最新委托监理合同范本 精品.docx

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委托监理合同范本

　　在工程实践中,监理往往重视对施工承包合同的管理,但忽视了对关系到自已切身利益的委托监理合同的管理,造成了土建工程委托监理合同履行的高风险。

　　签订委托监理合同需要注意什么呢?

以下是查字典小编为大家整理的委托监理合同范文，欢迎参考阅读。

　　委托监理合同范文1委托方简称甲方受托方简称乙方鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于年月日达成的《建设工程委托监理合同》备案合同的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。

　　一、工程概况一工程名称二工程地点三建筑面积二、本合同适用的法律及监理依据一适用法律、法规1、国家的有关法律、法规;2、天津市有关法规、规章;;3、其它有效的政策性文件。

　　二适用的监理依据1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范50319-2000;2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;3、与项目有关的各种报批手续及技术资料;4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。

　　三、监理范围和监理工作内容一监理范围桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。

　　二监理工作内容1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。

　　三监理人有义务协助委托人完成以下工作1、该工程的有关报批手续;2、当地有关关系的协调;3、各项竣工验收及备案手续的办理。

　　四、监理报酬一本项目监理费为一次性包死价人民币￥元大写元;二合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证金￥元大写元三支付方式基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付22万元监理费;出0000验收合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付66万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付66万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人认可后7日内，向乙方支付总合同价款的88万元监理费;装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付66万元监理费;竣工验收通过并备案完成后7日内，向乙方支付66万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元￥5000000的履约保证金;室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，向乙方支付44万元;剩余22万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。

　　4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。

　　乙方确认的收款账号信息如下乙方开户银行名称乙方账户名称乙方开户银行行号乙方账号若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。

　　若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的，甲方不承担任何责任。

　　五、补充约定一乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付5000元作为违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方需向甲方支付10000元作为违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。

　　二对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换，乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕，替换人员应当同时到岗，且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本条约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。

　　三乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场应当签到，如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，总监及总监代表要保证24小时联络畅通。

　　其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案乙方进场前提交委托人并经审核批准为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，乙方在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现2人以上同时休息的情况如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意。

　　每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二个以上含二个的工程项目。

　　四甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理，按照甲方工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。

　　五乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度，相应的处罚规定构成乙方的违约责任。

　　六乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁，严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，甲方除勒令乙方立即更换违规人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。

　　七乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。

　　八所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方。

　　九对于乙方向施工单位下达的重大决定如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等必须经甲方同意方可下达。

　　十乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任。

　　十一甲方每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项的，每次罚款200元。

　　六、甲方责任一委托人免费向监理机构提供如下设施提供办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。

　　二甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发，对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜，甲方应在五日内给予答复。

　　三甲方更换现场的常驻代表及专业工程师，应当以书面形式及时通知乙方。

　　七、违约责任一任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。

　　针对重大违约行为守约方并有权解除合同。

　　二违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。

　　三乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备，甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。

　　四乙方监理人员在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔偿责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数扣税];赔偿金=直接经济损失报酬比率扣除税金乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。

　　八、其它约定一未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力。

　　二本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之前的任何默认条款均告作废。

　　三关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达，任一方变更地址应当通知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达。

　　四如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金，应承担违约责任。

　　如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金，甲方应及时通知监理方且不承担违约责任。

　　五非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬双方另有约定的除外。

　　六合同在履行过程中发生争议时，双方应尽可能协商解决。

　　协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　九、解决纠纷的方式如履行本合同发生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　十、合同生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或委托人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

　　甲方公章_________乙方公章_________法定代表人签字_________法定代表人签字__________________年____月____日_________年____月____日委托监理合同范文2甲方____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务____________乙方____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务____________根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。

　　第一条监理项目范围甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理，监理范围________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。

　　第二条期限费用服务期限为____年____月至____年____月。

　　总费用为________万元。

　　第三条条款定义1甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

　　2甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。

　　乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。

　　3本合同书所指的工程监理范围与内容在附录服务范围与内容中详细说明。

　　4本合同书所指的监理费用及支付办法在附录中详细说明。

　　5在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。

　　双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。

　　双方联系的具体规定代表、地点、方式等在特殊条款中订明。

　　第四条本合同书的开始、完成与变更。

　　1按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。

　　2监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

　　3监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

　　4如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。

　　为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

　　5如果如本合同书需延长不可抗力等，甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

　　6合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

　　第五条甲方的权力与责任。

　　1甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

　　2甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度，甲方有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同。

　　3对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。

　　4甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。

　　甲方应按附录按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。

　　5甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。

　　同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。

　　6甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。

　　7甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。

　　8甲方依据附录