水电监理细则讲解.docx
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水电监理细则讲解
水电监理实施细则
（安装工程施工阶段）
工程名称：
温州市翠微山公园园林景观工程I标段
监理工程师：
总监理工程师：
温州市大众城建监理有限公司
二0一二年十月八日
工程概况
一、工程概况．工程项目责任主体如下：
1建设单位：
温州市城市基础设施建设投资有限公司设计单位：
北京中国风景园林规划设计研究中心（杭州分院）勘测单位：
温州市勘察测绘研究院
监理单位：
温州市大众城建监理有限公司
施工单位：
东阳市中驰生态建设股份有限公司2．工程规模：
本工程地处温州市西部江滨地带，内容包括：
亭、廊、管理房、公厕、水泵房、1010.7031景观照明及景观小品等，工程合同造价硬地铺装、游步道、绿化、给排水、
日历天。
本工程的主要施工内容有：
万元，合同工期240景观建筑物：
①、公厕：
男厕、女厕、残疾人厕所、工作间，建筑层数为一层，层高为3米。
平方米，建筑平方米，建筑面积171.22171.22②、管理房B：
建筑占地面积层数地上一层。
平方米，建筑层数地上一：
建筑占地A177平方米，建筑面积177③、管理房层。
5.05米，框架结构，建筑层数地上一层。
75④、水泵房：
建筑面积平方，层高消防管道、双壁波纹管、园林给排水部分：
雨水管道HDPE污水管道，室外给水、各类检查井。
园林电气工程：
庭院灯、路灯，地埋灯、投射灯，草坪灯，配电箱。
二、编制依据2
已批准的监理规划；）1经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文；2）
；（GB50319—2000）3）《建筑工程监理规范》《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）；4）
—2002）；GB502425）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（；96））6GB50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（—GB50166-927）（）《火灾自动报警系统施工及验收规范》建设工程施工合同及消防专业分包合同；）8
9）经批准的施工组织设计（或方案）；）10国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定。
录目
第一章消防工程施工质量监理控制要点…………第二章给排水工程施工监理实施细则……………电气工程施工监理实施细则………………第三章
消防工程施工质量监理控制要点第一章
随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。
消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理
也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：
1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。
3
2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。
3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。
4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。
5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。
6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。
7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。
8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。
9、协助业主布置、组织消防工程的验收。
10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。
11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。
（详见附表一）
12、自动喷水灭火系统要求。
（详见附表二）
13、消防栓给水系统要求。
（详见附表三）
14、事故广播要求。
（详见附表四）
附表一火灾自动报警系统及联动控制设备
