物业低压电器维护管理手册.docx
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物业低压电器维护管理手册
物业低压电器维护管理手册
4.1低压电器概述
4.1.1低压电器的定义
在低压配电系统中，以实现对电路或者非电路对象的切换、控制、检测、保护、变换和调节为目的电器。
是组成成套电机设备的基础配套元件。
在低压配电系统中和用电设备的控制柜（箱）中大量地应用了低压电器。
在强电专业日常的维修工作中很大一部分工作量是针对低压电器的。
4.1.2低压电器的分类
按照原理分为：
电磁式和电子式。
按照功能分为：
低压配电电器和低压控制电器。
按照使用方式分为：
手动电器和自动电器。
低压电器根据使用场合和行业的不同还分有许多特殊门类，如：
防爆低压电器、热带低压电器、牵引低压电器、船用低压电器、高原低压电器、化工低压电器、矿用低压电器、航空电器等等。
在上述各种电器的基础上还有不少派生出来的电器。
4.1.3低压电器的常见品种和作用
4.1.3.1低压配电电器
1.断路器──用于线路短路、过载、漏电、欠压保护，也可以用于非频繁通断电路的开关。
主要有以下几类：
框架式断路器、塑壳断路器、小（微）型断路器（图4-1、4-2、4-3）。
2.熔断器──用于线路的短路和过载保护。
主要分为以下几类：
有填料熔断器、无填料熔断器、半封闭插入式熔断器、快速熔断器、自复式熔断器（图4-4、4-5）。
3.刀型开关──主要用于电路隔离，也能接通、分断额定电流。
有大电流隔离开关、熔断式刀开关、负荷开关（图4-6）。
4.转换开关──用于两路以上电源或者负载之间的转换以及电路通断（图4-7）。
4.1.3.2低压控制电器
1.接触器──主要用于异地控制频繁启动的用电设备，也可以完成控制电路或配电电路的通断。
常见的有交流接触器、直流接触器、真空接触器、智能化接触器、电力电容器专用交流接触器（图4-8）。
2.启动器──用于交流电动机的启停和正反转控制（图4-9）
主要有：
全压启动器、星三角减压启动器自耦减压启动、变阻减压启动器、半导体启动器、真空启动器、软启动器、变频器（图4-10、4-11、4-12）。
3.控制继电器──在控制电路中起到控制电路通断或者保护的作用（图4-13）。
有电流继电器、电压继电器、时间继电器、中间继电器、温度继电器、热继电器、干簧继电器。
4.控制器──常用在电气控制设备中转换控制回路的连接方式。
有凸轮控制器、平面控制器、鼓型控制器。
5.主令电器──主要用于通断控制回路，发出操作指令和完成控制程序。
有按钮、限位开关、微动开关、万能转换开关、脚踏开关、接近开关、程序开关（图4-14、4-15、4-16）。
6.电阻器──用于改变电路参数，转换能量形式。
7.变阻器──用于调压，设备平滑启动。
有励磁变阻器、启动变阻器、频敏变阻器。
8.电磁铁──用于接受控制指令，完成操作动作（图4-17）。
9.可编程序控制器（PLC）──用于编制操作程序达到自动控制的目的（图4-18）。
10.防雷电器──用于防止雷电波入侵和感应雷对强弱系统的破坏。
有避雷器、电涌保护器（图4-19）。
11.控制柜（箱）
在低压电网末端和用电器之前都设有控制柜（箱），用来对用电设备实施控制或调节。
控制柜是诸多低压电器根据使用需求而作出的集合。
控制柜中根据用电器的需求设有隔离开关、断路器、交流接触器、熔断器、热继电器、电涌保护器、软启动器、变频器、时间控制器等。
同时还设有楼宇自动化的控制模块等远程控制设备。
在控制柜（箱）的门上一般都设有按钮、转换开关、指示灯等。
