工厂经营权转让合同.docx

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工厂经营权转让合同

工厂经营权转让合同

工厂经营不善想要转让出去该写转让合同?

下面是小编整理的关于工厂经营权转让的合同范本几篇欢迎阅读参考

第一条定义与解释

1.1甲方是指

1.2乙方是指

1.3总体资产是指厂总资产包括所有的固定资产和流动资产

1.4转让标的物见第三条

1.5合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件

1.6污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策标准向乙方支付的污水处理设施有偿使用费

第二条合同双方

甲方：

乙方：

第三条转让标的物

本次转让的标的物是厂年的特许经营权为保证受让者能正常经营甲方把该厂完整的资产移交给乙方

资产包括以下几部分的内容：

厂固定资产净值（所有建筑、构筑、绿化、设备等）共元;厂帐面的流动资产数共元;所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录以及保证正常运营的相关手册资料等

厂区范围内的土地由甲方提供给乙方使用

第四条转让方式及期限

本次转让以方式进行由甲方把转让标的物转让给乙方转让的经营运作期限为年（从移交之日即年月日至年月日止）

第五条转让价格及付款方式

本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于年所评估的厂净资产价格为准（双方重新聘请具有证券从业资格的评估机构进行评估评估结果作为参考）共为人民币元

并以此为实际转让价格即为人民币元

在正式签订合同生效且办理了产权移交手续后一周内乙方向甲方支付全部的转让价格款

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方对转让标的物是按年的特许经营权转让（从移交之日即年月日起至年月日止）满年的经营期后甲方按甲方转让给乙方的方式和条件无条件收回所转让的标的物

6.1.2甲方有权监督乙方按合同的要求进行经营并监督乙方按质按量处理污水

6.1.3甲方有权检查乙方对污水处理的情况并对不合格的处理水质情况有权进行适当的处罚

6.2甲方的义务

6.2.1甲方向乙方保证其具有把资产转让给乙方的权利能力和行为能力并保证与乙方签署的合同及其与本合同有关的各项文件合法合理

6.2.2甲方向乙方保证其所移交的资产完整不存在任何抵押质押及其他第三方的权益并未侵害资产所代表的相应权益的完整性和合法性

6.2.3甲方保证所移交的设备能够正常运行并在正常运行的情况下能够达到本合同附件所规定的出水标准

6.2.4甲方向乙方承诺依本合同规定协助乙方完成本次转让的有关审批和变更注册登记手续以及有关的证照手续

6.2.5甲方承担因本次资产转让而发生的有关职工补偿费用

6.2.6甲方向承诺乙方于每月号前（公历）将前一个月已处理的污水的处理费用划拨至乙方指定帐号具体操作如下：

甲方和乙方应签订污水处理合同合同中应保证乙方能按时收取污水处理费的条款

收费的保证可采用以下方式：

甲方所有的污水收费在银行设立专用帐户由甲方、银行和乙方三方签订协议乙方在此帐号中拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项

政府上述帐户的资金保证必须是干净没有抵押的

6.2.7甲方有义务协助乙方协调与因污水处理运营和收费等而产生联系的各方的关系;甲方有义务维护乙方处理污水范围内的市政污水管网并确保进入乙方污水处理厂的污水符合有关合同所规定的标准和数量

6.2.8甲方应确保乙方能享受到市政及环保的有关优惠政策和争取其他的优惠政策

6.2.9甲方有义务协助乙方解决转让资产中的债权问题

6.2.10甲方保证在乙方服务区域排水系统管网的配套条件完好

6.2.11甲方承诺该厂的扩建工程和厂工程由乙方以方式（年的特许经营权）

6.2.12甲方承诺不干预乙方的正常经营活动

6.2.13甲方承诺保持厂目前的国家和地方收费标准和免税政策不变如有变化则相应调整污水处理费的收费标准以使乙方基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位

