关于农村宅基地.pptx

关于农村宅基地.pptx

《关于农村宅基地.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于农村宅基地.pptx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

关于农村宅基地郭靖农村宅基地：

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。

经依法批准的宅基地农，村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如其有他问题，请补充提问。

亟须改革

（一）近些年,农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面已取得重要突破,农村住房制度建设在各地也进行了积极探索,但整体制度建设仍不完善。

农民住房历来以自建、自住、自管为主,农村住房制度长期停滞在“一户一“宅限”制、宅基地转让”等层面,涉及农民利益和权益保障、农民居住质量和安全、农民人居环境提高和最低端农民居住保障等方面的制度建设很不健全。

亟须改革

（二）宅基地资源浪费日趋严重,超规定占地、建新不拆旧、一户多宅、外出务工长期空置房、废弃地、闲置地等不断增多。

由于宅基地不能流转,也没有退出的激励机制,所以宅基地期长处于增量不断增加,存量利用率不断降低的状态。

集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住宅和规避风险提供支持。

亟须改革（三）集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住和宅规避风险提供支持。

农民无论是建新房还是扩大生产、修建基础设施,均难以得到资金的支持这种单一的宅基地制度是不合理的。

我国农村住房制度应该由农村宅基地分配制度、农房建设制度、农房基础设施配建制度和农房救济制度等系统组成在此。

基础上,对农村住房制度予以重塑和构建。

畅所欲言大家根据我国农村宅基地现存问题，讨论一下如何改革关于加强农村宅基地管理的意见2004一严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模。

二改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序。

三积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用。

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知国土资源部2010一、加强规划计划控制引导，合理确定村庄宅基地用地布局规模二、严格标准和规范，完善宅基地管理制度三、探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度