随着电子技术和计算机技术的不断进步，低压电器正在向功能化、电子化、模块化、小型化、组合化和智能化的方向迅速发展，新的多功能组合电器产品不断涌现，有些产品一时间很难准确地划分进以往的门类中。
因此在对这些新产品进行管理的时候要特别注意对其技术特性的掌握。
4.2低压电器的接管验收
4.2.1低压电器的接管验收
低压电器的接收依据：
1.标准及其规范
1）《剩余电流动作保护器的一般要求》（GB6829）
2）《剩余电流动作保护装置安装和运行》（GB13955）
3）《交流接触器能效限定值及能效等级》（GB21518）
4）《CJ20系列交流接触器》（B∕T8591.1）
5）《CJ40系列交流接触器》（JB∕T8591.3）
6）《电气继电器第8部分：
电热继电器》（GB∕T14598.15）
7）《低压熔断器第1部分：
基本要求》（GB13539.1）
8）《低压开关设备和控制设备低压断路器》（GB14048.2）
9）《调速电气传动系统标准》（GB∕T12668.2、GB12668.3）
2．生产厂家的安装要求及产品技术说明书、操作手册
4.2.2低压电器的接收范围
1．技术文件
1）说明书以及所有其他的随机技术资料、专用工具；
2）操作和维护保养手册；
3）电气系统图、原理图、接线图；
4）产品合格证；
5）检测报告。
2．现场
1）低压电器外观完好，功能正常；
2）相关操作器具齐全；
3）相关零配件齐全；
4）锁具完好。
4.2.3接管验收的程序
预验
对低压电器的预验分为两部分：
1.在通电以前的检查。
检查低压电器的安装是否合乎国家相关规范；
检查低压电器的规格是否合乎图纸；
检查低压电器的接线是否正确和可靠；
检查低压电器的保护设置是否合乎要求；
检查低压电器的可调节参数是否按照图纸或者设备的要求调整到位；
检查低压电器的外观是否完好；
检查低压电器的机械动作是否灵活到位。
2．通电以后的检查。
检查低压电器的工作温度；
检查低压电器的通断是否可靠；
检查低压电器的输出是否合乎图纸要求；
检查低压电器的电动动作是否可靠、准确；
检查低压电器的各种指示灯指示牌的动作是否正确；
检查启动器的参数设置是否合乎要求。
4.2.4登记建档
1．收集各类低压电器的原始资料并分类归档；
2．根据系统建立设备档案；
3．建立维护保养记录卡。
4.3低压电器的管理
4.3.1低压电器的运行管理
低压电器几乎遍布整个低压电力系统，数量十分可观。
低压电器的故障在强电专业的总故障中占有比较大的比率。
因此低压电器的运行管理显得尤为重要。
1．针对较为复杂的低压电器（软启动器、变频器等等）组织专业培训；
2．针对各个物业项目的具体情况完善运行管理制度；
3．在巡视制度中明确针对低压电器的巡视内容；
4．有组织地让电工学习现有低压电器的说明书和操作说明；
5．定期检查低压电器的接线可靠性；
6．定期检查低压电器的触点表面清洁度；
7．定期检查低压电器上各种整定值的准确性；
8．定期检查低压电器的工作环境（环境温度，通风情况等等）；
9．根据系统和末端设备的变化情况调整低压电器的整定值；
10．及时更换发生故障的各种指示灯和相关的显示元件；
11．对重要线路上的框架式断路器要定期进行预防性试验，确保其整定参数的正确性；
12．定期检查低压电器的输入电压，声音和表面温度；
13．根据厂家的技术资料以及实际使用经验，对接近使用寿命终点的低压电器加强巡视检查，制定相应的更新计划，有计划地安排好备件；
14．保持低压电器的清洁。
4.3.2低压电器的维修和保养
1．低压电磁式机构常见故障和检查要点
在额定电压的85%~110%低压电磁机构都能够可靠地进行工作。
常见故障和检查要点：
1）运行噪声过大
检查电源电压。