序号
检查项目
质量要求
1
控测器
口主要入、确认灯面向1、安装位置正确2
2
护面积及保护半径测探器保
22测器）R=8m，；（感烟探A=80m，R=6.7m22测器）R=3.6m；（感温探A=20m，
3
警按钮手动报
置正确2、安装位有、各防火分区均1能可靠3、性
4
器区域控制或楼层显示器
正确、安装位置火分区均有21、各防
5
控报警制器
正确安装位置
配线整齐范规要求2、的控制器导线、电缆1、导线截面符合引入6线≤2根3、同一接线端接范要求选质量、型符合规布线7
Ω1；联合接地＜阻心接地电值工作接地＜4Ω消8控中能自动充电功、过压报警功能2、有1、欠压9源主、备电、切换正常3电源连接接源引入线直与消10防主电应码对址1、地址与显编警探测器、手动报按钮地11可靠2、编程合理编程有消防通讯2有1、应急照明、施的消控中心辅助设12启向开方3、防火门向疏散烟相动应的防排启同号馈并火闭，风位应止能警功联系排防烟统动能报后停相部的机关防阀反信，时13
反并阀，有馈号信4
14
系室内消火栓统联动功能
功能作泵工状态泵启、停和显示水有控制水
15
能自动喷水系统联动功
示流指警阀、水工作状态功能、报有控制自喷水泵启、停和显示水泵器
16
氧化碳、泡沫等系统卤代烷、二联动功能
功能装置的切统紧急启动和断1、有控制系功能状态的手动或自动工作2、有显示系统
17
动功能防火卷帘联
功能信号的及显示其反馈有控制防火卷帘启闭
18
防消电梯联动功能
能号的功显示其反馈信有强制电梯全部迫降着层和
19
故事广播联动功能
能选层功话筒播音、显示事故广播工作状态和有
自动喷水灭火系统附表二
序号
检查项目
质量要求
1
消防水池储水量
符合设计要求
2
消防水箱储水量
符合设计要求
3
稳压系统
组件完整，安装正确
4
自喷泵性能
符合设计要求
5
备用泵性能
符合设计要求
6
主、备泵切换能
正常
7
系统管网
敷设质量及管材、管径符合规范要求
8
阀门启标志
明显标志
9
湿式报警阀安全质量
符合规范要求
10
喷头设置数量
800只；一只报警阀控制≤
11
喷头保护面和保护半径
21.8m12.5m；保护半径保护面积：
12
喷头安装位置
正确
13
末端试水装置
设在支管末端
14
泵房内消防通讯
有
15
泵房内事故照明
不低于正常工照度
16
水流指示器、压力开关
动作灵敏可靠，报警正常
17
量数接消自喷防水泵合器
2个≥
18
自喷水泵安装
2
1、吸水管≥、采用自灌式吸水或其他可靠引措施2、有手动和自动启泵功能3
19
管网工作压力
pa′117.7×10≤pa′9.8×10≥、牢固可靠1、相互间距符合规范要求2
20
支管末端放水试验压力
21
管道支架
消防栓给水系统附表三
序号
检查项目
质量要求
1
消防水池储水量
计要求符合设
要求符合消防2水箱储水量设计确整3，安装稳压系统正组件完规范管系统网4要求及质量管件材料符合敷设门阀启闭标5显标志志明规范要求合备栓消室内火6配、齐带1、水、水枪全2选型符要7求范合向装栓火消室内安口出度、位置高、水方符规量器合8
结泵水数≥2个5
9
、管道门阀、泵
漏，无渗安装正确
10
手动泵按钮远距离
靠功能可装位置正确，安
11
通讯泵房内消防
有
12
泵房内事故照明
度工作照不低于
13
消防水泵性能
求设计要符合
14
备用泵性能
求设计要符合
15
主、备泵性能
正常
16
消防水泵安装
条≥21、吸水管功能有手动自动2、式靠方水或其他可3、自灌式吸门水阀积65mm的放设阀，代水管压力表4、吸水管上
17
箱水物池、水水与生活用合有
措施水的技术用有确保消防
18
路柜电控配电线
标志状态指示用要求，有相应的满足使
19
水充利最小点实柱长度
要求符合设计
20
点不最利静水压
要求合设计符
广播事故附表四
号序
项检查目
求量要质
1
器功率扬声
3W≥
2
扬声器位置
所共场大厅等公1、设在走道2.5m。
距离≤置到最近扬声器步、2任意位
3
的业工建筑内扬声器级声压
15DB声背景噪高播放专声压于内在其播放范最远
4
能制消控室控功
启方向开向疏散
5
量机扩音容
总和的扬声容量大于扬声器容量较的三层小不
给排水工程施工监理实施细则第二章一、监理依据已批准的本工程监理规划1.施工图纸和工程变更联系单2.
经监理批准的施工组织设计3.
本工程《监理规划》4.
CECS41:
92）（5.《建筑给水硬聚乙烯管道施工及验收规程》）CECS125（：
20016.《建筑给水钢塑管管道工程技术规程》CJJ/T29-98）（7.《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》GB50242-2002《建筑给水排水有采暖工程施工质量验收规范》8.
