《合同法》第二百六十九条规定“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
”。
《建设工程质量管理条例》第二条规定，“凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
”。
按照上述法律、法规的规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同的客体是工程。
这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。
建设工程的主体是发包人和承包人。
发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。
此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。
建设工程的承包人，即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。
由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成
所以，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。
勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。
设计合同实际上包括两个合同，一是初步设计合同，即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。
二是施工设计合同，是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。
施工合同主要包括建筑和安装两方面内容，这里的建筑是指对工程进行营造的行为。
安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。
篇三：
范本建设工程施工专业分包合同范本
第一部分协议书
承包人（全称）：
_______________________
分包人（全称）：
_______________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合
同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况分包工程名称：
_______________________分包工程地点：
______________________分包工程承包范围：
__________________
二、分包合同价款
金额：
大写：
人民币_____________元，小写：
______________元。
三、工期开工日期：
本分包工程定于_______年_______月_______日开工；竣工日期：
本分包工程定于_______年_______月_______日竣工；合同工期总日历天数为：
_______天。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
_________________________
五、组成分包合同的文件包括：
1．本合同协议书；2．中标通知书（如有时）；3．分包人的报价书；4．除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5．本合同专用条款；6．本合同通用条款；7．本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8．合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效合同订立时间：
_______年_______月_______日合同订立地点：
____________________________本合同双方约定_______后生效。
承包人：
（公章）__________分包人：
（公章）__________住所：
____________________住所：
____________________
法定代表人：
______________法定代表人：
______________
委托代理人：
______________委托代理人：
______________
电话：
____________________电话：
__________
升级会员 