检查铁芯表面是否清洁，检查接触面的磨损和变形，检查短路环是否断裂，检查弹簧斥力是否过大，检查组装是否合理。
2）断电以后衔铁不释放
这是一种非常危险的故障。
检查E型铁芯两极侧面的磨损，检查转轴是否灵活，检查弹簧斥力是否过小，检查断面是否有油污，检查触点是否熔焊在一起。
3）线圈过热
检查是否有匝间短路，检查环境是否过潮，检查操作频率，检查铁芯间隙，检查电源电压是否过高或者过低。
4）触点烧蚀
检查触点表面是否清洁，检查触点表面是否有氧化，检查运动机构是否因卡阻影响了触点的分离和接触的速度，增强了电弧烧蚀的几率，检查触点的接触面是否能够很好地贴实。
5）触点过热
检查电力载荷与触点是否匹配，检查操作频率，检查电压是否过低，检查环境温度是否过高，检查弹簧是否变形。
6）灭弧罩损坏
检查环境温度，避免灭弧罩阻值下降；检查灭弧罩完整，避免相间短路；检查胶木灭弧罩碳化程度。
2．断路器的常见故障和检查要点
1）机构不能复位
检查脱扣器的整定值，检查欠压脱扣器线圈。
2）不能合闸
检查电源电压，检查电源容量，检查操作机构中的定位是否变位，检查失压脱扣线圈。
3）温升过高
检查触点是否接触不良，检查触点压力，检查导电零件紧固情况。
4）出现明显噪声
检查弹簧压力，检查触点表面，检查短路环是否完好。
5）欠压脱扣器失灵
检查机构是否失灵，检查储能弹簧，检查脱扣线圈。
6）电动机等设备一开启断路器就分断
检查过电流脱扣器的瞬动整定值，检查脱扣器反力弹簧。
7）电子脱扣器误动作
检查电子脱扣器，检查外界干扰。
8）漏电断路器经常掉闸
检查漏电动作电流设定值的变化，检查回路中的漏电情况。
9）漏电断路器不能合闸
检查线路的漏电情况，检查接线是否合理，检查长线路的对地电容值。
检查是否有操作过电压或者雷击过电压，检查高次谐波的情况，检查漏电脱扣器闭合情况。
3．接触器的巡视检查要点
1）检查铁芯极面的清洁度，可以在极面上涂导电膏；
2）检查机械部分的动作灵活性；
3）检查线圈的工作温度；
4）检查接触器的振动情况；
5）检查指示灯工作状态与接触器分断动作的一致性；
6）检查触点的状态；
7）检查灭弧罩的完好情况；
8）对于金属外框的接触器要检查接地是否可靠；
9）注意观察接触器吸合与释放的声音；
10）注意观察接触器吸合与释放时的火花。
4．熔断器的巡视检查要点
1）检查熔断器和熔体的匹配；
2）检查熔断器的外观是否有损坏；
3）检查瓷质绝缘部分有无放电痕迹；
4）检查导电接触部分是否发热，是否有熔化和烧蚀；
5）检查熔体是否有腐蚀，氧化变色和机械损伤；
6）检查熔断器的温度，并与周边环境进行比较，温度差过大容易引起误动作；
7）保持熔断器的清洁；
8）检查熔断器上面的指示标识是否发生了变化；
9）熔体熔断以后，应检查线路或者负载，不可以不经检查就进行更换；
10）熔断后应检查是因为过电流还是因为短路诱发熔体熔断；
11）检查已经熔断的熔体规格，更换同样规格的熔体；
12）检查更换后的熔体与支架的连接是否可靠；
13）更换前，应检查熔体和支架的清洁度；
14）在三相线路中，如果出现两相熔断，则应将三相熔体同时进行更换；
15）不经常工作设备上的接触器应定期进行试运行；
16）对辅助触点进行定期检查。
5．继电器巡视检查要点
电磁式继电器参见接触器部分。
常见的还有时间继电器，热继电器。
热继电器的巡视检查要点：
1）检查热继电器的工作环境温度，温度过高会影响其准确性；
2）检查负载的实际工作电流，热元件电流值与实际工作电流差异过大，将影响电动机的正常工作：
3）热继电器脱扣之后必须对整个回路进行检查，不得随意复位；
4）检查热继电器双金属片的洁净度；
