关于农村宅基地.pptx

1、关于农村宅基地郭靖农村宅基地：农村宅基地是仅限本集体经济组织内 部符合规定的成员，按照法律法规 规定标准享受使用，用于建造自己 居住房屋的农村土地。使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应 向本集体经济组织提出申请，并在本集 体经济组织或村民小组张榜公布。公布 期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地农，村集体经济组织或村民小组应及时将审 批结果张榜公布。申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地 的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以 及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁 的

2、。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决 分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门 进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如其 有他问题，请补充提问。亟须改革（一）近些年,农村教育、农村医疗、农村社会 保障等方面已取得重要突破,农村住房制度建 设在各地也进行了积极探索,但整体制度建设 仍不完善。农民住房历来以自建、自住、自 管为主,农村住房制度长期停滞在“一户一“宅限”制、宅基地转让”等层面,涉及农民利益和 权益保障、农民居住质量和安全、农民人居 环境提高和

3、最低端农民居住保障等方面的制 度建设很不健全。亟须改革（二）宅基地资源浪费日趋严重,超规定占地、建新 不拆旧、一户多宅、外出务工长期空置房、废弃地、闲置地等不断增多。由于宅基地不 能流转,也没有退出的激励机制,所以宅基地期 长处于增量不断增加,存量利用率不断降低的 状态。集农民毕生积累建造的农房,由于限制 流转和抵押无法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住宅和规避风 险提供支持。亟须改革（三）集农民毕生积累建造的农房,由于限制流转和抵押无 法实现其资产信用功能,不能对扩大生产、更新住和 宅规避风险提供支持。农民无论是建新房还是扩大 生产、修建基础设施,均难以得到资金的支持这种单一的宅基地

4、制度是不合理的。我国农村住房 制度应该由农村宅基地分配制度、农房建设制度、农房基础设施配建制度和农房救济制度等系统组成在此。基础上,对农村住房制度予以重塑和构建。畅所欲言大家根据我国农村宅基地现存问题，讨论一下如何改革关于加强农村宅基地管理的意见2004一 严格实施规划，从严控制村镇建设用地规 模。二 改革和完善宅基地审批制度，规范审批程 序。三 积极推进农村建设用地整理，促进土地集 约利用。国土资源部关于进一步完善农村宅基 地管理制度切实维护农民权益的通知 国土资源部2010一、加强规划计划控制引导，合理确定村庄 宅基地用地布局规模二、严格标准和规范，完善宅基地管理制度三、探索宅基地管理的新机制，落实最严格 的节约用地制度