2000
－《建筑工程监理规范》9.GB503196
10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
11.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2002版）。
二.监理工作流程：
熟悉有关法律、法规，合同文件，施工验收规范和技术标准。
熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审。
审查施工方案、施工技术措施。
施工准备阶段
审查分包单位资质。
审查质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质。
核查进场材料、成品、半成品、配件、器具和设备。
检查施工机械设备、检测仪器、仪表。
检查现场工程技术环境、管理环境。
检查预埋件的制作、安装质量。
预埋阶段
检查管道支架安装质量。
检查给水、排水、热水管道及配件安装质量。
管道、设备、卫生器具安装阶段检查设备安装质量。
检查卫生器具安装质量。
检查管道与设备、卫生器具连接质量。
承压管道、阀门、消火栓水压试验检查。
排水管道灌水、通球、通水试验检查。
试验阶段
雨水管道灌水、通水试验检查。
卫生器具满水、通水试验检查。
防腐、绝热层施工质量检查。
防腐、绝热工程施工阶段
给水、热水、消火栓、自动灭火系统冲洗结果检查。
冲洗、消毒阶段生活给水、热水系统消毒结果检查。
设备单机调试。
设备、系统调试阶段给水、热水系统调试。
消火栓系统、自动喷水灭火系统调试。
7
组织检验批、分项、子分部工程式验收。
验收阶段参加分部工程、单位工程验收。
三监理工作的控制要点、目标值和方法：
.
（一）施工前的质量控制工作：
审查分包单位资质：
审查营业执照、资质证书、主要业绩、现场管理班子人员等1.
资料。
审查施工单位质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质：
审查管理2.人员配置能否满足施工管理需要，各项管理制度、检测制度是否健全，施工员质量员要有与岗位相称的专业资格证书，特殊工种人员上岗证。
3.审查施工方案。
检查施工机械设备、检测仪器、仪表：
施工机械设备的数量、性能和运行状况能4.满足施工需要，检测仪器、仪表要有法定检测机构的检定证书且未超出检定有效期
限。
）具备完整的中文质15.核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：
（）规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；量合格证明文件；
（2）主要器具和设备有完整的安装使用（3）外观检查表面无划痕和外力冲击破损；4（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
（说明书；阀门安装前的强度和严密性试验检查。
6.，且不少一个，安装10%检验方法：
每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查倍，1.5在主干管上起切断作用的阀门全数检查；强度试验压力为阀门公称压力的倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且严密性试验压力为公称压力的1.1:
壳体填料及阀辨密封面无渗漏为合格，试验持续时间不小于下表的要求
:
阀门试验持续时间
公称直径DN（㎜）
）最短试验持续时间（s
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
15≤155015
30
15
200
～6560
8
180
6030250
（二）施工过程的质量控制工作：
1、预埋套管、预留洞质量检查：
管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间等有防水要求的楼板时，应埋1.1
要求；设防水套管，防水套管制作应符合国标S312管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平，顶部高出1.2装饰地面20mm，卫生间、厨房内高出50mm，墙壁内的两端和饰面相平；1.3套管的规格、留洞尺寸、平面位置、标高应符合设计要求。
、管道支、吊、托架安装质量检查2
位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；2.1
间隙，纵向移动量符合要求；滑动支架应灵活，滑桩与滑槽间留3～5mm2.2
无热伸长吊架、吊杆垂直安装，有热伸长吊杆向热膨胀反向偏移；2.3
支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全；2.4支架、吊架间距应满足以下要求：
2.5
:
m）
单位2.5.1钢管管道支架最大间距（表
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
大间不保11
9.566.5
37
8
3.544.512
6
5
2.5）距（m温管:
m）
单位表2.5.2塑料管及复合管管道支架最大间距（
公称直径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架的最
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水
1.3
1.2
1.10.50.60.70.80.91.0冷水管1.550.40.40.5大间5平（距m）管0.8
0.40.50.70.60.2热水管0.20.250.30.30.35
:
m）
单位铜管管道支架最大间距（表2.5.3
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架最大间距（m）
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.03.0
3.0
3.0
3.53.5
9
:
m）单位排水塑料管道支吊架最大间距（表2.5.4
（mm）管径
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
2.6另外，金属立管管卡安装还应符合下列规定：
2个；不得少于，每层必须安装2.6.1层高小于等于5m1个，大于5m，两个以上匀称安装，同一房间应安装在同1.8m2.6.2.管卡安装高度距地面1.5～一高度。
检查方法：
尺量检查和观察。
埋地管道基础和支墩3.