5）不常使用的设备每年要进行一次通电检查；
6）当回路发生短路事故以后要检查双金属片是否变形，如有变形必须更换。
6．可编程序控制器的巡视检查要点
1）检查启动过程，校验已经设定的启动电流值是否合理；
2）检查电动机启动的时间长短，注意：
轻载和重载电动机的启动时间应根据实际工作情况进行设定；
3）检查软启动器散热条件，尤其注意软启动器内置风扇的工作状况；
4）定期检查启动过程时间是否准确；
5）巡视的时候注意观察各种指示灯的显示是否正常；
6）定期检查软启动器电气接点的连接情况；
7）如果因各种故障软启动期的保护功能发挥了作用，应该对负载和电源进行全面检查，不允许立即恢复工作；
8）注意周边的电磁干扰。
7．变频器的巡视检查要点
1）连续运行变频器的检查。
A．检查环境温度是否正常，变频器在–15℃～+50℃范围内都可以工作，但是在20℃～25℃之间为好；
B．变频器在显示面板上显示各种数据是否有异常；
C．液晶显示的字符是否完整，液晶显示是否清晰；
D．每班检测变频器工作温度，是否有异味；
E．风扇运转是否正常，散热风道是否通畅；
F．是否有故障报警显示；
G．检查输入电压峰值是否超过约定的极限值。
2）定期检查，清扫。
A．拆下外壳，清扫变频器内部；
B．检查导线，线路板的绝缘情况；
C．检查所有的紧固件；
D．检查输入输出电抗器，变压器是否有过热的痕迹；
E．检查滤波电解电容器小凸肩（安全阀）是否有损伤，滤波电容器的寿命大约为5年，检查周期应为半年；
F．检查冷却风扇运行是否完好，连续运行的变频器3年左右要更换风扇或轴承；
G．检查检查变频器绝缘电阻和接地电阻；
H．检查变频器相间，相对地的绝缘电阻；
I.检修后，应校对电机的旋转方向。
注意：
检修变频器线路板时必须做好防静电措施。
8.软启动器的巡视检查要点
1）观察启动过程，正确设定启动电流的初始设定值；
2）正确设定启动时间。
对轻载和重载电动机的启动时间应根据实际工作分别进行设定；
3）检查环境条件，主要是温度和湿度；
4）定期检查启动过程的时间设定是否有变化；
5）巡视的时候注意观察各种状态指示灯的显示是否正常；
6）定期检查软启动器电气节点的连接情况；
7）非旁路式工作的软启动器，每班都要检查风扇的工作状况。
4.3.3节能与环保
4.3.3.1环保
因为低压电器种类繁多，使用的材料也相当复杂，所以为了避免给环境带来破坏，废弃的低压电器不应随意丢弃。
各物业公司应建立专项回收制度，并将回收的低压电器交给专业回收公司，进行专业化集中处理。
4.3.3.2节能
1.交流接触器节能运行
交流接触器本身是一种电耗较高的低压电器，以CJ20-630A为例，其功率是118瓦。
其中铁芯的功耗约占65%，短路环约占30%，线圈约占5%。
建筑物中的交流接触器的使用量相当可观，不仅仅消耗了
电能而且会产生很大的噪声。
交流接触器的节能运行技术也被称为交流接触器的无声运行技术，其主要的工作原理是将接触器的操作电磁系统由原来的交流操作改成直流吸合与保持。
此举可以大幅度减少铁芯和短路环上面的功耗，还会减小线圈的温升，同时能够基本上消除电磁铁吸合带来的噪声。
目前交流接触器外附的无声节电器已经十分成熟，在市场上有成品出售。
但在购买的时候要注意根据设备的实际情况进行选择。
2．变频器的优化运行
由变频器和传感器而元件组成的电动机控制系统能够明显地提高电动机工作效率，减少不必要的能耗。
根据被拖动设备的特性，变频器的一些参数要进行专项设置，例如泵类的V∕f曲线。
正确设置能够使变频器的运行更加合理，节能效益更高。
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