6.2.14甲方提供指定污泥填埋场填埋地点在前年内应位于水质净化厂公里范围以内以后应位于其20公里范围内

在此范围内的运输费由项目公司承担

若填埋地点超出上述距离则超出范围的运费由甲方承担

6.2.15若无法提供的填埋场地而令项目公司增加污泥处置成本则该项增加的成本应由甲方承担每月予以补偿并通过污水处理费专用帐户与污水处理费一起支付给项目公司

6.2.16鉴于厂的设计中没有除臭装置在项目的特许经营期内项目公司按照移交前所执行的标准运行不考虑除臭的问题

但由于法律的变更或其他的原因而要对污泥惊醒除臭从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本则相应增加的费用由甲方进行补偿并通过调整污水处理费来实现

6.2.17对于生产中的污泥处理在项目的特许经营期内按照目前所执行的标准执行

若由于政策和法律的变更或甲方的要求需要提高处理标准或其他要求从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本则相应增加的费用由甲方进行补偿并通过调整污水处理费来实现

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方的权利

7.1.1在合同生效后乙方拥有对厂的完全使用经营权在国家的法律和政策范围内拥有完全自主经营的权力可以根据生产和经营需要建立自主的经营管理系统合理行使生产经营的经营管理自主权

7.1.2乙方有权按时足额收取合同规定所应得的污水处理费

7.1.3在保证运行质量和遵守合同的前提下乙方的经营不受外来行政的干预

7.1.4在保证正常运营前提下乙方自主优化人员设置和依照劳动法规定制定分配原则及奖惩、辞退、招聘员工

7.1.5在保证正常运营前提下乙方有权对闲置无用、技术性能落后的设备进行淘汰并作更新和技术改造由此所增加的容量纳入原厂容量并按新的容量作为可用容量来核定生产能力

7.1.6经营到期后若甲方重新向外转让经营权乙方有优先选择权

7.1.7乙方根据自身的发展需要可以转让其在本合同书下的权利、权益和义务

如果需要转让乙方应向甲方提前一个月提出书面通知甲方不得无理拒绝

7.2乙方的义务

7.2.1乙方保证具有合法而独立的主体资格能独立承担受让资产所生产的合同义务和法律责任具有受让甲方所转让资产的权利能力和行为能力

7.2.2乙方向甲方保证其签署本合同及其相关各项文件未违反现行法律或其现存的契约或其他义务

7.2.3乙方必须依法、守法经营并按有关规定缴纳各种税费

7.2.4乙方必须遵守本合同的所有条文规定并保证污水的处理能力达到招标文件中的技术质量约定

7.2.5乙方在受让转让资产后厂的现有人员由乙方全部接收并与乙方签订劳动合同

7.2.6乙方按要求到有关部门办理相关的证照和文件

7.2.7乙方承诺以方式（年的特许经营权）承担该厂的扩建工程和区厂的新建工程

7.2.8特许经营期满后乙方把厂交还给甲方并确保交还给甲方的设备能够正常运行

第八条转让费用：

甲乙双方各自承担行使权利或履行义务过程中所产生的税费及其他费用

第九条运行标准：

根据厂的原有设计和目前的实际情况在特许经营期内执行其在移交前的运行标准即是以下的标准：

如果本合同签订之后中国法律、法规和法令或任何与本项目的批准有关的实质性条件发生变化包括降低了排水公司污水供应的水质标准、提高了项目公司排放水标准或要求增加污泥消化系统等而改变了运行标准从而导致项目公司的权利或义务发生实质性的不利变化项目公司有权提出改变本协议的条款以使其基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位甲方在合理条件下不得拒绝

第十条考察和检验

甲方同意项目公司或其发起人提前对污水处理厂生产设施进行为期一个半月的考察和检验排水公司应为项目公司提供必要的便利

如果考察结果显示污水处理厂生产设施存在重大缺陷如达不到吨/日处理污水能力或不能稳定连续运营以及达不到现行排放标准等则应由甲方自费进行修复

第十一条接收

甲方和乙方应在资产购买合同生效后立刻办理资产移交手续使得项目公司合法获得厂的房屋所有权、土地使用权等资产产权证书

双方按合同附件所列的资产、资料等清单进行移交同时进行人员的接收乙方同意在重新签订劳动合同并建立新的劳资关系后接收原污水处理厂的全部员工进入项目公司

第十二条运行考核

项目公司正式接收污水处理厂后个月作为资产的接收运行考核期在此期间内如发现属于接收前污水处理设施存在重大缺陷使处理后出水未达到附件的要求排水公司须承担修复责任及费用