禁止铺设在未经处理的松土上。
检查方法：
观察和取土试验。
4.管道安装质量检查：
4.1管道接口的质量检查：
采用粘接接口，管端插入承口深度不得小于下表：
4.1.1
mm公称直径（）
20
25
32
40
50
75
100
125
150
mm插入深度（）
16
19
22
26
31
44
61
69
80
熔接连接的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不4.1.2
匀现象；24.1.3橡胶圈接口的最大偏角不超过°；法兰连接衬垫，内不凸入管内，外接近螺孔，不得使用双垫或偏垫；螺栓直4.1.4
径和长度应符合标准，拧紧后突出螺母的长度不大于螺杆直径的；1/2焊接接口的坡口形式、焊缝高度和宽度应符合设计和工艺要求，表面无裂纹、4.1.5
未焊透、夹渣、弧坑、气孔等缺陷；扣，多余麻丝应清理干净；外露螺纹和套丝扣时2螺纹连接，外露丝扣为4.1.6～3破坏的管道镀锌层表面应作防腐处理；10
采用水泥捻口时，油麻清洁填实，水泥捻入密实饱满，接口面凹入承口大于4.1.7
；2mm卡箍连接，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平直，卡箍安装方4.1.8向一致；塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件，不得在塑料管4.1.9上套丝。
检查方法：
观察
弯制钢管的弯曲半径应符合下列要求：
4.23.54.2.1倍；热弯：
不小于管外径的倍；4.2.2冷弯：
不小于管外径的4倍；焊接弯头：
不小于管外径的1.54.2.3冲压弯头：
不小于管外径。
4.2.4
4.3.管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护措施：
4.3.1在墙体两侧采取柔性连接；净空间；4.3.2在管道保护层外皮上、下部留150mm在穿墙处做补偿器，水平安装。
4.3.3室内给水系统质量检查要点：
5.生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
5.1给水管道安装完毕后应进行水压试验，试验压力应符合设计要求，当设计未注5.2倍，但不小于0.6Mpa。
明时，试验压力为工作压力的1.5然后降至工0.02MPa，检查方法：
金属及复合管在试验压力下观察10min，压降小于，然后在工0.05MPa作压力，不渗不漏；塑料管在试验压力下稳压1h，压降不超过，压降小于0.03MPa，不渗不漏。
2h作压力1.15倍稳压5.3.给水系统交付使用前应通水试验。
检查方法：
开启阀门、水嘴等放水观察。
给水管道交付使用前必须冲洗，生活给水管道还必须消毒，并经有关部门取样5.4
检验，符合《国家生活饮用水标准》。
检查方法：
检查有关部门提供的检测报告。
5.5.给水、热水管道和阀门安装应符合下表要求。
11
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米全长25m以上
1≯25
用水平尺、拉线和尺量，检查
塑料管复合管
每米全长25m以上
1.525≯
铸铁管
每米全长25m以上每米
225≯3
吊线
钢管尺量检查5m以上≯8全长2塑料管立管垂直每米2
8度复合管≯5m全长以上
3每米铸铁管130全长5m以上≯在同一平面上成排管段尺量检查3
3
成排阀门间距
倍水表接口直径，外壳距墙净距为水表安装应符合要求，表前与阀门距大于85.6.。
～30mm，进水口中心标高按设计要求，允许误差±10mm10室内消火栓系统质量控制要点：
6.消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，6.1试验结果应达到设计要求。
检查方法：
实地试射检查。
6.2箱式消火栓安装应符合以下要求：
6.2.1栓口朝外，并不应设置在门轴侧；20mm；1.1m6.2.2栓口中心距地面，允许偏差±；，距箱后面140mm100mm，允许偏差±5mm6.2.3栓口中心距箱侧面3mm6.2.4箱体垂直度允许偏差。
检查方法：
尺量检查。
7.给水设备的质量控制要点：
计7.1水泵就位前检查基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置应符合设
要求。
检查方法：
对照图纸用仪器和尺量检查。
7.2水泵安装和试运行温升应
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