光伏屋顶租赁合同.docx
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光伏屋顶租赁合同
光伏屋顶租赁合同
篇一：
光伏电站屋顶租赁协议
屋顶租赁协议
甲方：
新余市第三自来水厂乙方：
新余市银龙光伏工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太（:
光伏屋顶租赁合同）阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：
一、厂房屋顶基本情况
甲方将其拥有位于的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米（厂房屋顶实际面积以丈量为准）。
二、厂房屋顶租期限
1、厂房屋顶租赁期限自20XX年4月12日起，至2043年4月12日止，租赁期30年。
2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。
租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及相关费用支付方式
1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。
甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电
力公司当时的电价优惠15%。
具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。
2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。
四、厂房使用要求及维护责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。
2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。
2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
七、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。
2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。
如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。
3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。
八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方：
新余市第三自来水厂乙方：
新余市银龙光伏工程有
限公司
法人代表：
法人代表：
日期：
20XX年4月15日日期：
20XX年4月15日
篇二：
分布式光伏屋顶租赁协议-租赁费
屋顶租赁协议
甲方：
地址：
乙方：
地址：
7
20XX年，乙方租赁甲方屋顶建设“mw光伏发电示范项目”（以下简称“项目”）为使项目尽快完工和顺利通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致条款：
一、项目建设所需资金：
由乙方申请国家补贴资金，剩余项目所需其他资金由乙方自筹解决。
二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。
三、屋顶租赁：
经协商，乙方租用甲方屋顶建设项目，电站所产生的电能供甲方使用，租赁期限为15年。
作为回报，乙方将光伏电站运行15年节省的电费，按照每年固定租赁费用支付给甲方。
租赁满15年后，光伏电站归甲方所有，其节能效益全部由甲方受益，具体操作如下：
1、固定租赁费用：
自光伏电站验收投入运行之日起15年内，按照1元/平方/月×租赁面积，每半年一付。
（时间为每年6月份/12月份）
2、发电收益计算公式为：
电价×光伏电站实际发电量，电价按照当地电网工业用电峰段价格确定。
四、各方责任：
1、甲方责任：
（1）、积极配合乙方完成项目验收所需工作；
（2）、保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方；
（3）、在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利；
（4）、在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。
如果上述情况发生，将承担维修职责或费用；
（5）、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
2、乙方责任：
（1）、负责项目建设所需资金的筹集；
（2）、负责项目设计、施工、验收和维护；
（3）、每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方；
（4）、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：
在产权转移前（1-15年）由乙方负责并承担相关费用；产权转移后（15年后）由甲方负责并承担相关费用。
五、电站产权转移
乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。
电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。
六、违约责任：
1、甲方未按合同约定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方。
（注：
甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清）
2、若电站运行未满15年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满15年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：
电站拆除上一年度乙方发电收益分成×（15-已运行年数）
3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。
七、争议的解决办法：
协商或诉讼。
诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。
八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
篇三：
分布式光伏示范项目屋顶租赁协议模板
分布式光伏示范项目
屋顶租赁协议
合同编号：
甲方：
乙方：
福建英利新能源有限公司签订时间：
签订地点：
第1节总则
1.1本协议依照中华人民共和国20XX年8月颁布的“合同能源管理技术通则”（GB/T24915-20XX）起草编制。
1.2在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本
协议双方同意按“合同能源管理”模式就分布式光伏屋顶用户侧并网发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本协议。
1.3鉴于本项目的实际情况，甲乙双方同意按节能效益分享型方式分配由该项目带来的节能效益。
第2节项目主要内容
2.1项目名称:
。
2.2甲方委托乙方进行该项目的实施，乙方负责就该项目的实施为甲方完成节电目标。
2.3项目建设方案：
2.3.1乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。
2.3.2甲方提供建筑物屋顶作为项目建设场地。
2.4项目实施目标
2.4.1替代部分公共电网供给甲方的电能，降低企业能耗指标。
2.4.2项目总安装容量Kwp。
2.5屋顶使用：
2.5.1甲方同意将位于的所属厂房屋顶及其附属场地提供给乙方用于电站建设及建成电站的运营。
乙方有偿使用甲方厂房屋顶年限为自本项目正
式建成投运之日起共计25年，乙方使用甲方厂房屋顶总面积约为平方米（具体位置见附件《屋顶位置图》中的阴影部分），以完成太阳能光伏电站建设，并按照国家分布式规范在甲方用户侧并网连接，所发电力由甲方使用。
第3节项目实施期限3.1项目建设期限：
自双方合同签订后2年内完成项目全部建成投运（因天气原因导致工程无法按期交工，则工期相应顺延）。
3.2双方分享节能效益的起始日为项目建成正式投运的日期，甲乙双方以签证文件为准。
节能效益分享期为25年。
第4节项目方案设计实施和项目的验收
4.1甲乙双方按照本协议的规定进行本项目的实施。
4.2乙方将负责该方案的整体设计。
4.3项目建设设计方案完成后需提交甲方进行审核，项目设计方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本协议第9节的规定修改之外，不得修改。
4.4甲乙双方应当按照附件1.2文件的规定进行项目验收。
第5节节能效益分享方式
5.1业主的收益方式以乙方支付甲方屋顶租金的形式执行。
5.2效益分享期内，乙方按下列计算公式向甲方支付节能收益：
节能效益（元）=乙方项目实际占用屋顶面积×每平米租
金。
甲方按下列计算公式向乙方支付当年节能收益：
当年节能效益（元）=乙方项目实际占用屋顶面积×2元/平米/年
在效益分享期内，甲方应得的节能效益由乙方定期按双方约定支付给甲方：
5.2.1乙方按月支付甲方租金。
5.2.2甲方收款后，向乙方出具正式发票。
5.2.3如双方对任何一期节能效益的部分存在争议，该部分的争议不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。
5.3在效益分享期起始日前的光伏电站试运期间所产生的节能效益归乙方所有。
第6节甲方的义务
6.1甲方应协助乙方办理本项目实施所必需的政府的许可的相关文件和电网接入批复。
6.2甲方应向乙方提供电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线等涉及施工设计的相关资料。
纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰，保证资料内容正确。
设计完成后乙方应将图纸完整的归还给甲方。
6.3按设计方案提供建筑屋顶作为电站建设平台，并为乙方施工提供必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场地以及项目试运条件等。
所发生的费用据实统计，产生费用由乙方负担。
6.4指派具有资质的操作人员参加电站的操作和维护培训。
6.5每月按本协议约定积极配合乙方对节能量进行抄录
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