第十三条收费方式

13.1收费的标准：

在合同经营期内在现有条件不变的情况下乙方向甲方分四个阶段按不同的标准收取污水处理费：

13.2收费的途径：

在特许期内乙方应于每月结束后个工作日内与甲方核对上月实际污水处理量并由双方签字确认核对结果

甲方对此应予全力配合

甲方应在其后个工作日内按确认的结果与最低污水保证量所得出的结果的较大者向项目公司支付相关款项

乙方在收到相关的款项个工作日内向甲方提交税务部门规定的发票

13.3收费原则：

甲方应按污水处理合同中的最低污水供应量保证条款

每月至少按设计能力100%的标准向乙方提供污水

如果提供的污水量低于此标准甲方应按此标准计算的污水量及污水处理收费价向乙方支付污水处理费;超过设计能力100%的超过部分支付污水处理变动成本其余部分按污水处理收费价支付污水处理费

13.4支付：

双方应与托管银行正式签署污水处理费托管账户协议政府所有的污水收费在银行设立专用帐户上述帐户的资金保证必须是干净的投资方拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项以确保乙方能及时获取其污水处理费收入

向乙方支付的费用应按本协议附件1和本协议附件3规定的时间、地点和方式支付至乙方指定的账号

13.5污水处理费的支付：

在特许期内每个日历月甲方应向乙方支付上月的污水处理费污水处理费应完全以人民币支付

13.6收费调整：

价格可以根据物价因素变化而作阶段性调整（每年一次）从第1年开始计算但只是从第5年后作出累计执行以后每年调整一次调价公式附后

第十四条进出水超标的处理

第十五条违约责任

15.1甲、乙双方应该尽力履行本合同中规定的义务如任何一方违反本合同的相应义务条款则应当承担因此而产生的违约责任

15.2甲、乙双方任何一方违约而导致合同无法履行时违约方应向对方支付违约金其金额为合同约定转让价格的%

15.3若由于甲方毁约而导致合同无法履行时除执行15.2条款外甲方还应退还乙方已支付的款项加按日万分之的利息还给乙方

15.4乙方逾期支付转让金超过天按逾期每天向甲方支付万分之的滞纳金

15.5乙方无不当理由对设施连续天停运甲方有权解除合同追究乙方责任并要求乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失

15.6甲方若未能按合同规定向乙方支付污水处理费超过天每日按违约金额万分之向乙方支付滞纳金

连续个月未能支付时乙方有权解除合同;甲方除付清欠款及滞纳金外同时赔偿由此给乙方所造成的经济损失

15.7一方违约在先可以成为另一方的有关联的后违约的免责理由

第十六条不可抗力

16.1本合同所称的不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况

本合同所称的不可抗力包括但不限于下列情况：

16.1.1宣布或未宣布的战争、战争状态、国外敌对势力的行为、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为

16.1.2火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件

16.1.3核辐射、毒气以及动乱、骚动和其他人为因素的破坏

16.1.4合同双方认同的其他不可抗力事件

16.2任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约但应采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失

如不可抗力导致合同目的无法实现任何一方有权解除合同

16.3遇有不可抗力的合同一方应在合理期限内将不可抗力事件的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务程度以书面形式通知另一方并在事件发生后15日内向对方提交全部或部分不能履行本合同以及需要逾期履行的理由的报告

16.4在不可抗力状况一经结束遇有不可抗力的合同一方应尽快履行义务

16.5若发生不可抗力合同任何一方均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任

16.6双方应互相协商采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度

第十七条合同生效

17.1本合同是双方平等自愿认真磋商的结果双方知悉本合同的所有条款和内容

17.2本合同一式四份双方各持两份在双方授权代表签字盖章后即时生效

17.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力但其与本合同不符之处以本合同为准

第十八条合同的变更和修改

18.1本合同生效后即具法律约束力甲、乙双方不得随意更改

本合同确需变更或解除时须经双方协商一致达成新的书面合同

在新的书面合同未达成之前本合同依然有效

18.2在本合同履行期间如国家或地方有关政策与本合同签订时相比使甲、乙双方有一方利益受到重大影响受影响的一方可以提出变更或解除本合同双方协商解决

18.3乙方若由于管理不善或经营决策严重失误造成重大事故或连续两季度未完成合约规定的主要技术指标甲方有权解除本合同并追索由此而引起的经济损失

18.4若甲方违反本合同规定干预乙方的经营运作使乙方无法正常经营乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的经济损失

18.5由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时经双方协商一致可以变更或解除合同

18.6对本合同的条款作任何修改均须由双方协商以书面补充合同形式进行

18.7本合同在特许经营期满时自行终止

第十九条保密条款

19.1本合同任何一方应将本合同和与合同相关的条文文件以及与订立本合同有关的所有细节双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待

19.2除本次资产转让需要之目的外其余未经另一方的事先书面同意不得以任何方式向甲、乙双方之外的第三方泄露

但为了本合同目的而向有关中介机构、合作机构、金融机构及监管机构披露本合同资料则不受此限制

第二十条通知

20.1因本合同而致甲、乙双方相互之间的正式联系通知与信息传递事宜均须以书面方式知会对方

紧急情况下通知方可先以口头形式通知被通知方并在合理的期限内向对方发出书面通知

20.2本合同确定的书面方式包括但不限于：

信函;数据电文包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式

20.3各项书面通知应送达对方下列地址：

甲方地址：

;乙方地址：

第二十一条争议的解决

21.1本合同按《中华人民共和国合同法》解释

21.2因履行本合同发生争议时由争议双方友好协商解决协商不成可向有管辖权的当地法院提起诉讼

21.3争议解决期间合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其他各项约定

第二十二条附则

22.1本合同与特许权协议及其附件构成甲、乙双方就甲方将资产转让给乙方而达成的全部和唯一合同

本合同与特许权协议不符之处以特许权协议为准

22.2合同未尽事宜由甲、乙双方协商订立补充合同作为合约附件

补充合同与本合同具有同等法律效力

第二十三条附件

本合同的附件包括：

进水标准;出水标准;资产清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

签订地点：

签订地点：

立契约书人工业股份有限公司（以下简称甲方）实业有限公司（以下简称乙方）双方兹就工厂转让事宜订立本件契约条款如下：

一、转让标的：

乙方所有坐落市路号厂房连同基地暨全部生产设备及原料、半成品、制成品其数量细目暂以乙方年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准

二、本件让售价格及计算方法：

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目总折价为万元整

（二）上列原料经盘点如有增减变化数量则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的则视加工的程度在百分之五十以内的按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数依成品市面批发价格计算由双方以现金给付或补足

（三）生财设备如有短缺、灭失的得依乙方帐面所列设备残值计算由甲方于尾款中予以扣除

（四）乙方应收未收款约计万元除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受至交割后所有发生一切的损失乙方不负任何责任

乙方并负责通知各厂商并于甲方收受帐款络于一切必要的协助

三、付款办法：

（一）前条第一项的价格于本契约成立同时甲方交付乙方万元余款万元俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时一次付清

（二）前条第四项应收帐款的价格甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方

四、交收日期及地点：

双方订定本年十二月十五日为交收日期

并定于市路号厂房现场为点交地点

五、特约事项：

（一）交收之日双方均须派代表二人以上负责办理

（二）本件交收以前所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷概由乙方负责理清与甲方无涉

（三）本件交收以前所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

（四）厂房房地移转除土地增值税由乙方负担其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担

（五）乙方现有雇用的职工除甲方同意留用外余均应由乙方负责遣散

（六）乙方声明本件盘让业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过附件的会议记录如有虚伪不实应由乙方负责

六、违约处罚：

任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论他方有权解除契约

又甲方违约愿将已付款项任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约应加倍返还所收的款项与甲方以赔偿甲方

七、为确保本件契约的履行乙方应另觅保证人2名

保证人对于乙方违约时加倍返还其所收受款项应负连带保证责任并愿抛弃先诉抗办权

八、本契约一式四份由甲乙双方及保证人各执一份为凭

立契约书人

甲方：

工业股份有限公司

代表人：

保证人：

乙方：

实业股份有限公司

代表人：